房地產(chǎn)租售經(jīng)紀(jì)合同簽訂流程詳解甲方（委托人）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________聯(lián)系電話：________________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明編號：________________________鑒于甲方有意委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方提供以下房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：（□房地產(chǎn)出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)/□房地產(chǎn)購買經(jīng)紀(jì)服務(wù)/□房地產(chǎn)出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)/□房地產(chǎn)承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)）委托房產(chǎn)信息：房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)類型：（□商品房/□經(jīng)濟(jì)適用房/□公有住房/□其他）面積：__________平方米房產(chǎn)權(quán)屬狀況：（□甲方自行擁有/□甲方為承租方，租賃期限至____年____月____日）委托價(jià)格/租金：人民幣（大寫）：________________________元整/月租金人民幣（大寫）：________________________元整（□固定價(jià)格/□按成交額百分比，比例：____%）甲方保證向乙方提供的上述委托房產(chǎn)信息及個(gè)人身份信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和后果。第二條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容乙方根據(jù)甲方委托，在規(guī)定服務(wù)期限內(nèi)，為甲方提供以下經(jīng)紀(jì)服務(wù)：1.根據(jù)甲方委托房產(chǎn)信息，進(jìn)行房源信息發(fā)布、展示；2.根據(jù)甲方委托，安排潛在客戶（買方/租方）實(shí)地看房；3.為甲方提供市場行情咨詢、價(jià)格建議；4.協(xié)助甲方與潛在客戶進(jìn)行交易談判；5.協(xié)助甲方辦理與委托事務(wù)相關(guān)的咨詢、草擬合同文本或提供合同模板（□包含/不包含）；6.協(xié)助甲方辦理委托事務(wù)相關(guān)的手續(xù)（□包含/不包含，具體服務(wù)范圍：________________________）；7.乙方承諾在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方合法權(quán)益。（注：具體服務(wù)內(nèi)容可由雙方在合同附件中進(jìn)一步明確，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。）第三條服務(wù)期限本合同約定的服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，為期____個(gè)月/年。如服務(wù)期限內(nèi)未達(dá)成甲方委托的交易目標(biāo)，甲方可書面通知乙方要求延長服務(wù)期限，每次延長期限不超過____個(gè)月，延長期限需另行書面協(xié)商確定。若服務(wù)期限內(nèi)甲方自行達(dá)成交易或乙方主動停止服務(wù)，本合同自動終止。第四條服務(wù)費(fèi)用（傭金/服務(wù)費(fèi)）1.甲方同意向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（□固定金額：人民幣（大寫）________________________元整）（□按成交金額比例：甲方成交總金額的____%）2.支付條件：本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用（傭金）支付條件為甲方委托的房地產(chǎn)交易成功達(dá)成，且相關(guān)款項(xiàng)（□房款/□租金）已實(shí)際支付至甲方指定賬戶或銀行監(jiān)管賬戶（甲方需提前書面告知乙方指定賬戶信息）。3.支付時(shí)間：滿足上述支付條件后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)，將甲方應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。具體賬戶信息如下：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________4.稅費(fèi)承擔(dān)：因委托事務(wù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等）由甲方承擔(dān)；本合同約定的乙方服務(wù)費(fèi)用（傭金/服務(wù)費(fèi)）由甲方承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)：1.有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)；2.有權(quán)了解乙方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體情況；3.應(yīng)當(dāng)向乙方如實(shí)提供與委托事務(wù)相關(guān)的資料和信息；4.應(yīng)當(dāng)配合乙方開展帶看、談判等經(jīng)紀(jì)活動；5.應(yīng)當(dāng)按照本合同第四條的約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用；6.對乙方提供的潛在客戶信息負(fù)有保密義務(wù)，非經(jīng)乙方同意，不得將客戶信息用于其他用途；7.負(fù)有保證所提供資料和信息真實(shí)性的責(zé)任，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)：1.有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.應(yīng)當(dāng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，勤勉、盡責(zé)地為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；3.應(yīng)當(dāng)向甲方披露其與委托事務(wù)相關(guān)的利益關(guān)系，以及可能影響甲方?jīng)Q策的信息；4.對在經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中知悉的甲方個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或甲方書面同意；5.應(yīng)當(dāng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得利用委托關(guān)系損害甲方利益；6.在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方行事，超出授權(quán)范圍的行為需事先獲得甲方書面同意；7.妥善保管甲方提供的資料和信息。第六條保密條款甲乙雙方對于在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息以及甲方的個(gè)人隱私信息等，無論合同是否終止，均負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而終止。第七條違約責(zé)任（一）甲方未按照本合同第四條約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的____‰向乙方支付違約金，逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用及違約金。（二）乙方未按照本合同第二條約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合甲方合理期待的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用（如有），并可根據(jù)情況要求乙方支付違約金人民幣（大寫）________________________元整或損失賠償。（三）因乙方違反保密義務(wù)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條不可抗力因發(fā)生地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除責(zé)任。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他（一）本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）本合同附件（如有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（三）本合同一式____份，甲方執(zhí)____份