行業(yè)現(xiàn)狀常見質(zhì)量通病及防治行業(yè)現(xiàn)狀常見質(zhì)量通病及防治S質(zhì)量提升案例典型案例分析01020304常見質(zhì)量通病及防治o鋼筋工程o模板工程o混凝土工程o砌筑工程o抹灰工程o外門窗住宅質(zhì)量通病住宅質(zhì)量通病2019年涉及房屋建筑質(zhì)量投訴的比例居高不下4價格問題安全問題假冒問題人格尊嚴問題計量問題其他問題9%4%4%農(nóng)用生產(chǎn)資料類醫(yī)藥及醫(yī)療用品類首飾及文體用品類煙酒飲料類農(nóng)用生產(chǎn)資料類醫(yī)藥及醫(yī)療用品類首飾及文體用品類煙酒飲料類房屋及建材類食品類服裝鞋帽類日用商品類交通工具類家用電器類00433948633316928703316977旅游服務(wù)郵政業(yè)服務(wù)公共設(shè)施服務(wù)旅游服務(wù)郵政業(yè)服務(wù)公共設(shè)施服務(wù)房屋裝修物業(yè)服務(wù)文化娛樂體育服務(wù)電信服務(wù)教育培訓(xùn)服務(wù)銷售服務(wù)互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)生活社會服務(wù)類o2019年消費者協(xié)會組織共受理全國消費者投訴82.13萬件，全年接待消費者來訪和咨詢140萬人次，同比增長7.76%；o消費者投訴共涉及10種問題：其中「售后服務(wù)問題29.09%、質(zhì)量問題25.13%」占據(jù)整體投訴問題數(shù)比例最高，且兩類問題發(fā)生率與2018年同期相比下降不足0.50%；o按照投訴商品與服務(wù)兩大不同類別分析：「房屋及建材類、裝修及物業(yè)服務(wù)」投訴發(fā)生率與2018年同期相比下降不足0.40%。住宅質(zhì)量通病2019年消費者不滿意點集中于施工質(zhì)量維度（單位：件）房屋裝修建材其他53528319383193253125312536183330837030868165114552433681651145524336安全質(zhì)量價格計量假冒虛假宣傳合同售后服務(wù)安全質(zhì)量價格計量假冒虛假宣傳合同售后服務(wù)人格尊嚴其他數(shù)據(jù)來源：中國消費者協(xié)會官方網(wǎng)站40%30%20%0%50%40%30%20%0%)23%29%23%6%3%0%6%3%0%其他其他售后服務(wù)人格尊嚴虛假宣傳合同假冒計量價格安全質(zhì)量38%2019年全年“裝修建材類”受理投訴統(tǒng)計表（單位：%)38%26%4%0%3%4%1%2%4%0%其他售后服務(wù)其他售后服務(wù)人格尊嚴虛假宣傳合同假冒計量價格安全質(zhì)量2019年全國商品房消費領(lǐng)域質(zhì)量問題、裝飾裝修問題以及售后服務(wù)糾紛頻發(fā)，投訴反映出的主要問題有：o房屋質(zhì)量存在問題「購買房屋收房后，出現(xiàn)墻體裂縫、樓板開裂、屋面滲漏、墻皮脫落、家用設(shè)施安裝不到位等房屋質(zhì)量問題」住宅質(zhì)量通病質(zhì)量通病6建筑工程質(zhì)量通廣在人民生活質(zhì)量不斷提升、對住宅工程質(zhì)量要求越常見質(zhì)量通病及防治o鋼筋工程o模板工程o混凝土工程o砌筑工程o抹灰工程o外門窗891.鋼筋工程常見問題鋼筋加工常見問題?錨固長度不足；?錨固長度不足；?鋼筋套絲后存在馬蹄口；鋼筋施工常見問題?板起步筋間距過大；?洞口附加筋漏設(shè)；?剪力墻、梁內(nèi)拉鉤間距過大；?主次梁交接處加密箍筋漏設(shè)；?梁端箍筋加密區(qū)長度不足；?受力鋼筋排距間距過大；?鋼筋跳綁、漏綁；1.鋼筋工程-錨固長度常見問題分析 問題描述：梁面部鋼筋彎錨彎折長度不足15d1.鋼筋工程-錨固長度1.鋼筋工程-錨固長度常見問題分析 問題描述：梁錨固長度不足 問題描述：梁錨固長度不足1.鋼筋工程-箍筋常見問題分析 問題描述：抗震結(jié)構(gòu)箍筋末端未做135°彎鉤1.鋼筋工程-套絲常見問題分析 問題描述：直螺紋車絲長度不足 問題描述：鋼筋套絲后馬蹄口未作處理1.鋼筋工程-鋼筋漏設(shè)1.鋼筋工程-鋼筋漏設(shè)常見問題分析 問題描述：主次梁交接處主梁原有箍筋未正 問題描述：主次梁交接處主梁原有箍筋未正1.鋼筋工程-間距常見問題分析 問題描述：板筋起步筋間距大于1/2板間距 問題描述：板筋起步筋間距大于1/2板間距住宅質(zhì)量通病住宅質(zhì)量通病1.鋼筋工程-鋼筋偏位常見問題分析 問題描述：剪力墻鋼筋偏位 問題描述： 問題描述：剪力墻鋼筋偏位1.鋼筋工程-保護層厚度1.鋼筋工程-保護層厚度常見問題分析 問題描述：保護層厚度較大 問題描述：保護層厚度較大1.鋼筋工程-箍筋間距1.鋼筋工程-箍筋間距常見問題分析 問題描述：柱起步箍筋間距過大 問題描述：柱起步箍筋間距過大1.鋼筋工程-鋼筋連接1.鋼筋工程-鋼筋連接常見問題分析 問題描述：直螺紋外漏絲扣大于2P 問題描述：同一截面縱向受力鋼筋接頭位 問題描述：直螺紋外漏絲扣大于2P1.鋼筋工程-閃光對焊1.鋼筋工程-閃光對焊常見問題分析 問題描述：閃光對焊接焊接接頭有裂紋 問題描述：閃光對焊接焊接接頭有裂紋1.鋼筋工程-電渣壓力焊1.鋼筋工程-電渣壓力焊常見問題分析 問題描述：電渣壓力焊焊包不飽滿 問題描述：電渣壓力焊焊包不飽滿1.鋼筋工程-主筋間距常見問題分析 問題描述：底筋角部通長筋未設(shè)置在角部 問題描述：底筋角部通長筋未設(shè)置在角部1.鋼筋工程1.鋼筋工程常見問題分析 問題描述：梁上柱柱筋底部無彎鉤 問題描述：梁上柱柱筋底部無彎鉤1.鋼筋工程-附加筋布置/連接常見問題分析 問題描述：底板底部附加筋排布順序錯誤 問題描述：面部通長筋未在連接區(qū)域連接1.鋼筋工程-綁扎、人為破壞1.鋼筋工程-綁扎、人為破壞常見問題分析 問題描述：梁腰筋、箍筋漏綁 問題描述：梁腰筋、箍筋漏綁1.鋼筋工程-高低標號混凝土常見問題分析 問題描述：隔離網(wǎng)設(shè)置不牢固 問題描述：高低標號混凝土未設(shè)置隔離網(wǎng)住宅質(zhì)量通病住宅質(zhì)量通病1.鋼筋工程-管控措施鋼筋加工原因分析防治措施住宅質(zhì)量通病住宅質(zhì)量通病1.鋼筋工程-管控措施鋼筋焊接原因分析防治措施住宅質(zhì)量通病1.鋼筋工程-管控措施閃光對焊原因分析1.鋼筋工程-管控措施30同截面接頭過多原因分析②忽略了配置在構(gòu)件同一截面中的接頭。③分不清鋼筋位在受拉區(qū)還是受壓區(qū)。防治措施②軸心受拉和小偏心受拉桿件中的鋼筋接頭均應(yīng)采取焊接或機械連接。③縱向受力鋼筋機械連接接頭及焊接接頭連接區(qū)段的長度為35，且不小于住宅質(zhì)量通病1.鋼筋工程-管控措施二排筋間距原因分析防治措施住宅質(zhì)量通病1.鋼筋工程-管控措施鋼筋遺漏原因分析施工管理不善，沒有深入熟悉圖紙內(nèi)容。當梁的腹板高度hw當梁的腹板高度hw≥450mm時，在梁的兩個側(cè)面應(yīng)沿高度配置縱向構(gòu)造鋼筋，其間距不宜大于200mm綁扎鋼筋骨架之前要牢記圖紙內(nèi)容，并按照鋼筋材料表核對配料單河細研究各號鋼筋綁扎安裝順序和步驟，及時檢查有沒有鋼筋遺漏。住宅質(zhì)量通病住宅質(zhì)量通病1.鋼筋工程-管控措施成品保護原因分析①箍筋變形；②板面未設(shè)置馬道。防治措施①施工過程中提高各施工人員質(zhì)量意識，做好成品保護工作②板面應(yīng)設(shè)置馬道。住宅質(zhì)量通病住宅質(zhì)量通病1.鋼筋工程-管控措施露筋原因分析1.保護層墊塊墊的太稀或移位；3.鋼筋在施工過程中踩踏嚴重，使鋼筋移位。4.混凝土澆筑厚度不符合設(shè)計尺寸。防治措施1.墊塊墊的適量可靠；2.鋼筋骨架控制好總外形尺寸，不得超過允許偏差；3.