簽了拆遷協(xié)議書(shū)沒(méi)有評(píng)估1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，擁有完整的民事權(quán)利能力和行為能力，具備履行本協(xié)議所必需的資質(zhì)和條件。甲方因開(kāi)展XX項(xiàng)目開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，需購(gòu)置位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX地塊用于項(xiàng)目建設(shè)，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，就XX地塊的拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成協(xié)議。甲方作為買(mǎi)方，將依據(jù)本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，并取得XX地塊的合法使用權(quán)。

乙方名稱：李四，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方系完全民事行為能力人，擁有合法的XX地塊使用權(quán)，并具備履行本協(xié)議所必需的財(cái)產(chǎn)條件和法律資格。乙方因XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)地塊被納入拆遷范圍，根據(jù)政府相關(guān)政策及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，同意將上述地塊交由甲方用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，并依據(jù)本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款。乙方作為賣方，將依據(jù)本協(xié)議約定提供相關(guān)拆遷資料，并配合甲方完成拆遷補(bǔ)償手續(xù)。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議基于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)地塊的拆遷補(bǔ)償事宜，由甲方與乙方共同簽訂。協(xié)議雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就XX地塊的拆遷補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、支付條件、履行期限等事項(xiàng)達(dá)成一致。甲方作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方，需按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，并完成相關(guān)補(bǔ)償手續(xù)；乙方作為拆遷范圍內(nèi)的土地使用權(quán)人，需按照本協(xié)議約定提供拆遷資料，并配合甲方完成拆遷補(bǔ)償工作。雙方通過(guò)本協(xié)議的簽訂，旨在明確權(quán)利義務(wù)，確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行，為后續(xù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)奠定基礎(chǔ)。協(xié)議雙方均確認(rèn)，XX地塊的拆遷補(bǔ)償涉及政府相關(guān)政策及市場(chǎng)評(píng)估因素，雙方將依據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)履行各自義務(wù)。本協(xié)議的簽訂，是雙方基于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)地塊拆遷補(bǔ)償?shù)恼鎸?shí)意思表示，具有法律效力，雙方將嚴(yán)格依照協(xié)議內(nèi)容履行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX地塊拆遷補(bǔ)償事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保拆遷補(bǔ)償工作依法、有序、高效進(jìn)行。協(xié)議范圍涵蓋XX地塊的拆遷補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額、支付條件、履行期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等全部?jī)?nèi)容。具體包括但不限于：甲乙雙方就拆遷補(bǔ)償方案的確認(rèn)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算與支付、相關(guān)拆遷資料的提供與審核、拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽署與履行、以及因拆遷補(bǔ)償產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)辦理等。本協(xié)議旨在通過(guò)雙方平等協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，為后續(xù)拆遷補(bǔ)償工作的順利實(shí)施提供法律保障，并最終實(shí)現(xiàn)XX地塊的土地使用權(quán)由乙方轉(zhuǎn)移至甲方，滿足甲方項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的需求。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.“拆遷補(bǔ)償費(fèi)”是指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的，用于補(bǔ)償乙方因XX地塊被拆遷所遭受損失的款項(xiàng)，包括但不限于土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等。

2.“拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”是指依據(jù)XX市及XX區(qū)相關(guān)人民政府發(fā)布的拆遷補(bǔ)償政策、法律法規(guī)以及市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告確定的補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。

3.“拆遷補(bǔ)償方案”是指經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并可能依據(jù)政府要求進(jìn)行調(diào)整的，關(guān)于XX地塊拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w方案，包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、支付方式等。

4.“土地使用權(quán)”是指權(quán)利人依法對(duì)特定土地享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的權(quán)利。

5.“履行期限”是指本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于拆遷補(bǔ)償方案確認(rèn)期限、補(bǔ)償費(fèi)用支付期限、拆遷手續(xù)辦理期限等。

6.“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)權(quán)利：

a.甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方提供與XX地塊相關(guān)的合法證明文件及資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)出讓合同、拆遷安置協(xié)議等，并有權(quán)對(duì)上述資料的真實(shí)性、完整性進(jìn)行審核。

b.甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方案，計(jì)算并要求乙方配合確定最終的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。

c.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的支付條件和履行期限，要求乙方提供必要的配合，以確保拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的及時(shí)支付。

d.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，包括但不限于提供資料、配合拆遷、辦理相關(guān)手續(xù)等。

