政府苗圃招商協(xié)議書范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX市園林綠化管理局（以下簡稱“甲方”），住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。甲方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的國有事業(yè)單位，主要負(fù)責(zé)本市公共綠化、苗木培育及生態(tài)保護(hù)工作，具備完全民事行為能力，有權(quán)就本協(xié)議項(xiàng)下的政府苗圃進(jìn)行招商合作。甲方法定代表人：XXX，職務(wù)為局長，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。甲方聯(lián)系方式：010-XXXXXXXX，電子郵箱：XXXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX園林綠化有限公司（以下簡稱“乙方”），住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。乙方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的民營有限責(zé)任公司，主營業(yè)務(wù)包括苗木種植、銷售、租賃及綠化工程服務(wù)，具備完全民事行為能力，有權(quán)就本協(xié)議項(xiàng)下的政府苗圃租賃及經(jīng)營活動進(jìn)行合作。乙方法定代表人：XXX，職務(wù)為總經(jīng)理，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。乙方聯(lián)系方式：021-XXXXXXXX，電子郵箱：XXXXX@XXXX.com。

**協(xié)議簡介**

為優(yōu)化本市公共綠化資源配置，提升政府苗圃運(yùn)營效率，促進(jìn)生態(tài)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，甲乙雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃并經(jīng)營甲方所屬的政府苗圃事宜達(dá)成如下協(xié)議。

本協(xié)議項(xiàng)下的政府苗圃（以下簡稱“標(biāo)的物”）位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)，總面積約為XX畝，主要功能為苗木培育、種質(zhì)資源保護(hù)及社會化服務(wù)。甲方作為標(biāo)的物的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，依據(jù)國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，授權(quán)乙方在協(xié)議約定范圍內(nèi)開展苗木生產(chǎn)、經(jīng)營及相關(guān)配套活動。乙方作為具備專業(yè)資質(zhì)和運(yùn)營能力的市場主體，通過租賃方式獲得標(biāo)的物的使用權(quán)，并承諾按照協(xié)議約定履行經(jīng)營義務(wù)，接受甲方的監(jiān)督管理。

雙方合作的前提條件為：

（1）甲方已取得標(biāo)的物的合法使用權(quán)或處置權(quán)，并確保標(biāo)的物權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)；

（2）乙方已取得苗木經(jīng)營相關(guān)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書，財(cái)務(wù)狀況良好，無重大法律糾紛或不良信用記錄；

（3）雙方已充分了解本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并同意遵守國家及地方關(guān)于土地使用、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)。

本協(xié)議的簽訂及履行，旨在通過市場化運(yùn)作提升政府苗圃的綜合效益，同時(shí)保障公共利益，促進(jìn)綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展。雙方將嚴(yán)格依照協(xié)議約定履行各自職責(zé)，共同推動標(biāo)的物的可持續(xù)利用。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于通過市場化方式盤活政府苗圃資源，提升苗木培育及社會化服務(wù)水平，促進(jìn)生態(tài)環(huán)境建設(shè)與綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展。具體范圍包括：甲方將位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)、面積約為XX畝的政府苗圃（以下簡稱“標(biāo)的物”）租賃給乙方使用；乙方在標(biāo)的物范圍內(nèi)依法開展苗木種植、培育、繁殖、銷售、租賃、技術(shù)培訓(xùn)及社會化服務(wù)等經(jīng)營活動；雙方就標(biāo)的物的租賃使用、運(yùn)營管理、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等事項(xiàng)作出明確約定，以保障合作順利進(jìn)行并實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置。本協(xié)議范圍涵蓋但不限于標(biāo)的物的使用權(quán)轉(zhuǎn)移、經(jīng)營資質(zhì)確認(rèn)、投入產(chǎn)出管理、環(huán)境保護(hù)監(jiān)督、違約責(zé)任承擔(dān)等方面。

第二條定義

1.政府苗圃：指由甲方投資建設(shè)或管理的，用于苗木培育、種質(zhì)資源保存、綠化科研及社會化服務(wù)的國有或集體所有土地及附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方對標(biāo)的物享有使用權(quán)的起止時(shí)間。

3.使用權(quán)：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，在標(biāo)的物范圍內(nèi)進(jìn)行苗木生產(chǎn)經(jīng)營活動的合法權(quán)利。

