度假村用途轉(zhuǎn)換合同協(xié)議2025年鑒于甲方系合法擁有（或有權(quán)處分）位于[填寫度假村詳細(xì)地址]的度假村（以下簡稱“度假村”）的相關(guān)權(quán)利主體；鑒于乙方[說明乙方身份，如：有意對度假村進(jìn)行用途轉(zhuǎn)換并開展后續(xù)相關(guān)活動等]；鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就度假村由原用途轉(zhuǎn)換為[明確新用途，如：商業(yè)綜合開發(fā)用途]事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條定義與解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有明確約定，下列詞語具有以下含義：1.1“度假村”指位于[填寫度假村詳細(xì)地址]的包括但不限于土地、建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等在內(nèi)的整體項目。1.2“原用途”指度假村在本次協(xié)議生效前依法登記或?qū)嶋H使用的用途，包括但不限于[列出原用途，如：旅游度假、酒店經(jīng)營等]。1.3“新用途”指經(jīng)本協(xié)議約定將轉(zhuǎn)換后的度假村用途，即[明確新用途，如：商業(yè)綜合開發(fā)用途]。1.4“土地紅線”指度假村用地范圍的法定界限。1.5“規(guī)劃許可”指經(jīng)政府批準(zhǔn)，允許度假村進(jìn)行特定用途開發(fā)或建設(shè)的文件。1.6“生效日期”指本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并完成必要登記（如需）后的日期。1.7“政府相關(guān)部門”指負(fù)責(zé)度假村規(guī)劃、土地、建設(shè)、消防、環(huán)保等事項的各級政府部門及其授權(quán)機(jī)構(gòu)。第二條度假村基本信息2.1甲方確認(rèn)其合法擁有（或有權(quán)處分）本協(xié)議項下度假村的相關(guān)權(quán)利，包括但不限于對[列出具體范圍，如：地址為……的宗地（地號：……）、建筑面積為……的住宿樓、……平方米的餐飲中心等]的所有權(quán)或使用權(quán)。2.2度假村當(dāng)前的土地性質(zhì)為[填寫原土地性質(zhì)]，規(guī)劃用途為[填寫原規(guī)劃用途]。度假村現(xiàn)有主要建筑包括[列出主要建筑]，設(shè)施包括[列出主要設(shè)施]。2.3甲方保證其就度假村相關(guān)權(quán)利的行使不會受到任何第三方合法主張的阻礙。第三條用途轉(zhuǎn)換3.1雙方同意，將本協(xié)議第二條約定的度假村范圍的整體或部分土地及地上附著物，由原用途[原用途]轉(zhuǎn)換為[新用途]。3.2具體轉(zhuǎn)換范圍包括：[詳細(xì)描述轉(zhuǎn)換范圍內(nèi)的土地、建筑、設(shè)施等]。3.3新用途的具體規(guī)劃指標(biāo)（如適用）應(yīng)遵循[說明依據(jù)，如：經(jīng)政府批準(zhǔn)的新的控制性詳細(xì)規(guī)劃/雙方另行簽署的協(xié)議/政府相關(guān)部門最終核定的規(guī)劃方案]，最終以政府相關(guān)部門核發(fā)的規(guī)劃許可文件為準(zhǔn)。3.4甲方負(fù)責(zé)或配合乙方辦理將度假村土地及地上附著物的用途變更為[新用途]所需的全部政府審批手續(xù)，包括但不限于向政府相關(guān)部門提交變更申請、提供必要文件、繳納相關(guān)費(fèi)用等。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1保證其對度假村擁有合法、完整的相關(guān)權(quán)利，并有權(quán)簽署和履行本協(xié)議。4.1.2按照本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)或配合辦理用途轉(zhuǎn)換所需的各項政府審批手續(xù)，并保證所提交文件的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。甲方應(yīng)在收到乙方的審批申請文件后[填寫天數(shù)]個工作日內(nèi)提供必要的協(xié)助資料。4.1.3保證在用途轉(zhuǎn)換審批過程中，度假村資產(chǎn)的安全與完好，直至根據(jù)本協(xié)議約定移交至乙方或其指定第三方。4.1.4除本協(xié)議另有約定外，甲方不得在用途轉(zhuǎn)換審批獲得正式批準(zhǔn)前，擅自改變度假村現(xiàn)狀或進(jìn)行可能影響審批進(jìn)行的處置。4.1.5配合乙方或政府相關(guān)部門對度假村現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)換方案進(jìn)行勘察、評估或檢查。4.1.6承擔(dān)原用途下尚未結(jié)清的與度假村相關(guān)的稅費(fèi)（如土地使用稅等，具體根據(jù)實際情況約定）。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1有權(quán)要求甲方提供與用途轉(zhuǎn)換相關(guān)的必要文件和信息，并有權(quán)監(jiān)督甲方履行本協(xié)議項下義務(wù)的情況。4.2.2按照本協(xié)議第五條的約定，向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。4.2.3有權(quán)根據(jù)批準(zhǔn)的新用途方案，在未來對轉(zhuǎn)換后的度假村進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)或運(yùn)營（若乙方負(fù)責(zé)實施）。4.2.4承擔(dān)新用途開發(fā)、建設(shè)或運(yùn)營過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用及稅費(fèi)。4.2.5遵守政府相關(guān)部門關(guān)于新用途的所有規(guī)定和要求。第五條費(fèi)用與支付5.1與用途轉(zhuǎn)換相關(guān)的費(fèi)用主要包括：5.1.1用于辦理用途轉(zhuǎn)換審批手續(xù)的各類政府規(guī)費(fèi)、申請費(fèi)、評估費(fèi)、測繪費(fèi)等。5.1.2因本協(xié)議履行產(chǎn)生的甲方聘請的中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用（如評估費(fèi)、律師費(fèi)等）。5.1.3度假村資產(chǎn)在移交過程中可能產(chǎn)生的拆除、改造、清場等費(fèi)用（若有）。5.1.4其他雙方約定的與用途轉(zhuǎn)換直接相關(guān)的費(fèi)用。