橋西財(cái)產(chǎn)協(xié)議書律師1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號XX大廈1001室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司

乙方地址：上海市靜安區(qū)南京西路188號XX廣場2001室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為拓展商業(yè)地產(chǎn)投資領(lǐng)域，擬購買乙方名下位于XX市橋西區(qū)的XX商業(yè)廣場部分物業(yè)；或鑒于甲方為滿足辦公需求，擬租賃乙方名下位于XX市橋西區(qū)的XX寫字樓部分樓層；或鑒于甲方為提升資產(chǎn)管理效率，擬委托乙方提供XX市橋西區(qū)的XX住宅項(xiàng)目租賃管理服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方在財(cái)產(chǎn)交易、租賃或委托管理過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，并共同遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。協(xié)議的背景或前提條件包括但不限于：甲方具備完全民事行為能力及合法投資/租賃/委托資質(zhì)，乙方合法擁有或有權(quán)處分相關(guān)財(cái)產(chǎn)，且雙方均確認(rèn)對財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀及用途有充分了解。本協(xié)議的簽訂，將作為后續(xù)具體條款的基礎(chǔ)，雙方均應(yīng)按照本協(xié)議約定全面履行各自義務(wù)，保障交易的合法性與有效性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方在特定財(cái)產(chǎn)（包括但不限于商業(yè)廣場、寫字樓或住宅項(xiàng)目）的交易、租賃或委托管理過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保相關(guān)活動的合法、有序進(jìn)行。協(xié)議范圍涵蓋但不限于財(cái)產(chǎn)的購買、租賃、委托管理、維護(hù)、使用、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)以及相關(guān)糾紛的處理等。具體內(nèi)容包括但不限于：財(cái)產(chǎn)的查驗(yàn)與評估；交易或租賃條件的協(xié)商與確定；價(jià)格或租金的支付；雙方權(quán)利義務(wù)的履行；違約責(zé)任的承擔(dān)；不可抗力事件的處理；爭議的解決方式等。本協(xié)議旨在為雙方提供清晰、全面的合作框架，保障各方合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利完成。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"財(cái)產(chǎn)"：指本協(xié)議涉及的XX市橋西區(qū)的XX商業(yè)廣場、XX寫字樓或XX住宅項(xiàng)目，具體范圍以附件或本協(xié)議后續(xù)條款為準(zhǔn)。

（2）"購買"：指甲方支付對價(jià)取得乙方財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的行為。

（3）"租賃"：指甲方支付租金使用乙方財(cái)產(chǎn)一定期限的行為。

（4）"委托管理"：指甲方委托乙方代為管理和運(yùn)營財(cái)產(chǎn)，并支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用的行為。

（5）"對價(jià)"：指在本協(xié)議中甲方應(yīng)向乙方支付的購買價(jià)款、租金或服務(wù)費(fèi)用等。

（6）"生效日"：指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章并滿足其他約定條件后的日期。

（7）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

（8）"爭議"：指雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方提供財(cái)產(chǎn)的合法證明文件，并對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)和評估；甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取財(cái)產(chǎn)的收益；甲方有權(quán)要求乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)；在符合協(xié)議約定條件下，甲方有權(quán)終止本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（2）義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購買價(jià)款、租金或服務(wù)費(fèi)用；甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用財(cái)產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度；甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行財(cái)產(chǎn)的管理和維護(hù)；甲方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失或第三方索賠；甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)提供必要的身份證明文件和資信證明。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購買價(jià)款、租金或服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合以完成財(cái)產(chǎn)的交易、租賃或委托管理；乙方有權(quán)對甲方違反本協(xié)議的行為采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除協(xié)議、賠償損失等。

（2）義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供財(cái)產(chǎn)，并保證財(cái)產(chǎn)的合法性和完好性；乙方應(yīng)向甲方提供財(cái)產(chǎn)的合法證明文件，并配合甲方進(jìn)行查驗(yàn)和評估；乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行財(cái)產(chǎn)的管理和維護(hù)職責(zé)，確保財(cái)產(chǎn)的安全和正常使用；乙方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失或第三方索賠；乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)提供必要的身份證明文件和資信證明。在委托管理情況下，乙方還應(yīng)根據(jù)甲方的要求提供財(cái)產(chǎn)運(yùn)營報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并保證費(fèi)用的合理性和透明度。在租賃情況下，乙方還應(yīng)保證租賃期間的財(cái)產(chǎn)使用權(quán)不受第三方合法主張的影響。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)本協(xié)議涉及財(cái)產(chǎn)的價(jià)格或支付條件如下：

（1）若為本購買協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方支付財(cái)產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。該價(jià)格包含但不限于財(cái)產(chǎn)的購買款、相關(guān)稅費(fèi)（若約定由甲方承擔(dān)）以及其他約定費(fèi)用。

