中介門面出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，

地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)XX大廈15層1501室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX連鎖餐飲企業(yè)（北京）有限公司，

地址：中國(guó)北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街28號(hào)XX寫字樓8層8001室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，

聯(lián)系方式：138-8888-8888。

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議由甲方與乙方于202X年X月X日在北京市簽署，旨在明確雙方就位于北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)一層臨街商鋪（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)物業(yè)”）的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。目標(biāo)物業(yè)建筑面積約為300平方米，目前由乙方承租，租賃期限自20XX年X月X日至20XX年X月X日，年租金為人民幣XX萬(wàn)元，租金支付方式為按年支付。甲方現(xiàn)因業(yè)務(wù)調(diào)整需退出該物業(yè)，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，乙方同意受讓目標(biāo)物業(yè)的租賃權(quán)，并支付相應(yīng)對(duì)價(jià)。本協(xié)議的簽署基于雙方真實(shí)意思表示，且符合《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方同意以本協(xié)議為依據(jù)，就租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體事項(xiàng)達(dá)成以下條款，以資共同遵守。

目標(biāo)物業(yè)自20XX年X月X日租賃期滿后，甲方將按照本協(xié)議約定向乙方移交物業(yè)，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。乙方在受讓租賃權(quán)后，將享有目標(biāo)物業(yè)在剩余租賃期限內(nèi)的完整使用權(quán)，包括但不限于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、廣告設(shè)置、裝修改造等權(quán)利，同時(shí)需承擔(dān)原租賃合同項(xiàng)下的所有權(quán)利與義務(wù)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行將基于目標(biāo)物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于已進(jìn)行的裝修、設(shè)備設(shè)施等，且乙方無(wú)需對(duì)物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行任何品質(zhì)保證。

本協(xié)議的簽署標(biāo)志著雙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的深度合作，甲方通過(guò)本次轉(zhuǎn)讓實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化配置，乙方則通過(guò)受讓租賃權(quán)鞏固市場(chǎng)布局。雙方均表示將嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保交易順利完成。本協(xié)議的條款內(nèi)容已充分反映雙方的真實(shí)意愿，并作為后續(xù)權(quán)利義務(wù)分配的法律依據(jù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確約定甲方將其合法持有的位于北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)一層臨街商鋪（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)物業(yè)”）的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)事宜。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：目標(biāo)物業(yè)的基本情況、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款、雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決方式以及其他相關(guān)事項(xiàng)。通過(guò)本協(xié)議，雙方旨在實(shí)現(xiàn)目標(biāo)物業(yè)租賃權(quán)的合法、順暢轉(zhuǎn)讓，確保交易安全，并明確后續(xù)各自應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。本協(xié)議的簽訂與履行，將基于雙方真實(shí)意愿，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

（1）"目標(biāo)物業(yè)"：指位于北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)一層臨街商鋪，建筑面積約為300平方米的物業(yè)。

（2）"租賃權(quán)"：指甲方依據(jù)原租賃合同享有的，在約定期限內(nèi)使用目標(biāo)物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。

（3）"轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)"：指乙方為獲得目標(biāo)物業(yè)租賃權(quán)而向甲方支付的費(fèi)用，具體金額根據(jù)本協(xié)議約定。

（4）"原租賃合同"：指甲方與第三方（原承租人）簽訂的，關(guān)于目標(biāo)物業(yè)租賃事宜的合同，自20XX年X月X日至20XX年X月X日。

（5）"履行期限"：指本協(xié)議各條款約定的完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)的時(shí)間、物業(yè)移交時(shí)間等。

（6）"不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)，并有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

（2）甲方有義務(wù)保證其對(duì)目標(biāo)物業(yè)的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓具有完整的法律權(quán)利和處分權(quán)，并有權(quán)向乙方提供原租賃合同及相關(guān)證明文件。

（3）甲方有義務(wù)在本協(xié)議約定的履行期限內(nèi)，配合乙方完成目標(biāo)物業(yè)的移交手續(xù)，包括但不限于提供必要的鑰匙、設(shè)備設(shè)施清單、裝修狀況說(shuō)明等。

（4）甲方有義務(wù)保證目標(biāo)物業(yè)在移交時(shí)的狀態(tài)與原租賃合同中的約定一致，除雙方另有約定外，甲方無(wú)需對(duì)目標(biāo)物業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行任何品質(zhì)保證。

（5）甲方有義務(wù)在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的變更，包括但不限于將乙方列為租賃合同的承租人，并確保變更手續(xù)的合法性和完整性。

（6）甲方有義務(wù)在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法違規(guī)行為，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利受讓租賃權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的履行期限內(nèi)，依據(jù)本協(xié)議約定獲得目標(biāo)物業(yè)的租賃權(quán)，并享有在剩余租賃期限內(nèi)的完整使用權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，并在甲方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

（3）乙方有義務(wù)在本協(xié)議約定的履行期限內(nèi)，按照約定支付轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)，并確保支付方式的合法性和及時(shí)性。

