2026年不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記知識(shí)競(jìng)賽試題及答案一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共30分。每題只有一個(gè)正確答案，請(qǐng)將正確選項(xiàng)字母填入括號(hào)內(nèi)）1.2026年3月1日起，全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記資料實(shí)現(xiàn)“跨省通辦”的核心技術(shù)支撐是（）A.區(qū)塊鏈+哈希存證B.分布式云存儲(chǔ)C.量子加密傳輸D.IPv6地址定位答案：A2.根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記法（2025修訂）》，下列哪類權(quán)利首次被納入登記客體（）A.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)B.居住權(quán)C.地役權(quán)D.抵押權(quán)答案：B3.某市2026年啟用“三維地籍”模型，其精度要求中，界址點(diǎn)平面位置中誤差不得超過（）A.±2cmB.±5cmC.±10cmD.±15cm答案：B4.申請(qǐng)人通過“掌上登記”APP提交商品房轉(zhuǎn)移登記，系統(tǒng)提示“人臉識(shí)別異?！保藭r(shí)最先觸發(fā)的后臺(tái)校驗(yàn)?zāi)K是（）A.公安部人像比對(duì)接口B.國(guó)家稅務(wù)總局納稅狀態(tài)核驗(yàn)C.銀保監(jiān)會(huì)貸款結(jié)清驗(yàn)證D.自然資源部電子簽章系統(tǒng)答案：A5.2026年新版不動(dòng)產(chǎn)登記簿采用“活頁(yè)式區(qū)塊鏈賬本”，其共識(shí)機(jī)制為（）A.PoWB.PoSC.DPoSD.BFT-Raft答案：D6.以“居住權(quán)”設(shè)立登記，下列材料中不屬于必要件的是（）A.居住權(quán)合同B.房屋已竣工證明C.不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告D.居住權(quán)人婚姻狀況聲明答案：D7.某宗海域使用權(quán)與海上風(fēng)電設(shè)施一并抵押，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在登記簿“附記”欄注記的內(nèi)容是（）A.風(fēng)機(jī)葉片序列號(hào)B.海域使用權(quán)到期日C.抵押合同公證編號(hào)D.風(fēng)機(jī)基礎(chǔ)樁坐標(biāo)串答案：D8.2026年“一碼管房”改革后，商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽同步生成的“不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)”長(zhǎng)度為（）A.18位B.22位C.28位D.32位答案：C9.夫妻間更名登記，2026年起可通過“無(wú)感登記”完成，其數(shù)據(jù)共享源頭是（）A.民政局婚姻登記系統(tǒng)B.衛(wèi)健委出生醫(yī)學(xué)證明庫(kù)C.法院執(zhí)行查控系統(tǒng)D.公證處電子公證書平臺(tái)答案：A10.下列關(guān)于“預(yù)告登記自動(dòng)轉(zhuǎn)本登記”的描述，正確的是（）A.轉(zhuǎn)本登記需申請(qǐng)人重新到場(chǎng)確認(rèn)B.系統(tǒng)于交房次日0點(diǎn)批量觸發(fā)C.轉(zhuǎn)本登記免收登記費(fèi)D.預(yù)告登記失效后仍可手動(dòng)轉(zhuǎn)本答案：C11.2026年不動(dòng)產(chǎn)登記“稅費(fèi)金”一碼清繳，其中“金”指的是（）A.土地出讓金B(yǎng).住宅專項(xiàng)維修資金C.契稅D.印花稅答案：B12.采用“無(wú)人機(jī)+激光雷達(dá)”測(cè)量集體土地所有權(quán)，其點(diǎn)云密度要求≥（）A.5點(diǎn)/平方米B.10點(diǎn)/平方米C.15點(diǎn)/平方米D.20點(diǎn)/平方米答案：B13.