拆除違章建筑承包合同范本為規(guī)范違章建筑拆除工程的承包行為，明確發(fā)包方（以下簡稱“甲方”）與承包方（以下簡稱“乙方”）的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合工程實際，雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂本合同，以資共同遵守。第一條合同雙方1.1發(fā)包方（甲方）名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________1.2承包方（乙方）名稱：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________資質(zhì)等級：____________________（須具備建筑拆除工程專業(yè)承包資質(zhì)）地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________第二條工程概況2.1工程地點________________________（詳細(xì)地址）2.2拆除內(nèi)容甲方委托乙方拆除位于上述地點的違章建筑（具體范圍以甲方提供的圖紙、現(xiàn)場確認(rèn)或行政部門認(rèn)定文件為準(zhǔn)），包括建筑物主體、附屬設(shè)施、臨時搭建物等。拆除后需將場地清理至符合甲方要求（或行政部門規(guī)定）的狀態(tài)。2.3工期要求本工程工期自____年____月____日起至____年____月____日止，總工期為____日歷天。因不可抗力、甲方原因或行政要求暫停施工的，工期相應(yīng)順延，雙方另行確認(rèn)。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.向乙方提供拆除工程相關(guān)資料（如建筑圖紙、行政認(rèn)定文件等），明確拆除范圍及要求；2.協(xié)調(diào)拆除現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保乙方施工期間的通行、用水、用電等基本條件（費用由____方承擔(dān)）；3.審核乙方施工方案、安全措施，監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量及文明施工情況；4.按合同約定支付工程款項。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)1.具備合法拆除資質(zhì)，施工人員持證上崗，向甲方提供資質(zhì)證明文件；2.施工前制定詳細(xì)拆除方案（含安全防護(hù)、防塵降噪、廢棄物處理等措施），經(jīng)甲方審核同意后實施；3.遵守安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取措施防止安全事故、環(huán)境污染或擾民行為；4.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場安全管理，設(shè)置警示標(biāo)志，配備防護(hù)設(shè)備，確保人員及周邊財產(chǎn)安全；5.拆除過程中不得損壞合法建筑及公共設(shè)施，否則承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；6.按工期完成拆除工作，完工后清理現(xiàn)場，將廢棄物清運至合法處置場所（費用自擔(dān)）。第四條施工要求4.1拆除方式乙方應(yīng)采用安全、環(huán)保、高效的拆除方式（如人工、機(jī)械或二者結(jié)合），嚴(yán)禁采用危及周邊安全的暴力拆除手段（爆破需專項許可）。4.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)拆除工作應(yīng)徹底、干凈，拆除后場地需符合以下要求：建筑物及附屬設(shè)施全部拆除，無殘留結(jié)構(gòu)構(gòu)件；場地廢棄物清運完畢，地面平整（或按甲方要求處理）；不得損壞周邊合法建筑、地下管線等。4.3現(xiàn)場管理乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置圍擋（高度不低于2.5米），采取防塵、降噪措施（如灑水降塵、低噪音設(shè)備），施工時間符合市容管理規(guī)定。第五條安全責(zé)任5.1乙方責(zé)任1.乙方為施工安全第一責(zé)任人，制定安全制度，對施工人員培訓(xùn)，購買施工人員意外傷害保險（保險金額不低于50萬元）；2.施工中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即救援、報告，并承擔(dān)全部責(zé)任及費用（含醫(yī)療、賠償、行政處罰等）；3.因乙方安全措施不到位導(dǎo)致第三方損失的，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.2甲方責(zé)任甲方有權(quán)監(jiān)督乙方安全施工，發(fā)現(xiàn)隱患要求限期整改；因甲方施工條件不符合安全要求導(dǎo)致事故的，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條費用及支付6.1承包費用本工程承包費用為人民幣____元（大寫：____________________），包含拆除人工費、機(jī)械費、清運費、安全措施費、保險費、稅費等全部費用。6.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付承包費用的30%，即人民幣____元；2.進(jìn)度款：工程完成50%時，乙方向甲方提交進(jìn)度報告，經(jīng)確認(rèn)后7日內(nèi)支付至承包費用的80%；3.尾款：工程完工并驗收合格，乙方提交結(jié)算資料后7日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余20%款項。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付款項的，每逾期一日，按應(yīng)付未付款項的0.1%向乙方支付違約金；逾期超過15日的，乙方有權(quán)暫停施工，工期順延，甲方承擔(dān)乙方損失。7.2乙方違約責(zé)任1.乙方逾期完工的，每逾期一日，按承包費用的0.1%向甲方支付違約金；逾期超過10日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方返還已收款項并賠償損失；2.施工質(zhì)量不符合要求或未按約定清理現(xiàn)場的，乙方無償返工直至符合要求，工期不予順延；因返工逾期的，按本條第1款承擔(dān)責(zé)任；3.乙方違反安全或環(huán)保要求，被處罰或給甲方造成損失的，承擔(dān)全部責(zé)任及費用，并支付承包費用5%的違約金。第八條爭議解決本合同履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同；2.因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不擔(dān)責(zé)，已發(fā)生費用按實際工程量結(jié)算；3.乙方擅自轉(zhuǎn)包、分包的，甲方有權(quán)解除合同，乙方賠償全部損失。9.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致工程暫?；蜓诱`的，雙方應(yīng)及時通知對方，采取措施減少損失，并在不可抗力結(jié)束后7日內(nèi)協(xié)商調(diào)整工期或費用。9.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。9.4未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日