(2)義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方案，足額、及時(shí)地向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。支付方式可協(xié)商確定，例如一次性支付或分期支付，具體支付時(shí)間和方式應(yīng)在補(bǔ)償方案中明確約定。

b.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向乙方支付首期拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，金額為預(yù)估補(bǔ)償費(fèi)用的XX%，作為定金或預(yù)付款。

c.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的最終結(jié)算，并支付剩余款項(xiàng)。甲方應(yīng)將拆遷補(bǔ)償費(fèi)用直接支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行；戶名：李四；賬號(hào)：XXXXXXXX。

d.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理XX地塊拆遷補(bǔ)償相關(guān)的政府審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，除非本協(xié)議另有約定。

e.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，配合乙方完成XX地塊的拆遷工作，并確保拆遷過(guò)程符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。

f.如甲方需要變更支付方式、履行期限或其他協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方書(shū)面同意后方可變更。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，足額、及時(shí)地支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供與拆遷補(bǔ)償相關(guān)的必要協(xié)助，例如提供政府部門(mén)的審批文件、政策解讀等。

c.乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，獲得完整的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按照約定方式支付。

d.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，包括但不限于支付補(bǔ)償費(fèi)用、辦理拆遷手續(xù)等。

(2)義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方案，提供XX地塊的合法證明文件及資料，并保證上述資料的真實(shí)性、完整性。乙方應(yīng)配合甲方對(duì)上述資料進(jìn)行審核，并根據(jù)甲方要求補(bǔ)充相關(guān)證明材料。

b.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向甲方提供詳細(xì)的XX地塊拆遷補(bǔ)償需求清單，包括但不限于土地面積、房屋建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、附屬設(shè)施、搬遷安置要求、停產(chǎn)停業(yè)損失計(jì)算依據(jù)等。

c.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償方案的協(xié)商和確認(rèn)，并在達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽署正式的拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

d.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成XX地塊的拆遷工作，并配合甲方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)。乙方應(yīng)確保拆遷過(guò)程符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，不得損壞拆遷范圍內(nèi)的其他財(cái)產(chǎn)或妨礙拆遷工作的正常進(jìn)行。

e.乙方應(yīng)將拆遷補(bǔ)償費(fèi)用用于彌補(bǔ)因XX地塊被拆遷所遭受的損失，不得挪作他用。如乙方需要將補(bǔ)償費(fèi)用用于其他用途，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。

f.乙方應(yīng)指定專門(mén)的聯(lián)系人或部門(mén)，負(fù)責(zé)與甲方就拆遷補(bǔ)償事宜進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，并確保及時(shí)回復(fù)甲方的合理要求。

g.如乙方需要變更提供資料、配合方式或其他協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可變更。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：本協(xié)議項(xiàng)下的拆遷補(bǔ)償總費(fèi)用（以下簡(jiǎn)稱“補(bǔ)償費(fèi)”），根據(jù)XX市及XX區(qū)相關(guān)人民政府發(fā)布的拆遷補(bǔ)償政策、法律法規(guī)以及經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的XX地塊市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告確定。具體補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成包括：土地補(bǔ)償費(fèi)人民幣XX元、房屋補(bǔ)償費(fèi)人民幣XX元、搬遷費(fèi)人民幣XX元、臨時(shí)安置費(fèi)人民幣XX元、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)人民幣XX元，合計(jì)人民幣（大寫(xiě)）XX元整（小寫(xiě)：￥XXXXXX.00）。上述金額為預(yù)估金額，最終補(bǔ)償費(fèi)以雙方簽署的正式拆遷補(bǔ)償協(xié)議或政府相關(guān)部門(mén)核定的補(bǔ)償決定為準(zhǔn)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)。乙方應(yīng)在收到甲方的支付通知后，提供符合要求的收款銀行賬戶信息。甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行；戶名：李四；賬號(hào)：XXXXXXXX。所有款項(xiàng)支付均應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬完成，并保留相關(guān)支付憑證。

