動(dòng)遷協(xié)議書(shū)可以取消1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，擁有完整的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)。基于甲方對(duì)XX市XX區(qū)XX地塊的動(dòng)遷補(bǔ)償安置需求，為妥善解決相關(guān)動(dòng)遷補(bǔ)償事宜，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。甲方作為動(dòng)遷補(bǔ)償項(xiàng)目的買(mǎi)方/出租方/委托方，負(fù)責(zé)提供動(dòng)遷補(bǔ)償方案并支付相應(yīng)補(bǔ)償款項(xiàng)，同時(shí)享有對(duì)動(dòng)遷安置房屋或土地的處置權(quán)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX安置房屋租賃有限公司，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，專(zhuān)注于提供動(dòng)遷安置房屋租賃及配套服務(wù)，具備豐富的安置項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)?；谝曳綋碛蟹霞追叫枨蟮膭?dòng)遷安置房屋資源，并愿意為甲方提供長(zhǎng)期穩(wěn)定的安置方案，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。乙方作為動(dòng)遷補(bǔ)償項(xiàng)目的賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供符合約定的安置房屋或服務(wù)，并保障甲方的實(shí)際使用需求。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議的簽訂基于以下背景或前提條件：

（1）甲方因XX市XX區(qū)XX地塊的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，需對(duì)周邊受影響的居民進(jìn)行動(dòng)遷補(bǔ)償，并已獲得相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)的動(dòng)遷補(bǔ)償方案；

（2）乙方持有符合甲方需求的動(dòng)遷安置房屋或具備相應(yīng)服務(wù)能力，能夠滿足甲方在動(dòng)遷補(bǔ)償中的實(shí)際需求；

（3）雙方本著公平、合法、自愿的原則，就動(dòng)遷補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容、價(jià)格、支付方式及履行期限等達(dá)成一致。

甲方通過(guò)支付相應(yīng)補(bǔ)償款項(xiàng)，獲得對(duì)乙方提供的動(dòng)遷安置房屋或服務(wù)的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分階段履行補(bǔ)償義務(wù)。乙方則依據(jù)本協(xié)議約定，確保安置房屋或服務(wù)的交付與持續(xù)運(yùn)營(yíng)，保障甲方的權(quán)益。雙方的合作系為解決動(dòng)遷補(bǔ)償中的核心問(wèn)題，旨在通過(guò)市場(chǎng)化方式實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置，同時(shí)符合國(guó)家關(guān)于動(dòng)遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律法規(guī)要求。本協(xié)議的簽訂，將進(jìn)一步推動(dòng)動(dòng)遷項(xiàng)目的順利實(shí)施，維護(hù)各方合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX地塊動(dòng)遷補(bǔ)償安置項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，通過(guò)協(xié)商一致的方式，就動(dòng)遷安置房屋或服務(wù)的購(gòu)買(mǎi)、租賃或委托運(yùn)營(yíng)事宜達(dá)成條款，以保障動(dòng)遷補(bǔ)償工作的順利實(shí)施。協(xié)議范圍包括但不限于：動(dòng)遷安置房屋或服務(wù)的具體交付標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量、位置；補(bǔ)償款項(xiàng)的支付方式與期限；雙方在安置過(guò)程中的配合義務(wù)；以及違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決方式等。本協(xié)議旨在為甲方提供符合需求的動(dòng)遷安置解決方案，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益，促進(jìn)動(dòng)遷項(xiàng)目的有序推進(jìn)。

第二條定義

1.“動(dòng)遷安置房屋”指乙方提供的、用于補(bǔ)償動(dòng)遷居民的房屋，包括建筑面積、使用功能、裝修標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)符合雙方約定的交付條件。

2.“補(bǔ)償款項(xiàng)”指甲方根據(jù)動(dòng)遷政策及本協(xié)議約定，向乙方支付的用于購(gòu)買(mǎi)、租賃或委托運(yùn)營(yíng)安置房屋的費(fèi)用。

3.“履行期限”指本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)的完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括補(bǔ)償款項(xiàng)支付、房屋交付、服務(wù)提供等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

4.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等。

5.“爭(zhēng)議解決”指本協(xié)議項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解或仲裁等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的動(dòng)遷安置房屋或服務(wù)，并有權(quán)對(duì)交付的房屋或服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分階段支付補(bǔ)償款項(xiàng)，并要求乙方提供相應(yīng)的收款憑證。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付條件，按時(shí)足額支付補(bǔ)償款項(xiàng)，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的安置房屋或服務(wù)運(yùn)營(yíng)情況，確保符合動(dòng)遷補(bǔ)償政策要求。