某歷史風(fēng)貌建筑辦理抵押，評(píng)估價(jià)值中需扣除“文化保護(hù)折扣”，該折扣率由（）確定A.省級(jí)自然資源部門B.市級(jí)文旅部門C.國(guó)家文物局D.登記機(jī)構(gòu)隨機(jī)搖號(hào)答案：B14.2026年“登記+公證”協(xié)同服務(wù)，公證文書區(qū)塊鏈存證的哈希算法采用（）A.SM3B.SHA-1C.MD5D.RIPEMD-160答案：A15.不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢，2026年起個(gè)人年度免費(fèi)查詢次數(shù)為（）A.3次B.5次C.無(wú)限次D.首次收費(fèi)后續(xù)免費(fèi)答案：C16.以“帶押過戶”方式轉(zhuǎn)讓商品房，原抵押權(quán)人出具“同意函”的有效期最長(zhǎng)不超過（）A.15日B.30日C.45日D.60日答案：B17.2026年新版不動(dòng)產(chǎn)登記證明采用“動(dòng)態(tài)二維碼”，其刷新周期為（）A.30秒B.60秒C.90秒D.120秒答案：B18.下列哪項(xiàng)不屬于“不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員”2026年繼續(xù)教育必修課（）A.三維地籍建模B.區(qū)塊鏈存證實(shí)務(wù)C.風(fēng)水堪輿基礎(chǔ)D.居住權(quán)登記案例答案：C19.某宗地因“多測(cè)合一”成果錯(cuò)誤導(dǎo)致登記錯(cuò)誤，賠償資金首先由（）墊付A.登記機(jī)構(gòu)B.測(cè)繪機(jī)構(gòu)C.保險(xiǎn)公司D.地方財(cái)政答案：C20.2026年“登記+水電氣網(wǎng)”聯(lián)動(dòng)過戶，數(shù)據(jù)推送順序?yàn)椋ǎ〢.登記→電力→水務(wù)→燃?xì)狻鷱V電B.電力→登記→水務(wù)→燃?xì)狻鷱V電C.登記→水務(wù)→電力→燃?xì)狻鷱V電D.水務(wù)→電力→登記→燃?xì)狻鷱V電答案：A21.以“數(shù)字人民幣”繳納登記費(fèi)，系統(tǒng)需校驗(yàn)的“智能合約”字段不包括（）A.繳款人類型B.不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)C.登記類型碼D.代理人血型答案：D22.2026年“長(zhǎng)三角”區(qū)域不動(dòng)產(chǎn)登記“跨城通辦”采用的數(shù)據(jù)共享標(biāo)準(zhǔn)是（）A.DB31/T1234-2025B.DB33/T567-2024C.DB34/T999-2026D.DB32/T888-2023答案：A23.下列關(guān)于“林權(quán)類不動(dòng)產(chǎn)登記”的描述，錯(cuò)誤的是（）A.可記載林木所有權(quán)B.可記載林地經(jīng)營(yíng)權(quán)C.可記載林地地役權(quán)D.可記載林木品種專利權(quán)答案：D24.2026年“不動(dòng)產(chǎn)登記+稅務(wù)”一窗受理，契稅申報(bào)表自動(dòng)預(yù)填數(shù)據(jù)來(lái)源于（）A.網(wǎng)簽合同B.評(píng)估報(bào)告C.測(cè)繪成果D.征信報(bào)告答案：A25.以“司法拍賣”方式取得不動(dòng)產(chǎn)，買受人申請(qǐng)登記時(shí)，執(zhí)行法院應(yīng)出具（）A.拍賣成交確認(rèn)書B.協(xié)助執(zhí)行通知書C.裁定書D.以上均需答案：D26.2026年“登記保險(xiǎn)”機(jī)制中，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)理賠后取得（）A.代位求償權(quán)B.抵押權(quán)C.地役權(quán)D.留置權(quán)答案：A27.某地下車庫(kù)辦理“車位登記”，其“用途”欄應(yīng)填寫（）A.住宅B.商業(yè)C.其他D.倉(cāng)儲(chǔ)答案：C28.2026年“不動(dòng)產(chǎn)登記+教育”場(chǎng)景，學(xué)位關(guān)聯(lián)核查的牽頭部門是（）A.教育局B.自然資源局C.住建局D.行政審批局答案：A29.