涉外房產(chǎn)繼承分割協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱或個(gè)人姓名]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]，地址：[甲方注冊(cè)地址或個(gè)人常住地址]，聯(lián)系方式：[甲方主要聯(lián)系電話或電子郵箱]。甲方系一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的[公司類型，如有限責(zé)任公司、股份有限公司等]或具有完全民事行為能力的自然人，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。甲方因[具體事由，如房產(chǎn)交易、租賃關(guān)系、委托服務(wù)等]事宜，與乙方達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

甲方在簽署本協(xié)議前，已充分了解并確認(rèn)本協(xié)議項(xiàng)下的交易標(biāo)的、權(quán)利義務(wù)及相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)，并自愿參與本次房產(chǎn)繼承分割事宜。甲方保證其提供的所有身份信息、財(cái)產(chǎn)信息及相關(guān)文件真實(shí)、合法、有效，且具備簽署和履行本協(xié)議的完全授權(quán)。如因甲方提供虛假信息或授權(quán)不足導(dǎo)致的一切后果，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

根據(jù)[相關(guān)法律文件，如《繼承法》、《合同法》等]規(guī)定，甲方作為[買方/出租方/委托方]，就[房產(chǎn)名稱、編號(hào)、坐落地址]的繼承分割事宜，與乙方進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致。甲方確認(rèn)，其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)均基于合法有效的繼承、轉(zhuǎn)讓、租賃或委托關(guān)系，并已獲得所有必要的法律授權(quán)。甲方有權(quán)代表相關(guān)繼承人、股東或其他利益相關(guān)方簽署本協(xié)議，并確保其行為符合相關(guān)法律規(guī)定及內(nèi)部決策程序。

在協(xié)議履行過(guò)程中，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)履行付款、提供資料、配合手續(xù)等義務(wù)，并保證所提供的文件及信息不侵犯任何第三方合法權(quán)益。甲方同意配合乙方完成房產(chǎn)評(píng)估、權(quán)屬變更、租賃備案或其他相關(guān)手續(xù)，且對(duì)履行過(guò)程中的所有風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)。如甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個(gè)人姓名]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]，地址：[乙方注冊(cè)地址或個(gè)人常住地址]，聯(lián)系方式：[乙方主要聯(lián)系電話或電子郵箱]。乙方系一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的[公司類型，如有限責(zé)任公司、股份有限公司等]或具有完全民事行為能力的自然人，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。乙方因[具體事由，如房產(chǎn)交易、租賃關(guān)系、委托服務(wù)等]事宜，與甲方達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

乙方在簽署本協(xié)議前，已充分了解并確認(rèn)本協(xié)議項(xiàng)下的交易標(biāo)的、權(quán)利義務(wù)及相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)，并自愿參與本次房產(chǎn)繼承分割事宜。乙方保證其提供的所有身份信息、財(cái)產(chǎn)信息及相關(guān)文件真實(shí)、合法、有效，且具備簽署和履行本協(xié)議的完全授權(quán)。如因乙方提供虛假信息或授權(quán)不足導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

根據(jù)[相關(guān)法律文件，如《繼承法》、《合同法》等]規(guī)定，乙方作為[賣方/承租方/服務(wù)提供方]，就[房產(chǎn)名稱、編號(hào)、坐落地址]的繼承分割事宜，與甲方進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致。乙方確認(rèn)，其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)均基于合法有效的繼承、轉(zhuǎn)讓、租賃或委托關(guān)系，并已獲得所有必要的法律授權(quán)。乙方有權(quán)代表相關(guān)繼承人、股東或其他利益相關(guān)方簽署本協(xié)議，并確保其行為符合相關(guān)法律規(guī)定及內(nèi)部決策程序。

在協(xié)議履行過(guò)程中，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)履行交付房產(chǎn)、提供資料、配合手續(xù)等義務(wù)，并保證所提供的文件及信息不侵犯任何第三方合法權(quán)益。乙方同意配合甲方完成房產(chǎn)評(píng)估、權(quán)屬變更、租賃備案或其他相關(guān)手續(xù)，且對(duì)履行過(guò)程中的所有風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)。如乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方就[房產(chǎn)名稱、編號(hào)、坐落地址]的繼承分割事宜共同訂立，旨在明確雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，確保交易或合作過(guò)程合法、有序、高效。協(xié)議背景如下：

[具體背景說(shuō)明，例如：

（1）房產(chǎn)繼承背景：甲方系[被繼承人姓名]的[繼承人身份，如子女、配偶等]，依法繼承[房產(chǎn)名稱]的相應(yīng)份額；乙方亦為[被繼承人姓名]的[繼承人身份]，亦依法繼承該房產(chǎn)的相應(yīng)份額。雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意對(duì)繼承所得的房產(chǎn)進(jìn)行分割，并另行處理分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬或使用權(quán)分配。

