山西發(fā)布禁狗協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：山西某房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”），地址位于山西省太原市迎澤區(qū)解放南路88號，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產開發(fā)企業(yè)，具備相應的房地產開發(fā)資質，主要從事房地產開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務。甲方的經(jīng)營范圍涵蓋房地產項目投資、開發(fā)、建設、銷售、物業(yè)管理及相關咨詢服務。甲方在山西省內擁有多個房地產項目，并希望通過本次合作實現(xiàn)相關房產的購買、租賃或委托管理。

甲方在本次協(xié)議中作為買方、出租方或委托方，根據(jù)自身業(yè)務需求，與乙方達成合作意向，旨在通過合法、合規(guī)的方式完成相關房產交易或租賃事宜，并確保合作過程符合法律法規(guī)及雙方約定。甲方充分了解并同意遵守本協(xié)議項下的各項條款，并承諾履行相應的權利與義務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：山西某物業(yè)管理公司（以下簡稱“乙方”），地址位于山西省太原市小店區(qū)體育路66號，法定代表人為王強，聯(lián)系電話乙方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的物業(yè)管理企業(yè)，具備相應的物業(yè)管理資質，主要從事物業(yè)服務、房產租賃及委托管理業(yè)務。乙方的經(jīng)營范圍涵蓋物業(yè)服務、房產租賃、委托管理、房屋修繕及相關咨詢服務。乙方在山西省內擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗，并與多家房地產開發(fā)商及業(yè)主建立了長期穩(wěn)定的合作關系，能夠為甲方提供專業(yè)、高效的房產租賃及委托管理服務。

乙方在本次協(xié)議中作為賣方、承租方或服務提供方，根據(jù)自身業(yè)務能力及市場情況，與甲方達成合作意向，旨在通過合法、合規(guī)的方式完成相關房產交易或租賃事宜，并確保合作過程符合法律法規(guī)及雙方約定。乙方充分了解并同意遵守本協(xié)議項下的各項條款，并承諾履行相應的權利與義務。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在房地產領域的長期合作基礎及市場發(fā)展需求。甲方作為一家具有實力的房地產開發(fā)企業(yè)，在山西省內擁有多個房產項目，需要通過購買、租賃或委托管理等方式進一步拓展業(yè)務范圍。乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的房產租賃及委托管理經(jīng)驗，能夠為甲方提供全方位的房產服務。雙方基于互惠互利、平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

本次合作的前提條件為：甲方需向乙方提供相關房產的購買、租賃或委托管理需求，并明確相關房產的權屬、位置、面積、用途等關鍵信息；乙方需根據(jù)甲方的需求，提供符合條件的房產資源，并確保相關房產的合法合規(guī)性。雙方在協(xié)議中約定了詳細的合作內容、權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等條款，以保障合作過程的順利進行。

本協(xié)議的簽訂不僅有助于甲方實現(xiàn)房產交易或租賃目標，也有助于乙方拓展業(yè)務范圍、提升市場競爭力。雙方將嚴格遵守協(xié)議約定，共同維護合作關系的穩(wěn)定與可持續(xù)發(fā)展。本協(xié)議的簽訂背景及前提條件符合雙方實際需求，且與協(xié)議的其他條款具有關聯(lián)性，確保協(xié)議的整體性和可操作性。雙方均同意在本協(xié)議框架下履行各自的權利與義務，并共同推動合作項目的順利實施。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在房地產交易、租賃或委托管理過程中的權利與義務，確保雙方合作行為的合法合規(guī)性，并促進合作項目的順利實施。具體內容涵蓋但不限于以下方面：首先，甲方通過購買、租賃或委托管理等方式獲取相關房產資源，滿足自身業(yè)務發(fā)展需求；其次，乙方根據(jù)甲方需求，提供符合條件的房產資源，并協(xié)助甲方完成相關房產的交易或租賃流程；再次，雙方就房產價格、支付條件、履行期限等關鍵條款進行協(xié)商并達成一致；最后，雙方共同遵守協(xié)議約定，履行各自的權利與義務，確保合作項目的順利進行。本協(xié)議的簽訂旨在建立長期穩(wěn)定的合作關系，推動雙方業(yè)務共同發(fā)展。

第二條定義

為明確協(xié)議內容，避免歧義，本協(xié)議對下列關鍵術語進行定義：

（1）"房產"：指協(xié)議項下涉及的各類房地產，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、辦公用房等，其權屬清晰，符合國家相關法律法規(guī)要求。

（2）"購買"：指甲方通過支付相應價款，取得相關房產的所有權或使用權的行為。

（3）"租賃"：指甲方支付租金，在一定期限內使用乙方提供的房產的行為。

（4）"委托管理"：指甲方委托乙方代為管理相關房產，并支付相應管理費用的行為。

（5）"履行期限"：指雙方約定的完成協(xié)議項下各項義務的時間節(jié)點或期間。

（6）"違約責任"：指任何一方違反協(xié)議約定應承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方提供符合自身需求的房產資源，并有權對乙方提供的房產進行實地考察和評估。

