二手房銀行抵押合同（3篇）

二手房銀行抵押合同（通用3篇）

二手房銀行抵押合同篇1

二手房銀行抵押合同范本

委托人：（以下簡稱甲方，即買方）

受托人：（以下簡稱乙方）

第三人：（以下簡稱丙方，即賣方）

買賣雙方已經(jīng)簽訂位于市（以下簡稱“該房

屋”）的買賣（居間）合同，三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著平等、自

愿的原則，簽訂本合同。

第一條甲方申請貸款事項(xiàng)

貸款銀行：__________________

貸款期限：年

貸款金額：人民幣元。

以上事項(xiàng)以貸款銀行審定為準(zhǔn)。

第二條委托事項(xiàng)

1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意

或者不同意的決定均視為乙方完成本事項(xiàng)。

2、乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔(dān)保。

擔(dān)保期限為：自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵

押完成、《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止。如果貸款銀行不需要

乙方提供階段性擔(dān)保，甲方仍應(yīng)按本合同第三條約定向乙方全額支

付服務(wù)費(fèi)。

第三條貸款服務(wù)費(fèi)金額及支付方式

1、貸款服務(wù)費(fèi)金額：人民幣元，由甲方在

簽訂本合同時(shí)一次性支付給乙方。

2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費(fèi)用（包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函

件）復(fù)印費(fèi)用等，由甲方承擔(dān)。

第四條甲方責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交相關(guān)證件

資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、有效、及時(shí)。否則，甲方應(yīng)自

行承擔(dān)其責(zé)任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費(fèi)不予退還外，還應(yīng)賠

償乙方損失。

2、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)在乙方電話

或書面通知后2個(gè)工作日內(nèi)達(dá)到指定地點(diǎn)辦理手續(xù)。如果甲方未到

場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)按每日40元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款

服務(wù)費(fèi)。

3、甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙

方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收執(zhí)保管。甲方

遲延交驗(yàn)證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(xù)（包括甲方因其他糾

紛致使該房屋被司法凍結(jié)、查封等情形），導(dǎo)致乙方不能及時(shí)開展工

作的，均屬甲方違約。甲方應(yīng)按其實(shí)際延誤的時(shí)間，以每日30元的

標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi)；延誤時(shí)間超過5日的，另行增

加貸款服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)違按每日60元計(jì)算。

4、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付給乙方服務(wù)費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用。

5、如甲方違反本條第1、2、3款約定的義務(wù)，乙方有權(quán)隨時(shí)解

除本合同。合同解除時(shí)貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應(yīng)將所借全部

款項(xiàng)立即給付給乙方（銀行發(fā)放的貸款額及相應(yīng)利息），由乙方轉(zhuǎn)交

給銀行。

6、在乙方為甲方提供階段性擔(dān)保期間，如該房屋過戶到甲方名

下的，甲方即以該房屋為乙方提供反擔(dān)保柢押。

第五條乙方責(zé)任

1、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后，及時(shí)在貸款銀行、登記機(jī)關(guān)

等規(guī)定時(shí)限內(nèi)或約定時(shí)限內(nèi)辦理委托事項(xiàng)。如因貸款銀行或登記機(jī)

關(guān)的原因造成不能準(zhǔn)時(shí)辦理相關(guān)事宜的，乙方免責(zé)。

2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔(dān)保。

3、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù)。

4、乙方應(yīng)對所代收的各項(xiàng)稅、費(fèi)?？顚Ｓ茫皶r(shí)給付，不得挪

用。

第六條丙方責(zé)任

1、同意甲方采用貸款方式支付購房款。

2、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任，包括稅、費(fèi)的承

擔(dān)、資料的及時(shí)提供及人員的及時(shí)到場等事項(xiàng)。

3、因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男?，丙方除?yīng)向甲方和乙方分

別支付違約金10000元人民幣外，還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失。

如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的，則丙方應(yīng)立即將該貸款及相應(yīng)利息給

付給乙方，再由乙方歸還給銀行。

第七條送達(dá)地址確認(rèn)

