2025年山地轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)規(guī)范版甲方（出租人）：[甲方全稱(chēng)]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)]乙方（承租人/轉(zhuǎn)租人）：[乙方全稱(chēng)]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)]丙方（次承租人/承租人）：[丙方全稱(chēng)]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[丙方負(fù)責(zé)人姓名]地址：[丙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[丙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)]鑒于甲方合法擁有或有權(quán)出租位于[省、市、縣、鄉(xiāng)、村]的面積為[具體面積]平方米的山地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃標(biāo)的物”），該山地地塊編號(hào)/四至范圍約為[具體描述]，土地使用權(quán)/經(jīng)營(yíng)權(quán)狀況為[簡(jiǎn)述，如：屬于甲方所有，權(quán)證號(hào)：XXX/屬于甲方承包集體土地，授權(quán)書(shū)號(hào)：XXX]；乙方合法承租該租賃標(biāo)的物，并獲授權(quán)將該租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給丙方使用；丙方愿意承租該租賃標(biāo)的物用于[約定用途，如：生態(tài)旅游、種植養(yǎng)殖等]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物租賃標(biāo)的物位于[省、市、縣、鄉(xiāng)、村]，具體位置描述為[詳細(xì)描述]，面積為[具體面積]平方米，地塊編號(hào)/四至范圍為[具體描述]。租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀為[描述現(xiàn)狀，如：植被覆蓋XX%，有構(gòu)筑物XX，地貌XX等]。租賃標(biāo)的物僅可用于[約定用途]，不得擅自改變用途。第二條租賃期限本合同租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計(jì)[租賃年限]年。第三條租金與支付1.本合同轉(zhuǎn)租租金總額為人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），包含[說(shuō)明是否含稅或其他費(fèi)用]。2.租金支付方式為[支付方式，如：按年/季/月支付]。3.乙方應(yīng)于每個(gè)[支付周期，如：年度/季度/月份]的[具體日期前]前，將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)名：[甲方賬戶(hù)名]開(kāi)戶(hù)行：[甲方開(kāi)戶(hù)銀行]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]4.逾期支付：乙方若未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的[滯納金比例，如：千分之五]向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)[天數(shù)，如：三十]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.按時(shí)按照本合同第一條約定交付租賃標(biāo)的物，確保其交付狀態(tài)符合本合同第一條所述。2.保證其對(duì)租賃標(biāo)的物擁有合法、完整的出租權(quán)利，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.在原租賃合同框架內(nèi)，為乙方行使轉(zhuǎn)租權(quán)提供必要的協(xié)助。4.負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物本身及其原有地上附著物（非乙方或丙方原因造成的損壞）的維修養(yǎng)護(hù)。5.有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方是否按照本合同約定及原租賃合同約定使用租賃標(biāo)的物。6.甲方或原出租人是否需要批準(zhǔn)本轉(zhuǎn)租合同，以及批準(zhǔn)的條件和流程按照[原租賃合同相關(guān)約定或雙方另行約定]執(zhí)行。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方系租賃標(biāo)的物的承租人，已獲得甲方/原出租人同意（或承諾將在[時(shí)間]內(nèi)書(shū)面同意）對(duì)本合同項(xiàng)下的租賃標(biāo)的物進(jìn)行轉(zhuǎn)租。2.乙方應(yīng)履行原租賃合同中與租賃標(biāo)的物相關(guān)的所有未履行或未完成的義務(wù)。3.乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給丙方，并收取轉(zhuǎn)租租金。4.乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督管理丙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保丙方遵守本合同及原租賃合同約定。5.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付本合同第三條約定的租金。6.乙方應(yīng)保證丙方依法享有租賃標(biāo)的物的使用權(quán)。第六條丙方的權(quán)利與義務(wù)1.丙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物。2.丙方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)租租金，租金金額為人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），支付方式為[支付方式，如：按年/季/月支付]，支付時(shí)間為[具體日期前]前，支付至乙方指定賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)名：[乙方賬戶(hù)名]開(kāi)戶(hù)行：[乙方開(kāi)戶(hù)銀行]賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]3.丙方應(yīng)嚴(yán)格按約定用途使用租賃標(biāo)的物，遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)，特別是[提及相關(guān)重點(diǎn)領(lǐng)域，如：環(huán)境保護(hù)、消防安全、安全生產(chǎn)、林業(yè)管理]等方面的規(guī)定。4.丙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃標(biāo)的物及其原有地上附著物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)、拆除、損壞或進(jìn)行其他有損價(jià)值的活動(dòng)。因丙方原因造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.