房屋兌契協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋兌契協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所在樓棟總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)碼]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋兌契款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況及附屬設(shè)施情況等，不得隱瞞或虛報(bào)任何影響乙方權(quán)益的信息。保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封、債務(wù)糾紛等權(quán)利限制，并確保在房屋兌契過(guò)程中及兌契完成后，不會(huì)因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。在辦理過(guò)戶登記過(guò)程中，產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。在房屋交付前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施。因甲方保管不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。在房屋交付時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施完好地交付給乙方，并向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供房屋真實(shí)信息、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋兌契款項(xiàng)。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記所需的身份證明等相關(guān)資料，并配合甲方及相關(guān)部門完成過(guò)戶登記手續(xù)。在辦理過(guò)戶登記過(guò)程中，產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。在房屋交付前，不得擅自要求甲方提前交付房屋或干擾甲方對(duì)房屋的正常管理。在房屋交付后，應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。三、房屋兌契款項(xiàng)及支付方式1.房屋兌契款項(xiàng)雙方約定，該房屋的兌契價(jià)格總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體數(shù)字]元）。此價(jià)格包含房屋本身價(jià)值及辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部費(fèi)用（除法律法規(guī)另有規(guī)定應(yīng)由乙方單獨(dú)承擔(dān)的費(fèi)用外）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋兌契款項(xiàng)：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體數(shù)字]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的全部義務(wù)后，抵作房屋兌契款項(xiàng)。若乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體數(shù)字]元）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢，且乙方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體數(shù)字]元）支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。門窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備能夠正常使用。房屋內(nèi)的衛(wèi)生狀況良好，無(wú)雜物堆積。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)另有規(guī)定應(yīng)由一方承擔(dān)全部費(fèi)用的，按照規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：若甲方未如實(shí)告知房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能按時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋兌契款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋兌契款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋兌契款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋兌契款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的值損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：若乙方未按照約定支付房屋兌契款項(xiàng)每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋兌契款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋兌契款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋兌契款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋兌契款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)