房產(chǎn)招商協(xié)議書甲方（招商方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（投資方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[房產(chǎn)詳細(xì)地址及名稱]房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），欲進行招商合作，乙方對該房產(chǎn)投資合作事宜感興趣，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房產(chǎn)招商協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房產(chǎn)面積：總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)用途：規(guī)劃用途為[商業(yè)/辦公/酒店等具體用途]，可根據(jù)招商項目進行合理布局和裝修改造。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)已具備[已完成的基礎(chǔ)工程情況，如主體結(jié)構(gòu)完工、內(nèi)外墻粉刷等]，但可能需要進一步完善配套設(shè)施以滿足招商項目的運營需求。二、招商項目內(nèi)容1.項目定位：雙方共同致力于將該房產(chǎn)打造成為[具體的商業(yè)業(yè)態(tài)或項目名稱，例如高端商業(yè)綜合體、特色主題酒店等]，吸引知名品牌入駐，提升房產(chǎn)的商業(yè)價值和市場競爭力。2.招商目標(biāo)客戶：重點面向[行業(yè)領(lǐng)域，如時尚品牌、餐飲企業(yè)、金融機構(gòu)等]進行招商，吸引具有較強市場影響力和消費吸引力的企業(yè)或品牌。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的招商工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定是否與乙方推薦的潛在客戶簽訂租賃合同或其他合作協(xié)議。按照本協(xié)議約定，獲取招商收益。2.義務(wù)向乙方提供該房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃圖紙、現(xiàn)狀照片等，確保乙方全面了解房產(chǎn)情況。協(xié)助乙方辦理與招商相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于安全、適租的狀態(tài)。因房產(chǎn)質(zhì)量問題或甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照乙方的要求，對房產(chǎn)進行必要的改造和裝修，費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式]承擔(dān)。改造裝修應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和招商項目的需求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，自主開展招商工作，包括但不限于制定招商方案、尋找潛在客戶、洽談合作事宜等。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保招商工作的順利進行。根據(jù)招商成果，按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的報酬或收益分配。2.義務(wù)制定詳細(xì)的招商計劃，并提交給甲方備案。招商計劃應(yīng)包括招商目標(biāo)、策略、進度安排等內(nèi)容。以專業(yè)、誠信的態(tài)度開展招商工作，積極尋找優(yōu)質(zhì)客戶，努力促成租賃合同或其他合作協(xié)議的簽訂。在招商過程中，如實向潛在客戶介紹房產(chǎn)情況和招商項目內(nèi)容，不得隱瞞或夸大事實。因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。定期向甲方匯報招商工作進展情況，提交招商工作報告，包括潛在客戶信息、洽談情況、合作意向等。負(fù)責(zé)招商過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于市場推廣費用、人員費用、差旅費等。四、招商收益分配1.租金收益：在乙方成功招商并促成租戶與甲方簽訂租賃合同后，租金收入按照以下方式分配：租賃期限內(nèi)前[X]年，租金收益的[X]%歸甲方所有，[X]%歸乙方所有。租賃期限超過[X]年后，雙方可根據(jù)市場情況和招商工作的實際貢獻，協(xié)商調(diào)整收益分配比例。2.其他收益：因該房產(chǎn)招商項目產(chǎn)生除租金以外的其他收益，如物業(yè)管理費、廣告位出租收入等，雙方按照[具體協(xié)商確定的比例或方式]進行分配。五、費用承擔(dān)1.房產(chǎn)改造裝修費用：根據(jù)本協(xié)議第三條第（一）款第5項的約定承擔(dān)。2.招商費用：乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)招商過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于市場推廣費用、人員費用、差旅費等。3.物業(yè)管理費用：房產(chǎn)交付使用后，物業(yè)管理費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方或分擔(dān)方式]承擔(dān)。六、保密條款1.雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房產(chǎn)資料或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方招商工作延誤或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自變更房產(chǎn)用途、現(xiàn)狀或與第三方簽訂與本協(xié)議招商項目相沖突的合同，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定分配招商收益，應(yīng)向乙方支付應(yīng)得收益的[X]%作為違約金，并補足應(yīng)得收益。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定制定招商計劃或未履行招商義務(wù)，導(dǎo)致招商工作未能達到預(yù)期目標(biāo)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付[X]元違約金。在招商過程中，若乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方匯報招商工作進展情況或提交虛假報告，甲方有權(quán)暫停支付乙方應(yīng)得收益，并要求乙方支付[X]元違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