做好成品保護工作4.按照設(shè)計規(guī)定進行混凝土施工。住宅質(zhì)量通病住宅質(zhì)量通病1.鋼筋工程-管控措施高低標號隔離網(wǎng)設(shè)置原因分析防治措施1.鋼筋工程-優(yōu)秀做法分享1.鋼筋工程-優(yōu)秀做法分享優(yōu)秀做法分享優(yōu)秀做法：柱筋設(shè)置塑料墊塊優(yōu)秀做法：優(yōu)秀做法：柱筋設(shè)置塑料墊塊1.鋼筋工程-優(yōu)秀做法分享優(yōu)秀做法分享優(yōu)秀做法：梁板鋼筋綁扎到位1.鋼筋工程-優(yōu)秀做法分享優(yōu)秀做法分享優(yōu)秀做法：墻柱箍筋間距滿足要求1.鋼筋工程-優(yōu)秀做法分享1.鋼筋工程-優(yōu)秀做法分享優(yōu)秀做法分享優(yōu)秀做法：預(yù)留洞口鋼筋設(shè)置到位優(yōu)秀做法：優(yōu)秀做法：預(yù)留洞口鋼筋設(shè)置到位1.鋼筋工程-優(yōu)秀做法分享1.鋼筋工程-優(yōu)秀做法分享優(yōu)秀做法分享優(yōu)秀做法：直螺紋車絲前端頭切平處理優(yōu)秀做法：優(yōu)秀做法：直螺紋車絲前端頭切平處理1.鋼筋工程-優(yōu)秀做法分享1.鋼筋工程-優(yōu)秀做法分享優(yōu)秀做法分享優(yōu)秀做法：梁排筋采用廢鋼筋保證間距優(yōu)秀做法：梁排筋采用廢鋼筋保證間距1.鋼筋工程-優(yōu)秀做法分享優(yōu)秀做法分享1.鋼筋工程-優(yōu)秀做法分享優(yōu)秀做法分享優(yōu)秀做法：高低標號混凝土隔離措施2.模板工程2.模板工程2.模板工程主要問題?掃地桿設(shè)置不連續(xù)，立桿頂部自由段長度過長；?立桿底部墊塊未設(shè)置；?混凝土澆筑前模板垃圾未清理；?模板下掛長度不足；?剪力墻、柱底部防漏漿措施設(shè)置不到位；?剪力墻對拉螺桿間距過大；?板底木方間距過大。2.模板工程-掃天桿/掃地桿2.模板工程-掃天桿/掃地桿常見問題分析 問題描述：掃地桿設(shè)置不連續(xù) 問題描述： 問題描述：掃地桿設(shè)置不連續(xù)2.模板工程-立桿墊塊/鋼管壁厚常見問題分析 問題描述：立桿底部設(shè)置多個墊塊 問題描述：鋼管壁厚不符合規(guī)范要求住宅質(zhì)量通病2.模板工程-內(nèi)外架/扣件住宅質(zhì)量通病2.模板工程-內(nèi)外架/扣件常見問題分析 2.模板工程-支架搭設(shè)/頂托常見問題分析 問題描述：支模架未按照方案進行搭設(shè)、亂塔 管加固2.模板工程-模板垃圾常見問題分析 問題描述：模板垃圾未清理 2.模板工程-模板拼縫常見問題分析 縫較大2.模板工程-模板加固常見問題分析 問題描述：斜撐、對拉螺桿設(shè)置不符合施工方案 問題描述：脹模、漏砼或模板封閉不嚴導(dǎo)致漏砼2.模板工程-背楞/模板下掛常見問題分析 問題描述：板底木方距過大 問題描述：模板下掛長度不符合要求2.模板工程-后澆帶常見問題分析 問題描述：后澆帶未設(shè)置獨立支撐，提前拆除支撐進行二次回頂2.模板工程-優(yōu)秀做法分享優(yōu)秀做法分項 問題描述：后澆帶設(shè)置獨立支撐體系2.模板工程-優(yōu)秀做法分享陰角處方木加固陰角處方木加固梁下牽桿梁下牽桿0小橫桿0采用雙鋼管0采用雙鋼管 ）；距離控制在150mm以內(nèi)，方木懸挑長度控制在250mm以內(nèi)為宜；主龍骨鋼管必須采用雙鋼管安裝,未端懸挑長度不宜超過400mm，保證樓板底面平整度。住宅質(zhì)量通病2.模板工程-優(yōu)秀做法分享固定上口模板住宅質(zhì)量通病2.模板工程-優(yōu)秀做法分享固定上口模板用通長方木當墻面較短時可采用Φ14對拉螺桿保證剪力墻垂直度所用頂桿和拉索主背楞豎向2根φ48鋼管用螺栓對拉（450mm第一步距板面200mm，最上一部距離墻面墻邊、接縫處采用方木固定，防止漏漿主背楞豎向2根φ48鋼管用螺栓對拉（450mm第一步距板面200mm，最上一部距離墻面墻邊、接縫處采用方木固定，防止漏漿龍骨采用通長方木40*90，間距≤150mm住宅質(zhì)量通病2.模板工程-優(yōu)秀做法分享住宅質(zhì)量通病2.模板工程-優(yōu)秀做法分享墻厚為250mm及以上時剪力墻陽角加固：在原剪力墻支模主龍骨上焊接一根高小于3m和墻厚為200高小于3m和墻厚為200mm時剪力墻陽角加固：端頭加固鋼管可以和剪力墻支模長鋼管十住宅質(zhì)量通病住宅質(zhì)量通病2.模板工程-優(yōu)秀做法分享間距不超過1000mm,下口應(yīng)按水平線設(shè)置通帖雙面膠防止漏漿。再在上口處結(jié)合預(yù)埋螺栓設(shè)混凝土外邊平直度。住宅質(zhì)量通病3.混凝土工程3.混凝土工程常見問題?混凝土夾渣；?振搗不密實；?樓板開裂；?樓板厚度不足；?洞口不方正；?板面上人過早，腳印明顯；3.混凝土工程3.混凝土工程常見問題分析 問題描述：模板未加固緊，導(dǎo)致梁側(cè)變形 問題描述：混凝土漏振3.混凝土工程3.混凝土工程常見問題分析 問題描述： 問題描述：樓梯休息平臺板筋預(yù)留過高洞口變形3.混凝土工程3.混凝土工程常見問題分析 問題描述： 問題描述：模板拼縫用塑料薄膜填塞影嚴重3.混凝土工程3.混凝土工程常見問題分析 問題描述：上人上材料過早，板面 問題描述：上人上材料過早，板面3.混凝土工程3.混凝土工程常見問題分析 問題描述：樓板厚度存在較大負偏差 3.混凝土工程3.混凝土工程優(yōu)秀做法分享優(yōu)秀做法：混凝土接縫處無漏漿、無錯臺3.混凝土工程3.混凝土工程優(yōu)秀做法分享優(yōu)秀做法：洞口方正，成型質(zhì)量、觀感好3.混凝土工程3.混凝土工程優(yōu)秀做法分享優(yōu)秀做法：混凝土陰陽角順直，觀感好住宅質(zhì)量通病住宅質(zhì)量通病3.混凝土工程-管控措施材料選型及加工、支撐體系加固材料選型及加工、支撐體系加固規(guī)范現(xiàn)場工人施工，嚴格按照專項方案執(zhí)行規(guī)范現(xiàn)場工人施工，嚴格按照專項方案執(zhí)行，新優(yōu)秀工藝可作為集團強制性標準廣泛推廣。強制推行，各項目留存強制推行，各項目留存，甲方主導(dǎo)并全程參與，相關(guān)資料備查。各項目需按檢查項目設(shè)定目標值及時測量、分析與改進。拆模后檢測數(shù)據(jù)上墻各項目需按檢查項目設(shè)定目標值及時測量、分析與改進。爭取一次“成活”爭取一次“成活”，保證數(shù)據(jù)與觀感墻柱規(guī)范支模樓板厚度控制模板驗收實測數(shù)據(jù)上墻砼成型觀感住宅質(zhì)量通病住宅質(zhì)量通病3.混凝土工程-管控措施材料選型及加工u墻柱板及梁側(cè)模板為≥18mm厚黑u樓板采用50X100mm的標準木枋u樓板支撐體系采用鋼管架，推薦采用輪扣式腳手架。住宅質(zhì)量通病住宅質(zhì)量通病3.混凝土工程-管控措施材料選型及加工u模板的尺寸由項目部技術(shù)負責提供的模板加工圖統(tǒng)一加工，加工好的模板堆放住宅質(zhì)量通病住宅質(zhì)量通病3.混凝土工程-管控措施支撐體系u樓板支撐立管縱橫向間距≤1.2m，掃地桿u采用拉頂結(jié)合，樓面上預(yù)埋鋼筋拉結(jié)點，住宅質(zhì)量通病住宅質(zhì)量通病3.混凝土工程-管控措施模板體系驗收u梁模板安裝完驗收：制作比梁寬小2mm的木板，工人進行梁模安裝及監(jiān)理驗收時，均采用此木板控制梁側(cè)模垂直度及梁截面寬度。u樓板安裝完的驗收：模板鋪設(shè)好之后，用紅外線水平儀檢測樓板的平整度。u墻柱安裝完的驗收：墻柱加固好之后，用紅外線水平儀檢測模板的平整度、垂直度。u澆搗過程的跟蹤驗收：澆筑混凝土過程中，安排看模人員，跟蹤模板變形情況。用紅外線水平儀檢測天花的平整度，柱子的垂直度，如果出現(xiàn)偏住宅質(zhì)量通病住宅質(zhì)量通病3.