民宿托管包租協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX度假酒店管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈15層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家專業(yè)從事高端民宿運(yùn)營與管理的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和管理團(tuán)隊(duì)。為拓展業(yè)務(wù)范圍，提升資產(chǎn)運(yùn)營效率，甲方擬將其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX民宿（以下簡(jiǎn)稱“該民宿”）進(jìn)行托管包租運(yùn)營。該民宿建筑面積約XX平方米，擁有XX間客房，設(shè)施設(shè)備完善，地理位置優(yōu)越，周邊旅游資源豐富，市場(chǎng)潛力巨大。為充分發(fā)揮該民宿的經(jīng)營效益，甲方經(jīng)審慎考慮，決定委托乙方提供專業(yè)的托管包租服務(wù)，并就相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。

根據(jù)市場(chǎng)需求與雙方協(xié)商，甲方擬將該民宿的整體經(jīng)營權(quán)以托管包租形式委托給乙方運(yùn)營管理，乙方憑借其專業(yè)的民宿管理經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)資源，負(fù)責(zé)該民宿的日常運(yùn)營、市場(chǎng)營銷、客戶服務(wù)、財(cái)務(wù)管理等全部工作，并向甲方支付約定的托管包租費(fèi)用。雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就該民宿的托管包租事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

乙方名稱：XX民宿運(yùn)營管理（XX）有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。

乙方地址：中國上海市靜安區(qū)南京西路199號(hào)XX廣場(chǎng)28層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專注于民宿運(yùn)營管理的企業(yè)，擁有專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)和市場(chǎng)運(yùn)營能力。乙方致力于通過精細(xì)化管理和服務(wù)創(chuàng)新，提升民宿的經(jīng)營效益和品牌價(jià)值。為響應(yīng)市場(chǎng)需求，乙方積極尋求優(yōu)質(zhì)的民宿資源進(jìn)行托管包租運(yùn)營，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值和業(yè)務(wù)拓展。經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研與雙方溝通，乙方了解到甲方擬將該民宿進(jìn)行托管包租，認(rèn)為該民宿具備良好的運(yùn)營條件和發(fā)展?jié)摿?，遂主?dòng)與甲方接洽，并就合作事宜達(dá)成初步共識(shí)。

乙方具備豐富的民宿運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，擅長市場(chǎng)推廣、客戶關(guān)系管理、財(cái)務(wù)管理等業(yè)務(wù)，能夠有效提升該民宿的經(jīng)營效益。同時(shí)，乙方擁有完善的管理體系和風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制，能夠確保該民宿的穩(wěn)定運(yùn)營和甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)?；诖耍追竭x擇乙方作為該民宿的托管包租服務(wù)提供方，雙方基于平等自愿、互利共贏的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就該民宿的托管包租事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。

雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的訂立基于雙方真實(shí)意愿，不存在任何欺詐、脅迫等情形，且雙方均具備履行本協(xié)議的合法能力和履行意愿。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方正式建立合作關(guān)系，甲方將充分信任乙方的專業(yè)能力，乙方將全力以赴確保該民宿的運(yùn)營效益，共同推動(dòng)合作項(xiàng)目的成功實(shí)施。雙方均將嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。

本協(xié)議的訂立，是雙方基于市場(chǎng)機(jī)遇和自身優(yōu)勢(shì)而做出的商業(yè)決策，具有明確的合作目標(biāo)和可行的實(shí)施路徑。雙方均將本著誠信合作、共同發(fā)展的原則，推動(dòng)合作項(xiàng)目的順利開展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。本協(xié)議的簽訂，不僅有助于甲方盤活資產(chǎn)、提升收益，也有助于乙方拓展業(yè)務(wù)、積累經(jīng)驗(yàn)，雙方將共同努力，確保合作項(xiàng)目的長期穩(wěn)定發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就XX民宿（以下簡(jiǎn)稱“該民宿”）的托管包租運(yùn)營事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保該民宿在乙方的專業(yè)管理下實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定、高效的運(yùn)營，提升其市場(chǎng)價(jià)值和經(jīng)濟(jì)效益。協(xié)議范圍涵蓋該民宿的整體托管包租運(yùn)營，具體包括但不限于：民宿的日常管理、市場(chǎng)營銷、客戶接待、客房維護(hù)、設(shè)施設(shè)備管理、財(cái)務(wù)核算、稅務(wù)處理、人員招聘與管理、安全保障等全部運(yùn)營事務(wù)。甲方將該民宿的經(jīng)營權(quán)以托管包租形式委托給乙方，乙方依據(jù)本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)該民宿的全面運(yùn)營管理，并向甲方支付約定的托管包租費(fèi)用。雙方將通過本協(xié)議的履行，共同推動(dòng)該民宿的可持續(xù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“該民宿”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX民宿，建筑面積約XX平方米，擁有XX間客房。

