房產(chǎn)中介代理合同協(xié)議2025年傭金細則房產(chǎn)中介代理合同協(xié)議合同編號：[合同編號]簽訂日期：______年____月____日簽訂地點：[簽訂地點]甲方（委托人）：姓名/名稱：[委托人姓名/名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]乙方（中介方）：名稱：[中介機構(gòu)名稱]法定代表人/授權(quán)代表：[法定代表人/授權(quán)代表姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[中介機構(gòu)統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系電話：[中介機構(gòu)聯(lián)系電話]聯(lián)系地址：[中介機構(gòu)聯(lián)系地址]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方委托房產(chǎn)中介服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條委托事項甲方自愿委托乙方作為其位于[房產(chǎn)詳細地址]（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的【出售/出租】事宜提供中介代理服務(wù)。具體服務(wù)范圍包括但不限于：發(fā)布房源信息、接待潛在客戶、組織帶看、協(xié)助價格談判、協(xié)助草擬相關(guān)合同文本、協(xié)助辦理財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或租賃合同簽訂等。第二條合作期限本合同有效期自______年____月____日起至______年____月____日止。若在本合同有效期內(nèi)該房產(chǎn)完成交易，本合同相關(guān)義務(wù)履行完畢后自動終止。第三條傭金計算與支付細則1.傭金計算基數(shù)：乙方促成該房產(chǎn)交易的，傭金計算基數(shù)為該房產(chǎn)最終實際成交價格（扣除交易中產(chǎn)生的由【買方/租方】承擔的稅費，如契稅、增值稅、個人所得稅等【請根據(jù)實際情況選擇并明確】后的金額）。2.傭金比例：*若該房產(chǎn)為住宅類房產(chǎn)，傭金比例為成交價的[]%。*若該房產(chǎn)為非住宅類房產(chǎn)（包括但不限于商業(yè)用房、辦公用房、工業(yè)用房等），傭金比例為成交價的[]%。*【可選條款：】對于成交總價超過[具體金額]的房產(chǎn)，超出部分傭金比例調(diào)整為[]%。3.傭金支付條件：*甲方須保證該房產(chǎn)交易符合法律法規(guī)規(guī)定，交易過程真實、合法，且交易雙方均無重大違約行為或隱瞞重大事實（如抵押、查封等）。*傭金支付以該房產(chǎn)的買賣/租賃合同經(jīng)各方簽字蓋章，且【房產(chǎn)所有權(quán)/使用權(quán)】正式轉(zhuǎn)移登記至買方/承租方為前提條件。4.傭金支付時間：在滿足第三條第3款所述條件后，甲方應(yīng)在【成交確認后XX日內(nèi)/辦理完畢XX手續(xù)后XX日內(nèi)】將應(yīng)付傭金一次性支付至乙方指定賬戶。5.傭金支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付傭金。乙方指定收款賬戶信息如下：*開戶行：[銀行名稱及支行]*賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]*賬號：[乙方銀行賬號]6.稅費承擔：除本合同第二條第3款【】中明確由【買方/租方】承擔的稅費外，其他與該房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費（包括但不限于乙方應(yīng)繳納的印花稅、因提供代理服務(wù)應(yīng)由乙方承擔的稅費等）由【甲方/乙方】承擔。7.多中介方傭金分配：本合同僅指甲方與乙方之間的約定。若該房產(chǎn)交易涉及其他中介方服務(wù)，傭金分配方式按照【另行簽訂的協(xié)議/各中介方協(xié)商結(jié)果/雙方事先約定方式】執(zhí)行。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)、勤勉的代理服務(wù)。2.有義務(wù)向乙方提供該房產(chǎn)的真實、準確、完整的有關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、購房合同、稅務(wù)證明、抵押貸款證明（如有）等，并保證資料真實性。3.有義務(wù)配合乙方開展看房、談判等代理活動。4.有義務(wù)按時足額支付乙方促成的交易所產(chǎn)生的傭金。5.有義務(wù)承擔因該房產(chǎn)交易而產(chǎn)生的、根據(jù)本合同第二條第3款【】約定由甲方承擔的稅費及其他自身應(yīng)承擔的費用。6.對乙方在代理過程中獲知的甲方商業(yè)秘密和個人信息負有保密義務(wù)。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取傭金。2.有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，維護甲方合法權(quán)益。3.有義務(wù)在代理過程中向甲方如實披露該房產(chǎn)的相關(guān)信息及潛在風險。4.有義務(wù)勤勉盡責地開展代理服務(wù)，包括但不限于發(fā)布房源、安排看房、協(xié)助談判等。5.有義務(wù)妥善保管甲方提供的資料，并對在代理過程中知悉的甲方信息保密。6.有義務(wù)在滿足本合同第三條約定條件時，及時向甲方催告支付傭金。第六條違約責任1.甲方違反本合同第四條第2、3、4款約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違反本合同第五條第2、3、4款約定，導(dǎo)致甲方利益受損的，應(yīng)承擔賠償責任。3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。4.若因甲方提供虛假信息或隱瞞事實導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔全部責任，乙方有權(quán)拒收傭金并要求甲方賠償損失。第七條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【乙方所在地/房產(chǎn)所在地】有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條通知雙方在本合同中載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按上述地址郵寄或發(fā)送至指定聯(lián)系人郵箱/傳真，即視為有效送達。第九條其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同任何條款的修改，須經(jīng)雙方書面同意。3.本合同一式[]份，甲方執(zhí)[]份，乙