房屋析產(chǎn)協(xié)議書(shū)有效1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)。法定代表人：張三，性別：男，出生年月：1980年5月，聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房屋租賃中心，住所地：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)。法定代表人：李四，性別：女，出生年月：1975年8月，聯(lián)系方式

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議由甲方與乙方就XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”）的析產(chǎn)事宜達(dá)成一致，基于雙方對(duì)涉案房屋的權(quán)屬關(guān)系及實(shí)際占有使用情況，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。涉案房屋原為甲方與乙方共同出資購(gòu)買，后因家庭財(cái)產(chǎn)分割需要，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意對(duì)涉案房屋進(jìn)行析產(chǎn)處理。甲方作為原房屋共有人之一，基于其對(duì)涉案房屋的實(shí)際貢獻(xiàn)及法律規(guī)定，享有部分房屋產(chǎn)權(quán)；乙方作為原房屋共有人之一，亦基于其貢獻(xiàn)及法律規(guī)定，享有相應(yīng)部分房屋產(chǎn)權(quán)。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就涉案房屋的析產(chǎn)范圍、權(quán)屬比例、過(guò)戶手續(xù)、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方對(duì)涉案房屋的合法權(quán)益，避免因權(quán)屬不清引發(fā)的糾紛，確保析產(chǎn)過(guò)程的合法性與合理性。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂基于雙方真實(shí)意思表示，且符合《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。雙方承諾按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，并配合完成涉案房屋的產(chǎn)權(quán)分割及過(guò)戶登記手續(xù)。本協(xié)議的履行，將直接影響雙方對(duì)涉案房屋的占有、使用及收益權(quán)利，因此雙方應(yīng)謹(jǐn)慎對(duì)待協(xié)議條款，確保權(quán)利義務(wù)的清晰界定。

涉案房屋的析產(chǎn)處理，涉及雙方多年的合作關(guān)系及財(cái)產(chǎn)利益，雙方應(yīng)在協(xié)商過(guò)程中保持理性溝通，如遇分歧應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決，避免因爭(zhēng)議導(dǎo)致不必要的損失。本協(xié)議的簽訂，不僅是對(duì)涉案房屋權(quán)屬關(guān)系的確認(rèn)，也是雙方未來(lái)合作的基礎(chǔ)。雙方應(yīng)共同維護(hù)協(xié)議的嚴(yán)肅性，確保析產(chǎn)過(guò)程的順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就涉案房屋（XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室）的共有權(quán)屬關(guān)系，依據(jù)雙方實(shí)際出資、貢獻(xiàn)及法律規(guī)定，合理分割房屋產(chǎn)權(quán)，分清各自權(quán)利義務(wù)，最終完成房屋所有權(quán)的變更登記手續(xù)。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：1.涉案房屋的現(xiàn)狀確認(rèn)及權(quán)屬歷史；2.雙方對(duì)涉案房屋的貢獻(xiàn)比例認(rèn)定；3.確定甲乙雙方各自應(yīng)得的房屋產(chǎn)權(quán)份額；4.明確析產(chǎn)過(guò)程中各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式；5.規(guī)定房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的具體流程及責(zé)任分工；6.約定雙方在析產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)；7.設(shè)定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決機(jī)制。通過(guò)上述內(nèi)容的約定，本協(xié)議旨在為涉案房屋的析產(chǎn)提供明確、合法的操作依據(jù)，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。

第二條定義

本協(xié)議中使用的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：“涉案房屋”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，建筑面積XX平方米的房屋；“共有權(quán)屬”指甲乙雙方共同擁有涉案房屋的產(chǎn)權(quán)；“貢獻(xiàn)比例”指根據(jù)雙方對(duì)房屋購(gòu)買、建設(shè)、裝修、維護(hù)等過(guò)程中的實(shí)際投入，依法確定的權(quán)利份額；“產(chǎn)權(quán)份額”指甲乙雙方各自依法擁有的涉案房屋所有權(quán)比例；“過(guò)戶登記”指根據(jù)法律規(guī)定，將甲方的部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下，或雙方分別辦理各自份額的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；“析產(chǎn)費(fèi)用”指因辦理析產(chǎn)及過(guò)戶登記等產(chǎn)生的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，獲得涉案房屋按約定比例劃分的產(chǎn)權(quán)份額，并有權(quán)要求乙方配合完成析產(chǎn)及過(guò)戶登記手續(xù)。

（2）甲方有義務(wù)如實(shí)向乙方提供涉案房屋的權(quán)屬證明、購(gòu)房合同、付款憑證、裝修發(fā)票等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性。

（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的貢獻(xiàn)比例，承擔(dān)析產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等由甲方應(yīng)承擔(dān)的部分。