（2）房產(chǎn)交易背景：甲方通過(guò)合法途徑獲得[房產(chǎn)名稱]的繼承權(quán)或所有權(quán)，現(xiàn)擬出售/轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)給乙方；乙方經(jīng)評(píng)估確認(rèn)，愿意購(gòu)買/受讓該房產(chǎn)，并支付相應(yīng)對(duì)價(jià)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本協(xié)議，明確交易流程及權(quán)利義務(wù)。

（3）租賃關(guān)系背景：甲方系[房產(chǎn)名稱]的出租方，乙方系該房產(chǎn)的承租方。因租賃期滿/提前解約/其他原因，雙方就租賃終止后的物業(yè)交接、費(fèi)用結(jié)算等事宜達(dá)成一致，并另行約定后續(xù)合作或退出機(jī)制。

（4）委托服務(wù)背景：甲方委托乙方提供[具體服務(wù)內(nèi)容，如房產(chǎn)分割方案設(shè)計(jì)、權(quán)屬變更代理、法律咨詢等]服務(wù)；乙方接受委托后，應(yīng)按照甲方要求完成相關(guān)工作，并保證服務(wù)質(zhì)量。雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本協(xié)議，明確服務(wù)范圍及費(fèi)用結(jié)算方式。]

本協(xié)議的簽訂，基于雙方平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，并嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)民法典》《繼承法》《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。協(xié)議內(nèi)容涉及但不限于房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)、價(jià)格協(xié)商、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等，旨在為雙方提供明確的法律保障。雙方確認(rèn)已充分理解本協(xié)議所有條款，并愿意受其約束。如本協(xié)議內(nèi)容與后續(xù)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或附件存在沖突，以補(bǔ)充協(xié)議或附件為準(zhǔn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議目的在于明確甲方與乙方就[房產(chǎn)名稱、編號(hào)、坐落地址]（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的繼承分割事宜所達(dá)成的共識(shí)，規(guī)范雙方在協(xié)議履行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)分割過(guò)程合法、公平、高效。協(xié)議范圍包括但不限于：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬現(xiàn)狀確認(rèn)及分割方案協(xié)商；

2.各方應(yīng)履行的法律手續(xù)及配合義務(wù)；

3.分割后產(chǎn)權(quán)歸屬或使用權(quán)的具體安排；

4.相關(guān)費(fèi)用（如評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)、律師費(fèi)等）的承擔(dān)方式；

5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決機(jī)制。雙方應(yīng)嚴(yán)格依照本協(xié)議約定履行職責(zé)，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或拒絕履行約定的義務(wù)。本協(xié)議的簽訂及履行，不影響雙方基于本協(xié)議產(chǎn)生的其他法律關(guān)系的設(shè)立、變更或消滅。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

1.“標(biāo)的房產(chǎn)”指位于[詳細(xì)地址]、產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋主體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)；

2.“繼承份額”指各繼承人依據(jù)《繼承法》及相關(guān)法律法規(guī)取得的標(biāo)的房產(chǎn)的相應(yīng)比例或權(quán)益；

3.“分割方案”指雙方經(jīng)協(xié)商一致確定的房產(chǎn)分割方式，包括但不限于實(shí)物分割、折價(jià)補(bǔ)償或權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移；

4.“履行期限”指本協(xié)議各條款約定的完成特定事項(xiàng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；

5.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；

6.“爭(zhēng)議”指雙方在協(xié)議履行過(guò)程中就權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)就標(biāo)的房產(chǎn)的分割方案提出建議，并要求乙方積極配合協(xié)商；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并要求其在合理期限內(nèi)提供必要協(xié)助。

（2）甲方應(yīng)保證其作為標(biāo)的房產(chǎn)繼承人的身份合法有效，并有權(quán)代表所有相關(guān)繼承人簽署本協(xié)議，但需取得所有必要授權(quán)（如公證遺囑、法院判決書(shū)等）。如因甲方提供的資料不實(shí)或授權(quán)不足導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于分割評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)、權(quán)屬變更登記費(fèi)等，并保證付款方式合法合規(guī)。如甲方延遲付款，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的[具體比例，如0.1%]向乙方支付違約金。

（4）甲方應(yīng)配合乙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)地勘察、資料收集及權(quán)屬變更手續(xù)，并確保所提供文件不侵犯任何第三方權(quán)益。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，乙方有權(quán)相應(yīng)順延履行期限。