混凝土工程-管控措施實測自檢三張表u混凝土澆筑前自檢表：砼澆筑前一張表，u混凝土過程自檢表：砼澆注過程中總包檢u拆模后一張表：檢查方法加倍，比如垂直住宅質(zhì)量通病住宅質(zhì)量通病3.混凝土工程-管控措施樓板厚度控制技術(shù)措施u方法：埋設(shè)定型混凝土馬凳住宅質(zhì)量通病住宅質(zhì)量通病3.混凝土工程-管控措施樓板厚度控制技術(shù)措施u方法二：插釬法4.砌筑工程4、砌筑工程常見質(zhì)量問題?8.1反坎施工常見問題?8.2過梁設(shè)置常見問題；8.砌筑工程8.砌筑工程4.1、反坎常見問題?反坎澆筑不密實；?反坎澆筑高度不足；?反坎澆筑前結(jié)合面未做鑿毛；?反坎使用鐵絲穿模加固；在廚房、衛(wèi)生間、浴室等處采用輕骨料混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑墻體時，墻底部宜現(xiàn)澆混凝土坎臺混凝土坎臺/反坎/混凝土導(dǎo)墻為什么叫做反坎、坎臺？4.砌筑工程-反坎4.砌筑工程-反坎常見問題分析 問題描述：衛(wèi)生間反坎澆筑高度不足 問題描述：衛(wèi)生間反坎澆筑高度不足4.砌筑工程-反坎4.砌筑工程-反坎常見問題分析 問題描述：空調(diào)機位底部反坎漏設(shè) 問題描述： 問題描述：空調(diào)機位底部反坎漏設(shè)4.砌筑工程-反坎4.砌筑工程-反坎常見問題分析 問題描述： 問題描述：衛(wèi)生間反坎使用磚塊做內(nèi)撐4.砌筑工程-反坎常見問題分析 問題描述：反坎使用鐵絲穿模加固4.砌筑工程-反坎優(yōu)秀做法分享優(yōu)秀做法分享優(yōu)秀做法：衛(wèi)生間反坎鑿毛質(zhì)量較好4.砌筑工程-反坎優(yōu)秀做法分享優(yōu)秀做法分享優(yōu)秀做法：衛(wèi)生間反坎澆筑成型質(zhì)量較好住宅質(zhì)量通病住宅質(zhì)量通病4.砌筑工程-反坎小工具大作用小工具大作用4.砌筑工程4.砌筑工程4.2、過梁常見問題?大于300mm洞口過梁漏設(shè);?過梁澆筑成型質(zhì)量差；?過梁入墻長度不足；4.砌筑工程-過梁4.砌筑工程-過梁常見問題分析 問題描述：大于300mm 問題描述：大于300mm洞口過梁漏設(shè)4.砌筑工程-過梁常見問題分析 問題描述：過梁入墻長度不足4.砌筑工程-過梁優(yōu)秀做法分享優(yōu)秀做法：過梁采用投料斗，確保頂部澆筑密實度4.砌筑工程-過梁優(yōu)秀做法分享4.砌筑工程-過梁優(yōu)秀做法分享優(yōu)秀做法分享優(yōu)秀做法：過梁入墻長度滿足要求優(yōu)秀做法：優(yōu)秀做法：過梁入墻長度滿足要求4.3、窗臺壓頂常見問題?窗臺壓頂后澆筑；?窗臺壓頂入墻長度不足；?窗臺壓頂開裂；?窗臺壓頂澆筑質(zhì)量差；?窗臺壓頂澆筑厚度不足；4.砌筑工程-窗臺壓頂常見問題分析 問題描述：窗臺壓頂后澆筑4.砌筑工程-窗臺壓頂常見問題分析 問題描述：窗臺壓頂入墻長度不足4.砌筑工程-窗臺壓頂常見問題分析 問題描述：窗臺壓頂澆筑后開裂，且修補材料不符合要求4.砌筑工程-窗臺壓頂常見問題分析 問題描述：窗臺壓頂澆筑成型質(zhì)量差4.砌筑工程-窗臺壓頂常見問題分析 問題描述：窗臺壓頂澆筑厚度不足4.砌筑工程-窗臺壓頂優(yōu)秀做法分享優(yōu)秀做法分享優(yōu)秀做法：窗臺壓頂澆筑成型質(zhì)量較好4.4、構(gòu)造柱常見問題?構(gòu)造柱穿墻加固；?構(gòu)造柱澆筑澆筑不密實；4.砌筑工程-構(gòu)造柱常見問題分析 問題描述：構(gòu)造柱澆筑不密實4.砌筑工程-構(gòu)造柱常見問題分析 問題描述：構(gòu)造柱穿墻加固4.砌筑工程-構(gòu)造柱優(yōu)秀做法分享優(yōu)秀做法：轉(zhuǎn)角部位構(gòu)造柱加固到位優(yōu)秀做法：頂部設(shè)置投料口優(yōu)秀做法：轉(zhuǎn)角部位構(gòu)造柱加固到位住宅質(zhì)量通病住宅質(zhì)量通病4.砌筑工程-小工具大作用小工具大作用4.砌筑工程4.砌筑工程4.5、砌體墻常見問題?砌筑一次到頂；?砌塊成品保護；?斜頂磚砌筑質(zhì)量4.砌筑工程-通縫常見問題分析 問題描述：通縫4.砌筑工程-斷磚上墻常見問題分析 4.砌筑工程-砌筑砂漿常見問題分析 問題描述：砌筑砂漿未設(shè)置墊板，隨意4.砌筑工程-灰縫4.砌筑工程-灰縫常見問題分析 問題描述： 4.砌筑工程-一次砌筑到頂/透明縫常見問題分析 問題描述： 4.砌筑工程-斜頂磚砌筑質(zhì)量4.砌筑工程-斜頂磚砌筑質(zhì)量常見問題分析問題描述：斜頂磚傾斜角度不滿足規(guī)范要求 問題描述：問題描述：斜頂磚傾斜角度不滿足規(guī)范要求4.砌筑工程-優(yōu)秀做法分享4.砌筑工程-優(yōu)秀做法分享優(yōu)秀做法分享優(yōu)秀做法：樓層內(nèi)設(shè)置砂漿槽優(yōu)秀做法：優(yōu)秀做法：樓層內(nèi)設(shè)置砂漿槽4.砌筑工程-優(yōu)秀做法分享4.砌筑工程-優(yōu)秀做法分享優(yōu)秀做法分享灰縫密實，三角預(yù)制塊中部和側(cè)灰縫密實，三角預(yù)制塊中部和側(cè)邊設(shè)置到位。住宅質(zhì)量通病住宅質(zhì)量通病4.砌筑工程-管控措施材料堆場、加工、運轉(zhuǎn)材料堆場、加工、運轉(zhuǎn)·確定砌筑階段開間進深尺寸、外門窗洞口及室內(nèi)各門窗洞口尺寸，窗臺壓頂標高等?！ご_定砌筑階段開間進深尺寸、外門窗洞口及室內(nèi)各門窗洞口尺寸，窗臺壓頂標高等。·總包單位與監(jiān)理單位共同對控制線的準確性進行復(fù)核，依據(jù)這些控制線進行砌筑作業(yè)?；鶞士刂凭€引出軸線邊線·總包單位與監(jiān)理單位共同對控制線的準確性進行復(fù)核，依據(jù)這些控制線進行砌筑作業(yè)?！ぐ凑掌鲋影澹褂闷?shù)桿、控制線精確定位按照砌筑樣板，使用皮數(shù)桿、控制線精確定位，關(guān)注灰縫橫平豎直、寬度等影響砌體墻整體觀感?！ζ鲋w進行實測實量對砌筑墻體進行實測實量，隨砌隨測排磚圖砌筑樣板彈設(shè)砌筑雙控制線隨砌隨測砌筑觀感住宅質(zhì)量通病住宅質(zhì)量通病4.砌筑工程-管控措施原材u砌塊靜置：砌塊靜置時間不小于28天，別墅要求在基礎(chǔ)施工時砌塊開始陸續(xù)進場，u砌塊堆放：加氣塊進場后做好防雨、防潮），條件具備的最好轉(zhuǎn)運至樓層中靜置。u加工及轉(zhuǎn)運：設(shè)置砌塊集中加工場，使用平板車轉(zhuǎn)運。住宅質(zhì)量通病住宅質(zhì)量通病4.砌筑工程-管控措施原材u砂漿存放：砂漿使用灰槽或料斗存放。u砂漿使用：在初凝前使用完，砂漿應(yīng)隨伴住宅質(zhì)量通病住宅質(zhì)量通病4.砌筑工程-管控措施砌筑圖紙深化u圖紙深化—砌筑小樣圖1）在大面積砌筑施工之前編制各戶型砌筑小樣圖和排磚圖，砌筑小樣圖中包括砌筑階住宅質(zhì)量通病住宅質(zhì)量通病4.砌筑工程-管控措施測量放線住宅質(zhì)量通病住宅質(zhì)量通病4.砌筑工程-管控措施砌筑節(jié)點u導(dǎo)墻設(shè)置：在有防水要求的砌塊墻底部臺處高度不小于200mm；導(dǎo)墻混凝土模板應(yīng)固定牢靠；混凝土要用振搗棒振搗密實。u植墻體拉結(jié)筋：立皮數(shù)桿定好位后，填充墻應(yīng)沿鋼筋混凝土墻或柱全高不超過長度不小于600mm，圓鋼須設(shè)置彎鉤住宅質(zhì)量通病4.砌筑工程-管控措住宅質(zhì)量通病4.砌筑工程-管控措施砌筑節(jié)點u強弱電箱處理：管線密集區(qū)設(shè)置構(gòu)造柱，與開裂問題。u構(gòu)造柱馬牙槎：構(gòu)造柱與墻體連接處的砌體砌成馬牙槎。