房屋分書協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系，如父子、兄弟等]，為明確雙方對房屋的相關(guān)權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋分書協(xié)議：一、標的物具體描述1.本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、自建房等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況]。3.房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲藏室、附屬小院等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對房屋相應(yīng)部分享有權(quán)益。對乙方在行使房屋權(quán)益過程中符合協(xié)議約定的行為進行監(jiān)督。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他瑕疵。協(xié)助乙方辦理與房屋權(quán)益相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費用按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)。在房屋交付及后續(xù)使用過程中，不得故意干擾乙方正常行使權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、處分房屋相應(yīng)部分。要求甲方履行協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和范圍使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。承擔(dān)因自身使用房屋產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)費等。尊重甲方及其他家庭成員對房屋的合理權(quán)益，不得引發(fā)不必要的糾紛。三、房屋分配方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，對上述房屋作如下分配：[詳細說明房屋具體的分配方式，例如：房屋的[具體樓層或區(qū)域]歸甲方所有，[具體樓層或區(qū)域]歸乙方所有。對于共有部分，如樓梯、電梯、屋頂?shù)龋鞔_雙方的使用和維護責(zé)任。]四、產(chǎn)權(quán)登記變更1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋按照本協(xié)議約定進行產(chǎn)權(quán)分割登記。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的各項費用，由[具體承擔(dān)方]按照國家法律法規(guī)及產(chǎn)權(quán)登記部門的要求承擔(dān)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理或辦理過程中出現(xiàn)問題，由該方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將其所分得房屋部分交付給乙方。交付時，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或給予相應(yīng)補償。2.交付房屋時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交付確認書。確認書應(yīng)包括房屋的實際狀況、附屬設(shè)施清單等內(nèi)容。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，如隱瞞房屋瑕疵、拒絕協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、干擾乙方使用房屋等，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、因房屋權(quán)益問題引發(fā)的糾紛所產(chǎn)生的訴訟費、律師費等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、不按時承擔(dān)相關(guān)費用、損害房屋及附屬設(shè)施等，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并負責(zé)恢復(fù)房屋原狀或賠償甲方相應(yīng)損失。損失賠償范圍同前款規(guī)定。3.如一方未按照本協(xié)議約定的時間履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)部分價值的[X%]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