房屋合同抵押貸款（3篇）

房屋合同抵押貸款（通用3篇）

房屋合同抵押貸款篇1

合同編號(hào)：__________________

借款人：__________________

電話：__________________

地址：__________________

郵編：__________________

貸款人：__________________

電話：__________________

地址：__________________

郵編：__________________

抵押人：__________________

電話：__________________

地址：__________________

由口編：__________________

經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合司，共同遵守以下條款:

第一條借款人因購(gòu)買(mǎi)自用住房需要，特向貸款人申請(qǐng)借款，借

款人（抵押人）自愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款

人，抵押物評(píng)估現(xiàn)值為共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）（詳見(jiàn)抵押物清

單、抵押物評(píng)估證明，清單號(hào)碼）。

第二條貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款，金額為人民幣（大

寫(xiě)）,本項(xiàng)貸款用于,貸款利率為月利率

%。（如遇國(guó)家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí)，按中

國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理），借款期限由年月

H起至年月日止。

第三條本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方

式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計(jì)算公式：

一、等額償還法：

貸款本金總額月利率（1+月利率）（上標(biāo)）還款月數(shù)

每月還款本息額=（1+月利率）（上標(biāo)）還款月數(shù)-1

二、遞減償還法：

貸款本金

每月還款本息額=+（貸款本金-已歸還貸款本

金）月利率

貸款月數(shù)

本合同項(xiàng)下貸款本息采用法償還。首期還款日為

年月日，首期還款日為

年月日，首期還款金額為

元，剩余款項(xiàng)分月償還（具體還款日期及金額詳見(jiàn)

還款計(jì)劃表）。

第四條抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償

金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

第五條借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)

到售房單位在銀行開(kāi)立的賬戶(hù)。

第六條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開(kāi)設(shè)的存款賬戶(hù)上存

有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng)，借款人不可撤銷(xiāo)地授權(quán)貸款人在該賬

戶(hù)扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。

第七條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本

息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請(qǐng)，經(jīng)

貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第二條訂立的

貸款利率收取利息c貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申

請(qǐng)的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人申請(qǐng)延期

的次數(shù)不超過(guò)次，且每次延期的期限不超過(guò)1個(gè)月。

借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書(shū)面通知貸款

人，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。

第八條借款人提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還

款手續(xù)后，抵押人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第九條抵押物清單所列的抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、

保管并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全，保持抵押物的完好無(wú)損，其費(fèi)用開(kāi)支由抵

押人承擔(dān)。貸款人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督

檢查。

第十條在合同有效期內(nèi)，抵押物必須辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險(xiǎn)到期，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保,

抵押人未續(xù)保的，貸款人有權(quán)代其續(xù)保，費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。

第十一條抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應(yīng)立即通知貸款

人，發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的損失，抵押人必須以保險(xiǎn)理賠款償還所承擔(dān)

的債權(quán)，或存入貸款人指定的賬戶(hù)，在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款

本息時(shí)，由抵押人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或由借款人另行提供擔(dān)保。發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)

任范圍以外的毀損，由抵押人負(fù)全部責(zé)任。

第十二條在抵押期間，發(fā)生抵押物價(jià)值減少，貸款人有權(quán)要求

抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相等的擔(dān)保。

第十三條抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈(zèng)與、遷移、

出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押物。

第十四條抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的

價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第十五條抵押物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管、評(píng)估等費(fèi)用由借

款人承擔(dān)。

第十六條發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權(quán)依法處分抵押物：

一、借款人不按合同約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息；

二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無(wú)繼

承人或遺贈(zèng)人;

三、借款人的繼承人或遺贈(zèng)人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。

第十七條貸款人依法處分抵押物，所得價(jià)款除支付處分抵押物

所需的費(fèi)用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵

押物清償債務(wù)，以實(shí)際處理的價(jià)款為準(zhǔn)，如有余款，貸款人將其退

還抵押人，如不足，貸款人對(duì)借款人和抵押人有追索權(quán)。

第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項(xiàng)，并履行合

同全部條款后，貸款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書(shū)及有關(guān)資料

退還給抵押人，并到抵押物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷(xiāo)手續(xù)。

第十九條本合同有效期內(nèi)，借款人或抵押人變更住所、法定名

稱(chēng)的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱(chēng)