（5）甲方應(yīng)配合乙方完成房屋交接或服務(wù)啟動(dòng)前的準(zhǔn)備工作，提供必要的授權(quán)文件或協(xié)調(diào)政府關(guān)系。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方的核心義務(wù)是向甲方提供符合本協(xié)議約定的動(dòng)遷安置房屋或服務(wù)，確保房屋交付時(shí)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃資質(zhì)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資金保障或擔(dān)保，以保障其前期投入。在房屋交付前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的正常使用狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或無(wú)法使用，乙方需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。

（2）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定收取補(bǔ)償款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方在支付前提供履約保證金或階段性付款憑證。如甲方未按約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停房屋交付或服務(wù)提供，并要求甲方在合理期限內(nèi)履行支付義務(wù)。

（3）乙方應(yīng)確保提供的安置房屋或服務(wù)符合國(guó)家及地方關(guān)于動(dòng)遷補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)要求，如涉及稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，雙方應(yīng)明確承擔(dān)主體。乙方還應(yīng)配合甲方完成相關(guān)政府部門(mén)的驗(yàn)收或備案手續(xù)，如有因乙方原因?qū)е碌难诱`，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）乙方有權(quán)要求甲方在動(dòng)遷安置過(guò)程中提供必要的協(xié)助，如涉及居民調(diào)解、證照辦理等事項(xiàng)，甲方應(yīng)積極配合，乙方則應(yīng)向甲方提供專(zhuān)業(yè)支持。雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)解決安置過(guò)程中的問(wèn)題。

（5）在協(xié)議履行期間，乙方如需轉(zhuǎn)讓或變更安置房屋或服務(wù)資質(zhì)，應(yīng)提前通知甲方并征得同意，變更后的權(quán)利義務(wù)由繼受主體承繼。如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本協(xié)議項(xiàng)下的補(bǔ)償總金額為人民幣XXXX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XXXX萬(wàn)元整），該金額已包含乙方提供安置房屋或服務(wù)的全部費(fèi)用，具體構(gòu)成及計(jì)算方式由雙方另行附件說(shuō)明。

2.價(jià)格支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將補(bǔ)償款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶名稱(chēng)：XX安置房屋租賃有限公司

開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXX

3.支付條件與時(shí)間：

（1）首期款：本協(xié)議生效后X日內(nèi)，甲方向乙方支付補(bǔ)償總金額的X%，即人民幣XXXX萬(wàn)元，用于乙方的前期準(zhǔn)備工作；

（2）中期款：乙方完成安置房屋交付或服務(wù)準(zhǔn)備就緒后X日內(nèi)，甲方向乙方支付補(bǔ)償總金額的X%，即人民幣XXXX萬(wàn)元；

（3）尾期款：雙方完成最終驗(yàn)收手續(xù)后X日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余補(bǔ)償總金額的X%，即人民幣XXXX萬(wàn)元。

4.甲方支付款項(xiàng)前，有權(quán)要求乙方提供等額的收款確認(rèn)函或相關(guān)財(cái)務(wù)憑證。如乙方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的安置房屋或服務(wù)，甲方有權(quán)暫停支付相應(yīng)款項(xiàng)，并要求乙方在合理期限內(nèi)整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起至補(bǔ)償款項(xiàng)全部支付完畢且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）協(xié)議生效后X日內(nèi)，雙方完成補(bǔ)償方案的最終確認(rèn)；

（2）首期款支付完成后X日內(nèi)，乙方開(kāi)始進(jìn)行安置房屋的準(zhǔn)備工作；

（3）安置房屋或服務(wù)交付時(shí)間：自首期款支付完畢之日起X個(gè)月內(nèi)完成；

（4）中期款支付時(shí)間：乙方完成交付后X日內(nèi)；

（5）尾期款支付時(shí)間：最終驗(yàn)收合格后X日內(nèi)；

（6）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后X日內(nèi)，雙方完成結(jié)算手續(xù)并簽署確認(rèn)書(shū)。

7.如遇不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限，經(jīng)書(shū)面確認(rèn)后生效。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付補(bǔ)償款項(xiàng)：甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付任何一期補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的X%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過(guò)補(bǔ)償總金額的X%。逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求甲方支付全部補(bǔ)償款項(xiàng)及已產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并賠償因此給乙方造成的損失。