2.“托管包租”指甲方將其名下的該民宿整體經(jīng)營權(quán)委托給乙方運(yùn)營管理，乙方負(fù)責(zé)該民宿的全面運(yùn)營，并向甲方支付約定的托管包租費(fèi)用的合作模式。

3.“運(yùn)營管理”包括但不限于市場(chǎng)營銷、客戶服務(wù)、客房維護(hù)、設(shè)施設(shè)備管理、財(cái)務(wù)核算、稅務(wù)處理、人員招聘與管理、安全保障等全部運(yùn)營事務(wù)。

4.“托管包租費(fèi)用”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方支付的托管包租費(fèi)用，具體金額和支付方式在本協(xié)議中另行約定。

5.“服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指本協(xié)議約定的該民宿在運(yùn)營管理過程中應(yīng)達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于客房清潔、客戶服務(wù)、安全保障等。

6.“市場(chǎng)推廣費(fèi)用”指乙方為推廣該民宿所發(fā)生的費(fèi)用，具體承擔(dān)方式在本協(xié)議中另行約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)力與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，全面履行該民宿的托管包租運(yùn)營職責(zé)，確保該民宿的穩(wěn)定運(yùn)營和經(jīng)營效益。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營管理情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、財(cái)務(wù)狀況、市場(chǎng)推廣效果等。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，定期提供該民宿的運(yùn)營報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表，以便甲方了解運(yùn)營情況。

4.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保該民宿的合法合規(guī)運(yùn)營。

5.甲方有權(quán)在協(xié)議期滿后收回該民宿的經(jīng)營權(quán)，但需提前XX個(gè)月書面通知乙方，并按照本協(xié)議約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

6.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供該民宿的完整運(yùn)營資質(zhì)和必要支持，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防許可、衛(wèi)生許可等。

7.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)支付乙方的托管包租費(fèi)用，并確保支付方式符合本協(xié)議約定。

8.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提供必要的宣傳資料和品牌支持。

9.甲方應(yīng)確保該民宿的設(shè)施設(shè)備完好，并在乙方接管前完成必要的維修和保養(yǎng)工作。

10.甲方應(yīng)承擔(dān)該民宿的房產(chǎn)稅、土地使用稅等與房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)，但具體承擔(dān)方式在本協(xié)議中另行約定。

乙方的權(quán)力與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，全面負(fù)責(zé)該民宿的托管包租運(yùn)營，并享有運(yùn)營管理過程中的自主權(quán)。

2.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和運(yùn)營情況，制定該民宿的市場(chǎng)營銷策略和客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)具體執(zhí)行。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供該民宿的完整運(yùn)營資質(zhì)和必要支持，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防許可、衛(wèi)生許可等。

4.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，定期收取托管包租費(fèi)用，并確保收款方式符合本協(xié)議約定。

5.乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，并提供必要的宣傳資料和品牌支持。

6.乙方應(yīng)確保該民宿的日常運(yùn)營符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生安全、治安管理等。

7.乙方應(yīng)建立完善的運(yùn)營管理體系，包括但不限于客戶服務(wù)流程、客房清潔標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)制度、財(cái)務(wù)管理制度等，并確保運(yùn)營管理的高效性和規(guī)范性。

8.乙方應(yīng)建立客戶投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理客戶投訴，并不斷提升客戶滿意度。

9.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該民宿的市場(chǎng)推廣工作，包括但不限于線上推廣、線下推廣、客戶關(guān)系維護(hù)等，并確保市場(chǎng)推廣效果符合甲方預(yù)期。