甲方、丙方確認(rèn)因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄送達(dá)地址

為：__________________

甲方收件人：__________________

地址：__________________

丙方收件人：__________________

地址：__________________

如未填寫，則甲方、丙方確認(rèn)其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址

為相關(guān)文書的郵寄送達(dá)地址。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書3日，

則認(rèn)為已經(jīng)送達(dá)和履行了通知義務(wù)。

第八條特別約定

1、按照該房屋買賣（居間）合同約定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

稅、費(fèi)和抵押登記費(fèi)用的承擔(dān)方，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)將該費(fèi)用先行

支付給乙方，由乙方代收代支。

2、因費(fèi)用承擔(dān)方未能及時(shí)支付上述費(fèi)用給乙方，乙方將不向貸

款銀行出具放款通知單，因此而產(chǎn)生的不能準(zhǔn)時(shí)發(fā)放貸款所造成的

后果均由責(zé)任方承擔(dān)。

第九條糾紛的處理

如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，三方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任

何一方可向乙方所在地人民法院起訴。

第十條本合同一式三份，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。

甲方：__________________

乙方：__________________

丙方:__________________

簽訂時(shí)間：__________________

二手房銀行抵押合同篇2

抵押人：企業(yè)性質(zhì)：

立協(xié)議人：_______________________

抵押權(quán)人：中國人民建設(shè)銀行行為了明確抵押人與抵押

權(quán)人各自責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)，恪守信用，根據(jù)《中華人民共和國民

法典》等有關(guān)法律、法規(guī)和《中華人人建設(shè)銀行貸款抵押管理規(guī)定

（試行）》，特簽定本《抵押協(xié)議》，以茲共同遵守。

一、抵押人自愿以“抵押物清單”（附后）所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押

權(quán)，擔(dān)保借款人—與中國人民建設(shè)銀行—行于—年—月—日簽

訂之借款合同，按期履行債務(wù)償還借款。該貸款種類為—，金額

—萬元，用于—。貸款期限為一年—月至一年一月。借款合同

編號為O

二、當(dāng)借款人不能依合同約定按期償還借款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)

依照我國法律規(guī)定以抵押物折價(jià)或者以變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先得到

償還。

三、抵押人對“抵押物清單”中所列財(cái)產(chǎn)依照國家法律規(guī)定擁

有—（所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)）。并在抵押期內(nèi)將所有抵押財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)

權(quán)證書交由抵押權(quán)人占管。

四、—抵押在此之前已設(shè)有抵押。抵押額為：一萬元;抵押

期限為：—O

五、經(jīng)雙方協(xié)商此項(xiàng)抵押的抵押額為一萬元，抵押率為—%,

抵押期限為一年C隨—號借款合同變更、解除或終止。抵押人

在已設(shè)定抵押物的抵押價(jià)值額內(nèi)不得重復(fù)抵押。在抵押價(jià)值額外再

行設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)在再行設(shè)定抵押數(shù)之前書面通知抵押權(quán)人。

六、根據(jù)協(xié)商，雙方占管抵押物采取下列方式：

L下列抵押物由抵押人占管、使用：

產(chǎn)權(quán)證書：,共件；

保險(xiǎn)單：_______,共_______張。

保險(xiǎn)金額：萬元；

證明文件：,共______份。

3.下列抵押物就地封存，不得使用：

七、抵押人對自己占管的抵押物，在抵押期間負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)、

保證抵押物的好，并隨時(shí)接受抵押權(quán)人的檢查和驗(yàn)證。抵押人未征

得抵押權(quán)人的書面同意，不得以出租、出售、轉(zhuǎn)借等形式處分自己

所占管的抵押物。抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押人對所占管的抵押物保管不當(dāng)

或有減損其價(jià)值的行為時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)原狀或提

供其他等價(jià)的財(cái)產(chǎn)充當(dāng)?shù)盅何?。抵押人不予?zhí)行的，抵押權(quán)人可以

停止發(fā)放新貸款或收回部分直至全部貸款,

八、抵押權(quán)人占管之抵押物，如因抵押權(quán)人過錯(cuò)造成抵押物及

有關(guān)文件損壞、遺失的，由抵押權(quán)人承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

九、抵押權(quán)人占管、保管抵押物及有關(guān)文件、憑證，按照有關(guān)