（2）甲方有權就房產價格、支付條件、履行期限等關鍵條款與乙方進行協(xié)商，并有權在達成一致后簽訂本協(xié)議。

（3）甲方應按照協(xié)議約定支付相關款項，包括但不限于房產購買款、租金、管理費用等，并確保支付款項的及時性和準確性。

（4）甲方應遵守協(xié)議約定，不得擅自變更協(xié)議內容或解除協(xié)議，如需變更或解除協(xié)議，應提前與乙方協(xié)商并達成一致。

（5）甲方應提供真實、完整的房產購買或租賃需求信息，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權要求甲方提供相關房產的購買、租賃或委托管理需求，并有權對甲方提出合理的要求和建議。

（2）乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定支付相關款項，并有權在甲方違約時要求其承擔違約責任。

（3）乙方應根據(jù)甲方需求，提供符合條件的房產資源，并確保相關房產的合法合規(guī)性。乙方有權要求甲方提供相關證明材料，以核實甲方的身份和資質。

（4）乙方應協(xié)助甲方完成相關房產的交易或租賃流程，包括但不限于提供房產信息、安排實地考察、辦理相關手續(xù)等。

（5）乙方應遵守協(xié)議約定，不得擅自變更協(xié)議內容或解除協(xié)議，如需變更或解除協(xié)議，應提前與甲方協(xié)商并達成一致。

（6）乙方應保護甲方的合法權益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或個人信息，并應按照協(xié)議約定履行保密義務。

（7）乙方應具備相應的物業(yè)管理資質，能夠為甲方提供專業(yè)、高效的房產服務，并確保服務質量符合行業(yè)標準和甲方需求。

（8）乙方應建立健全的物業(yè)管理制度，包括但不限于安全管理制度、客戶服務制度、設施設備維護制度等，并確保制度的有效實施。

（9）乙方應定期向甲方報告房產管理情況，包括但不限于入住率、維修記錄、費用收支等，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（10）乙方應妥善保管甲方提供的各類資料和文件，并確保資料的完整性和安全性，如有遺失或損壞，應承擔相應的賠償責任。

（11）乙方應積極配合甲方處理房產管理過程中的突發(fā)事件，包括但不限于火災、盜竊、自然災害等，并采取有效措施維護甲方的合法權益。

（12）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保房產管理行為的合法合規(guī)性，并承擔相應的法律責任。

（13）乙方應建立健全的投訴處理機制，及時處理甲方提出的投訴和建議，并不斷改進服務質量，提升客戶滿意度。

第四條價格與支付條件

雙方同意，根據(jù)本協(xié)議約定的房產交易、租賃或委托管理內容，確定相關價格及支付條件如下：

（1）價格條款：甲方同意按照本協(xié)議附件一約定的價格購買/租賃/委托管理乙方提供的房產。該價格已包含所有相關費用，具體包括但不限于房產價款/租金/管理費、稅費、手續(xù)費等。雙方應在協(xié)議簽訂后共同確認價格條款的準確性，如有異議，應及時協(xié)商解決。

（2）支付方式：甲方應采用銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方認可的方式支付相關款項。支付時，甲方應將款項直接支付至乙方指定的銀行賬戶或雙方協(xié)商確定的支付方式。乙方應在收到款項后向甲方出具相應的收款憑證。

（3）支付時間：甲方應按照本協(xié)議約定的支付時間節(jié)點履行支付義務。具體支付時間安排如下：協(xié)議簽訂后X日內，甲方向乙方支付首付款，金額為總價款的Y%；剩余款項應在房產交付/租賃開始后Z日內付清。如甲方需調整支付時間，應提前與乙方協(xié)商并獲得乙方同意，否則視為違約。

本條價格與支付條件是雙方達成協(xié)議的基礎，任何一方不得擅自變更，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限及關鍵時間節(jié)點如下：

（1）協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。協(xié)議期滿前，如雙方均有意繼續(xù)合作，應提前____個月協(xié)商續(xù)簽事宜。

（2）關鍵時間節(jié)點：雙方應在協(xié)議簽訂后____日內完成相關房產的實地考察和評估；甲方應在支付首付款后____日內向乙方提供完整的購房/租賃申請材料；乙方應在收到材料后____日內完成審核并辦理相關手續(xù)；房產交付/租賃開始后，雙方應共同進行驗收，并在____日內簽署驗收確認書。

（3）延遲履行：任何一方如需延遲履行本協(xié)議項下的義務，應提前____日書面通知對方，并說明延遲原因。經(jīng)對方同意后，可適當延長履行期限。如未獲對方同意，延遲履行方應承擔違約責任。