3.支付條件：補(bǔ)償費(fèi)的支付分階段進(jìn)行。

a.階段一：本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付首期補(bǔ)償費(fèi)，金額為預(yù)估補(bǔ)償費(fèi)的XX%，即人民幣（大寫(xiě)）XX元整（小寫(xiě)：￥XXXXXX.00），用于支付乙方在拆遷前的即期損失和啟動(dòng)拆遷準(zhǔn)備工作。

b.階段二：乙方提供符合要求的完整拆遷資料，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付第二期補(bǔ)償費(fèi)，金額為預(yù)估補(bǔ)償費(fèi)的XX%，即人民幣（大寫(xiě)）XX元整（小寫(xiě)：￥XXXXXX.00），用于支付主要的土地和房屋補(bǔ)償費(fèi)用。

c.階段三：拆遷工作基本完成，乙方配合甲方辦理完畢相關(guān)拆遷手續(xù)，并經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)確認(rèn)后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付第三期補(bǔ)償費(fèi)，金額為預(yù)估補(bǔ)償費(fèi)的XX%，即人民幣（大寫(xiě)）XX元整（小寫(xiě)：￥XXXXXX.00）。

d.階段四：所有補(bǔ)償費(fèi)支付完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理完畢所有與XX地塊拆遷補(bǔ)償相關(guān)的手續(xù)，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。

4.支付時(shí)間：各階段補(bǔ)償費(fèi)的支付時(shí)間以雙方書(shū)面確認(rèn)的日期或政府相關(guān)部門(mén)的核定日期為準(zhǔn)。甲方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前XX日向乙方發(fā)出支付通知，并附相關(guān)支付依據(jù)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至XX地塊拆遷補(bǔ)償工作完全結(jié)束且所有相關(guān)款項(xiàng)支付完畢之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.資料提供期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向甲方提供完整的XX地塊相關(guān)合法證明文件及資料。

b.方案確認(rèn)期限：甲乙雙方應(yīng)在收到對(duì)方提供的資料后XX日內(nèi)，就拆遷補(bǔ)償方案進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致后XX日內(nèi)簽署正式的拆遷補(bǔ)償方案確認(rèn)書(shū)。

c.首期款支付期限：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，完成首期補(bǔ)償費(fèi)的支付。

d.第二期款支付期限：甲方應(yīng)在乙方提供完整資料并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后XX日內(nèi)，完成第二期補(bǔ)償費(fèi)的支付。

e.第三期款支付期限：甲方應(yīng)在拆遷工作基本完成，并經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)確認(rèn)后XX日內(nèi)，完成第三期補(bǔ)償費(fèi)的支付。

f.拆遷工作完成期限：乙方應(yīng)在收到全部補(bǔ)償費(fèi)前，配合甲方完成XX地塊的拆遷工作。

g.協(xié)議終止期限：本協(xié)議約定的所有義務(wù)履行完畢后XX日內(nèi)，雙方應(yīng)簽署協(xié)議終止確認(rèn)書(shū)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

3.延期：如因不可抗力或經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)可以延期履行，延期期限由雙方書(shū)面確定。

第六條違約責(zé)任

1.違約金：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：逾期支付或遲延履行的部分，按日千分之X計(jì)算，每日累計(jì)，直至實(shí)際履行之日止。逾期支付違約金的總額不超過(guò)預(yù)估補(bǔ)償費(fèi)的XX%。若違約方支付違約金后，仍未能履行其義務(wù)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償由此造成的全部損失。

2.賠償損失：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于本應(yīng)獲得的補(bǔ)償費(fèi)、因處理違約事宜產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）、以及因違約導(dǎo)致的預(yù)期利益損失。守約方有權(quán)要求違約方賠償?shù)娜繐p失應(yīng)以實(shí)際發(fā)生或可預(yù)見(jiàn)的損失為限。

3.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付方式和時(shí)間足額支付任何一期補(bǔ)償費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之X向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部預(yù)估補(bǔ)償費(fèi)及逾期違約金，并賠償乙方的全部損失。

b.若甲方因自身原因?qū)е虏疬w工作延誤或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按本協(xié)議約定的期限提供完整、真實(shí)的拆遷資料，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)進(jìn)行補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算或支付，每逾期一日，應(yīng)按甲方因此造成的直接損失額的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的部分或全部補(bǔ)償費(fèi)，并賠償甲方的全部損失。

b.若乙方未按本協(xié)議約定的期限配合完成拆遷工作，或因乙方原因?qū)е虏疬w補(bǔ)償工作延誤，每逾期一日，應(yīng)按甲方因此造成的直接損失額的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的部分或全部補(bǔ)償費(fèi)，并賠償甲方的全部損失。

