為什么大多采用協(xié)議書(shū)回購(gòu)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司，住所地：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層。法定代表人：張明，性別：男，出生日期：1980年5月12日，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話(huà)電子郵箱：zhangming@。甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完整的民事行為能力，依法享有投資、經(jīng)營(yíng)和處置相關(guān)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，并已取得履行本協(xié)議所需的全部授權(quán)和批準(zhǔn)。

甲方背景信息：

甲方成立于2005年，是一家專(zhuān)注于高端商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)的綜合性企業(yè)，總部位于北京市朝陽(yáng)區(qū)。公司主營(yíng)業(yè)務(wù)包括商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目投資、建設(shè)、租賃及物業(yè)管理，在業(yè)內(nèi)享有良好聲譽(yù)。近年來(lái)，甲方通過(guò)多元化經(jīng)營(yíng)策略，成功打造了多個(gè)知名商業(yè)綜合體，并與多家國(guó)內(nèi)外知名品牌建立了長(zhǎng)期合作關(guān)系。為進(jìn)一步優(yōu)化資產(chǎn)配置，提升投資回報(bào)率，甲方經(jīng)審慎評(píng)估后，決定與乙方就特定資產(chǎn)進(jìn)行回購(gòu)安排，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的靈活流轉(zhuǎn)和風(fēng)險(xiǎn)控制。

在本協(xié)議項(xiàng)下，甲方作為買(mǎi)方/出租方/委托方，主要權(quán)利包括：

（1）根據(jù)本協(xié)議約定，享有向乙方回購(gòu)特定資產(chǎn)（如商業(yè)物業(yè)、設(shè)備或其他標(biāo)的物）的權(quán)利；

（2）對(duì)乙方提供的資產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收、評(píng)估和處置，并依據(jù)協(xié)議約定支付回購(gòu)款項(xiàng)；

（3）要求乙方按照約定履行交付、維護(hù)和配合等義務(wù)，確保資產(chǎn)符合協(xié)議約定的狀態(tài)和標(biāo)準(zhǔn)。

甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的主要義務(wù)包括：

（1）按照協(xié)議約定的價(jià)格、支付方式和期限，足額支付回購(gòu)款項(xiàng)；

（2）提供必要的履約保障，如銀行保函或信用證明，以保障乙方權(quán)益；

（3）配合乙方完成資產(chǎn)交接、過(guò)戶(hù)等手續(xù)，確保回購(gòu)交易順利達(dá)成。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX商業(yè)設(shè)備租賃有限公司，住所地：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX金融中心25層。法定代表人：李強(qiáng)，性別：男，出生日期：1978年3月15日，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話(huà)電子郵箱：liqiang@。乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完整的民事行為能力，依法享有租賃、轉(zhuǎn)讓和處置相關(guān)設(shè)備或財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，并已取得履行本協(xié)議所需的全部授權(quán)和批準(zhǔn)。

乙方背景信息：

乙方成立于2010年，是一家專(zhuān)注于高端商業(yè)設(shè)備的研發(fā)、生產(chǎn)和租賃的專(zhuān)業(yè)公司，總部位于上海市浦東新區(qū)。公司主營(yíng)業(yè)務(wù)包括商業(yè)展示設(shè)備、倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)備、智能終端等租賃服務(wù)，客戶(hù)群體涵蓋零售、餐飲、物流等多個(gè)行業(yè)。憑借專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)、高效的運(yùn)營(yíng)體系和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，乙方已發(fā)展成為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的設(shè)備租賃服務(wù)商，并與多家知名企業(yè)建立了長(zhǎng)期合作關(guān)系。為進(jìn)一步盤(pán)活存量資產(chǎn)，優(yōu)化現(xiàn)金流，乙方經(jīng)審慎評(píng)估后，決定與甲方就部分租賃資產(chǎn)進(jìn)行回購(gòu)安排，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值的最大化。

在本協(xié)議項(xiàng)下，乙方作為賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方，主要權(quán)利包括：

（1）根據(jù)本協(xié)議約定，享有向甲方出售或移交特定資產(chǎn)（如商業(yè)展示柜、倉(cāng)儲(chǔ)貨架等）并獲得相應(yīng)款項(xiàng)的權(quán)利；

（2）要求甲方按照約定支付回購(gòu)款項(xiàng)，并確保支付過(guò)程符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定；

（3）保留對(duì)已移交資產(chǎn)的部分處置權(quán)（如殘值處理等），但需以不損害甲方權(quán)益為前提。

乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的主要義務(wù)包括：

（1）按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和狀態(tài)，交付、移交資產(chǎn)，并確保資產(chǎn)符合約定的使用要求；