4.標(biāo)的物：包括政府苗圃范圍內(nèi)的土地、苗木、設(shè)施設(shè)備及其他附屬資產(chǎn)。

5.經(jīng)營活動：指乙方在本協(xié)議框架內(nèi)開展的苗木種植、銷售、租賃、技術(shù)服務(wù)等商業(yè)行為。

6.收益分配：指根據(jù)本協(xié)議約定，標(biāo)的物產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)收益在甲乙雙方之間的劃分方式。

7.環(huán)境保護(hù)：指乙方經(jīng)營活動必須符合國家及地方關(guān)于土地保護(hù)、水資源利用、生物多樣性保護(hù)等環(huán)保要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動是否符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并定期進(jìn)行現(xiàn)場檢查。

（2）甲方保證其對本協(xié)議項(xiàng)下的標(biāo)的物享有合法、完整的權(quán)利，并已取得必要的政府批準(zhǔn)或許可。

（3）甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向乙方正式移交標(biāo)的物的使用權(quán)，并提供完整的權(quán)屬證明及運(yùn)營所需的基礎(chǔ)設(shè)施資料。

（4）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他應(yīng)得收益，并負(fù)責(zé)處理標(biāo)的物相關(guān)的政府審批、政策協(xié)調(diào)等事宜。

（5）甲方應(yīng)配合乙方開展苗木生產(chǎn)經(jīng)營所需的市政配套服務(wù)，如水電供應(yīng)、道路維護(hù)等，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（6）甲方不得擅自變更本協(xié)議約定或干涉乙方的正常經(jīng)營活動，除非乙方存在違約行為。

（7）甲方應(yīng)提供必要的安全生產(chǎn)指導(dǎo)，并對標(biāo)的物范圍內(nèi)的自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)，依法自主開展標(biāo)的物范圍內(nèi)的苗木生產(chǎn)經(jīng)營活動，包括但不限于苗木選育、種植、培育、銷售、租賃及技術(shù)培訓(xùn)。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限及用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變土地性質(zhì)或用于協(xié)議范圍之外的活動。

（3）乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的經(jīng)營計(jì)劃，包括但不限于苗木品種、生產(chǎn)規(guī)模、投資預(yù)算及預(yù)期收益，并定期匯報(bào)經(jīng)營狀況。

（4）乙方應(yīng)保證經(jīng)營活動符合國家關(guān)于土地使用、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，并自行承擔(dān)相關(guān)審批費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。

（5）乙方應(yīng)按本協(xié)議約定向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并確保資金來源合法合規(guī)。

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物范圍內(nèi)的日常維護(hù)、設(shè)施設(shè)備檢修及安全管理，如因乙方原因造成的損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)優(yōu)先采購甲方提供的種質(zhì)資源或苗木技術(shù)支持，并按約定支付服務(wù)費(fèi)用。

（8）乙方應(yīng)在租賃期滿或協(xié)議終止時(shí)，將標(biāo)的物恢復(fù)至合理使用狀態(tài)，包括但不限于清除個人標(biāo)識、恢復(fù)原有設(shè)施、完成苗木清點(diǎn)等，并辦理移交手續(xù)。

（9）乙方應(yīng)建立完善的生產(chǎn)管理體系，確保苗木質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并配合甲方開展綠化示范項(xiàng)目。

（10）乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營活動中的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場波動、自然災(zāi)害及政策調(diào)整等不可抗力因素帶來的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲方就標(biāo)的物租賃給乙方使用，年租金總額為人民幣XX萬元（大寫：XX元整）。該價(jià)格已包含標(biāo)的物使用權(quán)相關(guān)的所有費(fèi)用，不含稅費(fèi)及乙方經(jīng)營產(chǎn)生的其他成本。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。首次租金應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開始前XX日內(nèi)支付。

3.稅費(fèi)承擔(dān)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)與經(jīng)營活動相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅等。甲方僅就本協(xié)議約定的租金收入依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

4.付款賬戶：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX市園林綠化管理局

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

5.逾期處理：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于XX個月租金的違約金。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議有效期自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX年。