5.解除協(xié)議后果：若一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金、賠償損失。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議尚未履行的義務(wù)，并返還已接受的財(cái)產(chǎn)或采取其他補(bǔ)救措施。因解除協(xié)議給守約方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。

6.不可抗力免責(zé)：根據(jù)本協(xié)議第二條約定的“不可抗力”情形，若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

7.法律責(zé)任：若任何一方的違約行為構(gòu)成犯罪，該方除承擔(dān)民事責(zé)任外，還應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。守約方有權(quán)依法向有關(guān)機(jī)關(guān)報(bào)案或提起訴訟，違約方應(yīng)積極配合處理。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、泥石流、滑坡等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)、武裝沖突、恐怖襲擊、暴亂、騷亂等社會(huì)事件；政府行為，如法律法規(guī)的變更、行政命令、政策調(diào)整等；以及其他類似不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行本協(xié)議項(xiàng)下任何義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力的具體情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)支持，如政府部門(mén)發(fā)布的災(zāi)害公告、新聞報(bào)道、損失評(píng)估報(bào)告等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力消除后，立即恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因不可抗力產(chǎn)生的問(wèn)題，努力減少不可抗力帶來(lái)的損失。

5.持續(xù)不可抗力：若不可抗力持續(xù)超過(guò)XX日，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)互相返還已接受的財(cái)產(chǎn)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但本協(xié)議另有約定的除外。

6.不可抗力證據(jù)：任何一方在主張不可抗力免責(zé)時(shí)，應(yīng)提供充分的證據(jù)證明其主張，如政府部門(mén)發(fā)布的災(zāi)害公告、新聞報(bào)道、損失評(píng)估報(bào)告等。若一方無(wú)法提供有效證據(jù)，則不能免除其違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門(mén)聯(lián)系人，負(fù)責(zé)處理爭(zhēng)議協(xié)商事宜。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)進(jìn)行，地點(diǎn)在中國(guó)XX市。若雙方在協(xié)商期限內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，作為本協(xié)議不可分割的一部分。

2.調(diào)解解決：若雙方在協(xié)商期內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同委托雙方均認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書(shū)，調(diào)解協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，與本協(xié)議具有同等法律效力。調(diào)解不成的，任何一方均可按照本協(xié)議約定采取其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁解決：若雙方在協(xié)商或調(diào)解期滿后XX日內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為申請(qǐng)人所在地或雙方約定的中國(guó)境內(nèi)其他地點(diǎn)。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各承擔(dān)一半。仲裁過(guò)程中，仲裁庭有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否中止仲裁，并要求雙方在仲裁期間繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的非爭(zhēng)議部分義務(wù)。

4.訴訟解決：若雙方明確約定選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，或仲裁規(guī)則不允許或不適用仲裁解決，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)向XX市XX區(qū)人民法院提起。在訴訟期間，除非雙方另有約定，仲裁協(xié)議或調(diào)解協(xié)議不停止訴訟程序的進(jìn)行。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.爭(zhēng)議解決規(guī)則：無(wú)論采用何種爭(zhēng)議解決方式，均適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)于本協(xié)議的解釋、效力及履行，均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方均應(yīng)遵守相關(guān)的法律程序和規(guī)則，不得采取任何違反法律或本協(xié)議約定的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議約定的其他方式送達(dá)。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：專人遞送，交付時(shí)；掛號(hào)信，寄出后XX日；傳真或電子郵件，成功發(fā)送時(shí)。地址以本協(xié)議首頁(yè)載明的地址為準(zhǔn)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議，單方面的修改或補(bǔ)充無(wú)效。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。本協(xié)議的生效不影響雙方在本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的履行。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解和安排。本協(xié)議的任何條款均不能被視為對(duì)其他條款的放棄，除非另有書(shū)面約定。

5.分離性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。

6.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華