廉租房鄰里互助協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX廉租房物業(yè)管理中心

甲方地址：XX市XX區(qū)XX路XX號廉租房管理服務中心

甲方法定代表人/負責人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李華

乙方地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方法定代表人/負責人：李華（本人即法定代表人）

乙方聯(lián)系方式：138-1234-5678

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方XX廉租房物業(yè)管理中心（以下簡稱“甲方”）與乙方李華（以下簡稱“乙方”）共同簽訂，旨在明確雙方在廉租房居住期間鄰里互助的權利與義務，促進和諧社區(qū)建設，提升居住品質。甲方作為廉租房的物業(yè)管理方，負責廉租房的日常運營與維護，乙方作為廉租房的承租方，享有居住權并承擔相應的居住責任?；陔p方在廉租房內(nèi)的相鄰關系，為保障共同利益，維護良好居住環(huán)境，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達成如下協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：

（1）甲方合法擁有或管理XX市XX區(qū)XX路XX號廉租房，并已向乙方提供該房屋用于居??；

（2）乙方已依法租賃該房屋，并遵守國家及地方關于廉租房管理的相關法律法規(guī)；

（3）雙方均認可鄰里互助的重要性，愿意通過本協(xié)議明確互助范圍與責任，共同營造安全、整潔、和諧的居住環(huán)境。

本協(xié)議的簽訂不僅是對雙方權利義務的確認，也是對廉租房社區(qū)治理模式的具體實踐。甲方作為物業(yè)管理方，有義務監(jiān)督協(xié)議的履行，并提供必要的協(xié)調(diào)服務；乙方作為居住者，有義務積極參與互助活動，共同維護社區(qū)秩序。雙方應本著平等、自愿、誠信的原則，嚴格履行本協(xié)議約定的各項條款，確保鄰里互助目標的實現(xiàn)。

本協(xié)議的背景在于，廉租房作為保障性住房，其居住群體多為經(jīng)濟困難家庭，鄰里之間的互助行為對于提升生活便利性、增強社區(qū)凝聚力具有重要意義。甲方通過本協(xié)議，旨在搭建一個規(guī)范化、制度化的互助平臺，避免因居住糾紛影響社區(qū)的穩(wěn)定與和諧。乙方作為居住者，亦希望通過互助行為改善居住體驗，減輕生活壓力。因此，本協(xié)議的簽訂既是雙方需求的體現(xiàn)，也是社區(qū)治理的必然要求。

在協(xié)議履行過程中，甲方將依據(jù)本協(xié)議約定，對乙方的互助行為提供必要的支持與引導，包括但不限于協(xié)調(diào)鄰里矛盾、提供公共設施維護服務、社區(qū)活動等。乙方則應積極配合甲方的管理工作，主動參與互助活動，并對自身行為負責。雙方應通過本協(xié)議的框架，建立長期穩(wěn)定的合作機制，共同推動廉租房社區(qū)的建設與發(fā)展。

本協(xié)議的簽訂，標志著甲方與乙方在鄰里互助方面形成了正式的合作關系。雙方均應珍惜這一合作機會，以本協(xié)議為依據(jù)，妥善處理居住期間可能出現(xiàn)的各類問題，確保協(xié)議目標的順利實現(xiàn)。未來，雙方可依據(jù)實際情況，對本協(xié)議進行補充或修訂，以適應社區(qū)發(fā)展的需要。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX路XX號廉租房居住期間的鄰里互助關系，通過建立互助機制，提升居住品質，維護社區(qū)和諧，促進資源有效利用。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.鄰里日常生活互助，如臨時照看對方寵物、代為收取快遞、協(xié)助搬運物品等；

2.公共區(qū)域維護與監(jiān)督，雙方共同參與廉租房公共設施的報修、清潔等事務；

3.社區(qū)安全互助，包括鄰里間的異常情況通報、共同防范盜竊及其他安全隱患；

4.居住糾紛的初步調(diào)解與協(xié)商，雙方應友好溝通，避免矛盾升級；

5.社區(qū)活動的參與與支持，雙方均有權參與甲方的社區(qū)活動，并承擔相應義務。

本協(xié)議旨在通過具體互助行為的規(guī)范，構建互幫互助的鄰里關系，實現(xiàn)社區(qū)資源的優(yōu)化配置，提升全體居民的居住滿意度。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