（4）甲方有義務(wù)配合乙方辦理析產(chǎn)所需的公證、評(píng)估、登記等手續(xù)，不得無(wú)故拖延或拒絕配合，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并保留追究其違約責(zé)任的權(quán)利。

（6）甲方應(yīng)保證其提供的所有信息及文件的真實(shí)有效，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，獲得涉案房屋按約定比例劃分的產(chǎn)權(quán)份額，并有權(quán)要求甲方配合完成析產(chǎn)及過(guò)戶登記手續(xù)。

（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的貢獻(xiàn)比例，承擔(dān)析產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等由乙方應(yīng)承擔(dān)的部分。

（3）乙方有義務(wù)配合甲方提供析產(chǎn)所需的資料，并在甲方提供資料后及時(shí)核對(duì)確認(rèn)，如有疑問(wèn)應(yīng)立即提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

（4）乙方有義務(wù)按時(shí)足額支付其應(yīng)承擔(dān)的析產(chǎn)費(fèi)用，逾期支付應(yīng)按日支付違約金，違約金比例為應(yīng)付金額的萬(wàn)分之五。

（5）乙方有義務(wù)配合甲方完成析產(chǎn)及過(guò)戶登記的具體手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、參加公證、繳納稅費(fèi)等，不得以任何理由拒絕或拖延。

（6）乙方應(yīng)保證其提供的所有信息及文件的真實(shí)有效，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（7）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方存在違約行為，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并保留追究其違約責(zé)任的權(quán)利。

（8）在析產(chǎn)過(guò)程中，乙方應(yīng)妥善保管涉案房屋，不得擅自進(jìn)行處分或損害房屋權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（9）乙方有義務(wù)協(xié)助甲方解決析產(chǎn)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，如雙方無(wú)法自行協(xié)商解決，應(yīng)共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解或通過(guò)法律途徑解決。

（10）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同推進(jìn)析產(chǎn)工作的順利進(jìn)行，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，涉案房屋的析產(chǎn)處理不涉及直接的價(jià)款支付，但雙方各自應(yīng)承擔(dān)的析產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用，按照本協(xié)議第二條的定義及貢獻(xiàn)比例進(jìn)行劃分。甲方應(yīng)承擔(dān)的析產(chǎn)費(fèi)用包括但不限于涉案房屋評(píng)估費(fèi)用的XX%，以及析產(chǎn)過(guò)程中由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)、登記費(fèi)等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，由甲方在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)直接支付給相關(guān)機(jī)構(gòu)。乙方應(yīng)承擔(dān)的析產(chǎn)費(fèi)用包括但不限于涉案房屋評(píng)估費(fèi)用的XX%，以及析產(chǎn)過(guò)程中由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)、登記費(fèi)等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，由乙方在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)直接支付給相關(guān)機(jī)構(gòu)。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因辦理析產(chǎn)及過(guò)戶登記產(chǎn)生的必要費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)（含契稅、個(gè)人所得稅等）、登記費(fèi)等。雙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用通知后XX日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付至指定賬戶。如因一方原因?qū)е沦M(fèi)用未能按時(shí)支付，該方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的滯納金或額外費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。支付方式均采用銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方另行確認(rèn)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議有效期至涉案房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日止。雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，共同委托有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)涉案房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并完成評(píng)估報(bào)告的確認(rèn)。自評(píng)估報(bào)告確認(rèn)之日起XX日內(nèi)，雙方應(yīng)按照評(píng)估結(jié)果及本協(xié)議約定的貢獻(xiàn)比例，完成析產(chǎn)方案的最后確認(rèn)，并共同向當(dāng)?shù)毓C處申請(qǐng)析產(chǎn)公證（如根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定無(wú)需公證，則此步驟可省略）。自公證處出具公證書(shū)之日起XX日內(nèi)，雙方應(yīng)持公證書(shū)及其他所需文件，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向乙方支付其應(yīng)得的房屋產(chǎn)權(quán)份額對(duì)應(yīng)的價(jià)款（若涉及價(jià)款支付的話，此條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。雙方應(yīng)積極配合辦理析產(chǎn)及過(guò)戶登記所需的一切手續(xù)，如有任何一方未能按期履行上述義務(wù)，經(jīng)守約方書(shū)面催告后XX日內(nèi)仍未履行的，視為違約。本協(xié)議中約定的各項(xiàng)期限，如遇法定節(jié)假日或不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行的，期限自動(dòng)順延。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

1.若甲方未按本協(xié)議約定提供真實(shí)、完整的涉案房屋權(quán)屬證明、購(gòu)房合同、付款憑證、裝修發(fā)票等相關(guān)資料，導(dǎo)致析產(chǎn)工作無(wú)法進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、合理維權(quán)費(fèi)用等，并應(yīng)向乙方支付違約金XX元。

2.若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付其應(yīng)承擔(dān)的析產(chǎn)費(fèi)用，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方因此產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