丙方應(yīng)承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的所有相關(guān)稅費(fèi)（如增值稅、附加稅、企業(yè)所得稅等）。6.丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告租賃標(biāo)的物的使用情況及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)狀況。第七條保證金1.為確保本合同項(xiàng)下各方的權(quán)利義務(wù)履行，丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)向乙方支付保證金人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.保證金支付至乙方指定賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)名：[乙方賬戶(hù)名]開(kāi)戶(hù)行：[乙方開(kāi)戶(hù)銀行]賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]3.保證金用于擔(dān)保丙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，特別是支付租金、承擔(dān)因違約造成的損失以及恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀等。4.租賃期滿(mǎn)或本合同提前解除，且丙方無(wú)欠付租金、無(wú)違反本合同約定（特別是關(guān)于租賃標(biāo)的物保護(hù)、稅費(fèi)支付等）行為，且已將租賃標(biāo)的物按要求返還給乙方，乙方應(yīng)在收到丙方返還保證金之日起[天數(shù)]日內(nèi)，將全部保證金無(wú)息退還給丙方。5.如丙方發(fā)生以下情況之一，乙方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)：(1)欠付租金；(2)因丙方責(zé)任造成的租賃標(biāo)的物損壞修復(fù)費(fèi)用；(3)違約金；(4)其他應(yīng)從保證金中扣除的費(fèi)用。保證金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方有權(quán)繼續(xù)向丙方追償。第八條轉(zhuǎn)租的特別約定1.乙方進(jìn)行本轉(zhuǎn)租行為需獲得甲方/原出租人的書(shū)面同意。甲方/原出租人應(yīng)在收到乙方提交的書(shū)面申請(qǐng)及相關(guān)材料后[天數(shù)]日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。2.如需甲方/原出租人同意，若甲方/原出租人在上述期限內(nèi)未予答復(fù)，視為同意。3.丙方不得將租賃標(biāo)的物進(jìn)行再轉(zhuǎn)租。4.丙方作為實(shí)際使用人，應(yīng)遵守本合同及原租賃合同對(duì)租賃標(biāo)的物使用的大部分限制性規(guī)定。第九條使用限制與違反1.任何一方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的約定用途。2.禁止在租賃標(biāo)的物上進(jìn)行[列舉禁止行為，如：非法采礦、非法砍伐林木、排放污染物、從事危害國(guó)家安全和社會(huì)公共利益的活動(dòng)等]。3.如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。情節(jié)嚴(yán)重的，守約方有權(quán)解除本合同。第十條維修與保養(yǎng)1.租賃期間，租賃標(biāo)的物的日常保養(yǎng)和維護(hù)由丙方負(fù)責(zé)。2.租賃標(biāo)的物原有地上附著物及基礎(chǔ)的維修責(zé)任，由[約定，通常是甲方，但非乙方或丙方原因造成的除外]承擔(dān)。3.租賃期滿(mǎn)，丙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施恢復(fù)至[約定狀態(tài)，如：交付時(shí)狀態(tài)或滿(mǎn)足乙方繼續(xù)使用需求的狀態(tài)]，具體由雙方協(xié)商確定。因恢復(fù)費(fèi)用產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可依法解決。第十一條保險(xiǎn)責(zé)任1.丙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的必要保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)范圍應(yīng)能覆蓋可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，并將甲方、乙方列為附加被保險(xiǎn)人（如有可能）。2.因保險(xiǎn)事故造成的損失，由相關(guān)保險(xiǎn)承擔(dān)。保險(xiǎn)不足部分或無(wú)保險(xiǎn)的，由責(zé)任方承擔(dān)。第十二條合同變更、解除與終止1.本合同的任何變更，須經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.發(fā)生下列情形之一，本合同可解除：(1)本合同期限屆滿(mǎn)，三方協(xié)商一致不再續(xù)租；(2)經(jīng)甲、乙、丙三方書(shū)面同意解除；(3)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；(4)任何一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書(shū)面催告后[天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正；(5)政府部門(mén)依法征收、征用導(dǎo)致租賃標(biāo)的物滅失或權(quán)利終止。3.合同解除或終止后，各方應(yīng)按約定處理租賃標(biāo)的物、結(jié)算款項(xiàng)、返還保證金等事宜。第十三條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書(shū)面通知其他方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十五條通知與送達(dá)1.本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.通知應(yīng)按本合同首頁(yè)所列地址郵寄、傳真或電子郵件發(fā)送。以郵寄方式發(fā)送的，掛號(hào)信發(fā)出后[天數(shù)]日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。3.任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)]日書(shū)面通知其他方。第十六條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為免疑義，不包括香港、澳門(mén)、臺(tái)灣地區(qū)法律）。第十七條合同生效本合同自甲、乙、丙三方或其授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專(zhuān)用章）之日起生效。第十八條其他約定1.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式[份數(shù)]份，甲