1.“廉租房”指由政府提供保障性住房的居住場所，其所有權或管理權歸甲方或其指定單位所有；

2.“公共區(qū)域”指廉租房內(nèi)由甲方統(tǒng)一管理的區(qū)域，包括樓道、電梯、綠地、活動室等；

3.“互助行為”指雙方在居住過程中基于居住相鄰關系而進行的互相幫助，包括但不限于生活照料、物品代管、安全監(jiān)督等；

4.“物業(yè)管理中心”指甲方設立的負責廉租房日常運營、維護及服務的機構；

5.“居住糾紛”指因居住行為引發(fā)的矛盾或爭議，如噪音干擾、物品損壞等。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

甲方作為廉租房的管理方，享有以下權力：

（1）監(jiān)督本協(xié)議的履行情況，對雙方互助行為進行協(xié)調(diào)與指導；

（2）對違反本協(xié)議的行為進行勸告，必要時可依據(jù)相關規(guī)定采取處罰措施；

（3）社區(qū)活動，要求雙方積極參與，并有權對活動效果進行評估；

（4）在雙方協(xié)商無法解決糾紛時，有權介入調(diào)解，并作出最終決定。

甲方承擔以下義務：

（1）提供廉租房的日常維護服務，確保公共設施正常運行；

（2）建立鄰里互助信息平臺，為雙方提供溝通渠道；

（3）定期安全培訓，提升雙方的安全防范意識；

（4）對乙方的合理互助需求給予支持，如協(xié)助聯(lián)系維修人員、提供公共資源信息等；

（5）保障乙方的居住權益不受侵害，對第三方侵害乙方權益的行為進行制止。

**2.乙方的權力和義務**

乙方作為廉租房的承租方，享有以下權力：

（1）要求甲方提供必要的互助支持，如協(xié)調(diào)鄰里矛盾、提供公共設施使用指導等；

（2）參與社區(qū)活動，對活動內(nèi)容提出建議，并監(jiān)督活動執(zhí)行情況；

（3）在自身權益受損時，有權向甲方投訴，并要求解決；

（4）對甲方管理行為提出合理化建議，促進管理優(yōu)化。

乙方承擔以下義務：

（1）遵守國家及地方關于廉租房管理的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途；

（2）積極參與鄰里互助，如主動幫助其他住戶解決生活困難，維護公共區(qū)域整潔；

（3）在發(fā)現(xiàn)安全隱患時，及時向甲方報告，并配合采取整改措施；

（4）不得利用互助行為謀取私利，如以幫助為名索要財物或提出不合理要求；

（5）在臨時照看對方物品或寵物時，應盡到妥善保管義務，避免損失或損壞；

（6）控制噪音，避免在休息時間進行高聲喧嘩或其他影響鄰里的行為；

（7）在發(fā)生居住糾紛時，首先與對方協(xié)商解決，協(xié)商不成時向甲方申請調(diào)解；

（8）愛護公共設施，如發(fā)現(xiàn)設施損壞，應及時通知甲方進行維修，并承擔因自身使用不當造成的損失；

（9）參與社區(qū)活動時，應遵守活動規(guī)則，不得干擾活動正常進行；

（10）在離開房屋時，應確保門窗關閉、水電關閉，并告知甲方或鄰居，避免安全隱患。

本條款詳細規(guī)定了甲乙雙方在鄰里互助中的具體權利與義務，旨在通過明確的責任劃分，促進雙方行為的規(guī)范化，確保協(xié)議的有效履行。雙方均應嚴格遵照執(zhí)行，以實現(xiàn)互助目標的最大化。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議為鄰里互助協(xié)議，雙方互不收取對方款項，不涉及財產(chǎn)性交易。甲方在提供物業(yè)管理服務時，按照政府規(guī)定標準收取廉租房物業(yè)管理費，該費用與乙方在本協(xié)議項下的互助行為無關。乙方在享受甲方提供的互助支持或社區(qū)服務時，亦無需另行支付費用。雙方通過本協(xié)議建立的互助關系基于自愿和友好原則，旨在非盈利基礎上實現(xiàn)居住便利性和社區(qū)和諧。任何一方不得以費用為由拒絕履行本協(xié)議約定的互助義務，或向對方收取與互助行為相關的任何額外費用。