甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：鑒于：

1.甲方合法擁有位于[耕地具體位置]的耕地的相關(guān)權(quán)益，該耕地面積為[X]畝，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地用途為[土地用途]，土地承包經(jīng)營權(quán)證編號為[具體編號]。

2.乙方有意受讓上述耕地的相關(guān)權(quán)益，用于[受讓用途]。

3.雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就耕地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議。一、轉(zhuǎn)讓標的1.耕地位置甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的耕地位于[詳細地理位置描述，包括所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村、組等具體信息]，四至界限為：東至[具體標志物或鄰地名稱]，西至[具體標志物或鄰地名稱]，南至[具體標志物或鄰地名稱]，北至[具體標志物或鄰地名稱]。2.耕地面積該耕地的實際測量面積為[X]畝，以雙方共同認可的測量結(jié)果為準。若實際面積與土地承包經(jīng)營權(quán)證上記載的面積存在差異，雙方同意以實際測量面積為準進行轉(zhuǎn)讓。3.土地性質(zhì)及用途該耕地的土地性質(zhì)為[集體所有或國有等]，土地用途為[種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖等具體用途]。乙方受讓后，應(yīng)嚴格按照該土地用途使用，如需變更土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。二、轉(zhuǎn)讓期限1.起始時間轉(zhuǎn)讓期限自本協(xié)議生效之日起開始計算，具體起始日期為[具體年月日]。2.終止時間轉(zhuǎn)讓期限至[具體年月日]止，該期限不得超過甲方對該耕地擁有的剩余承包經(jīng)營期限。若甲方剩余承包經(jīng)營期限不足本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓期限，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓期限，并簽訂補充協(xié)議。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款乙方應(yīng)向甲方支付的耕地轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款是雙方根據(jù)耕地的面積、質(zhì)量、地理位置、市場行情等因素協(xié)商確定的，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓費用、地上附著物及青苗的補償費用等。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：

（1）本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若乙方違約不履行本協(xié)議，定金不予退還；若甲方違約不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金。

（2）在甲方完成本協(xié)議約定的交付義務(wù)，且雙方對耕地進行驗收確認無誤后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。

（3）剩余的轉(zhuǎn)讓價款，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點]前支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：

開戶銀行：[銀行名稱]

賬號：[賬號號碼]

戶名：[賬戶持有人姓名]若甲方需要變更收款賬戶，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)（1）權(quán)利

有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。

在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款或違反本協(xié)議其他約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

（2）義務(wù)

保證對轉(zhuǎn)讓的耕地擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該耕地，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

按照本協(xié)議約定的時間和要求將耕地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。

在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，不得干涉乙方對耕地的正常使用和經(jīng)營管理，但有權(quán)對乙方的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定的土地用途使用耕地。

向乙方提供與該耕地相關(guān)的所有資料和信息，包括土地承包經(jīng)營權(quán)證、土地使用現(xiàn)狀、地上附著物及青苗情況等。2.乙方權(quán)利義務(wù)（1）權(quán)利

自本協(xié)議生效且耕地交付之日起，享有該耕地的承包經(jīng)營權(quán)，有權(quán)在該耕地上進行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動，包括但不限于種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖等。

在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)將該耕地的承包經(jīng)營權(quán)依法進行再流轉(zhuǎn)，但應(yīng)提前書面通知甲方，并不得損害甲方的合法權(quán)益。

有權(quán)獲得該耕地上的地上附著物及青苗的所有權(quán)（如有）。

（2）義務(wù)

按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。

嚴格按照約定的土地用途使用耕地，不得擅自改變土地用途，不得將耕地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。若因乙方原因?qū)е峦恋赜猛靖淖?，乙方?yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并負責恢復土地原狀。

在使用耕地過程中，應(yīng)合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行掠奪性經(jīng)營或破壞土地資源的行為。

按照國家法律法規(guī)和當?shù)卣囊?guī)定，及時繳納與該耕地相關(guān)的稅費和其他費用。五、耕地交付1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將該耕地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同到現(xiàn)場進行交接，并簽署耕地交付確認書，確認耕地的現(xiàn)狀、地上附著物及青苗情況等。2.交付標準甲方交付的耕地應(yīng)符合以下標準：

（1）土地平整，無明顯的障礙物和廢棄物。

（2）地上附著物及青苗情況應(yīng)與雙方在本協(xié)議中約定的一致，如有變更，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并協(xié)商處理。

（3）相關(guān)的灌溉、排水、道路等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)負責修復或承擔相應(yīng)的修復費用。3.資料交付甲方應(yīng)同時向乙方交付與該耕地相關(guān)的以下資料：

（1）土地承包經(jīng)營權(quán)證原件或復印件（加蓋甲方公章）。

（2）土地使用現(xiàn)狀說明，包括種植情況、施肥情況、病蟲害防治情況等。

（3）地上附著物及青苗的清單及相關(guān)資料。六、地上附著物及青苗處理1.現(xiàn)狀確認雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)共同對耕地上的地上附著物及青苗進行清點和確認，并制作清單作為本協(xié)議的附件。地上附著物包括但不限于房屋、水井、水渠、樹木等，青苗包括正在生長的農(nóng)作物等。2.處理方式（1）對于地上附著物，雙方約定按照以下方式處理：

若地上附著物為可移動的，甲方應(yīng)在交付耕地前自行拆除或搬走；若地上附著物為不可移動的，雙方協(xié)商確定其價值，并在轉(zhuǎn)讓價款中予以體現(xiàn)。

（2）對于青苗，雙方約定按照以下方式處理：

若青苗處于收獲期，甲方應(yīng)在交付耕地前自行收獲；若青苗未到收獲期，雙方協(xié)商確定其價值，并在轉(zhuǎn)讓價款中予以體現(xiàn)。七、違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求將耕地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。

（2）若甲方提供的耕地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用該耕地，甲方應(yīng)承擔全部責任，并負責解決糾紛。若因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、預(yù)期收益損失等。

（3）若甲方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)干涉乙方對耕地的正常使用和經(jīng)營管理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（2）若乙方擅自改變土地用途或進行掠奪性經(jīng)營、破壞土地資源的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并恢復土地原狀。若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本協(xié)議的相關(guān)條款。變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責任承擔。

（2）若一方發(fā)生以下情形之一的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議：

甲方未按照本協(xié)議約定交付耕地或提供相關(guān)資料，且經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未履行的；

乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，且經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未履行的；

一方嚴重違反本協(xié)議的其他約定，導致另一方無法實現(xiàn)協(xié)議目的的。

（3）協(xié)議解除后的處理

本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照以下方式處理：

若乙方已支付部分或全部轉(zhuǎn)讓價款，甲方應(yīng)在本協(xié)議解除之日起[X]個工作日內(nèi)將乙方已支付的款項退還乙方，并按照銀行同期貸款利率支付利息。

若乙方對耕地進行了投入和建設(shè)，雙方應(yīng)協(xié)商確定乙方投入和建設(shè)的價值，并由甲方給予相應(yīng)的補償。

雙方應(yīng)各自承擔因本協(xié)議解除而產(chǎn)生的費用和損失。九、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)進行，協(xié)商達成一致的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議予以確認。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方同意，由[甲方所在地或乙方所在地]有管轄權(quán)的人民法院管轄本協(xié)議引起的爭議。在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，遵守訴訟程序和相關(guān)法律法規(guī)。十、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。保密期限自本協(xié)議生效之日起[X]年。2.不可抗力條款因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議的履行方式或期限。3.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。