下列哪項(xiàng)不屬于“不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢告知承諾制”適用范圍（）A.繼承人查詢被繼承人名下房產(chǎn)B.配偶查詢對(duì)方名下房產(chǎn)C.律師憑調(diào)查令查詢D.記者憑單位介紹信查詢答案：D30.2026年“不動(dòng)產(chǎn)登記+信貸”直連系統(tǒng)，銀行獲取抵押登記電子證明后，放款指令觸發(fā)時(shí)限為（）A.30分鐘B.1小時(shí)C.2小時(shí)D.4小時(shí)答案：B二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共20分。每題有兩個(gè)或兩個(gè)以上正確答案，多選、少選、錯(cuò)選均不得分）31.2026年“居住權(quán)”登記生效要件包括（）A.合同生效B.登記完成C.房屋已交付D.居住權(quán)人實(shí)際入住答案：A、B32.下列哪些情形可申請(qǐng)“更正登記”（）A.姓名輸入錯(cuò)誤B.面積計(jì)算錯(cuò)誤C.用途填寫錯(cuò)誤D.權(quán)利性質(zhì)選擇錯(cuò)誤答案：A、B、C、D33.2026年“不動(dòng)產(chǎn)登記+稅務(wù)”一窗受理，系統(tǒng)自動(dòng)核驗(yàn)的“家庭住房套數(shù)”數(shù)據(jù)來(lái)源包括（）A.婚姻登記B.網(wǎng)簽備案C.不動(dòng)產(chǎn)登記簿D.征信報(bào)告答案：A、B、C34.關(guān)于“三維地籍”描述正確的是（）A.采用2000國(guó)家大地坐標(biāo)系B.高程基準(zhǔn)為1985國(guó)家高程基準(zhǔn)C.支持地下空間分層登記D.精度要求優(yōu)于±10cm答案：A、B、C35.2026年“林權(quán)類登記”可記載的權(quán)利類型有（）A.林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)B.林地經(jīng)營(yíng)權(quán)C.林木所有權(quán)D.林地抵押權(quán)答案：A、B、C、D36.下列哪些屬于“不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員”禁止行為（）A.泄露委托人隱私B.偽造申請(qǐng)材料C.違規(guī)承諾包過D.同時(shí)受聘于兩家機(jī)構(gòu)答案：A、B、C、D37.2026年“帶押過戶”業(yè)務(wù)流程中，涉及的核心系統(tǒng)有（）A.不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)B.銀行貸款系統(tǒng)C.資金監(jiān)管系統(tǒng)D.稅務(wù)征收系統(tǒng)答案：A、B、C、D38.下列哪些情形可申請(qǐng)“異議登記”（）A.登記簿記載權(quán)利人不同意更正B.登記簿記載權(quán)利人失聯(lián)C.登記簿記載權(quán)利人拒絕簽字D.登記簿記載權(quán)利人已死亡答案：A、B、C39.2026年“不動(dòng)產(chǎn)登記+水電氣網(wǎng)”聯(lián)動(dòng)過戶，需用戶授權(quán)的信息包括（）A.戶號(hào)B.身份證C.手機(jī)號(hào)D.銀行卡號(hào)答案：A、B、C40.2026年“登記保險(xiǎn)”賠償范圍包括（）A.登記錯(cuò)誤導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌B.登記錯(cuò)誤導(dǎo)致貸款失敗C.登記錯(cuò)誤導(dǎo)致稅費(fèi)增加D.登記錯(cuò)誤導(dǎo)致交易取消答案：A、B、C、D三、判斷題（每題1分，共10分。正確打“√”，錯(cuò)誤打“×”）41.2026年起，所有不動(dòng)產(chǎn)登記證明均不再加蓋實(shí)物印章，僅以電子簽章為準(zhǔn)。（）答案：√42.“居住權(quán)”可以轉(zhuǎn)讓、繼承、抵押。（）答案：×43.2026年“三維地籍”模型中，地下車位可單獨(dú)設(shè)立分層所有權(quán)。（）答案：√44.夫妻間更名登記無(wú)需繳納契稅。（）答案：√45.2026年“跨省通辦”業(yè)務(wù)必須線下核驗(yàn)原件。