10.乙方應(yīng)建立財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)核算的準(zhǔn)確性和透明度，并按照本協(xié)議約定定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表。

11.乙方應(yīng)建立人員招聘和培訓(xùn)制度，確保員工的服務(wù)質(zhì)量和職業(yè)素養(yǎng)，并負(fù)責(zé)員工的日常管理和績(jī)效考核。

12.乙方應(yīng)建立安全保障制度，確保該民宿的消防安全、治安安全等，并定期進(jìn)行安全檢查和隱患排查。

13.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該民宿的客房清潔和設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作，確?？头康恼麧嵑驮O(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

14.乙方應(yīng)建立應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，如自然災(zāi)害、安全事故等，并確保應(yīng)急處理的及時(shí)性和有效性。

15.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)市場(chǎng)推廣費(fèi)用，并確保市場(chǎng)推廣費(fèi)用的合理性和有效性。

16.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，定期向甲方提供該民宿的運(yùn)營報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表，以便甲方了解運(yùn)營情況。

17.乙方應(yīng)在協(xié)議期滿后，將該民宿的完整運(yùn)營資料和設(shè)施設(shè)備交還給甲方，并確保運(yùn)營管理的平穩(wěn)過渡。

18.乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的其他權(quán)利與義務(wù)，確保該民宿的穩(wěn)定運(yùn)營和經(jīng)營效益。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意按照本協(xié)議約定，向乙方支付托管包租費(fèi)用，該費(fèi)用具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

1.托管包租費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方同意按照該民宿每月實(shí)際產(chǎn)生的有效客房收入（指扣除客房清潔費(fèi)、維修費(fèi)、水電能耗費(fèi)、客用品消耗費(fèi)等運(yùn)營成本后的凈收入）的XX%向乙方支付托管包租費(fèi)用。有效客房收入的具體核算方式由雙方另行制定詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)，并作為本協(xié)議的附件。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月結(jié)束后XX日內(nèi)，向甲方提交經(jīng)雙方確認(rèn)的該民宿當(dāng)月運(yùn)營報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表，其中應(yīng)詳細(xì)列明有效客房收入及計(jì)算過程。甲方應(yīng)在收到乙方提交的運(yùn)營報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表并經(jīng)審核無誤后的XX日內(nèi)，將當(dāng)月應(yīng)支付的托管包租費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付托管包租費(fèi)用。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶名稱：XX民宿運(yùn)營管理（XX）有限公司；開戶銀行：XX銀行XX分行；賬號(hào)：XXXXXXXX。

4.其他費(fèi)用：除托管包租費(fèi)用外，該民宿運(yùn)營過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如但不限于市場(chǎng)推廣費(fèi)用、人員工資、稅費(fèi)等，由雙方根據(jù)本協(xié)議約定另行協(xié)商確定其承擔(dān)方式。

雙方確認(rèn)，上述價(jià)格與支付條件是雙方基于對(duì)該民宿市場(chǎng)潛力及運(yùn)營成本的共同評(píng)估而確定的，具有合理性和可操作性，雙方將嚴(yán)格履行。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的有效期限為XX年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至XX年XX月XX日止。

2.協(xié)議期滿后，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)在協(xié)議期滿前XX個(gè)月內(nèi)，就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。若雙方未能就續(xù)簽事宜達(dá)成一致，本協(xié)議到期自動(dòng)終止。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

(1)乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，完成對(duì)該民宿的初步驗(yàn)收及運(yùn)營準(zhǔn)備工作的啟動(dòng)。

(2)乙方應(yīng)于每月結(jié)束后XX日內(nèi)，向甲方提交當(dāng)月運(yùn)營報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表。

(3)甲方應(yīng)于每月結(jié)束后XX日內(nèi)，將當(dāng)月應(yīng)支付的托管包租費(fèi)用支付至乙方指定銀行賬戶。

(4)如發(fā)生本協(xié)議約定的解除情形，相關(guān)時(shí)間節(jié)點(diǎn)按照解除條款的約定執(zhí)行。

雙方確認(rèn)，上述履行期限及關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)的設(shè)定是基于對(duì)該民宿運(yùn)營管理周期及雙方工作安排的合理考慮，旨在確保本協(xié)議的順利履行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付托管包租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付托管包租費(fèi)用及違約金。甲方逾期支付行為給乙方造成的其他損失，甲方亦應(yīng)予以賠償。