（4）乙方有義務(wù)在獲得目標(biāo)物業(yè)租賃權(quán)后，按照原租賃合同的約定，繼續(xù)履行合同項(xiàng)下的所有權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于支付租金、承擔(dān)物業(yè)維修責(zé)任、遵守商場(chǎng)管理規(guī)定等。

（5）乙方有義務(wù)在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，自行負(fù)責(zé)目標(biāo)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于商業(yè)活動(dòng)、廣告設(shè)置、裝修改造等，并確保所有行為符合法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定。

（6）乙方有義務(wù)在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽署相關(guān)文件、配合辦理變更手續(xù)等，以確保交易的順利完成。

（7）乙方有義務(wù)在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，自行承擔(dān)目標(biāo)物業(yè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

（8）乙方有義務(wù)保證其具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并確保在目標(biāo)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因乙方原因?qū)е氯魏芜`法違規(guī)行為，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。

（9）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得有任何損害甲方利益的行為，如因乙方原因?qū)е录追嚼媸軗p，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（10）乙方有義務(wù)在本協(xié)議約定的履行期限內(nèi)，及時(shí)通知甲方任何可能影響目標(biāo)物業(yè)使用的重大事項(xiàng)，并積極配合甲方處理相關(guān)事宜。

（11）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行完畢后，向甲方提供目標(biāo)物業(yè)的完整運(yùn)營(yíng)資料，包括但不限于經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息、財(cái)務(wù)報(bào)表等，以供甲方參考。

（12）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，遵守商業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得有任何不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害市場(chǎng)秩序的行為，如因乙方原因?qū)е氯魏尾涣己蠊?，乙方?yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致確認(rèn)目標(biāo)物業(yè)租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)為人民幣叁仟伍佰元整（大寫：叁仟伍佰元整，小寫：￥3,500,000.00元）。

乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起十日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：

開(kāi)戶名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司

開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行北京光華路支行

銀行賬號(hào)：6222020100123456789

乙方支付轉(zhuǎn)賬后，甲方應(yīng)向乙方出具等額合法票據(jù)。該筆款項(xiàng)支付完成后，目標(biāo)物業(yè)的租賃權(quán)即正式轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方不再對(duì)該租賃權(quán)擁有任何權(quán)利，乙方亦不得以任何理由反悔。

如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期支付金額的千分之零點(diǎn)五向甲方支付違約金，直至款項(xiàng)付清之日止。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)全部轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)百分之二十的違約金，且甲方保留向乙方追究進(jìn)一步損失的權(quán)利。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽署之日起至目標(biāo)物業(yè)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日止。

（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起十日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)。

（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)之日起五個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理目標(biāo)物業(yè)的移交手續(xù)，包括但不限于提供所有相關(guān)鑰匙、設(shè)備設(shè)施清單、裝修及設(shè)備狀況說(shuō)明、原租賃合同及所有相關(guān)文件等。

（4）目標(biāo)物業(yè)的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間應(yīng)不晚于20XX年X月X日（即原租賃合同到期之日），雙方應(yīng)在該日之前完成所有必要的交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接管并繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。

（5）如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е陆唤訒r(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交接時(shí)間，延遲期間雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。

（6）本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)及權(quán)利，除本協(xié)議另有約定外，均應(yīng)在本協(xié)議履行完畢后終止。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）**未按時(shí)移交物業(yè)**：若甲方未能在本協(xié)議約定的履行期限內(nèi)（即20XX年X月X日）完成目標(biāo)物業(yè)的移交手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)總額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)支付全部轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)外，還應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)總額百分之二十的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。甲方因違約造成的乙方損失，包括但不限于尋找替代物業(yè)的差價(jià)損失、經(jīng)營(yíng)中斷損失等。

（2）**提供虛假信息**：若甲方在本協(xié)議履行過(guò)程中，故意隱瞞或提供虛假的目標(biāo)物業(yè)狀況、租賃權(quán)狀態(tài)等信息，導(dǎo)致乙方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后遭遇第三方主張權(quán)利或無(wú)法正常使用物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)總額百分之三十的違約金。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議并承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，或解除本協(xié)議并要求甲方退還全部轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)并賠償損失。

（3）**違反協(xié)助義務(wù)**：若甲方未按本協(xié)議第三條第（3）、（4）、（5）款約定提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成交接或辦理變更手續(xù)，每項(xiàng)延誤，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）的違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綋p失超過(guò)違約金金額，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。甲方逾期仍未履行協(xié)助義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）**未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)**：若乙方未能在本協(xié)議約定的履行期限內(nèi)（即本協(xié)議簽署之日起十日內(nèi)）支付全部轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付金額的千分之零點(diǎn)五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除應(yīng)支付全部轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)及累計(jì)違約金外，還應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)總額百分之二十的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。甲方因乙方違約造成的損失，包括但不限于甲方為促成交易支付的傭金、律師費(fèi)等。