馬牙槎應(yīng)符合設(shè)計要求；無設(shè)計時，按以下做法：馬牙槎高度不宜u模板支設(shè)：采用對拉螺栓固定模板，螺栓構(gòu)造柱模板頂部設(shè)置投料斗。住宅質(zhì)量通病住宅質(zhì)量通病4.砌筑工程-管控措施砌筑節(jié)點u窗臺壓頂：壓頂深入兩側(cè)支座不小于u過梁：洞口寬度大于300mm時（包），住宅質(zhì)量通病住宅質(zhì)量通病4.砌筑工程-管控措施砌筑節(jié)點u頂塞要求：砌體頂部與梁板之間預(yù)留30凝后，再用水泥砂漿嵌縫壓實。墻頂空u頂砌要求：砌體頂部預(yù)留160-200mm在45-60度斜頂砌筑時逐塊敲緊，與框架住宅質(zhì)量通病住宅質(zhì)量通病4.砌筑工程-管控措施砌筑外門窗洞口控制要點：材料控制→交底→放線控制→二次結(jié)構(gòu)控制→收測。5.抹灰工程5.抹灰工程5、抹灰常見問題?外墻螺桿洞封堵質(zhì)量?不同基體交界處未掛網(wǎng)；?掛網(wǎng)絲徑不足；?基層處理不到位；?砂漿落地加水攪拌；?煙道卸載方式錯誤；5.抹灰工程-掛網(wǎng)常見問題分析 問題描述：不同基體交界處未做掛網(wǎng)處理5.抹灰工程-掛網(wǎng)5.抹灰工程-掛網(wǎng)常見問題分析 找平處理 找平處理5.抹灰工程-掛網(wǎng)絲徑常見問題分析 問題描述：鍍鋅鋼絲網(wǎng)絲徑不足5.抹灰工程-基層處理常見問題分析 問題描述：抹灰基層處理工序錯誤5.抹灰工程-甩漿常見問題分析 問題描述：甩漿密度不均勻5.抹灰工程-抹灰砂漿常見問題分析 問題描述：樓層內(nèi)未設(shè)置砂漿槽5.抹灰工程-砂漿配合比常見問題分析 5.抹灰工程-分層抹灰常見問題分析 5.抹灰工程-砂漿王常見問題分析 問題描述：抹灰砂漿添加砂漿王5.抹灰工程-露網(wǎng)/開裂修補5.抹灰工程-露網(wǎng)/開裂修補常見問題分析 問題描述：抹灰完成后掛網(wǎng)外露 問題描述：抹灰完成后掛網(wǎng)外露5.抹灰工程-觀感質(zhì)量常見問題分析 問題描述：抹灰觀感、收面觀感質(zhì)量較差5.抹灰工程-空鼓/開裂常見問題分析 問題描述：抹灰墻面存在空鼓、開裂5.抹灰工程-起砂常見問題分析 5.抹灰工程-煙道卸載常見問題分析 問題描述：煙道卸載方式不滿足要求5.抹灰工程-優(yōu)秀做法分享5.抹灰工程-優(yōu)秀做法分享優(yōu)秀做法分享優(yōu)秀做法：優(yōu)秀做法：甩漿均勻、毛刺感足優(yōu)秀做法：優(yōu)秀做法：甩漿均勻、毛刺感足5.抹灰工程-優(yōu)秀做法分享5.抹灰工程-優(yōu)秀做法分享優(yōu)秀做法分享優(yōu)秀做法：優(yōu)秀做法：5.抹灰工程-優(yōu)秀做法分享優(yōu)秀做法分享優(yōu)秀做法：抹灰完成后及時進行養(yǎng)護5.抹灰工程-優(yōu)秀做法分享優(yōu)秀做法分享優(yōu)秀做法：空鼓切割修補方正5.抹灰工程-優(yōu)秀做法分享5.抹灰工程-優(yōu)秀做法分享優(yōu)秀做法分享優(yōu)秀做法：成品煙道卸載鋼筋設(shè)置正確優(yōu)秀做法：優(yōu)秀做法：成品煙道卸載鋼筋設(shè)置正確5.抹灰工程-優(yōu)秀做法分享5.抹灰工程-優(yōu)秀做法分享優(yōu)秀做法分享優(yōu)秀做法：抹灰觀感質(zhì)量較好優(yōu)秀做法：優(yōu)秀做法：抹灰觀感質(zhì)量較好住宅質(zhì)量通病5.抹灰工程-管控措施標準工藝工法要求施工?！ぁぁし謱幽ɑ夜ば驑影寤鶎犹幚韽垝炜沽丫W(wǎng)甩漿拉毛自檢、整改5.抹灰工程-管控措施原材料計量攪拌u原材料：砂、水泥應(yīng)復(fù)試合格，禁止使u計量：施工時應(yīng)合理地進行計量配比。u配比：采用“傻瓜式”配比標識牌，有u攪拌：砂漿應(yīng)采用機械攪拌，攪拌時間住宅質(zhì)量通病住宅質(zhì)量通病5.抹灰工程-管控措施基層處理u孔洞封堵：用細石混凝土修補懸挑工字鋼、腳手架孔洞；螺桿套管清理干凈、孔洞封堵密實；線槽、線盒、電箱封堵密實（寬度較大的需用細石混凝土封堵）。u基層清理：混凝土墻體表面需用鋼絲刷清除浮漿、脫模劑、油污及模板殘留物；砌砂漿塊。u結(jié)構(gòu)缺陷處理：混凝土面因脹模等原因超證≥7mm的抹灰層。住宅質(zhì)量通病住宅質(zhì)量通病5.抹灰工程-管控措施管線開槽封堵u管線開槽：應(yīng)使用專用工具并輔以手工鏤槽器，嚴禁錘斧剔鑿。水平向開槽總深度不得大于墻厚的1/4，豎向開槽總深度不得大于墻厚的1/3，應(yīng)避免交叉雙面開槽，水平開槽長度不超過500mm。釘間距不超過300mm。u線槽封堵：敷設(shè)管線后的槽用修補砂漿填實，宜比墻面微凹2mm，再用粘結(jié)劑補平。線盒按灰餅正確固定后，用水泥砂漿填實并切成八字角。住宅質(zhì)量通病住宅質(zhì)量通病5.抹灰工程-管控措施掛網(wǎng)u接茬處理：掛網(wǎng)前不同基體墻面＞1cm高差應(yīng)找補。u鋼絲網(wǎng)：鋼絲網(wǎng)片的網(wǎng)孔尺寸不采用熱鍍鋅。u掛網(wǎng)：不同材料基體結(jié)合處，暗埋管線孔槽層應(yīng)掛加強網(wǎng)。u固定：固定釘間距不大于400mm，搭接寬度內(nèi)墻不小于100mm、外墻不小于150mm住宅質(zhì)量通病住宅質(zhì)量通病5.抹灰工程-管控措施甩漿u拍漿：將制作好漿料均勻抹在拍子反面，用拍子將漿均勻拍在墻u注意事項向：加氣混凝土墻體、煙道外露部分、剪力墻、梁下有砌體的梁周邊均住宅質(zhì)量通病住宅質(zhì)量通病5.抹灰工程-管控措施灰餅/沖筋u打點：先根據(jù)控制線在墻角上方各做一個標準灰餅，然后拉線在窗口、垛角處加做灰餅，然后吊線在墻下角做標準灰餅。u數(shù)量及間距：灰餅距墻體頂部、根部、端橫向灰餅間距不大于1.5米，必須保證抹灰時刮尺能同時刮到至少兩個灰餅。u沖筋：根據(jù)灰餅沖筋，特別是大面墻體必須沖筋。住宅質(zhì)量通病住宅質(zhì)量通病5.抹灰工程-管控措施分層抹灰u間歇時間：用水泥砂漿和水泥混合砂漿抹灰時，應(yīng)待前一抹灰層凝結(jié)后方可抹后一層；用石灰砂漿抹灰時，應(yīng)待前一抹灰層七八成干后方可抹后一層。u底層灰：底層的抹灰層強度不得低于面層的抹灰層強度。u面層灰：面層砂漿抹灰厚度控制在5-8mm；為避免和減少抹灰層砂漿空鼓、收縮裂縫、面層不宜過分壓光，以表面不粗糙、無明顯小凹坑、砂頭不外露為準。住宅質(zhì)量通病住宅質(zhì)量通病5.抹灰工程-管控措施養(yǎng)護u養(yǎng)護時間：抹灰完成后每天噴水養(yǎng)護不少u管理動作：總包單位成立養(yǎng)護小組，制定位針對抹灰養(yǎng)護情況進行檢查并簽字，保證對墻面濕水養(yǎng)護進行可視化管理。u成品保護：陽角部位貼硬紙板護角條，提升成品保護質(zhì)量。住宅質(zhì)量通病5.抹灰工程-管控措施空鼓修補u切割：沿超出空鼓、裂縫邊緣50mm左右位置采用機械切割抹灰層，人工鑿除空鼓裂縫部位砂漿塊，清除殘留渣粉并對切割面鑿毛并清理干凈。u修補：修補砂漿與大面積抹灰砂漿配比相當；抹底灰前，先將墻體基層澆水濕潤，然后刷一層摻有環(huán)保膠水的素水泥漿再抹底子灰，底子灰以1:3水泥砂漿為宜，每遍抹灰厚度7mm左右，不宜過厚，抹完后將表面搓毛；第二天再抹面層，配比以1:2.5水泥砂漿為宜，表面原漿壓實，嚴禁用灑干水泥收面或涂刷水泥漿。住宅質(zhì)量通病住宅質(zhì)量通病5.抹灰工程-抹灰空鼓、開裂產(chǎn)生的原因墻體抹灰裂縫一般有兩種原因：一種是墻體結(jié)構(gòu)受力，導(dǎo)致墻體開裂引起抹灰層產(chǎn)生裂縫；另一種是抹灰層自身原因產(chǎn)生的裂縫。