向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。

第二十條其他需要明確的事項(xiàng)。

第二十一條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進(jìn)行訴

訟管轄。

第二十二條本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效。

第二十三條本合同一式份，借款人、貸款人、抵

押人各執(zhí)一份。

借款人（簽字）：貸款人（蓋章）：

抵押人（簽字）：法定代表人（簽字）:

簽訂地點(diǎn)：_________________簽訂地點(diǎn)：

年月日年

月日

房屋合同抵押貸款篇2

外匯商品房抵押貸款合同

貸款人（抵押權(quán)人）：

法定地址：

電話：

法定代表：

電話：

借款人（抵押人）：

電話：

住址：

本人有效身份證編號(hào)：

借款人為購(gòu)買(mǎi)（以下稱(chēng)“房產(chǎn)商”）的（以下稱(chēng)“房

產(chǎn)”）,向貸款人申請(qǐng)貸款，根據(jù)《中華人民共和國(guó)》、

《》以及有關(guān)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立以下條款，共同

遵守。

第一條貸款幣種、金額和期限

1.1貸款幣種：

1.2貸款最高額為。

1.3貸款期限：

貸款期限為年。自至止。分期等額歸還。

第二條利率和利息的計(jì)算

2.1貸款利率為“行同業(yè)拆放利率”加個(gè)百分點(diǎn)(libor

+%)o每期計(jì)息日的的libor為貸款利率的libor,但每筆放

款的第一個(gè)計(jì)息期的libor為該貸款發(fā)放日的libor。libor采用

個(gè)月浮動(dòng)。

2.2貸款利息以貸款的實(shí)際發(fā)放天數(shù)計(jì)收，以360天為一年。

2.3結(jié)息方式：

第三條貸款條件

3.1借款人必須向貸款人提供下列資料：

a.《房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)書(shū)》和《貸款申請(qǐng)人資料》；

b.與房產(chǎn)商簽訂《預(yù)購(gòu)房合同正本》或《購(gòu)房契約》；

c.房產(chǎn)商出具的購(gòu)房預(yù)付款的憑證。

3.2借款人到貸款人指定銀行開(kāi)立購(gòu)房專(zhuān)戶(hù)，今后有關(guān)購(gòu)房費(fèi)

用，均通過(guò)該賬戶(hù)結(jié)算。

第四條提款

借款人不可撤銷(xiāo)地授權(quán)貸款人，根據(jù)“預(yù)購(gòu)房合同”規(guī)定，當(dāng)

貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書(shū)后，主動(dòng)將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人

處開(kāi)立的賬戶(hù)，并借記借款人賬戶(hù)，向借款人發(fā)出付款通知書(shū)。

第五條還款

5.1借款人應(yīng)遵照本合同1.3條款規(guī)定，按時(shí)償還。

5.2每次還款日前十五天之內(nèi)，借款人應(yīng)將本期歸還的貸款和

支付的利率存入購(gòu)房專(zhuān)戶(hù)。由貸款人在還款到期日，主動(dòng)在購(gòu)房專(zhuān)

戶(hù)中扣除其款項(xiàng)，無(wú)須事先通知借款人。

第六條提前還款

6.1借款人如要提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書(shū)

面通知貸款人。

6.2提前還款只限于還款期序的倒序進(jìn)行，而不能抵沖即將到

期的貸款或下期的還款。

6.3借款人提前還款，應(yīng)向貸款人支付提前還款金額的0.5%至

1%補(bǔ)償金。

a.借款人在貸款不足一年（含一年）為提前還款，應(yīng)向貸款人

繳付提前還款金額的現(xiàn)補(bǔ)償金；

b.借款人在超過(guò)一年后提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金

額0.5%的補(bǔ)償金。

第七條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用

7.1手續(xù)費(fèi)：貸款合同簽訂后，借款人應(yīng)在本合同簽訂后日之

內(nèi)向貸款人支付貨款金額的％手續(xù)費(fèi)。

7.2在購(gòu)房與貸款過(guò)程中所涉及的契稅、、法律手續(xù)、抵

押登記、抵押物的處置等費(fèi)用，均由借款人支付。

7.3由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切

有關(guān)費(fèi)用，均由借款人承擔(dān)。

第八條

借款人必須按貸款人規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到公司

分公司辦妥抵押物的手續(xù)，投保金額不得低于抵押物的總價(jià)值,

投保期限應(yīng)長(zhǎng)于貸款期限1—3個(gè)月，單正本須注明貸款人為

第一受益人，并將單正本送交貸款人。

第九條借款人的保證

9.1保證按合同規(guī)定，按時(shí)按金額還本付息。

9.2向貸款人提供一切資料真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)。

9.3抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，均須負(fù)責(zé)賠償貸款人的

損失。

第十條貸款人的責(zé)任

10.1按合同有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)提供貸款予借款人。該貸款人以購(gòu)