（）答案：×46.林權(quán)類不動(dòng)產(chǎn)登記可以記載林地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限。（）答案：√47.2026年起，登記機(jī)構(gòu)對(duì)“帶押過戶”業(yè)務(wù)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。（）答案：×48.數(shù)字人民幣繳納登記費(fèi)可實(shí)時(shí)到賬并自動(dòng)對(duì)賬。（）答案：√49.2026年“登記+公證”協(xié)同服務(wù)后，公證文書無(wú)需紙質(zhì)歸檔。（）答案：√50.不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員可同時(shí)在兩個(gè)省份執(zhí)業(yè)。（）答案：×四、填空題（每空1分，共20分）51.2026年新版不動(dòng)產(chǎn)登記簿采用“活頁(yè)式________賬本”，確保數(shù)據(jù)不可篡改。答案：區(qū)塊鏈52.“居住權(quán)”登記自記載于登記簿時(shí)設(shè)立，期限最長(zhǎng)不得超過________年。答案：7053.2026年“一碼管房”中的28位不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，第1-6位表示________。答案：縣級(jí)行政區(qū)劃代碼54.“三維地籍”模型中，地下空間分層登記的最小厚度為________米。答案：1.555.2026年“登記+稅務(wù)”一窗受理，契稅申報(bào)表自動(dòng)預(yù)填準(zhǔn)確率要求達(dá)到________%。答案：9856.“帶押過戶”資金監(jiān)管賬戶由________部門設(shè)立。答案：自然資源會(huì)同金融監(jiān)管57.2026年“不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員”繼續(xù)教育每年不少于________學(xué)時(shí)。答案：6058.“登記保險(xiǎn)”機(jī)制中，單宗業(yè)務(wù)賠償限額最高不超過________萬(wàn)元。答案：50059.2026年“長(zhǎng)三角”跨城通辦采用的數(shù)據(jù)共享標(biāo)準(zhǔn)號(hào)為DB31/T________-2025。答案：123460.以“數(shù)字人民幣”繳費(fèi)，系統(tǒng)校驗(yàn)的智能合約運(yùn)行在________鏈上。答案：央行主權(quán)區(qū)塊鏈61.2026年“林權(quán)類登記”林地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限不得超過________年。答案：3062.“無(wú)人機(jī)+激光雷達(dá)”測(cè)量集體土地所有權(quán)，點(diǎn)云密度要求≥________點(diǎn)/平方米。答案：1063.2026年“不動(dòng)產(chǎn)登記+水電氣網(wǎng)”聯(lián)動(dòng)過戶，數(shù)據(jù)推送接口采用________協(xié)議。答案：HTTPS+JSON64.夫妻間更名登記通過“無(wú)感登記”完成，數(shù)據(jù)共享源頭為________系統(tǒng)。答案：民政婚姻登記65.2026年“預(yù)告登記自動(dòng)轉(zhuǎn)本登記”免收________費(fèi)。答案：登記66.“不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員”泄露委托人隱私，最高可被處以________萬(wàn)元罰款。答案：1067.2026年“不動(dòng)產(chǎn)登記證明”動(dòng)態(tài)二維碼刷新周期為________秒。答案：6068.“三維地籍”模型高程基準(zhǔn)采用________國(guó)家高程基準(zhǔn)。答案：198569.2026年“不動(dòng)產(chǎn)登記+教育”場(chǎng)景，學(xué)位關(guān)聯(lián)核查牽頭部門是________。