滿足的協(xié)議書成郁歡1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：成郁歡企業(yè)集團(tuán)股份有限公司

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)成郁歡大廈

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：成郁歡先生

甲方聯(lián)系方式工作電話）個(gè)人手機(jī)），cyh@（電子郵箱）

甲方是一家在商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)及運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域具有豐富經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)集團(tuán)。自2005年成立以來(lái)，甲方始終秉持“創(chuàng)新、專業(yè)、高效”的經(jīng)營(yíng)理念，業(yè)務(wù)范圍涵蓋高端寫字樓、商業(yè)綜合體、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等多元化地產(chǎn)項(xiàng)目。甲方憑借雄厚的資金實(shí)力、完善的管理體系和前瞻性的市場(chǎng)洞察力，在行業(yè)內(nèi)建立了良好的聲譽(yù)和廣泛的合作網(wǎng)絡(luò)。近年來(lái)，甲方積極拓展業(yè)務(wù)版，特別是在租賃市場(chǎng)，通過(guò)提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)和靈活的租賃方案，吸引了眾多知名企業(yè)入駐。此次與乙方的合作，是基于甲方對(duì)市場(chǎng)需求的深入分析和對(duì)乙方的充分信任，旨在通過(guò)雙方的共同努力，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：盛世恒業(yè)房地產(chǎn)發(fā)展有限公司

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融中心B座1508室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明先生

乙方聯(lián)系方式工作電話）個(gè)人手機(jī)），liming@（電子郵箱）

乙方是一家專注于高品質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，成立于2010年。公司總部位于上海陸家嘴金融中心，依托上海作為國(guó)際金融中心的優(yōu)勢(shì)，乙方在高端寫字樓、酒店式公寓等領(lǐng)域積累了豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。乙方以“品質(zhì)地產(chǎn)，價(jià)值共享”為核心價(jià)值觀，致力于為客戶提供高品質(zhì)的物業(yè)產(chǎn)品和服務(wù)。近年來(lái)，乙方通過(guò)引入先進(jìn)的管理理念和技術(shù)手段，不斷提升運(yùn)營(yíng)效率和服務(wù)水平，贏得了市場(chǎng)的廣泛認(rèn)可。乙方的核心業(yè)務(wù)包括地產(chǎn)開發(fā)、租賃管理、物業(yè)管理等，其中租賃業(yè)務(wù)是乙方的重點(diǎn)發(fā)展方向。此次與甲方的合作，是基于乙方對(duì)自身物業(yè)資源的充分評(píng)估和對(duì)甲方市場(chǎng)地位的深入了解，雙方希望通過(guò)此次合作，共同探索商業(yè)地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的新模式，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

**協(xié)議簡(jiǎn)介：**

本協(xié)議是甲方與乙方基于雙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的合作需求而簽訂的框架性協(xié)議。協(xié)議的背景是基于甲方對(duì)乙方所持有的商業(yè)物業(yè)的租賃需求，以及乙方對(duì)甲方租賃市場(chǎng)份額的拓展意向。甲方作為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)投資企業(yè)，在租賃市場(chǎng)擁有較高的市場(chǎng)占有率和品牌影響力，而乙方作為上海地區(qū)重要的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商和運(yùn)營(yíng)商，其持有的物業(yè)在地理位置、設(shè)施條件等方面均具有較高的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。雙方均希望通過(guò)此次合作，建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，實(shí)現(xiàn)資源共享和業(yè)務(wù)協(xié)同。協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域的合作邁出了實(shí)質(zhì)性步伐，也為后續(xù)的具體項(xiàng)目合作奠定了基礎(chǔ)。雙方將通過(guò)本協(xié)議約定的條款，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合作過(guò)程的順利進(jìn)行，并最終實(shí)現(xiàn)互利共贏的目標(biāo)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是確立甲方（成郁歡企業(yè)集團(tuán)股份有限公司）與乙方（盛世恒業(yè)房地產(chǎn)發(fā)展有限公司）在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域的合作關(guān)系，明確雙方在租賃業(yè)務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，促進(jìn)雙方在物業(yè)租賃、市場(chǎng)拓展等方面的合作與資源共享。協(xié)議的具體范圍包括但不限于：

1.雙方共同探討和開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)租賃機(jī)會(huì)，包括對(duì)乙方持有的物業(yè)進(jìn)行租賃推廣和市場(chǎng)分析；