房者的名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)商在貸款人處的賬戶(hù)。

10.2借款人按合同規(guī)定，付清貸款總額、利息以及其他應(yīng)付款

項(xiàng)之后，將抵押的《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》或《房產(chǎn)權(quán)證書(shū)》交還給借款

人。

第十一條違約及處理

11.1下列事項(xiàng)構(gòu)成違約：

(1)借款人在付息日、還款日未能支付或未能足額支付應(yīng)歸還

的本金及應(yīng)付的利息，造成貸款逾期和欠息；

(2)借款人失去執(zhí)行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同

之執(zhí)行成為違法或不可能；

（3）借款人違反本合同或附件的其他條款。

11.2違約的處置：

第十二條適用法律

本合同適用中華人民共和國(guó)的法律并按其解釋。

第十三條爭(zhēng)議的解決

合同的履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按下列第（）

種方式解決：

1.向委員會(huì)申請(qǐng);

2.依法向人民法院起訴。

第十四條合同生效

需經(jīng)借款人和貸款人簽字，并經(jīng)公證處公證后生效。本合同的

任何修改、補(bǔ)充須雙方簽署書(shū)面協(xié)議。

貸款人（簽章）：借款人（簽章）：

法定代表人：法定代表人：

房屋合同抵押貸款篇3

貸款方：中國(guó)銀行—分行；

法定代表人：職務(wù)：____

地址：由卜碼：電話：

借款方：—；

法定代表人：_______職務(wù)：―

地址：郵碼：電話：

保證方：________

法定代表人：職務(wù)：—

地址：郵碼：____電話：

借款方為進(jìn)行—生產(chǎn)，向貸款方申請(qǐng)借款，并由—作為

保證人，貸款方業(yè)已審查批準(zhǔn)，經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，以期

共同遵守。

第一條貸款種類(lèi)

第二條借款用途

第三條借款金額—人民幣元整。

第四條借款利率為月息千分之一,利隨本清，如遇國(guó)家調(diào)

整利率，按新規(guī)定計(jì)算。

第五條借款和還款期限

1.借款時(shí)間共一年零一個(gè)月。自—年—月—日

起，至年月日止。

2.借款分期如下：

貸款期限；

貸款時(shí)間；

貸款金額

第一期一年一月底前一元；

第二期年月底前一元;

第三期一年一月底前一元;

3.還款分期如下：

歸還期限；

還款時(shí)間；

還款金額；

還款時(shí)間利率

第一期—一年——月底前——元;

第二期—一年——月底前——元;

第三期—一年——月底前——元;

第六條還款資金來(lái)源及還款方式

1.還款資金來(lái)源：

2.還款方式:

第七條保證條款

1.借款方用—做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方

有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押品由貸款方退

還借款方。

2.借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他

用，不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。

3.借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。

4.借款方有義務(wù)接受貸款方檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解

借款方的計(jì)劃執(zhí)行、經(jīng)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫(kù)存等情況。借款

方應(yīng)提供有關(guān)的計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及資料。

5,有保證人擔(dān)保，保證人履行連帶責(zé)任后，有向借款方追償?shù)?/p>

權(quán)利，借款方有義務(wù)對(duì)保證人進(jìn)行償還。

第八條約定條款

由于經(jīng)營(yíng)管理不善而關(guān)閉、破產(chǎn)，確實(shí)無(wú)法履行合同的，在處

理財(cái)產(chǎn)時(shí)，除了按國(guó)家規(guī)定用于人員工資和必要的維護(hù)費(fèi)用外，應(yīng)

優(yōu)先償還貸載。

由于上級(jí)主管部門(mén)決定關(guān)、停、并轉(zhuǎn)或撤銷(xiāo)工程建設(shè)等措施，

或者由于不可抗力的意外事故致使合同無(wú)法履行時(shí)，經(jīng)向貸款方申

請(qǐng)，可以變更或解除合同，并免除承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條違約責(zé)任

一、借款方的違約責(zé)任

1.借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權(quán)收回部分

或全部貸款，對(duì)違約使用的部分，按銀行規(guī)定的利率加收罰