規(guī)定由抵押人向抵押權(quán)人交納保管費(fèi)—元，本協(xié)議生效后三十日

內(nèi)結(jié)清。

十、本抵押所保證的借款合同期滿，借款人未按合同約定償還

全部貸款本息的，或在抵押期間抵押人依法被宣告破產(chǎn)的，抵押權(quán)

人有權(quán)依照國家有關(guān)法律、法規(guī)采取—方式處分抵押物。處分抵

押物所得價(jià)款，按下列順序分配：

（一）支付處分抵押物所需費(fèi)用（含稅金）;

（二）支付抵押人欠交抵押權(quán)人占管抵押物的保管費(fèi)用；

（三）償還借款人所欠抵押權(quán)人全部貸款本息；

（四）支付應(yīng)由借款人支付貸款銀行的其他有關(guān)費(fèi)用；

（五）清償上述款項(xiàng)后所余金額交還抵押人。

處分抵押物所得金額不足以償還借款人所欠抵押權(quán)人貸款本息

的，抵押權(quán)人仍有權(quán)追索債務(wù)。

十一、借款人按借款合同規(guī)定償還全部貸款本息后，抵押權(quán)人

將自己占管的抵押物及有關(guān)文件退還抵押人。

十二、抵押人應(yīng)按照規(guī)定辦理抵押物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期不得

短于抵押期。保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人支付。抵押期間，抵押權(quán)人為抵押

財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人。如遇意外損失，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)賠償首先交由抵

押權(quán)人處理。

十三、抵押期間，各種抵押物的孳息歸財(cái)產(chǎn)所有人或經(jīng)營管理

權(quán)人所有。

十四、其他約定：

1.

2.

3.

（說明：其他約定中應(yīng)包括抵押時(shí)間貶產(chǎn)保險(xiǎn)賠償處理方式和有

價(jià)證券到期是否兌付等約定）

十五、雙方當(dāng)事人必須全面履行本《抵押協(xié)議》所規(guī)定的權(quán)利

與義務(wù)，任何一方不得擅自變更或者解除。

十六、本《抵押協(xié)議》為一號借款合同的補(bǔ)充文件。一式

一份，抵押人與抵押權(quán)人各執(zhí)一份。

股份制企業(yè)、合資合營企業(yè)、承包經(jīng)營企業(yè)董事會或發(fā)包人審

核意見：

（簽字、蓋章）年月日

抵押人（公章）：抵押權(quán)人（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）:

________年月日年月

0

二手房銀行抵押合同篇3

第一部分通用條款

合同各方當(dāng)事人：

抵押人（甲方）：為債務(wù)人對債權(quán)人的債務(wù)提供財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保的

自然人、法人或其他組織。

抵押權(quán)人（乙方）：為債務(wù)人提供融資（或擔(dān)保），并接受抵押人

提供的財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保（或反擔(dān)保）的銀行。

鑒于債務(wù)人和抵押權(quán)人（債權(quán)人）簽訂了主合同，為保障抵押權(quán)

人（債權(quán)人）在主合同項(xiàng)下債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，抵押人愿意提供財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)

保，根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關(guān)規(guī)定，抵押人與抵押權(quán)人

經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條主合同及被擔(dān)保的主債權(quán)

1.1甲方所擔(dān)保的主債權(quán)為乙方依據(jù)主合同享有的債權(quán)，主合

同詳見第13.2條約定；主債權(quán)的金額和期限等依主合同之約定。

1.2主債權(quán)為外匯的，按照外匯管理局公布的外匯中間價(jià)，將

不同幣種債權(quán)折算而成的以人民幣表示的余額之和。

第二條抵押物及抵押權(quán)的效力

2.1抵押物詳見《抵押物清單》。《抵押物清單》對抵押物價(jià)

值的描述，不作為乙方處分該抵押物時(shí)的估價(jià)依據(jù)，不對乙方行使

抵押權(quán)構(gòu)成任何限制?！兜盅何锴鍐巍纷鳛楸竞贤郊?，為本合同

不可分割的一部分C

2.2乙方抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、附屬物、

添附物、天然及法定孳息、抵押物的代位物，以及因抵押物毀損、

滅失或被征收而產(chǎn)生的保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金。

2.3債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生本合同約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的

情形，致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，乙方有

權(quán)收取自抵押物分離的天然孳息和法定孳息，孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取

