房產(chǎn)中介代理合同（2025年房產(chǎn)）甲方（委托人）：_________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，地址：_________，聯(lián)系電話(huà)：_________乙方（中介方）：_________，注冊(cè)地址：_________，法定代表人/授權(quán)代表：_________，聯(lián)系電話(huà)：_________鑒于甲方有意委托乙方提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，乙方愿意接受甲方的委托，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)甲方自愿委托乙方作為其位于_________（詳細(xì)地址）編號(hào)為_(kāi)________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托房產(chǎn)”）的_________（選擇：出售/出租）經(jīng)紀(jì)代理人。委托房產(chǎn)建筑面積_________平方米，戶(hù)型_________，權(quán)屬狀況：_________（如：已抵押____次，是否查封：_________）。第二條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容乙方同意為甲方提供以下經(jīng)紀(jì)服務(wù)：1.1收集、整理委托房產(chǎn)信息，并制作相關(guān)推廣資料；1.2在____________________（線(xiàn)上平臺(tái)名稱(chēng)）及其他合法渠道發(fā)布委托房產(chǎn)出售/出租信息；1.3根據(jù)甲方確認(rèn)的價(jià)格范圍，接待潛在客戶(hù)（買(mǎi)方/租客）看房；1.4協(xié)助安排和組織委托房產(chǎn)的看房活動(dòng)；1.5接待潛在客戶(hù)，收集、傳遞客戶(hù)意向信息給甲方，并按甲方指示進(jìn)行價(jià)格協(xié)商；1.6在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代為與潛在客戶(hù)進(jìn)行談判，促成交易；1.7協(xié)助甲方準(zhǔn)備、審核交易相關(guān)文件；1.8協(xié)助甲方辦理委托房產(chǎn)出售/出租相關(guān)手續(xù)，如提交登記申請(qǐng)、協(xié)助核驗(yàn)、領(lǐng)取權(quán)證等（具體范圍以甲方書(shū)面授權(quán)為準(zhǔn)）；1.9協(xié)助甲方收取交易款項(xiàng)或代為保管交易定金/房款（以甲方書(shū)面授權(quán)為準(zhǔn)），并按照約定將款項(xiàng)轉(zhuǎn)交甲方；1.10協(xié)助處理交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的簡(jiǎn)單問(wèn)題，并隨時(shí)向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展；1.11完成甲方要求的其他與委托房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)的服務(wù)。第三條代理權(quán)限3.1乙方在本合同項(xiàng)下的代理權(quán)限為_(kāi)________（選擇：一般代理/特別代理）。3.2若為特別代理，乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義簽署與本合同委托事項(xiàng)相關(guān)的具有法律約束力的文件，具體授權(quán)范圍包括：_________（可列舉，如：代為報(bào)價(jià)、接受對(duì)方報(bào)價(jià)、代為簽署買(mǎi)賣(mài)/租賃合同、代為收取/支付定金/房款等）。對(duì)于以下事項(xiàng)，乙方需取得甲方事先書(shū)面同意：_________（如：調(diào)整售價(jià)/租金、修改合同關(guān)鍵條款、收取超出約定比例的費(fèi)用等）。3.3乙方無(wú)權(quán)超出本合同約定的范圍或授權(quán)范圍行事。第四條服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至委托房產(chǎn)成功_________（選擇：出售/出租）并完成相關(guān)交易手續(xù)之日止。或：自本合同簽訂之日起____日，即____年____月____日止。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1若委托房產(chǎn)成功_________（選擇：出售/出租），甲方同意向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式為：_________（選擇：固定金額人民幣_(tái)___元整/委托房產(chǎn)成交總額的____%/其他方式：_________）。5.2支付主體為甲方。成交款項(xiàng)中應(yīng)由甲方支付給乙方的中介服務(wù)費(fèi)，由_________（選擇：甲方直接支付/買(mǎi)方/租客支付/乙方代收代付）。5.3服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：_________（選擇：合同簽訂時(shí)支付____%/委托房產(chǎn)成交確認(rèn)時(shí)支付____%/委托房產(chǎn)完成過(guò)戶(hù)/入住手續(xù)后____日內(nèi)支付）。5.4乙方收取服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。5.5除中介服務(wù)費(fèi)外，因委托房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)（如：個(gè)人所得稅、增值稅、附加稅、契稅等）、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)、權(quán)證代辦費(fèi)、貸款相關(guān)費(fèi)用等，由_________（選擇：甲方承擔(dān)/買(mǎi)方/租客承擔(dān)/雙方另行約定：_________）。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。b.乙方應(yīng)恪守職業(yè)道德，勤勉盡責(zé)地為甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。c.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的委托房產(chǎn)信息及所需文件。d.乙方有義務(wù)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密及個(gè)人信息嚴(yán)格保密，非經(jīng)甲方書(shū)面同意或法律規(guī)定，不得泄露。e.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)進(jìn)展情況。f.乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。g.乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行甲方違反法律法規(guī)或侵犯第三方合法權(quán)益的要求。h.若因乙方重大過(guò)失或故意行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.甲方的權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)；有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)過(guò)程；有權(quán)要求乙方出示相關(guān)服務(wù)資料；在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；有權(quán)在符合合同約定或法律規(guī)定的情況下解除本合同。b.甲方的義務(wù)：應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的委托房產(chǎn)信息、身份證明文件及其他必要資料；應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，如實(shí)回答乙方詢(xún)問(wèn)；應(yīng)按時(shí)足額支付乙方中介服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；對(duì)乙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)給予必要的協(xié)助；應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1若乙方違反本合同約定，未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重影響甲方利益，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)要求減免或退還部分或全部服務(wù)費(fèi)；若乙方拒不改正或造成甲方重大損失的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。7.2若甲方未能按時(shí)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的____‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付費(fèi)用及違約金。7.3若甲方提供虛假信息或隱瞞委托房產(chǎn)重要事實(shí)，導(dǎo)致交易失敗或給第三方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償相關(guān)損失。乙方對(duì)此可不負(fù)責(zé)任，但甲方應(yīng)向乙方支付本合同約定的服務(wù)費(fèi)。7.4任何一方違反保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.5因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理范圍內(nèi)采取措施減少損失。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________（選擇：乙方所在地/甲方所在地/委托房產(chǎn)所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3除本合同另有約定外，任何一方單方面解除本合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（具體違約責(zé)任在本合同第七條已約定）。第十條通知雙方在本合同中載明的地址、電話(huà)為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知按此地址郵寄（以?huà)焯?hào)信或快遞發(fā)出后____日視為送達(dá)）或按提供的電話(huà)以語(yǔ)音留言或錄音方式通知（即時(shí)視為送達(dá)）。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。第十一條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他12