1、結(jié)構(gòu)裂縫可劃分為：①收縮裂縫：由材料干濕變化收縮引起，一般在墻面上呈網(wǎng)狀，兩種不同材料可能形成于交界面上；②溫度裂縫：由熱脹冷縮變形引起，房屋結(jié)構(gòu)由于周圍溫度變化引起變形，不同材料的膨脹系數(shù)不一樣，導(dǎo)致產(chǎn)生溫度裂縫。建筑物的長度過長以及受熱不均勻，則容易產(chǎn)生溫度裂縫。③沉降裂縫：由地基基礎(chǔ)不均勻(差異)沉降引起的墻體正八字形、倒八字形斜裂；由于斜頂磚砌筑過早引起的上部水平裂縫；由支座沉降引起的鋼筋混凝土梁的豎向開裂等等；④變形裂縫：由變形引起的墻面交叉裂；縱橫墻連接豎向裂；傾斜引起的斷裂等等；⑤結(jié)構(gòu)裂縫：由荷載作用引起也叫荷載裂縫，有混凝土結(jié)構(gòu)本身荷載引起的，如大梁下墻柱的豎向裂縫，支座邊的剪切斜裂；也有砌體施工不規(guī)范引起的，如墻體砌筑時灰縫不飽滿、厚度不均勻、組砌方式不符合要求而出現(xiàn)通縫等，導(dǎo)致墻體受力不均勻、承載力降低，產(chǎn)生裂縫。住宅質(zhì)量通病住宅質(zhì)量通病5.抹灰工程-抹灰空鼓、開裂產(chǎn)生的原因2、抹灰層裂縫產(chǎn)生的原因：①抹灰基層清理不到位：表面灰塵、界面劑及脫模劑、模板皮等未清理干凈；②基層毛化處理不到位：甩漿強度不足、不均勻、甩漿材料自身強度不足；③不同材料墻體接縫處防裂措施不到位：a、鋼絲網(wǎng)（由于耐堿網(wǎng)格布延伸性強，效果稍差）固定不牢、內(nèi)部有空隙；鋼絲網(wǎng)搭接長度不足；b、砌體的斜砌未有足夠時間；④抹灰未分層施工或者底層砂漿未毛化、強度不足；⑤抹灰層過厚未采取防裂措施:一般超過3.5cm的抹灰需采用鋼絲網(wǎng)加強；⑥灰太稀，抹上后易滑墜，過厚時易產(chǎn)生收縮裂縫；⑦底層灰標號太低，面層灰強度太高，灰層間標號懸殊太大；⑧局部修補而不整塊返修，產(chǎn)生隱裂；⑨門窗洞口邊易產(chǎn)生裂縫；⑩抹壓遍數(shù)不夠，灰層沒壓實，與基層粘結(jié)不牢；?底灰表面不平，面層厚度不一，易出現(xiàn)裂縫；?天氣太熱，風太大，未及時澆水養(yǎng)護，易開裂；住宅質(zhì)量通病住宅質(zhì)量通病6.外門窗工程6、外門窗常見問題?窗楣滴水線、及鷹嘴設(shè)置；?成品保護不到位?型材拼縫間隙過大；?窗框固定間距過大；?外窗塞縫施工前纏繞窗框保護膜未撕除；?發(fā)泡膠注打外露、切割；?外窗塞縫不密實；?外窗打膠不連續(xù)、不順直；?外窗螺釘未帶膠作業(yè)；住宅質(zhì)量通病6.外門窗工程-鷹嘴常見問題分析 問題描述：鷹嘴坡度設(shè)置不足、平坡 問題描述：鷹嘴坡度設(shè)置不足、平坡6.外門窗工程-滴水線6.外門窗工程-滴水線常見問題分析 問題描述：外窗滴水線未在窗邊2-3cm 問題描述：外窗滴水線未在窗邊2-3cm處截斷與寬度不足1cm6.外門窗工程-成品保護常見問題分析 問題描述：外窗成品保護不到位住宅質(zhì)量通病住宅質(zhì)量通病6.外門窗工程-固定片常見問題分析 問題描述：外窗固定片留設(shè)未按照內(nèi)高外低設(shè)置 問題描述：外窗固定片留設(shè)未按照內(nèi)高外低設(shè)置6.外門窗工程-塞縫6.外門窗工程-塞縫常見問題分析 問題描述：外窗塞縫不密實 問題描述：外窗塞縫不密實6.外門窗工程-塞縫6.外門窗工程-塞縫常見問題分析 問題描述：外窗塞縫前纏繞窗框保護膜未撕除 問題描述：外窗塞縫前纏繞窗框保護膜未撕除6.外門窗工程-塞縫6.外門窗工程-塞縫常見問題分析 問題描述：外窗與結(jié)構(gòu)間隙留設(shè)較大 問題描述：外窗與結(jié)構(gòu)間隙留設(shè)較大6.外門窗工程-塞縫常見問題分析 問題描述：外窗發(fā)泡膠注打外露部分使用刀片切割 問題描述：外窗發(fā)泡膠注打外露部分使用刀片切割6.外門窗工程-型材拼縫/打膠質(zhì)量6.外門窗工程-型材拼縫/打膠質(zhì)量常見問題分析 問題描述：型材拼縫間隙較大 問題描述： 問題描述：型材拼縫間隙較大6.外門窗工程-滲漏6.外門窗工程-滲漏常見問題分析 問題描述：外窗淋水試驗型材滲水 問題描述： 問題描述：外窗淋水試驗型材滲水6.外門窗工程-帶膠作業(yè)/避雷施工6.外門窗工程-帶膠作業(yè)/避雷施工常見問題分析 問題描述：外窗滑撐螺釘未帶膠作業(yè) 問題描述：外窗滑撐螺釘未帶膠作業(yè)住宅質(zhì)量通病住宅質(zhì)量通病6.外門窗工程-泄水孔/打膠常見問題分析 問題描述：外窗打膠不順直，且打膠后存 問題描述：外窗打膠不順直，且打膠后存在氣孔6.外門窗工程-成品保護6.外門窗工程-成品保護常見問題分析 問題描述：推拉滑撐的固定螺絲已生銹 問題描述：推拉滑撐的固定螺絲已生銹6.外門窗工程-成品保護常見問題分析 問題描述：鋁門框下坎變形問題描述：型材劃傷6.外門窗工程-優(yōu)秀做法分享優(yōu)秀做法分享優(yōu)秀做法：外窗滴水線設(shè)置較好6.外門窗工程-優(yōu)秀做法分享6.外門窗工程-優(yōu)秀做法分享優(yōu)秀做法分享優(yōu)秀做法：鷹嘴設(shè)置較好優(yōu)秀做法：優(yōu)秀做法：鷹嘴設(shè)置較好6.外門窗工程-優(yōu)秀做法分享6.外門窗工程-優(yōu)秀做法分享優(yōu)秀做法分享優(yōu)秀做法：外窗滑撐固定螺釘帶膠作業(yè)優(yōu)秀做法：優(yōu)秀做法：外窗滑撐固定螺釘帶膠作業(yè)于積水排除6.外門窗工程-優(yōu)秀做法分享優(yōu)秀做法分享優(yōu)秀做法：外窗中性硅酮膠施工質(zhì)量較好6.外門窗工程-優(yōu)秀做法分享優(yōu)秀做法分享優(yōu)秀做法：外窗塞縫質(zhì)量較好6.外門窗工程-優(yōu)秀做法分享6.外門窗工程-優(yōu)秀做法分享優(yōu)秀做法分享優(yōu)秀做法：外窗防水施工質(zhì)量較好優(yōu)秀做法：優(yōu)秀做法：外窗防水施工質(zhì)量較好住宅質(zhì)量通病住宅質(zhì)量通病6.外門窗工程-管控措施產(chǎn)生原因：門窗洞口過大或過小，洞口交接存在問題。洞口未按設(shè)計尺寸施工。預(yù)控措施：做好洞口交接。住宅質(zhì)量通病住宅質(zhì)量通病6.外門窗工程-管控措施產(chǎn)生原因：型材拼縫較大。預(yù)控措施：材料進場時，外觀檢查需嚴格把關(guān)。住宅質(zhì)量通病住宅質(zhì)量通病6.外門窗工程-管控措施產(chǎn)生原因：射釘直接將窗框固定片固定在加氣塊上。處理方法：采用金屬膨脹螺栓，或固定在預(yù)制配塊上。預(yù)控措施：做好技術(shù)交底。6.外門窗工程-管控措施6.外門窗工程-管控措施產(chǎn)生原因：發(fā)泡劑不密實。處理方法：打發(fā)泡膠前必須先將縫隙清理干凈，發(fā)泡膠需蠻填縫隙，超出門窗框外的發(fā)泡膠應(yīng)在其固化前用手或?qū)Ｓ霉ぞ邏喝肟p隙中。預(yù)控措施：做好技術(shù)交底。住宅質(zhì)量通病住宅質(zhì)量通病6.外門窗工程-管控措施處理方法：門窗框底邊及兩側(cè)邊上翻150高范圍采用干硬性水泥砂漿塞縫，上邊及兩側(cè)邊剩余部分采用打發(fā)泡膠塞縫。預(yù)控措施：做好技術(shù)交底，嚴禁使用砂漿進行填充。住宅質(zhì)量通病住宅質(zhì)量通病6.外門窗工程-管控措施產(chǎn)生原因：發(fā)泡劑切割后表面不再密閉，后期存在滲水隱患。處理方法：超出門窗框外的發(fā)泡膠應(yīng)在其固化前用手或?qū)Ｓ霉ぞ邏喝肟p隙中。預(yù)控措施：做好技術(shù)交底，嚴禁使用刀片切割。6.外門窗工程-管控措施6.外門窗工程-管控措施產(chǎn)生原因：鋁合金門窗避雷接地引下線造假，未與避雷網(wǎng)連接,焊接質(zhì)量差。處理方法：鑿開抹灰面與原避雷網(wǎng)連接。連接方式分外露式和內(nèi)置式。