2.甲方優(yōu)先租賃乙方指定的商業(yè)物業(yè)，并在符合條件的情況下，為乙方推薦潛在租戶；

3.雙方就租賃條款、價(jià)格、支付方式等事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致；

4.協(xié)助雙方處理與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的行政、法律及財(cái)務(wù)事宜；

5.建立定期溝通機(jī)制，評(píng)估合作效果，并根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整合作策略。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“商業(yè)物業(yè)”是指由乙方持有或運(yùn)營(yíng)的，用于商業(yè)用途的房地產(chǎn)，包括但不限于寫字樓、商場(chǎng)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等；

2.“租賃條款”是指雙方就租賃物業(yè)達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金、支付方式、物業(yè)使用要求等；

3.“市場(chǎng)分析”是指對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研、分析，包括市場(chǎng)需求、競(jìng)爭(zhēng)狀況、價(jià)格趨勢(shì)等；

4.“潛在租戶”是指對(duì)乙方推薦的商業(yè)物業(yè)有租賃意向的企業(yè)或個(gè)人；

5.“合作費(fèi)用”是指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用或傭金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：**

(1)**權(quán)力：**甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，優(yōu)先租賃乙方提供的商業(yè)物業(yè)，并在符合條件的情況下，要求乙方提供具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的租賃條款。甲方有權(quán)要求乙方提供必要的商業(yè)物業(yè)資料，包括但不限于物業(yè)紙、設(shè)施清單、租賃歷史等，以便甲方進(jìn)行租戶推薦和市場(chǎng)分析。甲方有權(quán)對(duì)乙方的租賃推廣活動(dòng)提出建議，并監(jiān)督乙方的執(zhí)行情況。

(2)**義務(wù)：**甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃條款，按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)確保租賃用途符合物業(yè)的使用要求，并遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃推廣活動(dòng)，包括提供租戶信息、參與市場(chǎng)調(diào)研等。甲方應(yīng)保護(hù)乙方的商業(yè)秘密，不得泄露乙方提供的敏感信息。甲方應(yīng)定期向乙方反饋?zhàn)赓U市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，包括市場(chǎng)需求、競(jìng)爭(zhēng)狀況等，以便雙方及時(shí)調(diào)整合作策略。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：**

(1)**權(quán)力：**乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供租賃市場(chǎng)的相關(guān)信息，以便乙方進(jìn)行市場(chǎng)分析和租賃推廣。乙方有權(quán)對(duì)甲方的租賃需求進(jìn)行評(píng)估，并在符合條件的情況下，提供相應(yīng)的商業(yè)物業(yè)。乙方有權(quán)要求甲方配合租賃合同的簽訂和履行，包括提供必要的身份證明和資質(zhì)文件。

(2)**義務(wù)：**乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方提供符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)物業(yè)，并確保物業(yè)的設(shè)施設(shè)備完好。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃推廣活動(dòng)，包括提供市場(chǎng)分析報(bào)告、參與租戶對(duì)接等。乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的敏感信息。乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提供租賃相關(guān)的資料，包括物業(yè)紙、設(shè)施清單、租賃合同等。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃市場(chǎng)的調(diào)研，并提供必要的支持。乙方應(yīng)確保租賃合同的履行符合法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)定期向甲方反饋市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，包括市場(chǎng)需求、競(jìng)爭(zhēng)狀況等，以便雙方及時(shí)調(diào)整合作策略。乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理租賃過(guò)程中的行政、法律及財(cái)務(wù)事宜，包括但不限于租賃合同的簽訂、租金的收取、物業(yè)的維護(hù)等。

（注：以上內(nèi)容為協(xié)議范本的一部分，具體條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。）

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，根據(jù)本協(xié)議合作產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及租金支付條件如下：

1.租金：甲方租賃乙方商業(yè)物業(yè)的租金標(biāo)準(zhǔn)，將根據(jù)物業(yè)的具體位置、面積、樓層、朝向、裝修狀況等因素，由雙方在具體租賃合同中協(xié)商確定，具體租金單價(jià)及計(jì)算方式以雙方最終簽署的租賃合同為準(zhǔn)。

2.支付方式：租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。甲方應(yīng)在收到乙方開具的合法有效租金發(fā)票后[具體天數(shù)，例如：10]個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.乙方服務(wù)費(fèi)用（如有）：如本協(xié)議約定乙方提供特定服務(wù)（例如：市場(chǎng)推廣、租戶推薦等），相關(guān)服務(wù)費(fèi)用由甲方支付。該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額或計(jì)算方式，例如：每成功引入一個(gè)符合條件的租戶，甲方支付乙方人民幣[具體金額]的傭金；或乙方提供市場(chǎng)推廣服務(wù)，費(fèi)用為人民幣[具體金額/元/平方米/月]等]。該服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成并經(jīng)甲方確認(rèn)后[具體天數(shù)，例如：30]個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.支付賬戶：甲方支付租金及服務(wù)費(fèi)用的賬戶信息如下：

