房屋換屋協(xié)議書甲方（換出方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（換入方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋換屋事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本協(xié)議書，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方換出房屋甲方擁有位于[房屋地址]的房屋一套，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)等]。該房屋附帶[如有附帶設(shè)施，如車庫、車位等詳細(xì)說明]。房屋目前處于[使用狀態(tài)，如自住、出租等]，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.乙方換出房屋乙方擁有位于[房屋地址]的房屋一套，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)等]。該房屋附帶[如有附帶設(shè)施，如車庫、車位等詳細(xì)說明]。房屋目前處于[使用狀態(tài)，如自住、出租等]，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押、查封等權(quán)利受限情況。3.換屋方式雙方同意以各自擁有的上述房屋進行交換，并互相支付差價（如有）。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行換屋相關(guān)義務(wù)。甲方應(yīng)確保所提供的換出房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押、查封等權(quán)利受限情況，并在簽訂本協(xié)議前如實向乙方披露房屋的真實狀況。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求簽署文件、繳納費用等。在換屋過程中，甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理換屋過程中涉及的與房屋相關(guān)的其他事宜，如物業(yè)交接、戶口遷移（如有約定）等。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行換屋相關(guān)義務(wù)。乙方應(yīng)確保所提供的換出房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押、查封等權(quán)利受限情況，并在簽訂本協(xié)議前如實向甲方披露房屋的真實狀況。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求簽署文件、繳納費用等。在換屋過程中，乙方應(yīng)按照約定時間交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能。乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理換屋過程中涉及的與房屋相關(guān)的其他事宜，如物業(yè)交接、戶口遷移（如有約定）等。三、房屋交付1.交付時間雙方約定于[具體日期]進行房屋交付。甲方應(yīng)在交付日前騰空房屋，并清理房屋內(nèi)的物品，保持房屋原狀（除正常使用損耗外）。乙方應(yīng)在交付日前做好接收房屋的準(zhǔn)備工作。2.交付手續(xù)交付房屋時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行查驗，填寫房屋交付清單。清單應(yīng)包括房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施、裝修情況、物品清單等詳細(xì)內(nèi)容。雙方在清單上簽字確認(rèn)后，視為房屋交付完成。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.變更登記時間雙方應(yīng)在房屋交付后[具體期限，如30日]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.變更登記費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。五、差價支付（如有）1.差價計算若雙方房屋價值存在差異，由雙方協(xié)商確定差價金額。差價計算方式為：換入房屋價值換出房屋價值。房屋價值以具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告為準(zhǔn)，評估費用由提出評估要求的一方先行墊付，最終由雙方按照評估費用分擔(dān)比例分擔(dān)。2.差價支付方式雙方協(xié)商確定差價支付方式，如一次性支付、分期支付等，并在協(xié)議中明確具體支付時間和金額。若采用分期支付方式，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施（如銀行保函、抵押物等），以確保按時足額支付差價。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件交付房屋或提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需資料及協(xié)助義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋換屋總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋換屋總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所提供的換出房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失（如房屋差價損失、裝修損失、因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的交易機會損失等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、條件交付房屋或提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需資料及協(xié)助義務(wù)，每逾期一日,應(yīng)按照房屋換屋總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照房屋換屋總價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方所提供的換出房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括甲方的直接損失和間接損失（如房屋差價損失、裝修損失、因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的交易機會損失等）。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各