(2)若甲方未按本協(xié)議約定向乙方提供該民宿的完整運(yùn)營資質(zhì)或必要支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展運(yùn)營工作，每影響一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)得托管包租收入的XX%向乙方支付違約金。影響超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的托管包租費(fèi)用及違約金。甲方違約行為給乙方造成的其他損失，甲方亦應(yīng)予以賠償。

(3)若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回該民宿的經(jīng)營權(quán)，除應(yīng)向乙方支付協(xié)議剩余期限的托管包租費(fèi)用外，還應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)月有效客房收入XX倍的違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的所有損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付托管包租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部應(yīng)付托管包租費(fèi)用及違約金。乙方逾期支付行為給甲方造成的其他損失，乙方亦應(yīng)予以賠償。

(2)若乙方未按本協(xié)議約定履行運(yùn)營管理職責(zé)，導(dǎo)致該民宿的服務(wù)質(zhì)量、經(jīng)營效益或資產(chǎn)安全受到實(shí)質(zhì)性損害，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并可根據(jù)損害程度，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)期托管包租費(fèi)用XX倍的違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的所有損失。

(3)若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將該民宿交由第三方運(yùn)營或進(jìn)行其他損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)期托管包租費(fèi)用XX倍的違約金。同時(shí)，乙方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的所有損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。

3.保密違約責(zé)任：雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于其違約所得或造成損失XX倍的違約金，且違約方不得就其違約行為提出抗辯。

4.協(xié)商解決違約：本協(xié)議雙方在發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決違約事宜，盡量避免訴訟或仲裁帶來的不利后果。

5.損失賠償：除本協(xié)議約定的違約金外，任何一方違約行為給對(duì)方造成的其他損失，違約方應(yīng)予以全額賠償。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

6.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取積極措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

雙方確認(rèn)，上述違約責(zé)任條款是雙方基于對(duì)本協(xié)議重要性及潛在風(fēng)險(xiǎn)的共同認(rèn)識(shí)而設(shè)定的，旨在保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。

第七條不可抗力

1.定義：在本協(xié)議中，“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收、征用等）、流行病疫情、社會(huì)事件（如騷亂、罷工等）以及其他類似無法預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的證明文件（如政府部門的通知、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的證明等）。通知應(yīng)明確不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況，互相返還已獲得的利益，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.減少損失：盡管有本條約定，雙方仍應(yīng)采取合理措施，盡力減少不可抗力事件帶來的損失。若一方因未采取合理措施而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，則不得就擴(kuò)大的損失要求對(duì)方賠償。

5.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，但若協(xié)議已部分履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分的后續(xù)事宜。

雙方確認(rèn)，本條不可抗力條款是雙方基于對(duì)不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)的管理而設(shè)定的，旨在明確雙方在特殊情況下的權(quán)利義務(wù)，確保本協(xié)議的公平性和可操作性。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在誠實(shí)信用、公平合理的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求雙方均可接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)采取其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁解決：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方另行約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：除上述仲裁約定外，任何一方亦有權(quán)將爭(zhēng)議提交至該民宿所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。若選擇訴訟方式，案件受理法院為XX省XX市XX區(qū)人民法院。

5.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，不應(yīng)因此中斷或影響其他事項(xiàng)的履行。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

雙方確認(rèn)，本條爭(zhēng)議解決條款是雙方基于對(duì)爭(zhēng)議處理效率與公正性的共同考慮而設(shè)定的，旨在為雙方提供一個(gè)清晰、有效的爭(zhēng)議解決機(jī)制，維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認(rèn)的任何其他方式發(fā)送。通知應(yīng)在發(fā)送時(shí)被視為已送達(dá)。若通過電子郵件發(fā)送，發(fā)件人的回執(zhí)視為送達(dá)證明。地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面解除本協(xié)議。提前解除本協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于XX個(gè)月托管包租費(fèi)用的違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的其他損失。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