開戶名稱：盛世恒業(yè)房地產(chǎn)發(fā)展有限公司

開戶銀行：[具體銀行名稱]上海市浦東新區(qū)[具體支行名稱]分行

銀行賬號(hào)：[具體銀行賬號(hào)]

乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供符合要求的發(fā)票。

5.逾期支付：若甲方未按本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體比例，例如：萬(wàn)分之五]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，例如：30]日的，乙方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)或采取其他必要措施，并保留解除本協(xié)議或租賃合同的權(quán)利。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，至[具體日期或條件，例如：202X年X月X日止；或雙方合作完成最后一個(gè)項(xiàng)目為止]止。

2.協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)積極履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。如需延長(zhǎng)協(xié)議期限，應(yīng)在協(xié)議到期前[具體天數(shù)，例如：30]日內(nèi)，由雙方另行協(xié)商簽訂延期協(xié)議。

3.雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)，針對(duì)具體的租賃項(xiàng)目，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及后續(xù)簽署的租賃合同所規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括但不限于：租賃意向確認(rèn)后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成初步盡職；盡職完成后[具體天數(shù)]日內(nèi)簽署租賃意向書；租賃意向書簽署后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成正式租賃合同的談判；正式租賃合同簽署后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成物業(yè)交接及首期租金支付等。具體項(xiàng)目的時(shí)間節(jié)點(diǎn)可由雙方在相關(guān)項(xiàng)目文件中另行約定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)**未按時(shí)支付租金：**若甲方違反第四條第1款或第四條第3款的約定，未按時(shí)足額支付租金，除應(yīng)按第四條第4款約定支付逾期違約金外，乙方還有權(quán)要求甲方在支付全部逾期租金及違約金后，繼續(xù)履行租賃合同。若甲方在收到乙方付款通知后[具體天數(shù)，例如：15]日內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)單方面解除租賃合同，收回租賃物業(yè)，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于空置期損失、重新招租費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

(2)**擅自改變租賃用途：**若甲方未遵守租賃合同關(guān)于租賃用途的約定，擅自改變?yōu)榉呛贤s定的用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。若該改變違反法律法規(guī)或損害了租賃物業(yè)的價(jià)值，乙方有權(quán)單方面解除租賃合同，并要求甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

(3)**違反物業(yè)管理規(guī)定：**若甲方違反乙方制定的合理物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞或影響其他租戶正常使用，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若行為惡劣或?qū)医滩桓?，乙方有?quán)單方面解除租賃合同，并要求甲方賠償全部損失。

(4)**提前終止租賃合同（非約定情形）：**若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自提前終止租賃合同，除應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[具體月數(shù)，例如：兩]個(gè)月租金的違約金外，還應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的其他損失，如尋找新租戶的空置期損失、市場(chǎng)推廣費(fèi)用等。

(5)**未支付服務(wù)費(fèi)用：**若甲方違反第四條第3款約定，未按時(shí)足額支付約定服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的[具體比例，例如：萬(wàn)分之五]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，例如：30]日的，乙方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)解除本合作協(xié)議中關(guān)于服務(wù)費(fèi)支付的部分條款，甲方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)**未能提供符合約定的物業(yè)：**若乙方提供的租賃物業(yè)在關(guān)鍵設(shè)施、設(shè)備或使用條件上與雙方在租賃合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)存在重大差異，影響甲方正常使用，甲方有權(quán)要求乙方在[具體天數(shù)，例如：10]日內(nèi)進(jìn)行整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合約定的，甲方有權(quán)要求減少租金或解除租賃合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

(2)**未按時(shí)交付物業(yè)：**若乙方未按租賃合同約定的交付日期將租賃物業(yè)交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的[具體比例，例如：萬(wàn)分之五]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，例如：30]日的，甲方有權(quán)單方面解除租賃合同，并要求乙方退還已支付但未使用的租金，并賠償因此造成的損失。

(3)**違反保密義務(wù)：**若乙方違反本協(xié)議第二條定義及本協(xié)議項(xiàng)下的保密條款，泄露甲方的商業(yè)秘密或因其自身原因?qū)е录追缴虡I(yè)秘密泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。