5.2費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1本協(xié)議第五條第5.1.1項、5.1.2項所述費(fèi)用，由[約定承擔(dān)方，通常是甲方或乙方，或按比例分擔(dān)]承擔(dān)。5.2.2本協(xié)議第五條第5.1.3項所述費(fèi)用，由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。5.2.3本協(xié)議第五條第5.1.4項所述費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.3費(fèi)用支付：5.3.1對于本協(xié)議第五條第5.1.1項、5.1.2項、5.1.3項所述應(yīng)由甲方先行墊付的費(fèi)用，乙方應(yīng)在甲方提交有效發(fā)票及付款申請后[填寫天數(shù)]個工作日內(nèi)支付給甲方。5.3.2[如有其他需要乙方支付給甲方的款項，在此明確，如：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[填寫天數(shù)]個工作日內(nèi)向甲方支付[金額]元作為定金/誠意金等]。第六條時間安排6.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并完成[說明所需完成的程序，如：工商登記/向政府相關(guān)部門備案等，若需]后生效。6.2甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[填寫天數(shù)]個工作日內(nèi)，向[具體政府部門名稱]提交用途轉(zhuǎn)換的初步申請材料。6.3政府相關(guān)部門應(yīng)在收到完整申請材料后[根據(jù)法規(guī)或慣例填寫，如：法定期限內(nèi)/最遲不超過XX個工作日]完成審批或給出批復(fù)意見。6.4甲方應(yīng)在收到政府相關(guān)部門關(guān)于用途轉(zhuǎn)換的批準(zhǔn)文件（或確認(rèn)可進(jìn)行下一步操作的書面文件）后[填寫天數(shù)]個工作日內(nèi)，將該批準(zhǔn)文件副本（或復(fù)印件）交付給乙方。6.5[若約定資產(chǎn)移交]雙方應(yīng)在政府相關(guān)部門正式批準(zhǔn)用途轉(zhuǎn)換后[填寫天數(shù)]個工作日內(nèi)，辦理度假村相關(guān)資產(chǎn)（如土地、房產(chǎn)證等）的變更手續(xù)或移交事宜。6.6[若乙方負(fù)責(zé)后續(xù)開發(fā)]乙方應(yīng)在用途轉(zhuǎn)換正式批準(zhǔn)后[填寫天數(shù)]個工作日內(nèi)開始進(jìn)行新用途項目的建設(shè)準(zhǔn)備工作。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按本協(xié)議第六條第6.3款約定的時間提交申請材料，導(dǎo)致審批延誤，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[金額]元違約金，但累計違約金不超過[金額]元。逾期超過[天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已收取的款項（若有）并賠償乙方因此遭受的損失。7.2若甲方未按本協(xié)議第六條第6.4款約定的時間交付批準(zhǔn)文件，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行后續(xù)安排，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[金額]元違約金，但累計違約金不超過[金額]元。逾期超過[天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已收取的款項（若有）并賠償乙方因此遭受的損失。7.3若甲方違反本協(xié)議第三條第3.3款關(guān)于資產(chǎn)安全保證的義務(wù)，或違反第四條第4.1.4款的規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.4若乙方未按本協(xié)議第五條第5.3.1款或5.3.2款約定的時間支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付金額[百分比，如：萬分之五]的違約金，但累計違約金不超過[金額]元。逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部應(yīng)付款項及賠償損失。7.5任何一方違反本協(xié)議項下的保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付[金額]元違約金，并承擔(dān)由此造成的一切損失。7.6不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供有效證明。第八條爭議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一項：有權(quán)管轄的人民法院訴訟/XX仲裁委員會]提起訴訟/申請仲裁。第九條合同生效與期限9.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并完成[說明所需完成的程序，如：工商登記/向政府相關(guān)部門備案等，若需]后生效。9.2本協(xié)議的效力持續(xù)至度假村用途轉(zhuǎn)換審批獲得正式批準(zhǔn)之日止。若乙方需繼續(xù)為完成新用途開發(fā)、建設(shè)或運(yùn)營而依賴本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)，則本協(xié)議在相關(guān)活動完成并交付使用后[填寫天數(shù)]日內(nèi)自動終止。9.3除非雙方另行書面同意，本協(xié)議任何一方不得單方面提前終止。第十條其他條款10.1本協(xié)議構(gòu)成雙方就度假村用途轉(zhuǎn)換事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面溝通、承諾或協(xié)議。10.2對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后方能生效。10.3若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。10.4任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。10.5本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.6本協(xié)議所有通知均應(yīng)以書面形式按本協(xié)議首頁所列地址送達(dá)。任何一方變更地址，應(yīng)提前