物業(yè)管理費(fèi)用支付協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：____________________乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：名稱/姓名：___________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《物業(yè)管理條例》、《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》及甲乙雙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》（合同編號：__________），就乙方所擁有的位于__________（物業(yè)地址，詳細(xì)地址）的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)區(qū)域”）的物業(yè)管理費(fèi)用支付事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：第一條服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用構(gòu)成甲方向乙方提供本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容詳見《物業(yè)服務(wù)合同》。乙方應(yīng)支付的物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項目：1.1基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)：基于物業(yè)服務(wù)面積（住宅建筑面積______平方米，公共區(qū)域面積______平方米）按甲乙雙方在《物業(yè)服務(wù)合同》中約定的標(biāo)準(zhǔn)計算產(chǎn)生，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月______元。1.2代收代繳費(fèi)用：甲方向乙方代收代繳以下費(fèi)用（根據(jù)實(shí)際情況選擇或增刪）：(1)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的供水費(fèi)；(2)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的電費(fèi)；(3)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的燃?xì)赓M(fèi)；(4)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的供暖費(fèi)；(5)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的有線電視費(fèi)；(6)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)；(7)其他應(yīng)由甲方代收代繳的費(fèi)用：__________。代收代繳費(fèi)用的計算及分?jǐn)偡绞桨础段飿I(yè)服務(wù)合同》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.3特約服務(wù)費(fèi)：如乙方需要甲方可提供《物業(yè)服務(wù)合同》約定范圍之外的特約服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用按甲乙雙方另行協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)收取。第二條費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)與計算方式2.1基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米每月______元，服務(wù)面積按《物業(yè)服務(wù)合同》約定計算。2.2代收代繳費(fèi)用計算方式：(1)供水費(fèi)：按實(shí)際計量讀數(shù)及水費(fèi)單價計算；(2)電費(fèi)：按實(shí)際計量讀數(shù)及電費(fèi)單價計算；(3)燃?xì)赓M(fèi)：按實(shí)際計量讀數(shù)及燃?xì)赓M(fèi)單價計算；(4)供暖費(fèi)：按建筑面積及供暖費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算；(5)有線電視費(fèi)/網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：按相關(guān)服務(wù)提供商收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算；(6)其他代收代繳費(fèi)用：按______計算。2.3費(fèi)用計算周期：物業(yè)費(fèi)按月計算，代收代繳費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生周期計算。2.4費(fèi)用明細(xì)：甲方應(yīng)于每月______日前，向乙方公示當(dāng)月物業(yè)費(fèi)及代收代繳費(fèi)用的預(yù)估賬單。最終結(jié)算賬單應(yīng)于相關(guān)費(fèi)用周期結(jié)束后______日內(nèi)完成。第三條支付主體與對象3.1支付主體：乙方作為該物業(yè)的業(yè)主/物業(yè)使用人，是物業(yè)費(fèi)（含其應(yīng)承擔(dān)的代收代繳費(fèi)用，不包括應(yīng)由他人承擔(dān)的部分）的支付義務(wù)人。3.2支付對象：甲方為物業(yè)費(fèi)的收取主體。第四條支付周期與方式4.1支付周期：乙方應(yīng)按以下約定周期向甲方支付物業(yè)費(fèi)：(1)基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)采用______支付方式，即按______預(yù)繳/按月繳納下一年度/當(dāng)月的物業(yè)費(fèi)。(2)代收代繳費(fèi)用隨相關(guān)費(fèi)用發(fā)生時或按______周期繳納。4.2繳費(fèi)時間：乙方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)的______日前將應(yīng)繳費(fèi)用支付至甲方指定賬戶或渠道。4.3支付方式：乙方選擇以下一種或多種方式支付費(fèi)用：(1)銀行轉(zhuǎn)賬：將款項轉(zhuǎn)入甲方以下賬戶：開戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號：________________________(2)線上支付：通過甲方指定的______（如微信公眾號、APP、支付寶小程序等）進(jìn)行支付。(3)現(xiàn)金支付：在甲方物業(yè)服務(wù)中心支付（此方式建議謹(jǐn)慎使用，如采用需明確流程）。4.4繳費(fèi)地點(diǎn)/渠道：詳見本協(xié)議第4.3條。第五條付款義務(wù)與逾期處理5.1付款義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額支付物業(yè)費(fèi)及代收代繳費(fèi)用。5.2逾期責(zé)任：乙方未按約定時間足額支付物業(yè)費(fèi)的，即構(gòu)成逾期。自應(yīng)繳之日起，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期物業(yè)費(fèi)滯納金，滯納金計算方式為：逾期物業(yè)費(fèi)金額×滯納金比例（例如：千分之五）。甲方有權(quán)在發(fā)出催繳通知并給予乙方______日寬限期后，采取《物業(yè)服務(wù)合同》及本協(xié)議約定的措施，包括但不限于暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)、直至通過法律途徑追繳欠費(fèi)及滯納金。第六條費(fèi)用減免與調(diào)整6.1費(fèi)用減免：除法律規(guī)定的特殊情形或經(jīng)業(yè)主大會同意的決議外，乙方無權(quán)要求減免物業(yè)費(fèi)。乙方如認(rèn)為甲方提供的服務(wù)未達(dá)到《物業(yè)服務(wù)合同》約定標(biāo)準(zhǔn)，可向甲方提出書面意見，甲方應(yīng)予核實(shí)答復(fù)；如涉及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)爭議，按《物業(yè)服務(wù)合同》約定處理。6.2費(fèi)用調(diào)整：本協(xié)議約定的基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為______（選擇：固定/非固定）。如采用非固定標(biāo)準(zhǔn)，則當(dāng)出現(xiàn)《物業(yè)服務(wù)合同》或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的可調(diào)整情形（如政府指導(dǎo)價調(diào)整、物業(yè)服務(wù)成本變動超過______%）時，甲方應(yīng)至少提前______日書面通知乙方，并依據(jù)法定程序及協(xié)商結(jié)果調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自______日起執(zhí)行。第七條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議生效、變更與終止8.1生效：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，并與《物業(yè)服務(wù)合同》同時生效。8.2變更與解除：本協(xié)議的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的解除條件依照《物業(yè)服務(wù)合同》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.3終止：本協(xié)議隨《物業(yè)服務(wù)合同》的終止而終止。乙方在《物業(yè)服務(wù)合同》終止后，仍需結(jié)清所有應(yīng)付至合同終止日的物業(yè)費(fèi)及代收代繳費(fèi)用。第九條其他條款9.1通知：雙方在本協(xié)議首頁載明的地址、聯(lián)系人及電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄或按指定電話發(fā)送即視為有效送達(dá)。9.2完整協(xié)議：本協(xié)議及其與《物業(yè)服務(wù)合同》共同構(gòu)成雙方就物業(yè)費(fèi)支付事宜的完整約定，取代此前所有口頭或書面的溝通、承諾及協(xié)議。9.3法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.4可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。（以下無