（2）若為本租賃協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方支付租金總額為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），按XX支付，首期租金應(yīng)于協(xié)議生效之日XX日內(nèi)支付，后續(xù)各期租金應(yīng)于每期開始前XX日內(nèi)支付。租金標(biāo)準(zhǔn)為XX元/月/平方米，支付周期為XX個(gè)月。

（3）若為本委托管理協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)總額為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），按XX支付，首期服務(wù)費(fèi)應(yīng)于協(xié)議生效之日XX日內(nèi)支付，后續(xù)各期服務(wù)費(fèi)應(yīng)于每期開始前XX日內(nèi)支付。服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為財(cái)產(chǎn)年收益的XX%或固定金額XX元/月，支付周期為XX個(gè)月。

（4）支付方式：雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)。甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名：XX；賬號：XXXXXX。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具收款憑證。

（5）支付條件：除本協(xié)議另有約定外，款項(xiàng)的支付應(yīng)不附有任何前提條件。乙方應(yīng)在收到甲方支付的第一期款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)。甲方應(yīng)在收到乙方發(fā)送的財(cái)產(chǎn)合法證明文件或完成財(cái)產(chǎn)查驗(yàn)后XX日內(nèi)支付首期款項(xiàng)。

（6）稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因本協(xié)議交易或履行而產(chǎn)生的自身應(yīng)繳稅費(fèi)。若法律或約定規(guī)定某方需代扣代繳對方稅費(fèi)，該方應(yīng)在支付相關(guān)款項(xiàng)時(shí)代為扣除，并應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)稅務(wù)憑證。

（7）價(jià)格調(diào)整：除非本協(xié)議另有約定，協(xié)議簽訂后價(jià)格不再調(diào)整。若因政策變化、市場波動等因素導(dǎo)致價(jià)格需要調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。在租賃或委托管理協(xié)議中，若約定價(jià)格可調(diào)整，調(diào)整應(yīng)按照事先確定的計(jì)算方法和時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議的有效期限為自本協(xié)議生效之日起XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。若協(xié)議期限屆滿前XX日內(nèi)，雙方均未提出書面終止或解除要求，本協(xié)議自動續(xù)展XX年，續(xù)展次數(shù)不限/續(xù)展X次，每次續(xù)展期限為XX年。

（2）協(xié)議的生效日為雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日，或雙方約定的其他生效條件滿足之日。在本協(xié)議生效前，雙方均應(yīng)盡到必要的審慎義務(wù)，包括但不限于對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行必要的查驗(yàn)、評估和盡職。

（3）若為本購買協(xié)議，甲方支付全部購買價(jià)款之日，或雙方完成財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日，視為甲方主要義務(wù)履行完成；乙方交付財(cái)產(chǎn)并配合完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日，視為乙方主要義務(wù)履行完成。

（4）若為本租賃協(xié)議，自協(xié)議生效之日起，租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。租金支付、物業(yè)維護(hù)、維修、保險(xiǎn)等具體事宜按照本協(xié)議約定執(zhí)行。租賃期滿，如甲方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前XX個(gè)月書面通知乙方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜；如甲方不再續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議約定的退出日將財(cái)產(chǎn)完好交還乙方。

（5）若為本委托管理協(xié)議，自協(xié)議生效之日起，委托管理期限為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。乙方應(yīng)在協(xié)議期限內(nèi)按照甲方要求和管理標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)的資產(chǎn)管理服務(wù)，包括但不限于市場推廣、租賃管理、財(cái)務(wù)管理、法律事務(wù)處理等。委托管理期滿，如甲方有意續(xù)聘，應(yīng)在委托管理期滿前XX個(gè)月書面通知乙方，雙方另行協(xié)商續(xù)聘事宜；如甲方不再續(xù)聘，乙方應(yīng)在協(xié)議約定的退出日完成所有后續(xù)管理工作，并提交最終的管理報(bào)告和財(cái)務(wù)結(jié)算。

（6）雙方均應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)或雙方另行書面約定的期限內(nèi)，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方不得無正當(dāng)理由提前終止本協(xié)議，若確需提前終止，應(yīng)遵守本協(xié)議關(guān)于終止條款的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，約束雙方行為，現(xiàn)約定以下違約責(zé)任：

（一）甲方違約責(zé)任：

1.付款逾期：若甲方未按照本協(xié)議第四條約定的支付條件按時(shí)足額支付購買價(jià)款、租金或服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的XX‰向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)、違約金，以及由此給乙方造成的損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。若甲方逾期支付影響乙方正常經(jīng)營或履行義務(wù)，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)或采取其他必要措施，由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。