外露式是采用圓鋼與主體引下線主筋焊接,預(yù)留金屬連接片與鋁門窗防雷引線連接完成接地;內(nèi)置式在門窗預(yù)留洞口處墻體內(nèi)預(yù)埋鋼件，該鋼件與主體引下線主筋焊接，鋁門窗框防雷接地引線與該預(yù)埋件焊接。預(yù)控措施：鋁門窗防雷接地施工結(jié)束，應(yīng)及時對鋁門窗接地電阻值進行檢測，確保接地電阻值在設(shè)計規(guī)定范圍內(nèi)03質(zhì)量通病提升案例分享例7.質(zhì)量通病提升案例分享設(shè)立要因確定制定對策現(xiàn)狀調(diào)查原因分設(shè)立要因確定制定對策現(xiàn)狀調(diào)查原因分析成立QC小組確定目標及依據(jù)組設(shè)立目標接決定后續(xù)門窗工程施工質(zhì)量。住宅質(zhì)量通病住宅質(zhì)量通病7.質(zhì)量通病提升案例分享設(shè)立要因確定制定對策現(xiàn)狀調(diào)查原因分析設(shè)立要因確定制定對策現(xiàn)狀調(diào)查原因分析成立QC小組實施對策效果檢查小組針對現(xiàn)澆混凝土門窗洞口質(zhì)量達到優(yōu)質(zhì)的各項指標到現(xiàn)場已完主體進行實測，并調(diào)查了現(xiàn)澆混凝土門窗洞口施工工藝，發(fā)現(xiàn)施工中存在的問題、實測的數(shù)據(jù)偏差，進行記錄統(tǒng)計歸納如表3實測數(shù)據(jù)表現(xiàn)狀調(diào)查得出結(jié)論：從排列圖中可以看出，窗臺邊滲水是影響現(xiàn)澆混凝土門窗洞口質(zhì)量的主要因素。表4影響門窗洞口施工質(zhì)量主要問題統(tǒng)計表住宅質(zhì)量通病住宅質(zhì)量通病7.質(zhì)量通病提升案例分享設(shè)立要因確定制定對策現(xiàn)狀調(diào)查原因分析設(shè)立要因確定制定對策現(xiàn)狀調(diào)查原因分析成立QC小組實施對策效果檢查95.00%1、本工程爭創(chuàng)市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程，合格率應(yīng)有過努力預(yù)期目標是可以實現(xiàn)的。95.00%2、現(xiàn)狀調(diào)查中發(fā)現(xiàn)的其中一棟的檢測質(zhì)量合格率曾達到92%。我小組經(jīng)過QC活動優(yōu)良率應(yīng)比此有所提高。90.10%3、現(xiàn)狀調(diào)查中各工程的綜合合格率為9090.10%率就能達到95%！行萬科第三方檢測，要求現(xiàn)澆混凝土門窗洞口施工質(zhì)量合格率必須大于等于95%！現(xiàn)狀目標住宅質(zhì)量通病住宅質(zhì)量通病7.質(zhì)量通病提升案例分享設(shè)立要因確定制定對策現(xiàn)狀調(diào)查原因分析設(shè)立要因確定制定對策現(xiàn)狀調(diào)查原因分析成立QC小組實施對策效果檢查找出影響的原因，繪出關(guān)聯(lián)圖如下:7.質(zhì)量通病提升案例分享設(shè)立要因確定制定對策現(xiàn)狀調(diào)查原因分析設(shè)立要因確定制定對策現(xiàn)狀調(diào)查原因分析成立QC小組確定目標及依據(jù)小組成員根據(jù)調(diào)查料、法、環(huán)等五個聯(lián)圖如右表所示:序號末端因素確認方法驗證內(nèi)容負責人1對待質(zhì)量重視程度不夠調(diào)查分析工人參加技術(shù)培訓(xùn)，提高質(zhì)量意識吳建峰2人員培訓(xùn)不到位現(xiàn)場驗證學(xué)習(xí)相關(guān)知識，對施工放樣精確率進行培訓(xùn)唐華林3作業(yè)前培訓(xùn)和交底不徹底調(diào)查分析相關(guān)工序交底不詳細，操作人員不了解關(guān)鍵點徐水員4測量方法不準確調(diào)查分析測量定位方式、控制線是否合適都影響門窗洞口截面尺寸、標高等因素，水平過關(guān)金君成5混凝土塌落度大、離析調(diào)查分析祝佳明6混凝土振搗不密實現(xiàn)場驗證陳建軍7測量儀器精度不準調(diào)查分析開工前測量儀器已由專業(yè)機構(gòu)檢測鑒定候長劍8模板支設(shè)拆除方法不當現(xiàn)場驗證大鋼模板施工，模板尺寸為標準尺寸，洞口特殊部位模板樣式和尺寸有不合適陳建軍9成品保護意識差現(xiàn)場驗證大部分缺棱少角等質(zhì)量缺陷都是因為成品保護造成候長劍大雨天施工現(xiàn)場驗證雨天現(xiàn)澆商砼有專項施工方案，能有效執(zhí)行陳偉石子、砂礫徑不均勻現(xiàn)場驗證金偉良住宅質(zhì)量通病住宅質(zhì)量通病7.質(zhì)量通病提升案例分享設(shè)立要因確定制定對策現(xiàn)狀調(diào)查原因分析設(shè)立要因確定制定對策現(xiàn)狀調(diào)查原因分析成立QC小組實施對策效果檢查通過現(xiàn)場調(diào)查分析、驗證等方法對末端因素進行要因確認，最終確定影響施工質(zhì)量的主要原因如下：1、交底不透徹2、施工方案陳舊3、成品保護意識差住宅質(zhì)量通病住宅質(zhì)量通病7.質(zhì)量通病提升案例分享設(shè)立要因確定制定對策現(xiàn)狀調(diào)查原因分析設(shè)立要因確定制定對策現(xiàn)狀調(diào)查原因分析成立QC小組實施對策效果檢查根據(jù)要因分析結(jié)果，QC小組針對影響現(xiàn)澆混凝土門窗洞口質(zhì)量問題的主要原因運用5W1H原則逐一住宅質(zhì)量通病住宅質(zhì)量通病7.質(zhì)量通病提升案例分享設(shè)立要因確定制定對策現(xiàn)狀調(diào)查原因分析設(shè)立要因確定制定對策現(xiàn)狀調(diào)查原因分析成立QC小組實施對策效果檢查實施一：針對要因1——交底不透徹實施一效果：住宅質(zhì)量通病住宅質(zhì)量通病7.質(zhì)量通病提升案例分享設(shè)立要因確定制定對策現(xiàn)狀調(diào)查原因分析設(shè)立要因確定制定對策現(xiàn)狀調(diào)查原因分析成立QC小組實施對策效果檢查1、在模板優(yōu)化設(shè)計當中，考慮到傳統(tǒng)門窗洞口與結(jié)構(gòu)間發(fā)泡膠不嚴，或規(guī)范打膠切割外側(cè)發(fā)泡膠造成水從孔隙中進入室內(nèi)，本工程采用外墻門窗洞口企口施工技術(shù)。1)剪力墻兩側(cè)采用BY-86型系列主龍骨定型模板、大鋼模面板6mm熱軋鋼板、內(nèi)部縱橫肋采用[8槽鋼、水平背楞采用2[10槽鋼。2）洞口四周采用18mm厚九夾板結(jié)合方木楞60*80mm支模，用Φ12~Φ16對拉螺桿，Φ24U型鋼筋固定。一側(cè)設(shè)三道加固，兩端的加固距離邊30收口濕作業(yè)。1利用對洞口側(cè)壁增加一定厚度和寬度的木方或板條做成企口模板，配合剪力墻大鋼模組合安裝,使洞口側(cè)壁在澆筑混凝土后直接形成企口，從物理上有效避免窗臺滲水隱患。2根據(jù)外墻保溫厚度+剪力墻厚度+內(nèi)墻粉刷厚度，以及門窗框安裝位置，來確定企口處加釘板條的位置，20cm厚剪力墻的加釘寬度7cm（三分之一墻厚根據(jù)側(cè)邊基底防水層+外保溫厚度+外墻涂料厚度確定企口加釘板條的厚度。3預(yù)先通過計算后得出的加釘板條或木方尺寸，利用裁板鋸進行裁剪，保證幾何尺寸的精確度。3、模板拆除先拆除洞口四周模板（木模），再拆除墻體模板。門窗企口設(shè)計有效防止門窗安裝時對主體結(jié)構(gòu)的二次拆改、外墻收口更加便利且美觀、有效防止外墻雨水滲漏。住宅質(zhì)量通病住宅質(zhì)量通病7.