（2）**違反原租賃合同義務(wù)**：乙方在受讓租賃權(quán)后，若未能繼續(xù)履行原租賃合同項(xiàng)下的所有義務(wù)，包括但不限于按期支付租金、承擔(dān)物業(yè)維修責(zé)任、遵守商場(chǎng)管理規(guī)定等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若因乙方違約導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）**擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)**：若乙方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變目標(biāo)物業(yè)的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)總額百分之十的違約金。若因此造成甲方或第三方損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（4）**違反保密義務(wù)**：若乙方在協(xié)議履行過(guò)程中或之后，泄露本協(xié)議內(nèi)容或利用從甲方處獲知的商業(yè)信息損害甲方利益，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。若違約行為給甲方造成損失且違約金不足以彌補(bǔ)，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

（5）**其他違約行為**：若乙方有其他違反本協(xié)議約定行為，如未能按時(shí)通知甲方重大事項(xiàng)、未能及時(shí)配合甲方處理與物業(yè)相關(guān)的事務(wù)等，每項(xiàng)違約，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）的違約金。若違約行為導(dǎo)致甲方損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)直接賠償責(zé)任。

**違約金的計(jì)算與支付**：本協(xié)議項(xiàng)下的所有違約金，應(yīng)在被要求支付的一方收到支付通知后十日內(nèi)支付至對(duì)方指定賬戶。逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按未支付違約金金額的千分之一加付滯納金。一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的所有直接和間接損失。

**損失賠償**：任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于實(shí)際支出、預(yù)期收益損失等。損失賠償?shù)姆秶鷳?yīng)以實(shí)際發(fā)生且可證明的損失為限，但賠償總額不應(yīng)超過(guò)違約方在本協(xié)議中應(yīng)支付的總金額。雙方應(yīng)相互配合，采取合理措施防止損失的擴(kuò)大，因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的部分，違約方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

（1）"不可抗力"是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、瘟疫、疫情、罷工、網(wǎng)絡(luò)攻擊、基礎(chǔ)設(shè)施癱瘓等。

（2）若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，該方不應(yīng)被視為違約，并應(yīng)立即通知另一方，說(shuō)明不可抗力事件的情況、可能持續(xù)的時(shí)間以及對(duì)履行本協(xié)議的影響。

（3）雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后，盡合理努力采取措施減輕其影響，并應(yīng)在不可抗力事件妨礙履行義務(wù)期間暫停履行受其影響的義務(wù)。

（4）不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十日的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限或解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)單方解除本協(xié)議，但應(yīng)提前三十日書(shū)面通知另一方，并應(yīng)就解除協(xié)議前雙方已履行義務(wù)的后果（如費(fèi)用承擔(dān)、已付款項(xiàng)處理等）達(dá)成一致。

（5）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行已無(wú)意義的，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如協(xié)商費(fèi)用、律師費(fèi)等）由有過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)或雙方按責(zé)任比例分擔(dān)，如雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)，則平均分擔(dān)。

（6）雙方對(duì)于因不可抗力事件造成的損失，均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施防止損失的擴(kuò)大，因未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的部分，應(yīng)自行承擔(dān)。

（7）若不可抗力事件僅影響部分條款的履行，受影響條款應(yīng)暫停履行，其他條款仍繼續(xù)有效，除非雙方另有約定或協(xié)商解除受影響條款。

第八條爭(zhēng)議解決

（1）因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至北京仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

（2）仲裁地點(diǎn)為北京市；仲裁語(yǔ)言為中文；仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁規(guī)則由雙方合理分擔(dān)。

（3）在仲裁過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。

（4）任何一方在仲裁前，未經(jīng)另一方書(shū)面同意，不得單方面向人民法院提起訴訟；但仲裁機(jī)構(gòu)不予受理或裁決無(wú)效時(shí)，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。

（5）爭(zhēng)議解決期間，雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，不得泄露仲裁過(guò)程中的任何信息，除非法律規(guī)定或仲裁規(guī)則要求披露。

（6）若一方違反爭(zhēng)議解決條款，將構(gòu)成違約，守約方有權(quán)選擇仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決方式，并不影響其追究違約責(zé)任的權(quán)利。

第九條其他條款

（1）**通知方式**：雙方在本協(xié)議中提供的聯(lián)系方式和地址為有效聯(lián)系方式。任何一方發(fā)送給對(duì)方的書(shū)面通知，可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議簽署時(shí)確認(rèn)的即時(shí)通訊工具發(fā)送。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：專人遞送，送達(dá)時(shí)；掛號(hào)信，寄出后三日內(nèi)；傳真或電子郵件，成功發(fā)送時(shí)。如使用電子郵件或即時(shí)通訊工具，發(fā)送方應(yīng)保留發(fā)送記錄作為送達(dá)證據(jù)。一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前十日書(shū)面通知另一方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

（2）**協(xié)議變更**：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

（3）**終止條件**：本協(xié)議在以下情況下終止：①雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；②雙方協(xié)商一致同意終止；③一方根據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議；④出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或終止；⑤法律規(guī)定或本協(xié)議約定的其他終止情形。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在各自職責(zé)范圍內(nèi)做好善后工作，并應(yīng)遵守