孳息的費(fèi)用。

2.4抵押物的權(quán)屬證明和相關(guān)資料經(jīng)甲、乙雙方共同確認(rèn)后由

乙方保管，但法律法規(guī)另有規(guī)定或甲、乙雙方另有約定的除外。

2.5抵押物毀損、滅失或被征收的，甲方所獲得的保險(xiǎn)金、賠

償金或補(bǔ)償金應(yīng)用于提前清償債務(wù)人在主合同項(xiàng)下的債務(wù)，或經(jīng)乙

方同意用于恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或存入乙方指定賬戶，以擔(dān)保主合

同項(xiàng)下債務(wù)的履行c抵押物價(jià)值未減少的部分，仍應(yīng)作為主債權(quán)的

擔(dān)保。

第三條擔(dān)保范圍

甲方抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違

約金、損害賠償金、匯率損失（因匯率變動引起的相關(guān)損失）、主債

權(quán)產(chǎn)生的費(fèi)用、實(shí)現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于催收費(fèi)用、

訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、差旅費(fèi)、抵押物處置

費(fèi)等其他費(fèi)用）。

第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

4.1發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：

（1）主債權(quán)到期（包括分次發(fā)放的貸款到期及提前到期）債務(wù)人未

予清償?shù)模?/p>

(2)發(fā)生本合同第6.3條所述情形，甲方未恢復(fù)抵押物價(jià)值或提

供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保的；

(3)債務(wù)人或甲方發(fā)生破產(chǎn)、解散、清算、吊銷營業(yè)執(zhí)照，涉及

重大民事、刑事訴訟、仲裁，債務(wù)人實(shí)際控制人遭遇重大疾病、意

外事故或涉及重大民事、刑事訴訟、仲裁等影響乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情

形的；

(4)甲方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中不遵循公平交易原則處分已經(jīng)設(shè)定動

產(chǎn)浮動抵押的抵押物的；

(5)法律法規(guī)規(guī)定乙方可實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的其他情形。

4.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，可通過與甲方協(xié)商，將抵押物拍賣、

變賣后以所得價(jià)款優(yōu)先受償，或?qū)⒌盅何镎蹆r(jià)以抵償債務(wù)人所欠債

務(wù)。甲乙雙方未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成一致的，乙方可直接請求人

民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。

4.3抵押物處分所得與主合同幣種不一致的，應(yīng)按第1.2條的

約定兌換成主合同幣種后償還乙方債權(quán)。

第五條甲方陳述與保證

甲方向乙方作如下陳述與保證：

5.1簽署本合同是甲方真實(shí)的意思表示，并已獲得所有必需的

授權(quán)或批準(zhǔn)，不違反法律法規(guī)及其他相關(guān)規(guī)定，能以自身名義履行

本合同的義務(wù)并承擔(dān)民事責(zé)任。

5.2甲方是抵押物的所有權(quán)人或國家授權(quán)的經(jīng)營管理者，并享

有對抵押物的完全處分權(quán)，抵押物不存在任何所有權(quán)、使用權(quán)或經(jīng)

營管理權(quán)方面的爭議：

(1)抵押物依法可以設(shè)定抵押，不會受到任何限制；

(2)已對抵押物的瑕疵向乙方作出充分、合理的說明；抵押物未

被依法查封、扣押或監(jiān)管；

(3)抵押物沒有為其他債權(quán)人設(shè)置抵押，或雖已設(shè)立抵押，但已

經(jīng)將設(shè)立抵押情況書面告知乙方；

(4)抵押物不屬于共有財(cái)產(chǎn)，或雖屬于共有財(cái)產(chǎn)但已就抵押事項(xiàng)

征得共有人同意；

(5)抵押物如已部分或全部出租，已將設(shè)立抵押事宜告知承租人,

并將有關(guān)出租情況書面告知乙方。

5.3如甲方為上市公司或上市公司控股子公司，保證按照《證

券法》、《證券交易所股票上市規(guī)則》等法律、法規(guī)和規(guī)章的要求

及時(shí)就該擔(dān)保事項(xiàng)履行信息披露義務(wù)。

5.4完全了解主合同項(xiàng)下債務(wù)的真實(shí)用途，為債務(wù)人提供擔(dān)保

完全出于自愿，在本合同項(xiàng)下的意思表示完全真實(shí)。對于國際國內(nèi)