如因履行本協(xié)議產(chǎn)生必要的交通、通訊等合理成本，由提出請求方自行承擔，但應事先告知對方并獲得同意。本協(xié)議的簽訂本身不涉及任何對價支付，雙方均以提供和接受互助服務作為協(xié)議履行的主要內(nèi)容。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為兩年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。協(xié)議期滿前一個月，如雙方均無書面提出異議，本協(xié)議自動續(xù)展一年，續(xù)展次數(shù)不限。協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應持續(xù)履行協(xié)議約定的權利與義務。若乙方租賃合同到期，本協(xié)議隨之終止。如甲方更換物業(yè)管理單位，新單位承繼甲方的權利義務，本協(xié)議自動轉移至新單位。任何一方可提前三個月書面通知對方終止本協(xié)議，但提前終止不影響已產(chǎn)生的權利義務后果。關鍵時間節(jié)點包括：每年X月X日前，雙方應確認上一年度互助情況并評估協(xié)議執(zhí)行效果；每半年，甲方應一次社區(qū)安全檢查，乙方應配合提供必要協(xié)助；協(xié)議續(xù)展或終止事宜應在有效期限屆滿前完成書面確認手續(xù)。

第六條違約責任

**一、甲方違約責任**

1.甲方未按本協(xié)議約定履行協(xié)調(diào)、指導等義務，導致乙方在互助行為中權益受損，應承擔相應賠償責任。如因甲方協(xié)調(diào)不力引發(fā)鄰里糾紛，造成乙方名譽或財產(chǎn)損失，甲方應賠償直接經(jīng)濟損失，賠償金額不低于實際損失價值的80%。

2.甲方未及時響應乙方的合理互助請求，如未在24小時內(nèi)對公共設施損壞報修請求進行處理，或未在3日內(nèi)協(xié)助乙方聯(lián)系維修人員，應向乙方支付100元違約金。連續(xù)兩次未履行義務的，乙方有權要求甲方公開致歉，并減免當次物業(yè)管理費。

3.甲方在介入調(diào)解糾紛時，未能保持中立公正，偏袒某一方導致乙方權益嚴重受損，應賠償乙方精神損害撫慰金500元，并承擔由此產(chǎn)生的額外法律維權費用。

4.甲方社區(qū)活動時，因管理疏忽導致乙方人身或財產(chǎn)安全受侵害，應根據(jù)侵權責任法承擔全部賠償責任，包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、財產(chǎn)損失費等。

**二、乙方違約責任**

1.乙方未履行本協(xié)議約定的互助義務，如拒絕協(xié)助鄰居解決實際困難，或對公共區(qū)域維護置之不理，經(jīng)甲方書面催告后仍不改正的，應向甲方支付200元違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權將乙方行為通報至社區(qū)管理部門。

2.乙方在臨時照看對方物品或寵物期間，因保管不當導致物品損壞或寵物走失/受傷，應按照物品實際價值或寵物醫(yī)療費用進行賠償。如屬故意損壞或重大過失，賠償比例提高至120%。

3.乙方違反協(xié)議約定，在休息時間制造噪音干擾鄰居休息，經(jīng)鄰居投訴核實后，應向被影響的鄰居支付500元賠償金，并書面承諾改正。重復違反的，甲方有權要求乙方騰退房屋。

4.乙方擅自改變房屋結構或用途，影響公共安全或鄰里利益，除恢復原狀外，應向甲方支付5000元違約金，并承擔由此產(chǎn)生的修復費用。如涉及違法建設，應承擔相應行政法律責任。

5.乙方未按規(guī)定及時通知甲方或鄰居關閉水電門窗，導致發(fā)生漏水、停電等事故，應承擔全部維修費用，并支付1000元違約金。如事故造成第三方損失，乙方還應承擔連帶賠償責任。

6.乙方在履行互助行為過程中，利用職務之便謀取私利或損害對方利益，應退還非法所得，并支付非法所得2倍的違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權解除本協(xié)議并追究法律責任。

