花圃基地轉讓協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX花圃基地發(fā)展有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張明。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX街XX號。

乙方法定代表人/負責人：李強。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方合法擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX花圃基地（以下簡稱“該花圃基地”），該基地占地面積XX畝，主要種植XX、XX等觀賞類花卉，具備良好的土壤條件、灌溉系統(tǒng)和周邊配套設施。甲方因業(yè)務發(fā)展需要，擬將該花圃基地轉讓/出租/委托給乙方使用，乙方亦有意向取得該花圃基地的經(jīng)營權。雙方基于平等自愿、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好談判，達成如下協(xié)議。該協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方權利義務，保障交易安全，促進雙方合作，并為后續(xù)的交接、使用及管理提供法律依據(jù)。協(xié)議的背景基于雙方對花圃基地市場價值的認可，以及乙方在生態(tài)農(nóng)業(yè)領域的專業(yè)能力和運營經(jīng)驗，同時甲方出于優(yōu)化資產(chǎn)配置、尋求更高經(jīng)濟效益的考慮，雙方通過合法合規(guī)的方式完成此次交易，以實現(xiàn)資源的有效整合與利用。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將其合法擁有的XX花圃基地的經(jīng)營權轉讓/出租/委托給乙方的相關事宜，確保交易的合法合規(guī)性及雙方的權益保障。協(xié)議范圍包括但不限于該花圃基地的權屬轉移/使用權移交、基地現(xiàn)狀的確認、雙方權利義務的約定、價格及支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力及爭議解決等。具體涉及該花圃基地的資產(chǎn)清單、土地使用范圍、現(xiàn)有植物及設備的交接、運營管理責任、財務結算方式以及后續(xù)可能產(chǎn)生的相關費用承擔等事項，均以本協(xié)議約定為準。

第二條定義

1.該花圃基地：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX花圃基地，占地面積XX畝，具備合法的土地使用權及相關的經(jīng)營資質(zhì)。

2.經(jīng)營權：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方轉移/出租/委托的該花圃基地的種植、銷售、管理及相關收益的權利。

3.資產(chǎn)清單：指本協(xié)議附件一所列出的該花圃基地內(nèi)的植物、設備、設施等財產(chǎn)清單。

4.違約責任：指任何一方違反本協(xié)議約定應承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方保證其對該花圃基地擁有合法、完整的權利，并有權進行轉讓/出租/委托。甲方應向乙方提供該花圃基地的權屬證明、土地使用權證明等相關文件，并保證文件的真實性和有效性。

（2）甲方應按照本協(xié)議約定將該花圃基地的現(xiàn)狀移交乙方，包括但不限于土地、植物、設備、設施等。甲方應保證移交的資產(chǎn)清單與附件一所列清單一致，并保證資產(chǎn)的完好性。

（3）甲方有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，但不得干預乙方的正常經(jīng)營活動。甲方應配合乙方辦理相關手續(xù)的變更，如營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等。

（4）甲方應保證乙方在經(jīng)營該花圃基地期間，享有合法的土地使用權及相關的經(jīng)營權益。如因甲方原因導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應的違約責任。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本協(xié)議約定對該花圃基地進行經(jīng)營，并享有經(jīng)營收益。乙方應根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營策略，制定合理的種植計劃和銷售策略。

（2）乙方應按照本協(xié)議約定支付轉讓費/租金/委托費，并按時足額支付。乙方支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由甲方提供。

（3）乙方應負責該花圃基地的日常管理和維護，包括但不限于植物種植、施肥、澆水、病蟲害防治、設備維護、設施保養(yǎng)等。乙方應確保該花圃基地的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護。

（4）乙方應建立健全的財務管理制度，定期向甲方提供財務報表，并接受甲方的審計。乙方應保證經(jīng)營過程中的財務透明和合規(guī)性。

（5）乙方應遵守國家法律法規(guī)及地方政策，合法經(jīng)營，依法納稅。如因乙方原因導致該花圃基地產(chǎn)生法律糾紛或行政處罰，乙方應自行承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（6）乙方應在經(jīng)營過程中，注重品牌建設和市場推廣，提升該花圃基地的知名度和美譽度。乙方有權利用該花圃基地進行廣告宣傳和品牌推廣，但應事先征得甲方的同意。