貿(mào)易融資，甲方確認(rèn)融資所依據(jù)的基礎(chǔ)交易真實(shí)，不存在欺詐。

5.5向乙方提供的資料或信息在所有方面都是真實(shí)、準(zhǔn)確、完

整的，不存在虛假記載、重大遺漏或誤導(dǎo)性陳述。

5.6如本合同所擔(dān)保的主債權(quán)為乙方向債務(wù)人提供的國際貿(mào)易

融資，則甲方接受和認(rèn)可相關(guān)業(yè)務(wù)的有關(guān)國際慣例。

5.7若甲方為自然人，則其同時(shí)陳述和保證如下：

(1)具有完全民事權(quán)利能力和完全民事行為能力；

(2)有合法的收入來源和充足的代償能力；

(3)無惡意拖欠銀行貸款本息、信用卡惡意透支等行為；

(4)無賭博、吸毒等不良行為或犯罪記錄；

(5)為債務(wù)人提供抵押擔(dān)保并簽署本合同已征得配偶同意。

5.8根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五條的規(guī)定，本合同雙

方特別約定，本合同效力獨(dú)立于主合同，主合同或其他有關(guān)條款無

效時(shí)均不影響本合同的效力。對債務(wù)人在主合同無效后應(yīng)承擔(dān)的返

還責(zé)任或賠償責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

第六條甲方義務(wù)

6.1本合同簽訂后7日內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方到有關(guān)抵押登記機(jī)

關(guān)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化，依法需進(jìn)

行變更登記的，甲方應(yīng)及時(shí)配合乙方辦理變更登記手續(xù)。

6.2抵押權(quán)存續(xù)期間，甲方應(yīng)維護(hù)抵押物的完好，不得采用非

合理方式使用抵押物而使其價(jià)值產(chǎn)生減損。乙方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押

物的使用管理情況C

6.3甲方有義務(wù)保護(hù)抵押物不受任何侵害。任何原因造成抵押

物價(jià)值減少時(shí)，甲方有義務(wù)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供與減少的價(jià)

值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。若是甲方的行為使抵押物價(jià)值減少的，應(yīng)立即停止

其行為。

6.4抵押物毀損、滅失或被征收的，甲方應(yīng)立即告知乙方，并

及時(shí)向乙方提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)或有權(quán)部門出具的抵押物毀損、滅失

或被征收的證明。

6.5應(yīng)乙方要求及時(shí)提供財(cái)務(wù)資料、納稅憑證以及反映其財(cái)務(wù)

狀況的其他相關(guān)資料。

6.6發(fā)生下列情形之一，無需經(jīng)甲方司意，甲方繼續(xù)按照本合

同的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任：

(1)乙方與債務(wù)人協(xié)商變更主合同，未加重債務(wù)人的債務(wù)的；

(2)乙方同意主債權(quán)展期，利率根據(jù)期限調(diào)整而導(dǎo)致主債權(quán)數(shù)額

發(fā)生變化的；

(3)在國際國內(nèi)貿(mào)易融資項(xiàng)下，乙方與債務(wù)人對與主合同相關(guān)的

信用證進(jìn)行修改，未加重債務(wù)人在信用證項(xiàng)下的付款義務(wù)或延長付

款期限的；

(4)因主合同采用浮動利率或中國人民銀行調(diào)整利率政策而導(dǎo)致

主債權(quán)數(shù)額發(fā)生變化的；

(5)乙方將主債權(quán)和抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的。

6.7未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何方式處分抵押物的全

部或部分，包括但不限于銷(預(yù))售、放棄、出租(包括原租賃合同到

期后續(xù)租)、贈予、轉(zhuǎn)讓、出資、重復(fù)擔(dān)保和抵押、遷移、改為公益

用途、與其他物添附或改建、分割。

經(jīng)乙方同意甲方處分抵押物的全部或部分的，甲方對處分抵押

物所得價(jià)款應(yīng)按下列方法進(jìn)行處理：

(1)清償或提前清償主合同項(xiàng)下債務(wù)本息及相關(guān)費(fèi)用;