2.違反使用規(guī)定：若甲方在使用財(cái)產(chǎn)過程中，違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章制度，損害財(cái)產(chǎn)或影響他人正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金（金額不超過本協(xié)議約定價(jià)格的XX%或租金的XX倍）。乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并可根據(jù)違約嚴(yán)重程度解除協(xié)議。

3.偽造文件或隱瞞事實(shí)：若甲方在簽訂本協(xié)議或履行過程中提供虛假身份證明、資信證明或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣XXXX元（或損失金額的XX倍）。乙方有權(quán)解除協(xié)議，并追究甲方法律責(zé)任。

4.提前終止協(xié)議：若甲方無正當(dāng)理由提前終止本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于XX期租金或XX個(gè)月服務(wù)費(fèi)總額的違約金。若乙方因甲方提前終止而遭受額外損失（如尋找替代客戶的成本、空置期損失等），甲方還應(yīng)賠償乙方由此產(chǎn)生的實(shí)際損失。

（二）乙方違約責(zé)任：

1.交付延遲：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付財(cái)產(chǎn)或完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總價(jià)款（或總租金）的XX‰向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)（扣除乙方已提供服務(wù)的相應(yīng)價(jià)值）、支付違約金，以及由此給甲方造成的損失（包括但不限于尋找替代物業(yè)的成本、差旅費(fèi)等）。

2.財(cái)產(chǎn)權(quán)瑕疵：若乙方交付的財(cái)產(chǎn)存在權(quán)屬爭議、被查封、扣押或第三方提出合法權(quán)利主張等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用或交易，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決權(quán)屬問題，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括直接損失和間接損失。若乙方無法在合理期限內(nèi)解決，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還全部款項(xiàng)、支付違約金，并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.違反維護(hù)義務(wù)：若乙方未按照本協(xié)議約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行妥善維護(hù)和管理，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損壞、安全隱患或影響正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若因此給甲方或第三方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣XXXX元（或損失金額的XX倍）。甲方有權(quán)要求乙方立即采取補(bǔ)救措施，并可根據(jù)違約情況解除協(xié)議。

4.服務(wù)不到位：若為本委托管理協(xié)議，乙方提供的服務(wù)不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)或服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若整改無效或乙方存在其他嚴(yán)重違約行為（如泄露甲方商業(yè)秘密、挪用甲方資金等），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)、支付違約金，并賠償甲方全部損失。違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：每逾期提供服務(wù)一天，按當(dāng)期服務(wù)費(fèi)總額的XX‰向甲方支付違約金，累計(jì)不超過總服務(wù)費(fèi)的XX%。若因乙方違約導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失差額。

5.偽造文件或隱瞞事實(shí)：若乙方在簽訂本協(xié)議或履行過程中提供虛假財(cái)產(chǎn)證明、資質(zhì)證明或隱瞞重要風(fēng)險(xiǎn)（如財(cái)產(chǎn)存在重大負(fù)債、法律糾紛等），導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣XXXX元（或損失金額的XX倍）。甲方有權(quán)解除協(xié)議，并追究乙方法律責(zé)任。

（三）違約金與損失賠償?shù)年P(guān)系：本協(xié)議約定的違約金旨在懲罰違約行為，并非甲方實(shí)際損失的完全補(bǔ)償。若一方違約給對方造成的實(shí)際損失超過違約金數(shù)額，守約方有權(quán)在違約金之外，要求違約方賠償全部實(shí)際損失，包括直接損失和可預(yù)見的間接損失。雙方應(yīng)就實(shí)際損失金額進(jìn)行合理估算，協(xié)商解決，協(xié)商不成的，通過爭議解決機(jī)制處理。

（四）減損義務(wù)：發(fā)生違約行為時(shí)，非違約方應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，若非違約方未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，擴(kuò)大部分由其自行承擔(dān)。違約方有權(quán)要求非違約方提供其為防止損失擴(kuò)大所支出的合理費(fèi)用的憑證，并應(yīng)予以支付。

（五）多重違約：若一方存在本協(xié)議約定的多項(xiàng)違約行為，應(yīng)承擔(dān)所有相應(yīng)的違約責(zé)任。

（六）不可抗力免責(zé)：根據(jù)本協(xié)議第X條不可抗力條款的約定，因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，以便雙方根據(jù)情況協(xié)商處理，包括延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力產(chǎn)生的直接費(fèi)用（如合理的額外保險(xiǎn)費(fèi)等）。

第七條不可抗力

（1）定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策突變等）、瘟疫、疫情及其防控措施、流行病、基礎(chǔ)設(shè)施中斷（如電力、供水、通訊中斷）、以及雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)尚未預(yù)見的其他類似事件。