（5）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定分割標(biāo)的房產(chǎn)，并保證分割后的權(quán)益分配符合法律規(guī)定及雙方約定。如分割方案對(duì)甲方產(chǎn)生不利影響，甲方有權(quán)要求重新協(xié)商或解除協(xié)議。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)就標(biāo)的房產(chǎn)的分割方案提出建議，并要求甲方提供必要資料及配合。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并要求其在合理期限內(nèi)完成相關(guān)事項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)保證其作為標(biāo)的房產(chǎn)繼承人的身份合法有效，并有權(quán)代表所有相關(guān)繼承人簽署本協(xié)議，但需取得所有必要授權(quán)（如公證遺囑、法院判決書(shū)等）。如因乙方提供的資料不實(shí)或授權(quán)不足導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)收取相關(guān)款項(xiàng)，包括但不限于分割補(bǔ)償款、稅費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，并保證收款方式合法合規(guī)。如乙方延遲收款，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的[具體比例，如0.1%]向甲方支付違約金。

（4）乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)地勘察、資料收集及權(quán)屬變更手續(xù)，并確保所提供文件不侵犯任何第三方權(quán)益。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，甲方有權(quán)相應(yīng)順延履行期限。

（5）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定分割標(biāo)的房產(chǎn)，并保證分割后的權(quán)益分配符合法律規(guī)定及雙方約定。如分割方案對(duì)乙方產(chǎn)生不利影響，乙方有權(quán)要求重新協(xié)商或解除協(xié)議。

（6）在分割過(guò)程中，乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的房產(chǎn)，避免因自身原因造成財(cái)產(chǎn)損失或權(quán)屬糾紛。如發(fā)生此類情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

（7）乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的分割方案，并保證方案的可行性及合法性。如乙方提供的方案存在重大瑕疵或違法情形，甲方有權(quán)要求乙方重新制作或解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬變更登記手續(xù)，并保證所有文件符合法律規(guī)定。如因乙方原因?qū)е碌怯浭』虍a(chǎn)生法律風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

（9）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密義務(wù)，不得泄露標(biāo)的房產(chǎn)的敏感信息或雙方的商業(yè)秘密。如發(fā)生泄密行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

（10）乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的分割實(shí)施，包括但不限于物理分割、折價(jià)補(bǔ)償?shù)取Ｈ缫蛞曳皆驅(qū)е路指罟ぷ餮诱`或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.標(biāo)的房產(chǎn)的總價(jià)款/補(bǔ)償款/服務(wù)費(fèi)為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），該價(jià)格包含但不限于房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)、權(quán)屬變更登記費(fèi)、律師費(fèi)（如適用）及其他雙方約定的相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用承擔(dān)方式由雙方另行約定或依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行。

2.支付方式：雙方同意采用以下第[具體方式，如“銀行轉(zhuǎn)賬”]方式支付：

（1）甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬向乙方指定賬戶支付，賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]，開(kāi)戶行：[開(kāi)戶銀行]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]。

（2）乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬向甲方指定賬戶支付，賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]，開(kāi)戶行：[開(kāi)戶銀行]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]。

3.支付時(shí)間：

（1）甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)，如“5”]個(gè)工作日內(nèi)支付首付款[具體金額]元，剩余款項(xiàng)應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)，如“10”]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

（2）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)，如“5”]個(gè)工作日內(nèi)支付首付款[具體金額]元，剩余款項(xiàng)應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)，如“10”]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

4.如任何一方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)按未付金額的[具體比例，如“千分之五”]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如“30”]日，守約方有權(quán)解除協(xié)議并要求違約方賠償損失。

5.所有稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、契稅、個(gè)人所得稅等）的承擔(dān)方式由雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。如需雙方共同承擔(dān)，應(yīng)明確各自承擔(dān)的比例及支付時(shí)間。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限，如“一年”]，自協(xié)議生效之日起至所有義務(wù)履行完畢之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬資料收集完成時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)，如“30”]個(gè)工作日內(nèi)。

（2）分割方案確定時(shí)間：資料收集完成之日起[具體天數(shù)，如“20”]個(gè)工作日內(nèi)。

（3）標(biāo)的房產(chǎn)實(shí)地勘察時(shí)間：方案確定之日起[具體天數(shù)，如“10”]個(gè)工作日內(nèi)。

（4）權(quán)屬變更登記辦理時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)，如“90”]個(gè)工作日內(nèi)，如遇法定節(jié)假日或需要第三方協(xié)調(diào)的，時(shí)間相應(yīng)順延。

3.如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商順延履行期限，并書(shū)面確認(rèn)順延時(shí)間。順延期限最長(zhǎng)不超過(guò)[具體天數(shù)，如“30”]日，超過(guò)該期限仍未履行的，協(xié)議自動(dòng)解除。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件按時(shí)足額支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的[具體比例，如“千分之五”]向乙方支付違約金，逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如“30”]日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償因逾期付款導(dǎo)致的直接損失（包括但不限于利息、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的間接損失，包括但不限于分割方案重新設(shè)計(jì)費(fèi)、時(shí)間成本等。