3.若甲方未按本協(xié)議第五條約定配合完成析產(chǎn)或過(guò)戶登記手續(xù)，或無(wú)正當(dāng)理由拖延、拒絕配合，導(dǎo)致析產(chǎn)工作延誤或無(wú)法完成的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方應(yīng)得房屋價(jià)值（以評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)）的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的的一切直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方違約行為嚴(yán)重?fù)p害乙方利益，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)合同總標(biāo)的額XX%的違約金，或解除本協(xié)議并要求甲方賠償全部損失。

4.若甲方提供虛假資料或惡意串通，損害乙方合法權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付違約金XX元，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

**二、乙方違約責(zé)任**

1.若乙方未按本協(xié)議約定提供真實(shí)、完整的涉案房屋權(quán)屬證明、購(gòu)房合同、付款憑證、裝修發(fā)票等相關(guān)資料，導(dǎo)致析產(chǎn)工作無(wú)法進(jìn)行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、合理維權(quán)費(fèi)用等，并應(yīng)向甲方支付違約金XX元。

2.若乙方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付其應(yīng)承擔(dān)的析產(chǎn)費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于甲方因此產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

3.若乙方未按本協(xié)議第五條約定配合完成析產(chǎn)或過(guò)戶登記手續(xù)，或無(wú)正當(dāng)理由拖延、拒絕配合，導(dǎo)致析產(chǎn)工作延誤或無(wú)法完成的，每逾期一日，乙方應(yīng)按甲方應(yīng)得房屋價(jià)值（以評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)）的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的的一切直接經(jīng)濟(jì)損失。若乙方違約行為嚴(yán)重?fù)p害甲方利益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)合同總標(biāo)的額XX%的違約金，或解除本協(xié)議并要求乙方賠償全部損失。

4.若乙方提供虛假資料或惡意串通，損害甲方合法權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付違約金XX元，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

**三、共同違約責(zé)任**

若雙方均存在違約行為，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或無(wú)法達(dá)到預(yù)期目的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失程度協(xié)商確定違約金的承擔(dān)比例或共同承擔(dān)違約責(zé)任。若雙方違約行為相互關(guān)聯(lián)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并要求對(duì)方賠償全部損失。

**四、違約金的調(diào)整**

本協(xié)議約定的違約金條款僅為示例，實(shí)際違約金金額應(yīng)根據(jù)案件具體情況、違約行為的性質(zhì)、情節(jié)及造成的損失程度由雙方協(xié)商確定或由人民法院依法調(diào)整。但違約金數(shù)額不得超過(guò)造成損失的百分之三十。

**五、其他違約責(zé)任**

除本協(xié)議上述違約責(zé)任外，任何一方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于停止違約行為、恢復(fù)原狀、賠償損失等。若違約行為構(gòu)成犯罪的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則履行本協(xié)議，任何違約行為均可能導(dǎo)致協(xié)議解除及賠償責(zé)任的發(fā)生。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致未能履行或未能完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方不可抗力的發(fā)生及其可能持續(xù)的時(shí)間，并應(yīng)盡快采取措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況及損失程度，互不承擔(dān)違約責(zé)任或按比例分擔(dān)損失。遭受不可抗力一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如政府公告、災(zāi)害證明等，以證實(shí)不可抗力的存在及其影響。因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議解除或履行受阻，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于費(fèi)用的分擔(dān)、資料的返還等。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本協(xié)議的履行地、爭(zhēng)議解決地均約定為涉案房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院。當(dāng)事人可以選擇訴訟作為爭(zhēng)議解決方式，并應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，如實(shí)提供證據(jù)材料，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。如一方在收到另一方提起訴訟的書(shū)面通知后XX日內(nèi)未提出反訴或答辯，視為承認(rèn)訴訟請(qǐng)求。雙方在訴訟期間，不因爭(zhēng)議的解決而影響本協(xié)議其他未履行部分的繼續(xù)履行，除非雙方另有約定或法院另有裁定。雙方同意，在訴訟過(guò)程中，應(yīng)盡量保護(hù)雙方關(guān)系，避免因爭(zhēng)議解決方式對(duì)雙方合作造成不必要的負(fù)面影響。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本協(xié)議生效后，應(yīng)將各自的通訊地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式書(shū)面告知對(duì)方，并確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性。任何一方變更上述信息，應(yīng)提前XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議約定的其他方式進(jìn)行送達(dá)。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信方式送達(dá)的，寄出后XX日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)送當(dāng)日為送達(dá)日。送達(dá)地址為本協(xié)議載明的通訊地址。

2.**協(xié)議變更**：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容?？陬^約定或非正式的變更均不具有法律效力。

3.**協(xié)議解除**：除本協(xié)議另有約定或發(fā)生不可抗力外，任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用并完成相關(guān)手續(xù)的交接。因一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.**保密條款**：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容