房產(chǎn)抵押協(xié)議書(shū)范本

合同方詳細(xì)信息

甲方（抵押人）：

姓名：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

地址：

乙方（抵押權(quán)人）：

名稱(chēng)：

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

聯(lián)系電話：

地址：

第一章總則

條款1.1目的

1.1.1本協(xié)議的目的是確立甲方將所擁有的房產(chǎn)抵押給乙方作為履

行債務(wù)的擔(dān)保。

條款1.2定義

121”抵押房產(chǎn)”指甲方在《房產(chǎn)清單》中載明的房產(chǎn)。

122“債務(wù)”指甲方對(duì)乙方所負(fù)有的債務(wù)，包括但不限于貸款本金、

利息、罰息、滯納金和任何其他費(fèi)用。

第二章抵押條款

條款2.1抵押權(quán)的設(shè)定

2.1.1甲方同意將其擁有的抵押房產(chǎn)抵押給乙方作為履行債務(wù)的擔(dān)

保。

2.1.2本抵押權(quán)的范圍包括抵押房產(chǎn)及其附著物。

條款2.2抵押權(quán)的優(yōu)先級(jí)

2.2.1乙方的抵押權(quán)具有優(yōu)先于其他所有抵押權(quán)、留置權(quán)和擔(dān)保權(quán)

的優(yōu)先權(quán)。

條款2.3抵押權(quán)的期限

2.3.1本抵押權(quán)的有效期為債務(wù)履行完畢之日起。

第三章抵押人的義務(wù)

條款3.1維護(hù)房產(chǎn)

條款3.2保險(xiǎn)

3.2.1甲方應(yīng)為抵押房產(chǎn)投保火災(zāi)、地震等保險(xiǎn)，并將其作為抵押

房產(chǎn)的保險(xiǎn)單,

條款3.3抵押權(quán)的登記

3.3.1甲方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起起30日內(nèi)向房產(chǎn)所在地的登記機(jī)

構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。

第四章抵押權(quán)人的權(quán)利

條款4.1占有和管理

4.1.1在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)占有和管理抵押房產(chǎn)，并收

取租金或其他收益。

條款4.2拍賣(mài)和處置

4.2.1在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)通過(guò)拍賣(mài)或其他方式處置抵

押房產(chǎn)，并以處置所得價(jià)款優(yōu)先清償自己的債權(quán)。

第五章違約責(zé)任

條款5.1違約事件

5.1.1.1未按期償還債務(wù)；

5.1.1.2未履行笫三章規(guī)定的義務(wù)；

5.1.1.3未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓、處分或設(shè)定抵押權(quán)。

條款5.2違約后果

5.2.1甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)：

521.1要求甲方提前履行債務(wù)；

521.2占有和管理抵押房產(chǎn);

521.3拍賣(mài)或處置抵押房產(chǎn)；

521.4要求甲方賠償違約造成的損失。

第六章?tīng)?zhēng)議解決

條款6.1協(xié)商解決

6.1.1合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。

條款6.2仲裁解決

6.2.1如協(xié)商解決不成的，合同雙方同意將爭(zhēng)議提交北京仲裁委員

會(huì)仲裁解決。

第七章生效及其他

條款7.1生效

7.1.1本協(xié)議自合同雙方簽字蓋章之日起生效。

條款7.2修改

7.2.1本協(xié)議的任何修改須經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。

條款7.3附件

7.3.1《房產(chǎn)清單》為本協(xié)議不可分割