（7）乙方應妥善保管該花圃基地內(nèi)的植物、設備、設施等資產(chǎn)，如有損壞或丟失，應照價賠償。乙方在經(jīng)營結束后，應將該花圃基地恢復原狀或達到甲方要求的狀況，并辦理移交手續(xù)。

（8）乙方應積極配合甲方處理該花圃基地的相關事宜，如參加行業(yè)展會、接受政府檢查等。乙方應維護甲方的利益和聲譽，不得從事有損甲方形象的行為。

（9）乙方應遵守本協(xié)議的其他約定，如有違反，應承擔相應的違約責任。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。

第四條價格與支付條件

1.價格：甲方同意將上述該花圃基地的經(jīng)營權以人民幣XX元（大寫：XX元整）的價格轉讓/出租/委托給乙方。該價格已包含該花圃基地現(xiàn)狀下的所有資產(chǎn)、債權債務（若有，應另行列明并約定承擔方）、以及甲方在本協(xié)議項下應履行的全部義務。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式將上述款項支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX花圃基地發(fā)展有限公司

賬號：XXXXXX

3.支付時間：

（1）本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，乙方應支付總款項的XX%（即人民幣XX元），作為首付款。

（2）剩余的XX%（即人民幣XX元）應于該花圃基地正式移交乙方運營/使用之日起XX日內(nèi)付清。

（3）甲方應在收到每一筆款項后，向乙方出具等額合法發(fā)票。

（4）如乙方未能按本條約定的時間和金額足額支付款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部款項及違約金，甲方亦有權收回該花圃基地，乙方已支付的款項不予退還。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期：自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成對該花圃基地的最后一次清點交接之日止。

2.轉讓/出租/委托期限：乙方取得該花圃基地的經(jīng)營權期限為XX年，自該花圃基地正式移交乙方運營/使用之日起計算。期滿后，如乙方有意繼續(xù)使用，應在期滿前XX個月書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）協(xié)議簽署后XX日內(nèi)，雙方完成相關文件簽署及首付款支付。

（2）首付款支付確認后XX日內(nèi)，甲方開始進行資產(chǎn)清點及資料整理工作。

（3）資產(chǎn)清點完成后XX日內(nèi)，雙方共同對該花圃基地進行現(xiàn)場驗收，并簽署《移交清單》。

（4）移交清單簽署后XX日內(nèi)，甲方將正式將該花圃基地交付乙方使用/運營。

（5）支付尾款時間為乙方正式接收并開始運營該花圃基地之日起XX日內(nèi)。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未能按時移交該花圃基地或移交的資產(chǎn)與約定不符（除正常損耗外），應賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。如因甲方原因導致乙方無法按期開始經(jīng)營，每逾期一日，甲方應按本協(xié)議總價款的XX%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過本協(xié)議總價款的XX%。逾期超過XX日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方除支付違約金外，還應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方的全部損失。

（2）若甲方保證的權屬清晰存在問題，導致乙方遭受任何第三方索賠、訴訟或行政處罰，甲方應承擔全部責任，包括但不限于賠償乙方的全部損失、支付訴訟費、律師費等，并應退還乙方已支付的全部款項及支付違約金（違約金計算方式同上）。

（3）甲方違反本協(xié)議關于保密條款（若有）的約定，應向乙方支付違約金人民幣XX元；給乙方造成損失的，還應另行賠償。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未能按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付款項，除應按第四條約定支付逾期違約金外，還可能被甲方解除本協(xié)議。甲方解除協(xié)議的，乙方已支付款項不予退還，且甲方有權收回該花圃基地，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。

（2）若乙方擅自改變該花圃基地的土地用途、損毀基地關鍵設施或主要植物、或進行違法經(jīng)營活動的，甲方有權立即單方解除本協(xié)議，收回該花圃基地，乙方應承擔全部責任，并支付本協(xié)議總價款XX%的違約金。給甲方造成損失的，還應另行賠償。