(4)**未盡合作義務(wù)：**若乙方未能履行本協(xié)議第三條第2款項(xiàng)下約定的協(xié)助甲方進(jìn)行租賃推廣、市場(chǎng)分析或推薦潛在租戶等義務(wù)，或提供的信息不真實(shí)、不及時(shí)，導(dǎo)致甲方錯(cuò)失市場(chǎng)機(jī)會(huì)或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

(5)**違反物業(yè)管理責(zé)任：**若因乙方原因（包括但不限于管理不善、維護(hù)不到位）導(dǎo)致租賃物業(yè)發(fā)生安全事故或重大損壞，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(6)**提前終止租賃合同（非約定情形）：**若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自提前終止租賃合同，除應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[具體月數(shù)，例如：兩]個(gè)月租金的違約金外，還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的其他損失，如尋找新物業(yè)的空置期損失、搬遷費(fèi)用等。

3.不可抗力：若任何一方因不可抗力（定義見本協(xié)議不可抗力條款）原因未能履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力影響期間應(yīng)予中止。遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因應(yīng)對(duì)不可抗力所發(fā)生的合理費(fèi)用。

4.連帶責(zé)任：若一方違約行為導(dǎo)致另一方違反了與第三方簽訂的合同（如租賃合同），違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償另一方因此遭受的損失，包括但不限于第三方追究的責(zé)任、賠償金、訴訟費(fèi)等。

5.違約金的性質(zhì)：本協(xié)議約定的違約金條款，旨在彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失。若違約方支付違約金后，守約方仍有其他損失的，違約方仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，通過(guò)爭(zhēng)議解決條款處理。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情、騷亂、罷工以及其他類似事件。

2.通知與證明：任何一方在本協(xié)議履行過(guò)程中遭遇不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在[具體天數(shù)，例如：5]日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生及其影響的有效證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、公證文書等）。

3.責(zé)任免除：遭遇不可抗力的一方，根據(jù)不可抗力事件的影響，可部分或全部免除其在本協(xié)議下的責(zé)任。免除責(zé)任的期限不應(yīng)超過(guò)不可抗力事件及其影響持續(xù)的時(shí)間。不可抗力消除后，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議下的義務(wù)，但雙方可協(xié)商決定是否調(diào)整履行期限或方式。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，努力減少損失，并就不可抗力事件的影響及后續(xù)處理事宜進(jìn)行協(xié)商。在不可抗力影響期間，雙方應(yīng)暫停或調(diào)整履行本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)，直至不可抗力消除。

5.協(xié)議終止：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[具體天數(shù)，例如：六]個(gè)月，導(dǎo)致本協(xié)議根本無(wú)法履行或雙方均無(wú)法預(yù)見履行結(jié)果時(shí)，任何一方均有權(quán)單方面書面通知對(duì)方終止本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就協(xié)議終止前的合作及產(chǎn)生的費(fèi)用、收益等進(jìn)行清理和結(jié)算，并妥善處理后續(xù)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在[具體地點(diǎn)，例如：協(xié)議簽訂地]進(jìn)行，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行談判，力求在合理期限內(nèi)達(dá)成一致的解決方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商失敗后[具體天數(shù)，例如：10]日內(nèi)，共同選擇[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）或雙方所在地有管轄權(quán)的調(diào)解中心]進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、保密的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書；調(diào)解不成的，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)出具證明，雙方可依據(jù)該證明向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，或雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)已明確約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）]，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[具體城市，例如：北京]。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，除提交仲裁的爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且在爭(zhēng)議發(fā)生后未能在[具體天數(shù)，例如：30]日內(nèi)通過(guò)協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。法院選擇應(yīng)根據(jù)爭(zhēng)議標(biāo)的額及雙方所在地，由協(xié)議簽訂地或被告所在地的人民法院管轄。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，并應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的條款。任何一方提起訴訟，不影響另一方根據(jù)本協(xié)議約定及法律規(guī)定向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利及要求賠償。

5.法律適用：爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認(rèn)的其他方式發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)日視為通知送達(dá)日；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)，例如：3]日視為通知送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功日視為通知送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如：7]日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未按此方式作出的修改或補(bǔ)充均無(wú)效。

3.協(xié)議的完整性與關(guān)聯(lián)性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議各條款相互關(guān)聯(lián)，任何條款的缺失或無(wú)效不影響其他條款的效力。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。雙方應(yīng)協(xié)商替換無(wú)效條款，以實(shí)現(xiàn)雙方訂立原條款的基本目的。

5.轉(zhuǎn)讓