武漢2025年租賃合同租賃物使用范圍本合同由以下雙方于______年______月______日在武漢市簽訂：甲方（出租方）：__________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________，住所地：____________________________________。乙方（承租方）：__________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________，住所地/經(jīng)營地：____________________________________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列租賃財產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）的使用范圍及相關(guān)事項達(dá)成協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃物基本情況1.1租賃物的地址：____________________________________（具體地址，包括門牌號、樓層、房間號等）。1.2租賃物的性質(zhì)：____________________（例如：房屋、商鋪、辦公室、設(shè)備等）。1.3租賃物的面積/規(guī)格/型號：____________________。1.4甲方保證其是租賃物的合法權(quán)利人，有權(quán)出租該租賃物。甲方應(yīng)向乙方提供有效的權(quán)屬證明文件復(fù)印件備查。第二條租賃物使用范圍2.1甲方同意將上述租賃物出租給乙方用于【辦公、商業(yè)零售、餐飲服務(wù)、倉儲物流、研發(fā)試驗】等經(jīng)營活動（以下簡稱“約定用途”）。乙方不得擅自改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行擴(kuò)建、新建。任何結(jié)構(gòu)上的修改必須事先獲得甲方書面同意。2.2乙方承諾租賃物僅用于約定用途，不得用于以下用途或從事以下行為：(1)存放或經(jīng)營易燃、易爆、劇毒、放射性等危險品；(2)產(chǎn)生超過國家及武漢市規(guī)定的噪音、光污染、粉塵、污水、廢氣等污染；(3)經(jīng)營法律、行政法規(guī)禁止的違禁品或非法活動，如傳銷、賭博、走私、印制假冒偽劣商品等；(4)將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給第三方（除非本合同另有明確約定或獲得甲方事先書面同意）；(5)超出營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)經(jīng)營許可證核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動；(6)利用租賃物進(jìn)行任何形式的損害公共利益、影響社區(qū)安寧或違反社會公德的活動；(7)未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物外觀或進(jìn)行影響房屋主體安全的裝修；(8)除因乙方經(jīng)營需要且符合武漢市相關(guān)規(guī)定外，不得擅自增加租賃物用電、用水或其他能源負(fù)荷。2.3乙方如需在租賃物內(nèi)設(shè)置員工宿舍，應(yīng)確保符合武漢市相關(guān)規(guī)定及消防安全要求，并承擔(dān)相應(yīng)設(shè)施維護(hù)責(zé)任。2.4乙方應(yīng)合理使用租賃物及與租賃物相連的共用部位（如樓道、大堂、電梯、公共衛(wèi)生間等），不得擅自占用、損壞或改變用途。2.5乙方從事經(jīng)營活動，必須嚴(yán)格遵守并執(zhí)行國家及武漢市在消防安全、治安管理、環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生防疫、市容市貌、廣告張貼等方面的所有現(xiàn)行有效法律法規(guī)及政策規(guī)定。乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合所有相關(guān)許可要求，并自行辦理所需證照。第三條違約責(zé)任3.1乙方違反本合同第二條約定的使用范圍，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、主體承重，或用于禁止的用途/行為，甲方有權(quán)立即書面通知乙方停止違約行為。乙方應(yīng)在收到通知后【______】日內(nèi)糾正并恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.2若乙方逾期未糾正，或一次嚴(yán)重違反本合同第二條約定的使用范圍，甲方除有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施外，還有權(quán)根據(jù)違約情節(jié)，要求乙方支付相當(dāng)于【______】個月租金的違約金，并有權(quán)解除本合同，收回租賃物。解除合同后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物，甲方有權(quán)拒絕乙方任何形式的補(bǔ)償或賠償，已收取的租金不予退還（或根據(jù)實際損失協(xié)商處理），乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.3因乙方違反使用范圍規(guī)定，導(dǎo)致政府相關(guān)部門對租賃物進(jìn)行查封、罰款、停業(yè)整頓或強(qiáng)制拆除等，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任、費(fèi)用（包括但不限于罰款、賠償金、恢復(fù)費(fèi)用等）均由乙方自行承擔(dān)，并視為乙方嚴(yán)重違約。第四條通知與送達(dá)4.1甲乙雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后【______】日視為送達(dá)）或發(fā)送至電子郵箱/傳真（如有）即視為有效送達(dá)。4.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【______】日書面通知對方。第五條爭議解決5.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（以下無正文）甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________法定代表人/