（3）乙方在經(jīng)營期間，未能履行正常的維護管理義務，導致該花圃基地發(fā)生重大損失或安全事故，或因乙方原因產(chǎn)生重大債務影響甲方聲譽的，乙方應承擔全部賠償責任，甲方有權要求乙方承擔修復費用或折價補償，并支付違約金（違約金計算方式由雙方另行協(xié)商確定）。

（4）乙方違反本協(xié)議關于保密條款（若有）的約定，應向甲方支付違約金人民幣XX元；給甲方造成損失的，還應另行賠償。

（5）若乙方未按時支付應承擔的費用（如水電費、稅款等），影響甲方權益的，乙方應承擔相應責任，并支付滯納金。

3.關于不可抗力導致違約的處理：若因不可抗力導致任何一方無法履行本協(xié)議的部分或全部義務，該方應在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，或允許延期履行。但因不可抗力造成的損失，各自承擔。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用決定）、法律政策重大調(diào)整、疫情及其管控措施等。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對方，說明不可抗力的情況、可能的影響以及預計持續(xù)的時間。通知后XX日內(nèi)，應向對方提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。

3.責任免除：因不可抗力導致本協(xié)議部分或全部不能履行、延遲履行或履行不符合約定的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任。不可抗力影響消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議、變更履行方式或解除協(xié)議。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力的一方應積極采取合理措施減少損失，并及時與對方協(xié)商處理相關事宜。雙方應本著公平合理的原則，就不可抗力帶來的后果進行協(xié)商，達成一致意見。

5.協(xié)議解除：若不可抗力導致本協(xié)議標的主要部分無法實現(xiàn)，或不可抗力影響持續(xù)超過XX日，且經(jīng)雙方協(xié)商無法達成一致解決方案的，受影響一方有權書面通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應相互返還已收受的財產(chǎn)，并按實際履行情況結算；給對方造成損失的，應根據(jù)實際情況承擔賠償責任，但不可抗力造成的損失除外。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平、合理的原則進行，雙方應積極尋求達成和解的途徑。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同選擇第三方進行調(diào)解。調(diào)解達成協(xié)議的，應簽訂調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，雙方應自覺履行。

3.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他雙方約定的仲裁機構），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費由敗訴方承擔，雙方均未敗訴的，由雙方平均承擔。

4.訴訟：除上述仲裁條款外，任何一方亦有權向該花圃基地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟解決爭議。選擇訴訟解決的，應向XX市XX區(qū)人民法院提起。訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費及其他相關費用，由敗訴方承擔，雙方均未敗訴的，由雙方平均承擔。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的違反法律強制性規(guī)定的行為，不影響該行為的效力，但該行為給對方造成的損失應依法承擔賠償責任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議中提供的聯(lián)系方式和地址為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前XX日書面通知對方。通過書面、傳真、電子郵件、掛號信或本協(xié)議約定的其他方式發(fā)送給上述地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達。電子送達以對方確認收到或發(fā)送成功回執(zhí)為準。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在履行完畢所有義務后自動終止。如發(fā)生本協(xié)議約定的解除情形（如違約、不可抗力、協(xié)商一致解除等），本協(xié)議也隨之終止。協(xié)議終止后，雙方應在XX日內(nèi)完成清算工作，包括但不限于財務結算、資產(chǎn)返還等。除本協(xié)議另有約定外，雙方在本協(xié)議終止后仍應承擔相應的保密義務和責任。

4.保密條款：雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術信息、客戶資料等一切未公開信息承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效。

5.法律適用與爭議解決優(yōu)先：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議第八條約定的爭議解決方式具有優(yōu)先適用性，除仲裁裁決或法院判決外，任何一方不得就本協(xié)議項下的爭議向其他機構申請仲裁或訴訟，但根據(jù)法律規(guī)定或協(xié)議約定必須履行程序除外。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。

7.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權的人民法院認定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

8.不可轉讓：本協(xié)議的任何一方未經(jīng)另一方事先書面同意，不得將其在本協(xié)議項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議