房屋租賃消防協(xié)議2025年評估細(xì)則甲方（出租方）：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________地址：_________________________________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________地址：_________________________________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國消防法》及2025年相關(guān)消防安全法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，以及甲乙雙方房屋租賃關(guān)系，為明確租賃期間消防安全責(zé)任，確保房屋及人員安全，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）位于：_________________________________________________。1.2租賃房屋的用途為：_________________________________________________。1.3租賃房屋的建筑面積約為：______平方米。第二條消防安全責(zé)任劃分2.1甲方責(zé)任：2.1.1甲方保證租賃房屋在交付乙方使用前，符合國家及2025年當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的消防安全法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，特別是消防設(shè)施（包括但不限于火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志、防火門、防火卷簾等）應(yīng)完好有效，并取得相應(yīng)的驗(yàn)收合格文件或履行申報(bào)手續(xù)。2.1.2甲方負(fù)責(zé)對租賃房屋內(nèi)的公共區(qū)域消防設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)和檢測，確保其持續(xù)符合使用要求。維護(hù)、保養(yǎng)、檢測工作應(yīng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行，并按規(guī)定建立檔案。相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.1.3甲方負(fù)責(zé)保障租賃房屋內(nèi)部及與房屋相連的公共區(qū)域的消防通道、樓梯間、安全出口等始終保持暢通，不得堆放任何物品、不得設(shè)置障礙物、不得封閉或改變用途。乙方使用過程中不得實(shí)施任何妨礙消防通道和安全出口暢通的行為。2.1.4甲方應(yīng)確保租賃房屋的防火分隔設(shè)施（如墻體、樓板、防火門等）完好有效，符合消防規(guī)范要求。2.1.5甲方應(yīng)向乙方提供必要的消防安全提示，并在房屋顯著位置張貼消防安全注意事項(xiàng)。甲方應(yīng)配合乙方或相關(guān)部門開展消防安全檢查。2.1.6如發(fā)生火災(zāi)等緊急情況，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時(shí)報(bào)警并組織或協(xié)助疏散。2.2乙方責(zé)任：2.2.1乙方必須嚴(yán)格遵守國家及2025年當(dāng)?shù)叵腊踩煞ㄒ?guī)、管理規(guī)定以及本協(xié)議約定的各項(xiàng)消防安全要求。2.2.2乙方在使用租賃房屋及其內(nèi)部區(qū)域時(shí)，嚴(yán)禁存放、使用易燃易爆危險(xiǎn)物品。2.2.3乙方應(yīng)安全用電、用氣、用火，不得私拉亂接電線、不得超負(fù)荷用電、不得違規(guī)使用明火。離開房間時(shí)應(yīng)關(guān)閉電器電源和燃?xì)忾y門。2.2.4乙方如需在室內(nèi)進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)電器設(shè)備，必須確保其符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，使用的裝修、裝飾材料及電器產(chǎn)品應(yīng)為不燃或難燃材料，且不得影響房屋原有消防設(shè)施功能和整體消防安全。裝修方案如涉及改變消防分隔或影響公共區(qū)域，應(yīng)事先征得甲方書面同意。2.2.5乙方應(yīng)愛護(hù)并正常使用租賃房屋內(nèi)的消防設(shè)施、器材，不得擅自拆除、挪用、遮擋、損壞或挪作他用。發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施、器材損壞或失效，應(yīng)立即停止使用并通知甲方維修或更換。2.2.6乙方應(yīng)接受甲方或相關(guān)部門組織的消防安全知識培訓(xùn)和應(yīng)急演練。2.2.7乙方應(yīng)保證其人員在使用租賃房屋過程中的消防安全行為，并對因此造成的人身、財(cái)產(chǎn)損害及第三方損害承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條消防安全評估3.1甲方應(yīng)依據(jù)2025年最新的消防安全法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)評估細(xì)則，對租賃房屋的消防安全狀況進(jìn)行定期評估。3.2評估周期：本協(xié)議有效期內(nèi)，原則上每年進(jìn)行一次全面消防安全評估，或在發(fā)生重大變動（如裝修后）或接到相關(guān)部門通知時(shí)進(jìn)行專項(xiàng)評估。3.3評估方式：甲方可自行組織具備資質(zhì)的人員進(jìn)行檢查評估，或委托第三方消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。評估內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：消防設(shè)施運(yùn)行狀況、疏散通道與出口暢通性、防火分隔有效性、用火用電用氣安全、消防安全管理制度落實(shí)情況等。3.4評估結(jié)果：評估結(jié)束后，甲方應(yīng)向乙方出具書面消防安全評估報(bào)告，明確評估情況及存在的問題。乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀報(bào)告，配合甲方進(jìn)行整改。3.5評估整改：對評估報(bào)告中指出的問題，甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，確保符合消防安全要求。乙方如因使用不當(dāng)造成的問題，應(yīng)負(fù)責(zé)自行整改或承擔(dān)相應(yīng)整改費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督整改過程。第四條檢查與監(jiān)督4.1甲方根據(jù)需要，有權(quán)在提前通知乙方的合理時(shí)間內(nèi)，對租賃房屋的消防安全狀況進(jìn)行抽查，乙方應(yīng)予以配合檢查人員工作，提供必要便利。4.2乙方應(yīng)建立日常消防安全自查制度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除身邊的火災(zāi)隱患。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議第二條約定的消防安全責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)事故的，除承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋、賠償損失等全部責(zé)任。甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回租賃房屋，并要求乙方支付違約金。5.3甲方未能履行其消防安全責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。第六條保險(xiǎn)要求6.1甲方必須投保足額的房屋財(cái)產(chǎn)火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋本協(xié)議有效期內(nèi)。保險(xiǎn)合同中應(yīng)包含將乙方列為共同被保險(xiǎn)人或受益人的條款，以保障乙方在火災(zāi)事故中的權(quán)益。6.2乙方應(yīng)自行購買人身意外傷害保險(xiǎn)等，甲乙雙方對此不承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條通知與送達(dá)7.1雙方就本協(xié)議事項(xiàng)或履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭議，均應(yīng)采用書面形式進(jìn)行通知或送達(dá)。通知或送達(dá)應(yīng)按本協(xié)議載明的地址進(jìn)行。7.2任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前書面通知對方，否則按原地址視為有效送達(dá)。第八條爭議解決8.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本協(xié)議是雙方房屋租賃協(xié)議的附屬協(xié)議，與主租賃協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，依照國家有關(guān)法律法規(guī)及主租賃協(xié)議約定執(zhí)行。9.2本協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合2025年及以后的消防安全法律法規(guī)要求。如屆時(shí)法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)遵守新的規(guī)定，必要時(shí)可協(xié)商修訂本協(xié)議。9.3本協(xié)議