房屋租賃違約協(xié)議2025年正式版本甲方（出租方）：[甲方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]，地址：[甲方詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]，地址：[乙方詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。根據(jù)甲乙雙方于[主合同簽訂日期]簽訂的《房屋租賃合同》（以下簡稱“主合同”，合同編號：[主合同編號]），主合同項(xiàng)下租賃房屋位于[租賃房屋詳細(xì)地址]（以下簡稱“租賃房屋”），租期自[主合同起租日期]至[主合同止租日期]?，F(xiàn)因乙方違反主合同約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下違約協(xié)議：第一條違約事實(shí)乙方未能按照主合同第[X]條關(guān)于“按時足額支付租金”的約定履行義務(wù)，自[違約開始日期]起，至本協(xié)議簽訂之日止，累計(jì)拖欠租金共計(jì)人民幣[拖欠租金金額]元（大寫：[大寫金額]）。該行為已構(gòu)成嚴(yán)重違約，違反了主合同第[X]條及第[Y]條的約定。第二條違約責(zé)任1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付拖欠的租金人民幣[拖欠租金金額]元（大寫：[大寫金額]），并按主合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付該筆款項(xiàng)的逾期違約金。逾期支付的，每日按拖欠金額的[違約金比例]%計(jì)算滯納金，直至付清為止。2.除支付上述款項(xiàng)外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因其逾期支付租金行為給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。3.本協(xié)議第一條所述的違約行為已影響甲方根據(jù)主合同享有的權(quán)益，甲方有權(quán)根據(jù)主合同第[Z]條關(guān)于“提前解除合同”的約定，單方解除主合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方解除主合同的，乙方除應(yīng)按照本協(xié)議第二條第1項(xiàng)支付款項(xiàng)外，還應(yīng)按照主合同第[Z]條的約定，承擔(dān)提前解約的違約賠償責(zé)任，即向甲方支付相當(dāng)于[約定賠償金額或計(jì)算方式]的違約金。4.乙方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備在租賃期間處于良好狀態(tài)，并按主合同約定負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)或故意/重大過失造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵害，并有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，所需費(fèi)用（包括但不限于維修費(fèi)、更換費(fèi)）由乙方承擔(dān)。若修復(fù)費(fèi)用超過[約定金額]，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全額費(fèi)用，并有權(quán)從乙方支付的押金中直接扣除，不足部分有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。第三條協(xié)議履行1.乙方應(yīng)于[具體履行期限]前，將本協(xié)議第二條第1項(xiàng)約定的款項(xiàng)支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：[甲方開戶行名稱]戶名：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方銀行賬號]2.如涉及本協(xié)議第二條第4項(xiàng)約定的維修費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方出具正式的維修發(fā)票或憑證，乙方應(yīng)在收到憑證后[具體天數(shù)]日內(nèi)將相應(yīng)款項(xiàng)支付給甲方。甲方也可直接從乙方支付的主合同項(xiàng)下租金中直接扣除。第四條爭議解決因本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決所發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第六條協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議的生效不依賴于主合同的履行狀態(tài)，但主合同的解除或終止不影響本協(xié)議的效力。第七條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第八條通知送達(dá)雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真等方式發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。第九條完整協(xié)議本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書面的約定，包括但不限于雙方就本協(xié)議標(biāo)的進(jìn)行的口頭溝通、之前的協(xié)議、諒解或備忘錄。甲方（簽