（2）提供完整的資產(chǎn)權(quán)屬證明、技術(shù)說(shuō)明和售后服務(wù)，并配合甲方完成驗(yàn)收手續(xù)；

（3）對(duì)已移交資產(chǎn)承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，如因資產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議的訂立基于甲乙雙方在商業(yè)領(lǐng)域長(zhǎng)期建立的信任關(guān)系及共同利益。甲方作為商業(yè)地產(chǎn)和資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的資深參與者，擁有豐富的投資經(jīng)驗(yàn)和風(fēng)險(xiǎn)控制能力；乙方作為設(shè)備租賃行業(yè)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)商，具備高效的資產(chǎn)管理和市場(chǎng)洞察力。雙方基于以下前提條件達(dá)成共識(shí)：

（1）甲方通過(guò)投資和運(yùn)營(yíng)，積累了大量?jī)?yōu)質(zhì)商業(yè)資產(chǎn)，并希望通過(guò)回購(gòu)安排實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)靈活配置；

（2）乙方通過(guò)租賃業(yè)務(wù)積累了大量高端設(shè)備，并希望通過(guò)回購(gòu)交易實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)和升級(jí)；

（3）雙方均認(rèn)可通過(guò)回購(gòu)協(xié)議能夠優(yōu)化各自資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提升投資回報(bào)，并降低潛在風(fēng)險(xiǎn)。

基于上述背景，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就特定資產(chǎn)的回購(gòu)事宜達(dá)成一致，并簽訂本協(xié)議。本協(xié)議明確了雙方的權(quán)利義務(wù)、價(jià)格條款、履行期限、違約責(zé)任等核心內(nèi)容，旨在通過(guò)合法合規(guī)的方式，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的高效流轉(zhuǎn)和價(jià)值最大化。本協(xié)議的履行將有助于甲方優(yōu)化資產(chǎn)組合，提升運(yùn)營(yíng)效率；同時(shí)，也將為乙方提供資金支持，促進(jìn)業(yè)務(wù)拓展。雙方均將嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，確?；刭?gòu)交易的順利實(shí)施。

本協(xié)議的訂立不僅符合雙方商業(yè)利益，也符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。雙方將通過(guò)專(zhuān)業(yè)協(xié)作，確保協(xié)議條款的全面履行，共同推動(dòng)合作項(xiàng)目的成功落地。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）與乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）之間就特定資產(chǎn)（包括但不限于商業(yè)物業(yè)、設(shè)備或其他標(biāo)的物）的回購(gòu)安排，通過(guò)約定價(jià)格、支付條件、履行期限等條款，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的有序流轉(zhuǎn)和雙方利益的合理保障。本協(xié)議涉及的特定內(nèi)容包括但不限于：

1.回購(gòu)資產(chǎn)的具體種類(lèi)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)及權(quán)屬證明；

2.回購(gòu)價(jià)格的計(jì)算方式、支付方式及期限安排；

3.資產(chǎn)交付、驗(yàn)收、過(guò)戶(hù)及瑕疵擔(dān)保的具體流程和責(zé)任劃分；

4.雙方在履約過(guò)程中應(yīng)遵守的合規(guī)要求及違約處理機(jī)制。

本協(xié)議旨在通過(guò)合法合規(guī)的條款設(shè)計(jì)，為雙方提供一個(gè)清晰、高效的交易框架，確?；刭?gòu)過(guò)程符合商業(yè)邏輯和法律規(guī)范，同時(shí)為后續(xù)可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供明確指引。雙方均應(yīng)嚴(yán)格依照本協(xié)議約定履行各自職責(zé)，共同推動(dòng)回購(gòu)交易的順利完成。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.**“回購(gòu)資產(chǎn)”**：指本協(xié)議項(xiàng)下甲方向乙方回購(gòu)的特定資產(chǎn)，包括但不限于商業(yè)物業(yè)、設(shè)備、知識(shí)產(chǎn)權(quán)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利，具體清單及描述詳見(jiàn)本協(xié)議附件一；

2.**“基準(zhǔn)日”**：指本協(xié)議生效之日，作為計(jì)算價(jià)格、期限等條款的參考基準(zhǔn)；

3.**“交付狀態(tài)”**：指回購(gòu)資產(chǎn)在移交時(shí)應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)足的完好程度及功能標(biāo)準(zhǔn)，具體以雙方簽署的驗(yàn)收清單為準(zhǔn)；

4.**“支付節(jié)點(diǎn)”**：指本協(xié)議約定的各期款項(xiàng)應(yīng)支付的特定時(shí)間點(diǎn)，如首付款支付日、尾款支付日等；