**三、違約金適用規(guī)則**

1.違約金應在收到書面違約通知后15日內(nèi)支付，逾期支付每日加收違約金總額的千分之五。

2.實際損失超過違約金數(shù)額的，守約方有權請求增加賠償金，增加數(shù)額不超過違約金的兩倍。

3.如違約行為同時構成違反廉租房租賃合同，應按合同約定承擔相應責任，本協(xié)議違約金條款作為補充適用。

**四、不可抗力免責**

因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力導致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應繼續(xù)履行協(xié)議剩余條款。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用）、法律政策重大調(diào)整、流行性疾病爆發(fā)及傳播、基礎設施中斷（如全國性電網(wǎng)、通訊中斷）等不可歸責于任何一方當事人的事件。

2.責任免除：因不可抗力導致本協(xié)議部分或全部無法履行的，遭遇不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不超過15日）提供不可抗力發(fā)生及影響情況的有效證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠證明等）。自不可抗力事件發(fā)生之日起，雙方免除因該事件直接造成的違約責任。不可抗力消除后，雙方應協(xié)商決定是否恢復協(xié)議履行，或根據(jù)實際情況變更協(xié)議內(nèi)容。如不可抗力持續(xù)超過30日，雙方均有權單方面解除本協(xié)議，但應就解除前的協(xié)議履行后果進行公平處理，互不承擔賠償責任。因不可抗力導致的協(xié)議解除，不影響守約方已獲得的利益。

3.通知義務：任何一方未在規(guī)定期限內(nèi)通知對方不可抗力事件，導致對方遭受損失的，應承擔相應賠償責任，但不可抗力本身造成的損失除外。雙方應積極采取合理措施，減少不可抗力事件帶來的負面影響，以減輕自身損失。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應首先本著友好協(xié)商的原則，通過書面或口頭形式溝通解決。協(xié)商應限于本協(xié)議項下的權利義務關系，任何一方不得利用協(xié)商阻礙爭議的實質性解決。

2.協(xié)商程序：提出爭議的一方應向對方發(fā)出書面協(xié)商通知，明確爭議事項、主張及解決方案建議。對方應在收到通知后10日內(nèi)響應，雙方可約定在XX市XX區(qū)XX路XX號廉租房物業(yè)管理中心現(xiàn)場或雙方同意的其他地點進行協(xié)商。協(xié)商應形成書面記錄，經(jīng)雙方簽字蓋章后作為證據(jù)使用。如協(xié)商未果，應在協(xié)商失敗后5日內(nèi)進入下一爭議解決程序。

3.調(diào)解機制：協(xié)商不成的，雙方應共同申請由XX市XX區(qū)街道辦事處或社區(qū)調(diào)解委員會進行調(diào)解。調(diào)解委員會應指定調(diào)解員在30日內(nèi)完成調(diào)解工作，調(diào)解達成協(xié)議的，應制作調(diào)解協(xié)議書并經(jīng)雙方簽字。調(diào)解協(xié)議書具有法律約束力，雙方應自覺履行。調(diào)解失敗的，視為未達成協(xié)議，調(diào)解委員會應出具調(diào)解終結書。

4.仲裁選擇：如雙方未能在調(diào)解期限內(nèi)達成調(diào)解協(xié)議，應將爭議提交至XX市仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，雙方均勝訴的，由雙方平均承擔。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

5.訴訟管轄：如雙方選擇訴訟解決，應向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應配合法院取證，未經(jīng)對方同意，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或向第三方泄露爭議信息。法院判決生效后，雙方應自覺履行，拒不履行的，可申請法院強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、文件等均應以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達。地址以本協(xié)議首頁載明的為準。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前15日書面通知對方。以專人遞送方式發(fā)出的通知，視為送達；以掛號信方式發(fā)出的通知，寄出后3日視為送達；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的通知，發(fā)出時視為送達。如使用電子郵件，雙方均確認該方式為有效通知途徑。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方單方面提出的變更建議，另一方應在收到后10日內(nèi)予以書面答復。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止條件：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，協(xié)議終止條件包括：（1）協(xié)議有效期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致同意終止；（3）因不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行；（4）一方嚴重違約，導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權解除；（5）一方租賃關系終止，協(xié)議自然失效。協(xié)議終止后，雙方應在30日內(nèi)完成相關事項的交接，包括互助信息的整理、公共物品的返還等。

4.保密義務：雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密或個人隱私信息承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第