承包店鋪協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一間店鋪（以下簡稱“該店鋪”），乙方有意承包經(jīng)營該店鋪，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.經(jīng)營范圍：主要經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]。3.店鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保在本協(xié)議簽訂時，該店鋪的裝修、設(shè)備設(shè)施等符合正常經(jīng)營使用要求，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明或租賃證明文件。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。承包期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還店鋪。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的承包費(fèi)用。此后，乙方應(yīng)在每年承包期開始前[X]日向甲方支付當(dāng)年的承包費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，對乙方違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方糾正，并追究乙方的違約責(zé)任。在承包期內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照本協(xié)議約定與乙方進(jìn)行結(jié)算。2.義務(wù)：保證該店鋪的合法性及正常使用功能，確保乙方能夠在承包期內(nèi)正常經(jīng)營。協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在承包期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該店鋪另行發(fā)包給第三方或干涉乙方的正常經(jīng)營活動。按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的協(xié)助和支持，如店鋪設(shè)施設(shè)備的維修等（因乙方故意或重大過失造成的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在承包期內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營該店鋪，按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。承包期滿，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、財務(wù)管理、商品采購、銷售等，并承擔(dān)經(jīng)營過程中的全部費(fèi)用和風(fēng)險。愛護(hù)店鋪的裝修、設(shè)備設(shè)施等，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對店鋪進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備設(shè)施。按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營范圍。如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在承包期內(nèi)，自行承擔(dān)店鋪的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。定期向甲方報送店鋪的經(jīng)營情況報表，接受甲方的監(jiān)督檢查。承包期滿或本協(xié)議提前解除時，應(yīng)按照本協(xié)議約定交還店鋪，并保證店鋪的裝修、設(shè)備設(shè)施等完好無損（正常折舊損耗除外）。五、店鋪的交接與返還1.交接：在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同對店鋪進(jìn)行交接。交接內(nèi)容包括但不限于店鋪的裝修、設(shè)備設(shè)施、庫存商品、財務(wù)賬目等。交接時，雙方應(yīng)制作詳細(xì)的交接清單，由雙方簽字確認(rèn)。2.返還：承包期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將店鋪騰空并交還甲方。交還的店鋪應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，裝修、設(shè)備設(shè)施等應(yīng)完好無損（正常折舊損耗除外）。乙方如有拖欠承包費(fèi)用、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方的保證金或店鋪內(nèi)的財物中扣除相應(yīng)款項，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[X]元。2.保證金用于擔(dān)保乙方在承包期內(nèi)履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金。承包期滿或本協(xié)議提前解除，且乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費(fèi)用或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式或其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期糾正。乙方拒不糾正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方擅自將店鋪轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方在承包期內(nèi)擅自對店鋪進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。6.若乙方在承包期滿或本協(xié)議提前解除時，未按照本協(xié)議約定交還店鋪或店鋪的裝修、設(shè)備設(shè)施等不符合要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議