本條規(guī)定的履行期限及關鍵時間節(jié)點是雙方合作的重要保障，任何一方均應嚴格遵守，確保協(xié)議的順利履行。

第六條違約責任

為確保本協(xié)議的順利履行，約束雙方行為，特約定以下違約責任：

1.甲方違約責任：

（1）逾期支付款項：如甲方未按照本協(xié)議第四條約定支付相關款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期款項____%的違約金。逾期超過____日，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方支付總款項____%的違約金。甲方仍需承擔因逾期支付產生的所有費用和損失。

（2）擅自變更或解除協(xié)議：如甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應向乙方支付總款項____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的所有損失，包括但不限于中介費、差價損失等。

（3）提供虛假信息：如甲方在協(xié)議簽訂過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失，應承擔全部賠償責任，并支付總款項____%的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）逾期交付/提供服務：如乙方未按照本協(xié)議約定交付房產或提供委托管理服務，每逾期一日，應向甲方支付總款項____%的違約金。逾期超過____日，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付總款項____%的違約金。乙方仍需承擔因逾期交付/提供服務產生的所有費用和損失。

（2）提供不符合約定的房產/服務：如乙方提供的房產存在權屬爭議、質量瑕疵或其他不符合約定的情況，或提供的服務不符合協(xié)議約定和行業(yè)標準，乙方應負責修復或更換，并承擔由此產生的所有費用。如無法修復或更換，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付總款項____%的違約金。

（3）泄露甲方信息：如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人信息，給甲方造成損失，應承擔全部賠償責任，并支付總款項____%的違約金。乙方還應承擔相應的法律責任，包括但不限于行政處罰、刑事責任等。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過本協(xié)議總款項的____%。如違約金不足以彌補守約方實際損失，守約方有權要求違約方賠償全部損失。

4.解除協(xié)議后果：如任何一方嚴重違約，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。解除協(xié)議后，雙方應返還已收取的款項及財產，并承擔由此產生的所有費用和損失。

5.不可抗力免責：如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議。

本條違約責任條款是雙方履行協(xié)議的重要保障，任何一方均應嚴格遵守，以確保協(xié)議的嚴肅性和可操作性。雙方同意，本協(xié)議項下的違約責任是相互的，任何一方違約均應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律變化、疫情及其防控措施等，以及任何其他類似的事件或情況。

2.通知義務：任何一方在發(fā)生或預見發(fā)生不可抗力事件時，應立即通知對方，并在合理期限內提供不可抗力事件的有效證明文件。通知應包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、性質、影響以及預計持續(xù)期限等信息。

3.責任免除：如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響方不承擔違約責任。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.協(xié)商處理：在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應通過友好協(xié)商的方式處理協(xié)議履行問題，力求減少損失并盡快恢復正常履行。協(xié)商結果應形成書面文件，并作為本協(xié)議的補充部分。

5.持續(xù)影響：如不可抗力事件持續(xù)超過____日，雙方有權解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。解除協(xié)議后，雙方應妥善處理已履行部分的結算事宜，并返還已收取的款項及財產。

6.不可免除的責任：本協(xié)議項下的不可抗力條款不適用于因一方故意或過失造成的損失，也不適用于因一方違反協(xié)議約定造成的違約責任。

本條不可抗力條款是雙方履行協(xié)議的重要保障，旨在減輕不可預見事件帶來的風險。雙方應嚴格遵守，確保協(xié)議的公平性和可操作性。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議項下的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應在誠實信用原則的基礎上進行，力求達成雙方均能接受的解決方案。協(xié)商應自爭議發(fā)生之日起____日內進行，如協(xié)商不成，雙方可采取其他爭議解決方式。

2.調解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調解機構進行調解。調解應遵循自愿、平等、公正的原則，調解結果應形成書面調解協(xié)議。調解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，雙方應自覺履行。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調解均無法解決爭議，雙方應將爭議提交至____（填寫具體的仲裁委員會名稱）仲裁。仲裁應按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為____（填寫具體的仲裁地點），仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：如雙方均未選擇仲裁，任何一方均有權向協(xié)議簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應積極配合法院的工作，并提供相關證據(jù)材料。

5.法律適用：本協(xié)議項下的爭議解決應適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中應遵守法律程序，維護法律尊嚴。

6.專屬管轄：除本協(xié)議另有約定外，本協(xié)議項下的爭議解決應適用專屬管轄原則，即由協(xié)議簽訂地人民法院管轄。

本條爭議解決條款是雙方履行協(xié)議的重要保障，旨在為雙方提供一個公平、高效的爭議解決機制。雙方應嚴格遵守，確保協(xié)議的順利履行和雙方的合法權益得到有效保護。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式進行，并通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達。通知應在送達時視為有效送達。如一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應提前書面通知對方，否則按原地址或聯(lián)系方式送達視為有效送達。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不具有法律效力。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在下列情況下終止：（1）協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）一方嚴重違約，守約方解除協(xié)議；（4）因不可抗力導致協(xié)議無法履行。協(xié)議終止后，雙方應妥善處理已履行部分的