（2）無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收安置房屋或服務(wù)：如甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收符合約定的安置房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)乙方為該房屋或服務(wù)所投入的全部成本及合理利潤(rùn)，并按補(bǔ)償總金額的X%支付違約金。

（3）超出約定范圍使用安置房屋或服務(wù)：如甲方超出本協(xié)議約定擅自改變房屋用途或擴(kuò)大服務(wù)范圍，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害并恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用或損失由甲方承擔(dān)，并按補(bǔ)償總金額的X%支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期交付安置房屋或服務(wù)：如乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限交付安置房屋或提供約定服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按補(bǔ)償總金額的X%向甲方支付違約金，但違約金總額不超過(guò)補(bǔ)償總金額的X%。逾期超過(guò)X日，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部補(bǔ)償款項(xiàng)并支付違約金，違約金按補(bǔ)償總金額的X%計(jì)算。因乙方違約導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)推進(jìn)項(xiàng)目，甲方還有權(quán)要求乙方賠償直接損失及合同預(yù)期利益損失。

（2）交付的安置房屋或服務(wù)質(zhì)量不符合約定：如乙方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)瑕疵或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在X日內(nèi)完成整改，整改期間甲方有權(quán)暫停支付相應(yīng)款項(xiàng)。逾期未整改或整改后仍不符合約定的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已支付補(bǔ)償款項(xiàng)的X%作為賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。

（3）擅自轉(zhuǎn)讓或變更安置房屋或服務(wù)資質(zhì)：如乙方在協(xié)議履行期間擅自轉(zhuǎn)讓安置房屋或變更服務(wù)資質(zhì)未通知甲方或未經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)向甲方支付補(bǔ)償總金額的X%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。甲方還有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議并要求賠償。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款或解除協(xié)議，并互相提供書(shū)面證明文件。

4.違約金與實(shí)際損失的關(guān)系：本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失、預(yù)期利益損失及合理的維權(quán)費(fèi)用。雙方應(yīng)就實(shí)際損失金額提供充分證據(jù)，經(jīng)核實(shí)后由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的基本情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。通知應(yīng)包含相關(guān)證明文件（如政府部門(mén)公告、新聞報(bào)道、評(píng)估報(bào)告等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或不能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X日，雙方均有權(quán)單方解除協(xié)議，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但已履行的部分仍需結(jié)算。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，已解除的協(xié)議可協(xié)商重新履行或簽署補(bǔ)充協(xié)議。

4.不可抗力證明：雙方均有義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生后妥善保存相關(guān)證據(jù)，并在協(xié)商或爭(zhēng)議解決時(shí)提交。如因一方原因未能提供有效證明，可能導(dǎo)致其主張不被認(rèn)可，并可能承擔(dān)相應(yīng)不利后果。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商方式解決。協(xié)商應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行，地點(diǎn)可約定在協(xié)議簽訂地或雙方均可接受的其他地點(diǎn)。如雙方在協(xié)商期內(nèi)達(dá)成一致，應(yīng)簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民政府或相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解過(guò)程中，任何一方不得單方面向第三方主張權(quán)利或采取法律行動(dòng)，但調(diào)解結(jié)果不具有強(qiáng)制約束力。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)簽署書(shū)面調(diào)解書(shū)，雙方自覺(jué)履行；調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或調(diào)解書(shū)生效后一方反悔的，可進(jìn)入其他爭(zhēng)議解決程序。

3.仲裁解決：如協(xié)商、調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或根據(jù)具體情況選擇其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為協(xié)議簽訂地，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方均不得向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)復(fù)議。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按比例分擔(dān)。

4.訴訟解決：除上述仲裁約定外，如雙方明確排除仲裁方式，且未就調(diào)解達(dá)成一致，則任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。案件受理后，應(yīng)遵守我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，提供相關(guān)證據(jù)材料，并應(yīng)承擔(dān)各自的法律訴訟費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件、通知等均應(yīng)以書(shū)面形式作出，可通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式或地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）本協(xié)議被依法解除或終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致同意終止。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，返還或處置各自占有的對(duì)方財(cái)產(chǎn)，并按照約定處理相關(guān)事宜。終止不影響終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)及爭(zhēng)議解決條款的效力。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等confidentialinformation予以嚴(yán)格保密，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后X年內(nèi)仍然有效。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，適用本協(xié)議第八條約定的爭(zhēng)議解決方式。雙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解并同意受本條款約束。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所