5.**“瑕疵擔(dān)?！?*：指乙方保證回購(gòu)資產(chǎn)在交付時(shí)不存在權(quán)利瑕疵或物理缺陷，并承擔(dān)因瑕疵導(dǎo)致的責(zé)任；

6.**“不可抗力”**：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等，該等事件可能導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無(wú)法履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

甲方作為買(mǎi)方/出租方/委托方，享有以下權(quán)利并承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）**權(quán)利**：

①甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方在指定時(shí)間、地點(diǎn)交付回購(gòu)資產(chǎn)，并有權(quán)對(duì)交付的資產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以雙方約定的技術(shù)參數(shù)或驗(yàn)收清單為準(zhǔn)；

②甲方有權(quán)要求乙方提供與回購(gòu)資產(chǎn)相關(guān)的完整權(quán)屬證明、使用手冊(cè)、維護(hù)記錄等文件，并確保文件真實(shí)有效；

③在符合協(xié)議約定條件下，甲方有權(quán)要求乙方配合完成資產(chǎn)過(guò)戶(hù)、登記等手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要協(xié)助。

（2）**義務(wù)**：

①甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格、支付方式和期限，足額支付回購(gòu)款項(xiàng)。如需分期支付，甲方應(yīng)按時(shí)提交每期款項(xiàng)，逾期支付需按約定承擔(dān)違約責(zé)任；

②甲方應(yīng)提供履約所需的基礎(chǔ)條件，如銀行保函、資金證明或其他信用擔(dān)保，以保障乙方的收款安全；

③甲方有權(quán)對(duì)回購(gòu)資產(chǎn)進(jìn)行合理使用，但不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造，除非事先獲得乙方書(shū)面同意；

④如因甲方原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行（如資金問(wèn)題、政策限制等），甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

乙方作為賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方，享有以下權(quán)利并承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）**權(quán)利**：

①乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付回購(gòu)款項(xiàng)，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)要求提前支付全部款項(xiàng)或解除協(xié)議并要求賠償；

②乙方有權(quán)對(duì)交付的回購(gòu)資產(chǎn)保留必要的所有權(quán)或擔(dān)保權(quán)益，直至甲方付清全部款項(xiàng)；

③如回購(gòu)資產(chǎn)在交付后因甲方使用不當(dāng)或第三方侵害導(dǎo)致?lián)p壞，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失，并保留追究相關(guān)責(zé)任的權(quán)利。

（2）**義務(wù)**：

①乙方應(yīng)確?；刭?gòu)資產(chǎn)在交付時(shí)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，包括但不限于權(quán)屬清晰、功能完好、無(wú)隱性缺陷。如因乙方原因出現(xiàn)瑕疵，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

②乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付資產(chǎn)，并配合甲方完成驗(yàn)收手續(xù)。交付過(guò)程中產(chǎn)生的運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等合理費(fèi)用，由雙方根據(jù)約定分?jǐn)偅?/p>

③乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)的資產(chǎn)權(quán)屬證明、技術(shù)資料及售后服務(wù)承諾，并確保無(wú)第三方權(quán)利主張或法律糾紛；

④如因乙方原因?qū)е沦Y產(chǎn)無(wú)法按約定使用（如技術(shù)故障、權(quán)屬爭(zhēng)議等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接損失。乙方還需提供書(shū)面解決方案，如更換同類(lèi)資產(chǎn)或折價(jià)補(bǔ)償。

⑤乙方應(yīng)配合甲方完成資產(chǎn)移交、過(guò)戶(hù)等手續(xù)，不得設(shè)置任何不合理障礙，確保交易流程高效順暢。如因乙方拖延導(dǎo)致手續(xù)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.回購(gòu)價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，回購(gòu)資產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣叁仟伍佰萬(wàn)元整（￥35,000,000.00），具體價(jià)格構(gòu)成及明細(xì)以雙方確認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及清單為準(zhǔn)。如涉及稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由雙方根據(jù)法律法規(guī)及地方政策協(xié)商承擔(dān)，未作約定者由甲方承擔(dān)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付回購(gòu)款項(xiàng)，收款賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)工商銀行北京市建國(guó)路支行

銀行賬號(hào)：6222020100XXXXXX

3.支付條件：甲方應(yīng)在以下條件下分期支付款項(xiàng)：

（1）首付款：在本協(xié)議生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)的30%，即人民幣壹仟伍佰萬(wàn)元整（￥15,000,000.00）；

（2）第二期款：在乙方完成資產(chǎn)交付并取得甲方簽發(fā)的驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)之日起15個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)的40%，即人民幣壹仟肆佰萬(wàn)元整（￥14,000,000.00）；