（2）通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對方不可抗力的發(fā)生、性質(zhì)、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并應(yīng)于收到對方要求時(shí)及時(shí)提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件、第三方機(jī)構(gòu)證明等）。

（3）責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除該方在不可抗力期間因不可抗力不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的責(zé)任。若不可抗力持續(xù)時(shí)間超過XX日，雙方應(yīng)就協(xié)議的繼續(xù)履行或解除進(jìn)行協(xié)商；在不可抗力消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行義務(wù)，并可根據(jù)不可抗力造成的影響，要求調(diào)整履行期限或部分或全部免除相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致一方遲延履行義務(wù)的，在不可抗力消除后，仍應(yīng)繼續(xù)履行，但遲延履行的時(shí)間不應(yīng)計(jì)算在內(nèi)。若不可抗力直接導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，則雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并相互免除相應(yīng)的違約責(zé)任，但已發(fā)生的、合理的準(zhǔn)備費(fèi)用和開支應(yīng)由相關(guān)方承擔(dān)。雙方均應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力造成的損失，因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的部分，仍需承擔(dān)責(zé)任。

（5）不可抗力終止：不可抗力影響的消除應(yīng)以相關(guān)事件完全結(jié)束或相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)完全消除為標(biāo)志，并有權(quán)威機(jī)構(gòu)出具證明或政府宣布解除。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況判斷不可抗力是否終止，并及時(shí)通知對方。

第八條爭議解決

（1）協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、誠信的原則，在合理期限內(nèi)嘗試達(dá)成書面和解協(xié)議。若在XX日內(nèi)或雙方約定的其他期限內(nèi)無法達(dá)成一致，則應(yīng)進(jìn)入下一爭議解決程序。

（2）調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行；調(diào)解不成的，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)出具證明，雙方可依據(jù)調(diào)解協(xié)議的約定或調(diào)解機(jī)構(gòu)的證明向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（3）仲裁：若雙方在本協(xié)議簽訂時(shí)或爭議發(fā)生前，未能就爭議解決方式達(dá)成一致，或雖約定協(xié)商/調(diào)解但協(xié)商/調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【選擇一項(xiàng)并明確：XX仲裁委員會】按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為【XX市】，仲裁語言為中文。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均部分勝訴的，仲裁費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，并應(yīng)相互配合，提供必要的證據(jù)和資料。

（4）訴訟：除本協(xié)議明確約定通過仲裁解決外，任何一方均有權(quán)在協(xié)商、調(diào)解、仲裁（若約定仲裁且仲裁程序無效或不可行）失敗后，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為【XX市XX區(qū)人民法院】（或約定根據(jù)財(cái)產(chǎn)所在地、合同履行地等確定管轄）。當(dāng)事人可以自行和解，和解后可以請求人民法院制作調(diào)解書或申請撤訴。若一方當(dāng)事人提起訴訟，另一方當(dāng)事人應(yīng)在收到起訴狀副本后XX日內(nèi)向該人民法院提交答辯狀。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律和訴訟程序規(guī)定，并應(yīng)相互配合，提供必要的證據(jù)。

（5）保密：雙方在爭議解決過程中，對于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的內(nèi)容，包括程序性信息、證據(jù)材料、專家意見、中間裁決等，均應(yīng)予以保密，但法律另有規(guī)定或?yàn)閳?zhí)行仲裁裁決、法院判決所必需的除外。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

（6）專屬爭議：本協(xié)議的效力、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)被視為一個(gè)整體（合并爭議），由選定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院一次性、全面地審理和裁決，不得分割處理。

第九條其他條款

（1）通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：專人遞送，交付時(shí)；掛號信，寄出后XX日；傳真或電子郵件，發(fā)送成功后。地址變更應(yīng)及時(shí)以書面形式通知對方，通知送達(dá)新地址即視為有效。若通過電子郵件發(fā)送，發(fā)送至本協(xié)議載明的電子郵箱地址即視為有效送達(dá)。

（2）協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須由雙方授權(quán)代表以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，成為本協(xié)議不可分割的一部分。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

（3）協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。若一方轉(zhuǎn)讓，應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓行為不違反本協(xié)議其他條款，并應(yīng)告知另一方受讓人并要求其遵守本協(xié)議。

（4）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有明確約定，任何其他文件均不能作為本協(xié)議的組成部分。

（5）可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。雙方應(yīng)協(xié)商并以書面形式替換該無效條款，以盡可能反映雙方的原意。

（6）法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。對本協(xié)議的任何解釋應(yīng)依據(jù)其文字含義，并應(yīng)作出與公平交易習(xí)慣相符的、最有利于實(shí)現(xiàn)協(xié)議目的的解釋。

（7）利益沖突：雙方在履行本協(xié)議過程中，均