答案：教育局70.2026年“不動(dòng)產(chǎn)登記+信貸”直連系統(tǒng)，銀行獲取電子證明后放款時(shí)限為________小時(shí)。答案：1五、簡(jiǎn)答題（每題10分，共30分）71.簡(jiǎn)述2026年“居住權(quán)”登記的操作流程及注意事項(xiàng)。答案：（1）申請(qǐng)：居住權(quán)合同雙方共同申請(qǐng)，提交合同、身份證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房屋已竣工證明；（2）受理：登記機(jī)構(gòu)核驗(yàn)合同真實(shí)性、房屋是否存在查封、抵押限制；（3）審核：重點(diǎn)審查居住權(quán)期限、居住范圍、居住權(quán)人資格，期限不得超過70年；（4）登簿：記載居住權(quán)人、期限、范圍、限制條件，生成區(qū)塊鏈哈希；（5）發(fā)證：出具居住權(quán)登記證明，動(dòng)態(tài)二維碼60秒刷新；注意事項(xiàng)：居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承、抵押；房屋轉(zhuǎn)移不影響已設(shè)立居住權(quán)；居住權(quán)期限屆滿或居住權(quán)人死亡，登記自動(dòng)失效，需雙方申請(qǐng)注銷。72.闡述“帶押過戶”業(yè)務(wù)中資金監(jiān)管系統(tǒng)的運(yùn)行邏輯及風(fēng)險(xiǎn)防控措施。答案：運(yùn)行邏輯：①買方貸款銀行將首付款及貸款資金一并劃入監(jiān)管賬戶；②登記機(jī)構(gòu)完成轉(zhuǎn)移+抵押合并登記，生成新抵押權(quán)；③監(jiān)管賬戶按指令原路清償賣方貸款余額，剩余資金劃轉(zhuǎn)賣方；④登記機(jī)構(gòu)向銀行推送電子證明，銀行1小時(shí)內(nèi)放款。風(fēng)險(xiǎn)防控：①賬戶由金融監(jiān)管局備案，銀行、登記機(jī)構(gòu)、公證處三方共管；②系統(tǒng)實(shí)時(shí)校驗(yàn)賣方貸款余額，防止超額劃轉(zhuǎn)；③引入智能合約，登記未完成則資金自動(dòng)原路退回；④設(shè)置異常熔斷機(jī)制，查封、異議、二次抵押觸發(fā)即凍結(jié)；⑤全流程區(qū)塊鏈存證，確?？勺匪荨⒉豢纱鄹?。73.結(jié)合實(shí)例說明“三維地籍”在地下空間登記中的應(yīng)用及精度控制要點(diǎn)。答案：實(shí)例：2026年深圳市福田區(qū)“深業(yè)地下商城”項(xiàng)目，地下4層，每層高5米，用途為商業(yè)、停車、設(shè)備用房。應(yīng)用：①采用無(wú)人機(jī)+SLAM移動(dòng)掃描，獲取點(diǎn)云密度15點(diǎn)/平方米；②建立2000國(guó)家大地坐標(biāo)系+1985高程基準(zhǔn)的三維模型；③分層劃定地下1-4層不動(dòng)產(chǎn)單元，每層出具三維宗地圖；④登記簿記載每層水平投影坐標(biāo)串、高程上下限、建筑面積、用途；⑤業(yè)主可憑三維單元號(hào)辦理分層抵押、轉(zhuǎn)移。精度控制：①界址點(diǎn)平面中誤差≤±5cm，高程中誤差≤±3cm；②采用B級(jí)GNSS控制網(wǎng)，最弱點(diǎn)平面誤差≤±2cm；③點(diǎn)云與全站儀抽檢比對(duì)，誤差>±5cm區(qū)域重測(cè)；④三維模型通過國(guó)家級(jí)質(zhì)檢軟件驗(yàn)收，合格率≥98%；⑤成果入庫(kù)前區(qū)塊鏈哈希鎖定，任何修改觸發(fā)預(yù)警。六、案例分析題（每題15分，共30分）74.案例：2026年4月，甲與乙簽訂購(gòu)房合同，約定總價(jià)300萬(wàn)元，首付90萬(wàn)元，貸款210萬(wàn)元。房屋已設(shè)立抵押，抵押權(quán)人A銀行，貸款余額180萬(wàn)元。雙方申請(qǐng)“帶押過戶”，監(jiān)管賬戶設(shè)在B銀行。登記機(jī)構(gòu)合并辦理轉(zhuǎn)移登記、新抵押權(quán)首次登記、原抵押權(quán)注銷登記。完成登記后，監(jiān)管賬戶劃轉(zhuǎn)180萬(wàn)元至A銀行，剩余110萬(wàn)元?jiǎng)澖o甲。放款次日，A銀行發(fā)現(xiàn)因系統(tǒng)故障，實(shí)際貸款余額為182萬(wàn)元，遂要求返還2萬(wàn)元。