（3）尾款：在資產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成之日起30個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余總價(jià)的30%，即人民幣壹仟壹佰伍拾萬(wàn)元整（￥11,000,000.00）。

4.付款保證：甲方應(yīng)提供銀行保函或信用證作為支付保證，保函期限應(yīng)覆蓋所有款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)。如甲方未按約定支付，乙方有權(quán)要求甲方立即支付全部剩余款項(xiàng)，并按日加收未付金額萬(wàn)分之五的違約金。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽訂之日起三年，除非雙方提前協(xié)商一致解除或終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）協(xié)議生效日：202X年X月X日；

（2）首付款支付日：協(xié)議生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)；

（3）資產(chǎn)交付日：首付款支付完成后10個(gè)工作日內(nèi)；

（4）驗(yàn)收完成日：資產(chǎn)交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)；

（5）第二期款支付日：驗(yàn)收完成之日起15個(gè)工作日內(nèi)；

（6）過(guò)戶(hù)完成日：第二期款支付完成后10個(gè)工作日內(nèi)；

（7）尾款支付日：過(guò)戶(hù)完成之日起30個(gè)工作日內(nèi)。

3.期限順延：如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，履行期限可相應(yīng)順延，順延期限不超過(guò)30日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付款項(xiàng)：如甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何一期款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方立即支付全部剩余款項(xiàng)，并按日加收未付金額萬(wàn)分之五的違約金。違約金累計(jì)不超過(guò)總價(jià)的20%，超出部分由違約方承擔(dān)實(shí)際損失。

（2）拒絕驗(yàn)收或拖延過(guò)戶(hù)：如甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收合格資產(chǎn)或拖延辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)萬(wàn)分之五的違約金，累計(jì)不超過(guò)總價(jià)的10%。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方需賠償乙方已支付款項(xiàng)的30%作為違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。

（3）擅自處置資產(chǎn)：如甲方在支付尾款前擅自處置回購(gòu)資產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方停止行為并賠償損失，違約金按總價(jià)的50%計(jì)算，不足彌補(bǔ)損失的，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）交付瑕疵：如乙方交付的資產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議、物理缺陷或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或更換。逾期未修復(fù)的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方需退還已收款項(xiàng)并支付總價(jià)的30%作為違約金。因瑕疵導(dǎo)致的額外損失，由乙方承擔(dān)。

（2）逾期交付：如乙方未按約定時(shí)間交付資產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)萬(wàn)分之五的違約金，累計(jì)不超過(guò)總價(jià)的10%。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方需退還已收款項(xiàng)并支付總價(jià)的20%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（3）隱瞞權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)：如乙方在交付前未如實(shí)告知資產(chǎn)存在的抵押、查封或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用或處置，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方全部損失、解除協(xié)議并退還全部款項(xiàng)，同時(shí)支付總價(jià)的50%作為違約金。

3.違約金與損失賠償：

（1）違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行協(xié)議或賠償損失的義務(wù)。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。

（2）如雙方違約行為導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)協(xié)議總價(jià)值30%至50%的違約金，具體比例根據(jù)違約性質(zhì)和后果確定。

4.不可抗力免責(zé)：如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力影響程度，雙方可協(xié)商部分或全部免責(zé)，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，非因違約方主觀過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失仍需承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱(chēng)“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收、征用等）、流行病疫情、騷亂、罷工以及其他類(lèi)似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起連續(xù)影響協(xié)議履行的，視為持續(xù)不可抗力。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件（如政府公告、氣象部門(mén)報(bào)告、法院判決書(shū)等）。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)三十日，雙方應(yīng)協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議任何一方無(wú)法履行或延遲履行相關(guān)義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整履行期限或方式，協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定解決爭(zhēng)議。不可抗力消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議，已發(fā)生的損失各自承擔(dān)。

4.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的保密義務(wù)、爭(zhēng)議解決條款及本協(xié)議其他獨(dú)立于核心履約義務(wù)的條款，仍需履行。若不可抗力根本性阻止協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除協(xié)議并互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商調(diào)解：雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請(qǐng)求雙方共同認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書(shū)面調(diào)解協(xié)議并作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分。

2.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)（CIETAC）北京仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁語(yǔ)言為中文，仲裁地點(diǎn)在中國(guó)北京市。

3.訴訟：除上述仲裁約定外，任何一方均不可單方面向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款，且不應(yīng)影響爭(zhēng)議解決進(jìn)程。

4.法律適用：爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門(mén)特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)法律）。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前五個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后七個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書(shū)面文件后方能生效。任何口頭約定或非書(shū)面形式的變更均無(wú)效，除非一方明確書(shū)面確認(rèn)。

3.分割履行：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款