（2）乙方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件按時(shí)足額支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的[具體比例，如“千分之五”]向甲方支付違約金，逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如“30”]日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償因逾期付款導(dǎo)致的直接損失（包括但不限于利息、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的間接損失，包括但不限于分割方案重新設(shè)計(jì)費(fèi)、時(shí)間成本等。

2.協(xié)議解除權(quán)：

（1）如一方發(fā)生根本違約行為（如提供虛假資料、惡意拖延、拒絕履行關(guān)鍵義務(wù)等），守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方賠償全部損失。

（2）協(xié)議解除后，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算，雙方應(yīng)相互返還已取得的財(cái)產(chǎn)或折價(jià)補(bǔ)償。如無(wú)法返還或折價(jià)補(bǔ)償，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.賠償責(zé)任：

（1）任何一方因違反本協(xié)議約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的直接損失和合理范圍內(nèi)的間接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間成本、機(jī)會(huì)成本、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

（2）如損失難以計(jì)算，違約方應(yīng)賠償相當(dāng)于標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款/補(bǔ)償款[具體比例，如“10%”]的賠償金。

4.不可抗力免責(zé)：

（1）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

（2）如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)[具體天數(shù)，如“30”]日，雙方有權(quán)協(xié)商解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.保密義務(wù)違約：

（1）任何一方違反本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或標(biāo)的房產(chǎn)敏感信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金人民幣[具體金額]元，并承擔(dān)對(duì)方的全部損失。

（2）違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止違約行為、賠禮道歉、承擔(dān)訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

6.爭(zhēng)議解決優(yōu)先：

（1）如因違約產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。

（2）在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)，但保障措施仍需繼續(xù)執(zhí)行。

7.其他：

（1）本協(xié)議項(xiàng)下的違約金、賠償金等均指稅前金額，實(shí)際支付時(shí)需按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

（2）任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部后果，包括但不限于合同解除、損失賠償、法律責(zé)任等。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）自然災(zāi)害，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、暴雪、雷擊等；

（2）政府行為，如征收、征用、政策調(diào)整、法律修訂等；

（3）社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突、恐怖襲擊、暴亂、罷工等；

（4）疫情及其他突發(fā)公共衛(wèi)生事件，如傳染病爆發(fā)、封鎖隔離等；

（5）網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障或其他技術(shù)原因，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法正常履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議約定義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起[具體天數(shù)，如“5”]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府部門公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無(wú)法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并告知對(duì)方實(shí)際情況。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行協(xié)議，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容。

4.協(xié)議解除：如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)[具體天數(shù)，如“30”]日，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算，雙方應(yīng)相互返還已取得的財(cái)產(chǎn)或折價(jià)補(bǔ)償。

5.不可抗力證明：任何一方提供的不可抗力證明被認(rèn)定為虛假或不實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。雙方應(yīng)妥善保存不可抗力相關(guān)證據(jù)，并在爭(zhēng)議解決時(shí)提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定。

6.不可抗力不適用：本協(xié)議中約定必須由一方履行的特定義務(wù)，如涉及人身安全、法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的，即使發(fā)生不可抗力，該方仍需盡力履行，但因不可抗力導(dǎo)致的后果由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、權(quán)利義務(wù)履行、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，并爭(zhēng)取在[具體時(shí)間，如“30”]日內(nèi)達(dá)成一致。

2.協(xié)商不成處理：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[選擇以下第種方式，并刪除其他方式]：

（1）提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為[具體城市]，仲裁語(yǔ)言為[具體語(yǔ)言，如“中文”]。

（2）依法向[具體法院名稱，如“標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院”]提起訴訟。訴訟應(yīng)使用[具體語(yǔ)言，如“中文”]，并適用法院所在地法律。

3.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受影響的條款，任何一方不得單方面中止協(xié)議或采取不利措施。

4.證據(jù)提供：雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的取證，及時(shí)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，包括但不限于協(xié)議文件、往來(lái)函件、付款憑證、證人證言等。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時(shí)，按責(zé)任比例分擔(dān)。如雙方均有責(zé)任或協(xié)商一致，可由一方先行墊付，后續(xù)根據(jù)裁決或判決結(jié)果向?qū)Ψ阶穬敗?/p>

6.專屬管轄：雙方確認(rèn)，本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款具有優(yōu)先效力，任何一方不得以任何理由主張其他管轄權(quán)或爭(zhēng)議解決方式。如雙方在協(xié)議中另有約定，以約定為準(zhǔn)。

7.爭(zhēng)議解決地的選擇：雙方同意，爭(zhēng)議解決地的選擇不影響協(xié)議其他條款的效力，且不影響爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院對(duì)協(xié)議其他內(nèi)容的解釋和適用。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件、通知等均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如“7”]日書(shū)面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收日或郵寄日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與原協(xié)議內(nèi)容沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章/個(gè)人姓名）之日起生效。本協(xié)議的生效不影響雙方在本協(xié)議項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的設(shè)立