配地建房協(xié)議書甲方（土地提供方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（建房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有特定地塊的土地權(quán)益，乙方具備建房的意愿和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方在甲方提供的土地上進行建房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地情況甲方提供的土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[居住/商業(yè)等具體用途]，該土地已取得[土地相關(guān)權(quán)證編號]，權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。2.建房要求乙方應(yīng)按照雙方約定的建筑設(shè)計方案進行建房，房屋為[層數(shù)]層，結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等具體結(jié)構(gòu)]，建筑面積約為[X]平方米。房屋布局應(yīng)合理，功能分區(qū)明確，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等基本生活功能區(qū)域。外立面風(fēng)格應(yīng)符合[雙方約定的風(fēng)格特點]，建筑質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋安全、牢固、耐用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定及建筑設(shè)計方案進行建房施工。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方采取補救措施或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證提供的土地符合本協(xié)議約定，具備建房條件，并協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的建房審批手續(xù)，如協(xié)助乙方申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，相關(guān)費用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付土地，并確保土地交付時不存在任何影響建房的障礙，如地上附著物清理、土地平整等工作由甲方負(fù)責(zé)完成，達到建房施工標(biāo)準(zhǔn)。在乙方建房過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳浇ǚ渴茏杌虍a(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時交付土地，并協(xié)助辦理建房審批手續(xù)。在按照本協(xié)議約定及建筑設(shè)計方案進行建房施工過程中，有權(quán)自主選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位和建筑材料供應(yīng)商，但所選施工單位和建筑材料應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及建筑設(shè)計方案進行建房施工，確保工程質(zhì)量和進度。制定詳細(xì)的施工計劃，并提交給甲方備案。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議應(yīng)及時予以采納并整改。負(fù)責(zé)建房所需的全部費用，包括但不限于建筑材料采購、施工費用、設(shè)計費用、稅費等。確保建房資金專款專用，不得挪作他用。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定辦理建房過程中的各項手續(xù)，如施工許可證的辦理等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在房屋建成后，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е陆ǚ抗こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題或延誤工期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和違約責(zé)任。三、建房工期1.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開工建設(shè)，并在開工后[X]個月內(nèi)完成房屋主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，在開工后[X]個月內(nèi)完成房屋全部建設(shè)工程（包括內(nèi)外裝修、附屬設(shè)施建設(shè)等），達到可入住條件。2.如因不可抗力、政府政策調(diào)整或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議建房總造價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的土地相關(guān)費用，并按照本協(xié)議建房總造價的[X%]向甲方支付違約金。四、建房質(zhì)量及驗收1.建房質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)、建筑設(shè)計方案及本協(xié)議約定進行建房施工，確保房屋質(zhì)量合格。在施工過程中，應(yīng)接受甲方或甲方委托的第三方質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行整改。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋建成后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、建筑外觀符合設(shè)計要求、室內(nèi)裝修質(zhì)量合格、水電暖等配套設(shè)施正常運行等。如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔(dān)。3.驗收程序甲方在收到乙方驗收通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明文件。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收意見中明確指出問題所在，乙方應(yīng)按照甲方意見進行整改，整改完成后再次申請驗收，直至驗收合格。五、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋建成并驗收合格后，房屋產(chǎn)權(quán)歸[雙方約定歸屬方]所有。乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定協(xié)助甲方或房屋產(chǎn)權(quán)歸屬方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時交付土地或協(xié)助乙方辦理建房審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方建房延誤或產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等，并按照本協(xié)議建房總造價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方建房施工或提出不合理要求，影響建房工程正常進行的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，并按照本協(xié)議建房總造價的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及建筑設(shè)計方案進行建房施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或重建，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此造成的全部損失，包括但不限于甲方的經(jīng)濟損失、工期延誤損失等。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議建房總造價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成建房工程，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議建房總造價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，除應(yīng)繼續(xù)支付違約金外，還應(yīng)退還甲方已支付的土地相關(guān)費用，并按照本協(xié)議建房總造價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變建筑設(shè)計方案或房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的全部損失，同時按照本協(xié)議建房總造價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定使用建房資金，挪作他用或造成資金短缺影響建房工程進度的，乙方應(yīng)及時補足資金，并承擔(dān)因此造成的工期延誤損失及違約責(zé)任，按照本協(xié)議建房總造價的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂及履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。