(2)轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押；

(3)向乙方指定的第三人提存；

(4)甲方提供符合乙方要求的新的擔(dān)保后，可將所得價(jià)款自由處

分。

如處置所得價(jià)款不足以擔(dān)保主債權(quán)的，甲方應(yīng)提供與減少價(jià)值

相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

6.8乙方抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方的侵害時(shí)，及

時(shí)通知并協(xié)助乙方免受侵害；如本合同項(xiàng)下抵押物出現(xiàn)價(jià)值減少、不

足以擔(dān)保主債權(quán)的，甲方應(yīng)按乙方的要求追加足額抵質(zhì)押物。

6.9乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)給予積極配合，不設(shè)置任何障礙限制乙

方抵押權(quán)的行使。

6.10無論乙方對主合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保(包括但

不限于保證、抵押、質(zhì)押等擔(dān)保方式)，不論上述其他擔(dān)保何時(shí)戌立、

是否有效、乙方是否向其他擔(dān)保人提出權(quán)利主張，也不論是否有第

三方同意承擔(dān)主合同項(xiàng)下的全部或部分債務(wù)，也不論其他擔(dān)保是否

由債務(wù)人自己所提供，甲方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任均不因此減免,

乙方均可直接要求甲方依照本合同約定在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)

任，甲方將不提出任何異議。

乙方未要求甲方履行、承擔(dān)部分或全部義務(wù)、責(zé)任，并不構(gòu)成

乙方對該權(quán)利的放棄或?qū)υ摿x務(wù)、責(zé)任的谿免。

6.11如果甲方只對主合同項(xiàng)下的部分債務(wù)提供抵押擔(dān)保，即使

因債務(wù)人清償、乙方實(shí)現(xiàn)其他擔(dān)保權(quán)利或任何其他原因?qū)е轮骱贤?/p>

項(xiàng)下的債務(wù)部分消滅，甲方仍應(yīng)按照本合司的約定在擔(dān)保范圍內(nèi)對

尚未消滅的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

6.12如果甲方只對主合同項(xiàng)下的部分債務(wù)提供抵押擔(dān)保，甲方

在其履行擔(dān)保責(zé)任后主合同項(xiàng)下的債務(wù)仍未獲完全清償?shù)?，則甲方

向債務(wù)人或其他擔(dān)保人主張(包括預(yù)先行使)代位權(quán)或追償權(quán)，不應(yīng)

使乙方利益受到任何損害，并同意主合同項(xiàng)下債務(wù)的清償優(yōu)先于甲

方代位權(quán)或追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

6.13本合同項(xiàng)下抵押不成立或抵押無效的，甲方應(yīng)對主債權(quán)承

擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保。擔(dān)保的金額和范圍與本合同第一條、第三條

一致。保證期間至被擔(dān)保的主債權(quán)履行期屆滿之日后兩年止。

6.14經(jīng)合同雙方協(xié)商一致為抵押物投保的，甲方應(yīng)辦妥抵押物

保險(xiǎn)手續(xù)，確保本合同有效期內(nèi)抵押物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)不間斷。保險(xiǎn)單

中應(yīng)當(dāng)注明，出險(xiǎn)時(shí)乙方為優(yōu)先受償人(第一受益人)，保險(xiǎn)單中不

應(yīng)有任何限制乙方權(quán)益的條款。

6.15發(fā)生下列情形之一，及時(shí)通知乙方：

(1)章程、經(jīng)營范圍、注冊資本、法定代表人變更，股權(quán)變動；

(2)歇業(yè)、解散、清算、停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷或

被申請破產(chǎn)；

(3)涉及或可能涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛、訴訟、仲裁，或財(cái)產(chǎn)被依法

查封、扣押或監(jiān)管；

(4)甲方為自然人的，工作單位、收入、住所、聯(lián)系方式等發(fā)生

變更。

6.16除非另有書面約定，乙方對甲方發(fā)出的通知、催收、訴訟

等，訊息送至甲方提供的地址或留存的聯(lián)系方式(電話、傳真、郵箱、

網(wǎng)頁等)即視為送達(dá)。

6.17當(dāng)主債權(quán)為國內(nèi)信用證、國內(nèi)信用證項(xiàng)下買方融資、進(jìn)口

信用證及進(jìn)口押匯/‘進(jìn)口代付業(yè)務(wù)，一旦發(fā)生下列情形之一，甲方不

因任何司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)對該信用證項(xiàng)下之付款義務(wù)發(fā)布止付令、