質(zhì)量通病提升案例分享設(shè)立要因確定制定對策現(xiàn)狀調(diào)查原因分析設(shè)立要因確定制定對策現(xiàn)狀調(diào)查原因分析成立QC小組實施對策效果檢查實施三：針對要因3——成品保護意識差采取正確的成品保護措施：要性，避免外力和人的不必要行為產(chǎn)生對已完現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)2、對門窗預(yù)留洞口陰陽角等部位采用角鋼作護角維護。3、對重要部位進行隔檔維護。實施三效果：按照施工全過程控制要求，對作業(yè)人員進行系統(tǒng)的成品保護宣講和適當?shù)莫剳痛胧F(xiàn)澆混凝土門窗洞口成型效果和成品保護效果得到顯著提高。住宅質(zhì)量通病住宅質(zhì)量通病7.質(zhì)量通病提升案例分享設(shè)立要因確定制定對策現(xiàn)狀調(diào)查原因分析設(shè)立要因確定制定對策現(xiàn)狀調(diào)查原因分析成立QC小組實施對策效果檢查經(jīng)過本次PDCA循環(huán)，使工程現(xiàn)澆混凝土門窗洞口的整體質(zhì)量得、觀感俱佳，各層軸線控制線控制完畢后，實測小格百分點數(shù)在95%以上），解決了本次存在的主要問題。96.50%95.00%96.50%95.00%90.10%現(xiàn)狀目標結(jié)果4住宅質(zhì)量通病8.典型案例分析-混凝土強度工程概況：某工程總建筑面積為36萬㎡，框剪結(jié)構(gòu)，一層至六層墻柱混凝土設(shè)計強度等級為C40，七層至17層為C35，十八層至三十三層為C30，梁板混凝土設(shè)計強度等級為C30。質(zhì)監(jiān)站在對該項目進行主體結(jié)構(gòu)驗收過程中，經(jīng)回彈后發(fā)現(xiàn)七層至十層混凝土強度偏低，局部混凝土強度等級低于設(shè)計強度等級兩個標號。住宅質(zhì)量通病8.典型案例分析-混凝土強度原因分析：1、混凝土拌制采用采山砂，含泥量較高。2、項目未對攪拌站開盤材料進行到場驗收，對原材料檢測復(fù)核是否有效。3、現(xiàn)場同條件試塊預(yù)留不到位，送檢試塊要求攪拌站預(yù)留，導(dǎo)致預(yù)留試塊與現(xiàn)場混凝土不符，影響了對混凝土質(zhì)量的判斷與分析。4、混凝土塌落度不符合要求工人私自加水，造成離析影響混凝土強度。5、澆筑后拆模過早，養(yǎng)護不到位，碳化系數(shù)過大嚴重影響回彈平均值。6、梁板柱混凝土設(shè)計標號不同，對于不同強度混凝土攔截不到位，攔截方式不符合規(guī)范要求，存在梁柱接茬處強度偏低情況。住宅質(zhì)量通病8.典型案例分析-混凝土強度解決措施：住宅質(zhì)量通病8.典型案例分析-混凝土強度事件教訓(xùn)：1、高度重視混凝土強度等涉及重大結(jié)構(gòu)安全的風險。2、嚴把材料驗收環(huán)節(jié)，加強對攪拌站混凝土原材的監(jiān)控。3、加強施工過程中混凝土質(zhì)量的控制，嚴禁現(xiàn)場加水，做好塌落度監(jiān)測，嚴禁問題混凝土入模使用。4、加強后期混凝土的養(yǎng)護。5、及時做好混凝土全覆蓋回彈檢測，掌握第一手數(shù)據(jù)，出現(xiàn)問題及時處理。住宅質(zhì)量通病8.典型案例分析-混凝土強度a.回彈儀按沖擊動能分特輕型（0.196J）、輕型（0.735J）、中型（2.207J）、重型（4.500J、5.500J、9.800J）b.常用的回彈儀為中型回彈儀，檢測強度范圍10-60MP，不能用于高強混凝土回彈檢測?；貜梼x使用時的環(huán)境溫度應(yīng)為（-4℃~40℃)。c.1.0%酚酞乙醇溶液，碳化深度檢測儀。重型（大體積）混凝土回彈儀重型（高強）混凝土回彈儀中型（普通）混凝土回彈儀輕型砂漿回彈儀住宅質(zhì)量通病8.典型案例分析-混凝土強度a.在相同的生產(chǎn)工藝條件下，混凝土強度等級相同，原材料、成型工藝、養(yǎng)護條件基本相同且齡期相近的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件，抽檢數(shù)量不得少于同批構(gòu)件總數(shù)的30%且不得少于10個；b.每一結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的測區(qū)數(shù)不應(yīng)少于1c.相鄰兩測區(qū)的間距應(yīng)最大不超過2m，測區(qū)離構(gòu)件端部或施工縫邊緣的距離不大于0.5m，且不小于0.2m；d.測區(qū)應(yīng)盡量選在使回彈儀處于水平方向檢測混凝土的側(cè)面。測區(qū)宜選在構(gòu)件的兩個對稱可測面上，也可e.測區(qū)面積不宜大于0.04m2；f.檢測面應(yīng)為混凝土表面，并應(yīng)清潔、平整、不應(yīng)有疏松層、浮漿、油垢及蜂窩、麻面，必要時可用砂輪清除疏松層和雜物，且不應(yīng)有殘留的粉末或碎屑。住宅質(zhì)量通病8.典型案例分析-懸臂構(gòu)件嚴重變住宅質(zhì)量通病8.典型案例分析-懸臂構(gòu)件嚴重變形工程概況：某為大型商業(yè)廣場工程?，F(xiàn)場一至四層某主梁凈跨16m，后澆帶一側(cè)懸挑長度為11.1m，另一側(cè)懸挑長度3.9m，一層至三層頂梁板沿后澆帶兩側(cè)出現(xiàn)不同程度下?lián)?。一層頂a懸挑端平均下?lián)?~5cm，b懸挑端平均下?lián)?cm；懸挑板面負彎矩區(qū)根部發(fā)現(xiàn)多條平行貫通裂縫，主梁兩側(cè)產(chǎn)生45°斜裂縫。二層頂a懸挑端最大下?lián)?1.5cm，b懸挑端平均下?lián)?cm。懸挑板面根部與梁交接上表面處發(fā)現(xiàn)通長裂縫、下部板根擠壓形成砼破裂帶，主梁兩側(cè)產(chǎn)生45°斜裂縫。三層頂a懸挑端下?lián)?cm。在3層頂板a側(cè)懸挑板面處出現(xiàn)砼裂縫。住宅質(zhì)量通病住宅質(zhì)量通病8.典型案例分析-懸臂構(gòu)件嚴重變形原因分析：位，未考慮大跨度梁留置施工縫所導(dǎo)致的質(zhì)量隱患。為11.1m，另一側(cè)為3.9m，后澆帶兩側(cè)各外延3、現(xiàn)場勞務(wù)隊未按照方案施工，后澆帶部位與兩側(cè)梁板支撐為整體設(shè)置。項目管理人員過程檢查沒有及時要求勞務(wù)整改。拆除時也未隨拆隨回頂，發(fā)現(xiàn)梁下?lián)虾蟛胚M行回頂，項目管理人員沒有及時制止。存在過程管理漏洞，對關(guān)鍵部位沒有風險防控意識。住宅質(zhì)量通病住宅質(zhì)量通病8.典型案例分析-懸臂構(gòu)件嚴重變形解決措施：1、二層頂板懸挑端a段下?lián)陷^大，拆除該部位梁。原主梁鋼筋為19C25（9/8/2其中非貫通鋼全部焊接，增加主梁鋼筋截面。次梁增加2C25負彎矩鋼筋C8@200。采用C45早強補償收縮混凝土澆筑（高于原設(shè)計兩個強度等級）。方式加固處理。住宅質(zhì)量通病住宅質(zhì)量通病8.典型案例分析-懸臂構(gòu)件嚴重變形總結(jié)反思：（1）2018年專項治理對于后澆帶及施工縫質(zhì)量缺陷的要求：a.后澆帶、施工縫留置位置不符合設(shè)計要求：后澆帶留置不符合設(shè)計要求，每發(fā)現(xiàn)1條扣2分；板、梁、墻、樓梯等構(gòu)件施工縫留置位置不符合設(shè)計及施工方案要求，每發(fā)現(xiàn)5處扣1分；項目總工1萬元（如果存在施工方案或技術(shù)交底錯誤)b.后澆帶提前封閉：未按照設(shè)計要求提前澆筑混凝土封閉后澆帶，每發(fā)現(xiàn)1處扣2分；項目總工1萬元（如果存在施工方案或技術(shù)交底錯誤)c.