2.續(xù)租：協(xié)議期滿前XX個月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提交書面申請及續(xù)期經(jīng)營計(jì)劃。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，甲方完成標(biāo)的物移交手續(xù)。

（2）乙方應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)啟動首次苗木種植計(jì)劃。

（3）每季度結(jié)束后XX日內(nèi)，乙方向甲方提交經(jīng)營報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表。

（4）協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成標(biāo)的物及資產(chǎn)的清點(diǎn)移交工作。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任：**

（1）若甲方未能按時(shí)移交標(biāo)的物或提供必要的經(jīng)營條件，每延遲一日，應(yīng)按合同總金額的萬分之一向乙方支付違約金。延遲超過XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部租金及承擔(dān)相當(dāng)于XX個月租金的違約金。

（2）若甲方在協(xié)議履行期間擅自收回標(biāo)的物或設(shè)置權(quán)利限制，構(gòu)成根本違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相當(dāng)于合同總金額XX%的違約金。

（3）甲方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)或提供政策支持，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

**2.乙方違約責(zé)任：**

（1）租金支付違約：如乙方未按第四條約定的時(shí)間支付租金，除支付逾期違約金外，甲方還有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)補(bǔ)足全部租金及違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于XX個月租金的違約金，同時(shí)保留向乙方追償所有損失的權(quán)利。

（2）標(biāo)的物使用違規(guī)：若乙方擅自改變標(biāo)的物用途或進(jìn)行破壞性經(jīng)營，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀。乙方還應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于合同總金額XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的所有損失。

（3）環(huán)境保護(hù)責(zé)任不履行：若乙方因經(jīng)營活動造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞，應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)全部治理費(fèi)用及罰款，并賠償甲方及第三方的一切損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于合同總金額XX%的違約金。

（4）設(shè)施設(shè)備損壞：乙方使用標(biāo)的物范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。如因乙方操作不當(dāng)或管理不善造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過設(shè)備原值XX%的，甲方有權(quán)要求乙方按原值賠償。

（5）經(jīng)營報(bào)告虛假：若乙方提供虛假的經(jīng)營報(bào)告或財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，經(jīng)查證屬實(shí)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于合同總金額XX%的違約金。同時(shí)，甲方保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

（6）協(xié)議提前終止：若乙方單方面要求提前終止協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租金總額XX%的違約金。甲方也有權(quán)因乙方嚴(yán)重違約而解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

（7）不可抗力期間的違約：若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。若不可抗力持續(xù)時(shí)間超過XX日，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。

**3.違約金上限：**本協(xié)議約定的所有違約金總額不超過合同總金額的XX%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

**4.賠償范圍：**除本協(xié)議約定的違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因違約行為產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)包含不可抗力發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、程度、預(yù)計(jì)持續(xù)期限以及對協(xié)議履行的影響。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無法履行的，受影響一方可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任，無需支付違約金。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.協(xié)商處理：不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)協(xié)議的履行。如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款或解除協(xié)議。協(xié)商不成的，可依照本協(xié)議第八條約定解決爭議。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分證據(jù)證明不可抗力的存在及其對協(xié)議履行的影響。若一方未能提供有效證明，則不能免除相應(yīng)責(zé)任。

6.不影響通知：即使發(fā)生不可抗力，雙方仍應(yīng)履行本協(xié)議中關(guān)于通知、保密等持續(xù)性義務(wù)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，嘗試在XX日內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇XX市XX區(qū)人民法院指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解書并由雙方簽字蓋章后生效；調(diào)解不成的，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)出具調(diào)解終結(jié)書，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行，一方不履行的，另一方可依法申請強(qiáng)制執(zhí)行。

4.專屬管轄：本協(xié)議約定的人民法院專屬管轄權(quán)優(yōu)先于其他管轄約定。任何一方在本協(xié)議簽訂前已就爭議向其他法院提起訴訟的，應(yīng)主動撤回或接受本協(xié)議管轄權(quán)的約束。

5.法律適用：本協(xié)議爭議解決條款的效力及適用均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的程序性事項(xiàng)，應(yīng)遵守受理法院的審判規(guī)則。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件、指示等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人送達(dá)、掛號信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議某部分被認(rèn)定無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后XX年。

5.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議，均以本協(xié)議適用法律作出解釋。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

7.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)甲