禁止令或采取查封、扣押、凍結(jié)與信用證有關(guān)財(cái)產(chǎn)的措施或類似措

施而提出免責(zé)或抗辯：

(1)乙方的指定人、授權(quán)人已按照乙方的指令善意地進(jìn)行了付款;

(2)乙方或者其指定人、授權(quán)人已對國內(nèi)信用證項(xiàng)下貨款善意地

出具了到期付款確認(rèn)書或已對進(jìn)口信用證項(xiàng)下單據(jù)善意地作出了承

兌；

(3)信用證的保兌行善意地履行了付款義務(wù)；

(4)信用證的議付行善意地進(jìn)行了議付。

6.18在提貨擔(dān)保、提單背書、授權(quán)提貨業(yè)務(wù)項(xiàng)下，甲方不因債

務(wù)人對相應(yīng)信用證款項(xiàng)的拒付而提出免責(zé)或抗辯。

6.19未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部

或部分權(quán)利或義務(wù)C

第七條浮動抵押

7.1甲方以其現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、

產(chǎn)品抵押的，抵押財(cái)產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時(shí)確定：

(1)債務(wù)履行期屆滿，乙方債權(quán)未實(shí)現(xiàn)；

(2)甲方被宣告破產(chǎn)或被撤銷；

(3)發(fā)生本合同約定乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形；

(4)發(fā)生嚴(yán)重影響乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形。

7.2甲方以其上述財(cái)產(chǎn)提供抵押擔(dān)保的，除本條的約定外，同

時(shí)適用本合同的其他約定。

第八條乙方義務(wù)

8.1乙方對甲方在履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)所提交的有關(guān)文件、

財(cái)務(wù)資料及其他相關(guān)資料中的非公開信息保密，但相關(guān)法律法規(guī)另

有規(guī)定和本合同另有約定的除外。

8.2處分抵押物的所得款項(xiàng)在償還抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債務(wù)

后還有剩余的，將剩余部分及時(shí)退還甲方。

第九條違約責(zé)任

9.1本合同生效后，任何一方不履行其在本合同項(xiàng)下的任何義

務(wù)，或違背其在本合同項(xiàng)下所作的任何陳述、保證與承諾的，即構(gòu)

成違約。因此而給對方造成損失的，應(yīng)予賠償。

9.2如發(fā)生本合同6.13條情況，甲方不履行其在本合同項(xiàng)下

的保證責(zé)任的，乙方有權(quán)扣劃甲方開立在桂林銀行及其分支機(jī)構(gòu)處

的所有賬戶中的款項(xiàng)以清償主合同項(xiàng)下的債務(wù)。扣劃日至清償日(乙

方根據(jù)國家外匯管理政策將扣劃款項(xiàng)兌換成主合同幣種并實(shí)際清償

主合同項(xiàng)下債務(wù)日)期間產(chǎn)生的利息和其他費(fèi)用，以及在此期間因匯

率波動而產(chǎn)生的差額部分由甲方承擔(dān)。

9.3甲方違反本合同任一約定或違反任何法定義務(wù)，或明確表

示或以其行為表明將不履行本合同項(xiàng)下的任一義務(wù)的，或甲方在本

合同中的陳述與保證為不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整或故意使人誤解，

則乙方有權(quán)單獨(dú)或一并行使下述權(quán)利：

(1)要求甲方限期糾正違約行為；

(2)要求甲方提供新的擔(dān)保；

(3)要求甲方賠償因其違約行為而給乙方造成的一切損失；

(4)乙方認(rèn)為必要的其他救濟(jì)措施。

第十條生效、變更和解除

10.1本合同經(jīng)甲方法定代表人(負(fù)責(zé)人)或授權(quán)代表簽字(或蓋

章)并加蓋公章(甲方為自然人的，甲方簽字)、乙方負(fù)責(zé)人或授權(quán)代

表簽字(或蓋章)并加蓋單位印章后生效。

10.2對本合同的任何變更應(yīng)由簽約雙方協(xié)商一致并以書面形式

作出。變更條款或協(xié)議構(gòu)成本合同的一部分，