支撐架搭拆不符合方案要求:樓板后澆帶、施工縫位置未嚴格按照施工方案要求搭設(shè)、拆除支撐架，不符合率10%以上扣1分，20%以上扣2分，30%以上扣5分；項目總工2萬)住宅質(zhì)量通病住宅質(zhì)量通病8.典型案例分析-懸臂構(gòu)件嚴重變形a.GB50204-2015《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》4.2.3規(guī)定后澆帶處的模板及支架應(yīng)獨立設(shè)置，檢查數(shù)量為全數(shù)檢查。b.對于梁板施工縫部位應(yīng)同樣如此。一些項目將后澆帶優(yōu)化成膨脹加強帶，但施工縫位置的梁板結(jié)構(gòu)不是懸c.應(yīng)在拆模令中明確后澆帶、施工縫支架的部位及拆除要求。拆模過程中應(yīng)進行旁站或巡檢，保證架體不被拆除。d.架體回頂存在自由端超長長，有的部位支撐架頂托上無木方未接觸到梁板結(jié)構(gòu)，有的部位只有立桿完全沒仍有不少項目存在類似風險，高度重視，提高警惕！住宅質(zhì)量通病住宅質(zhì)量通病8.典型案例分析-抹灰強度不足工程概況：,建筑面積地上10.6萬㎡。小業(yè)主在驗房過程中，發(fā)現(xiàn)內(nèi)墻抹灰做法與交房標準中做法不一致，部分房間抹灰墻面可用手或硬物將抹灰層剮蹭下來，抹灰強度不足。后統(tǒng)計有100余戶存在類似問題。該部分業(yè)主與開發(fā)商談判尋求索賠，并在民心網(wǎng)上進行了投訴。住宅質(zhì)量通病住宅質(zhì)量通病8.典型案例分析-抹灰強度不足原因分析：1、薄抹灰做法變更厚1:2.5防水砂漿，4~5厚1:1水泥砂漿加801膠。后與業(yè)主溝通后變更為聚合物砂漿薄抹灰，并確定當主體結(jié)構(gòu)與砌體結(jié)構(gòu)偏差大于5mm時，使用聚合物砂漿摻粉刷石膏找平。2抹灰施工為包工包料，使用的聚合物砂漿及粉刷石膏缺少質(zhì)量證明文件，且材料復(fù)試批量不足。方案中體現(xiàn)薄抹灰砂漿品牌為金博爾（DP-抹灰砂漿）、浩鑫（無檢測報告）、萬紅（無檢測報告）。。其中體現(xiàn)生產(chǎn)日期為2017年1月15日，而材料合格證中無生產(chǎn)日期，保質(zhì)期為6個月。3個品牌抹灰砂漿僅無復(fù)試報告。住宅質(zhì)量通病住宅質(zhì)量通病8.典型案例分析-抹灰強度不足原因分析：3、現(xiàn)場施工問題導(dǎo)致抹灰層強度不足。住宅質(zhì)量通病住宅質(zhì)量通病8.典型案例分析-抹灰強度不足事件教訓(xùn)：1、高度重視材料、做法變更的合法合規(guī)，手續(xù)必2、合理選擇新工藝、新材料。施工方案確定前要做好樣板，反復(fù)進行試驗，確定新工藝、新材料的適用性。3、謹慎將主要材料發(fā)包給勞務(wù)分包，要對分包材料的驗收、檢測、配合比嚴格把控。4、要了解并掌握新材料、新工藝的質(zhì)量標準及控制要求，做好過程管控，杜絕以包代管。5、提高質(zhì)量風險防范意識和負面輿情處理響應(yīng)能力。小概率、大事件：某地某企樓板坍塌事件背后原因：、地下室頂板混凝土強度未達到要求而過早拆模），12天內(nèi)全部拆除支撐體系，嚴重違反了施工規(guī)范對于梁板受力構(gòu)件強度必須達標后才可拆模要求。、后澆帶回頂鋼管出現(xiàn)異常彎曲未及時采取措施13軸以西、a6軸以南原先預(yù)留的后澆帶在澆搗混凝土后，于12月1日開始自西向東回填土。土建單位施工員在12月2日下午14:37發(fā)現(xiàn)該部位回頂?shù)匿摴芤旬a(chǎn)生嚴重彎曲，且此部位頂板下降約50mm。施工員立即將此情況在微信群上報告甲方管理人員。甲背后原因：3、質(zhì)量管理薄弱，各項質(zhì)保資料、措施嚴重缺失4、回填土施工產(chǎn)生較大荷載土的靜荷載+挖掘機的動荷載未做任何支撐的地下室頂板背后原因：350mm啟示1工程管理表象背后，往往是技術(shù)、管理上深層問題的反映表層現(xiàn)象深層問題造效率不高，質(zhì)量上升遇“瓶頸”總部：“消防員”一線：管理缺抓手，支持有心無力缺乏支撐，漸失追求啟示2工程品質(zhì)提升，牽扯多專業(yè)協(xié)同，需系統(tǒng)化思考招采成本客服從行業(yè)的角度，越來越多的房企通過技術(shù)迭代和管理升級來突破質(zhì)量瓶頸期”，實現(xiàn)企業(yè)高品質(zhì)目標的達成。某企現(xiàn)狀解決途徑思考與建議住宅質(zhì)量通病思考與建議-堅持合理的住宅質(zhì)量通病思考與建議-堅持合理的強管控項目施工建議以質(zhì)量管理為例項目施工建議以質(zhì)量管理為例：在技術(shù)水平、產(chǎn)業(yè)工人不形成普遍能力的前提下，唯有堅持“強管控”實現(xiàn)相對能力最大化是抵御風險的核心手段之一！對策1l加強關(guān)鍵節(jié)點檢查l加強技術(shù)交底及質(zhì)量管理l做好工序交接檢查工作對策2項目管理建議l對策2項目管理建議細化砌筑施工主體結(jié)構(gòu)施工交付業(yè)主地基與基礎(chǔ)地下室裝修施工移交物業(yè)施工計劃抹灰砌筑施工主體結(jié)構(gòu)施工交付業(yè)主地基與基礎(chǔ)地下室裝修施工移交物業(yè)施工計劃抹灰施工施工竣工交驗施工l招標階段需了解施工班組和過往經(jīng)驗，建設(shè)階段施工細節(jié)重點監(jiān)管，驗收階段逐戶驗收l建立管理團隊問題清單庫l以第三方評價機構(gòu)評估結(jié)果為導(dǎo)向人員到崗一線項目現(xiàn)場實際用工匹配度重大結(jié)構(gòu)隱患一線項目結(jié)構(gòu)工程實際情況反饋l加強項目建設(shè)信息公布與交流 l以第三方評價機構(gòu)評估結(jié)果為導(dǎo)向人員到崗一線項目現(xiàn)場實際用工匹配度重大結(jié)構(gòu)隱患一線項目結(jié)構(gòu)工程實際情況反饋l加強項目建設(shè)信息公布與交流施工進度二級運營計劃偏差、現(xiàn)場施工進度情況住宅質(zhì)量通病住宅質(zhì)量通病思考與建議-優(yōu)秀是一種習(xí)慣！o優(yōu)秀項目共性特質(zhì)：學(xué)習(xí)能力強、能較快適應(yīng)新體系、新環(huán)境；標準熟知、樣板先行、過程把關(guān)、管理制度落地。o工程管理沒有捷徑可走，質(zhì)量通病管控任重道遠!行業(yè)標桿房企管控思路與創(chuàng)新分享第228頁/共18頁保利發(fā)展-監(jiān)控核心業(yè)務(wù)/做好平臺服務(wù)/圍繞運營核心指標融創(chuàng)集團-以新工具和業(yè)務(wù)標準推動運營提效/以線上化探索面向未來的平臺建造承接遠景目標底線與紅線齊抓共管、承接與助推品牌經(jīng)營第229頁/共18頁1、工程系統(tǒng)的使命：選用行業(yè)優(yōu)質(zhì)資源，通過精益管理、安全生產(chǎn)、技術(shù)創(chuàng)新，高質(zhì)量交付客戶滿意的產(chǎn)品，最終提升品牌美譽度2、工程系統(tǒng)開展工作的原則：始終為客戶提供好產(chǎn)品好服務(wù)、堅守生命安全與質(zhì)量底線、對標全球標桿，打敗街對面對手、一次做對，持續(xù)改進、陽光健康，大道當然3、工程系統(tǒng)堅持的6個文化：安全質(zhì)量文化、工程師匠人文化、工程師客戶文化、工程師行為文化、工程師工作標準、工程師性格【質(zhì)量好不好，客戶說了算】圍繞高質(zhì)量發(fā)展萬科提出2019年-2021年新的三年質(zhì)量夢：一個計劃、二個憧憬、三個沒有“一個計劃”：是指五件套達到100%、裝配式裝修100%、適度預(yù)制100%，簡稱5+2+X即「5:系統(tǒng)模板、全混外墻、裝配式內(nèi)墻、爬架、穿插作業(yè)、2:裝