建筑工程合作協(xié)議書標準模板一、合作主體與基礎(chǔ)信息協(xié)議首部應明確合作雙方的主體身份，需包含：甲方（通常為發(fā)包方、總承包方或投資方）：全稱、法定代表人姓名、注冊地址、聯(lián)系電話、統(tǒng)一社會信用代碼；乙方（通常為承包方、分包方或協(xié)作方）：全稱、法定代表人姓名、注冊地址、聯(lián)系電話、統(tǒng)一社會信用代碼；若涉及第三方（如監(jiān)理、設(shè)計單位），可增設(shè)“合作關(guān)聯(lián)方”條款明確其權(quán)責邊界。二、工程概況與合作范圍（一）項目基本信息需清晰界定項目核心要素：項目名稱：與立項文件、施工許可證名稱一致；建設(shè)地點：精確至區(qū)縣街道或地塊編號；工程規(guī)模：建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)類型（如“框架結(jié)構(gòu)，地上10層，地下2層，總建筑面積約XX平方米”）；工程內(nèi)容：分部分項工程說明（如“主體結(jié)構(gòu)施工、機電安裝、裝飾裝修”或“勞務(wù)作業(yè)（木工、鋼筋工、混凝土工等）”）。（二）工期要求開工日期：以發(fā)包方書面通知或具備施工條件之日為準；竣工日期：明確日歷天數(shù)（如“自開工日起XXX日歷天”），需考慮雨季、節(jié)假日等影響工期的因素；工期順延情形：因甲方設(shè)計變更、不可抗力、行政指令停工等，乙方需在事件發(fā)生后XX日內(nèi)提交工期順延申請，經(jīng)甲方確認后生效。三、合作模式與權(quán)責分工根據(jù)合作性質(zhì)（聯(lián)合承包、專業(yè)分包、勞務(wù)協(xié)作、材料供應等），需細化雙方工作邊界：（一）甲方權(quán)責提供合法有效的項目審批文件、施工圖紙（需經(jīng)審圖機構(gòu)審核）；負責辦理施工許可證、消防、環(huán)保等行政手續(xù)；按約定支付工程款，監(jiān)督工程質(zhì)量、進度及安全文明施工；協(xié)調(diào)周邊關(guān)系（如居民、管線單位），避免外部干擾影響施工。（二）乙方權(quán)責組建符合資質(zhì)要求的項目團隊（項目經(jīng)理、技術(shù)負責人、安全員等需持證上崗）；嚴格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范及合同要求組織施工，確保工程質(zhì)量達到[合格/優(yōu)良]標準；承擔施工期間的安全管理責任，為作業(yè)人員購買工傷保險，配置安全防護設(shè)施；未經(jīng)甲方書面同意，不得將工程轉(zhuǎn)包或違法分包。四、資金管理與結(jié)算機制（一）計價與付款方式計價模式：可選擇固定總價（適用于規(guī)模小、圖紙穩(wěn)定的項目）、綜合單價（按實際完成工程量結(jié)算）或成本加酬金（需明確成本范圍及酬金比例）；付款節(jié)點：預付款：合同簽訂后XX日內(nèi)，支付合同總價的XX%（需注明預付款抵扣方式，如“從第X期進度款中按比例扣除”）；進度款：按月/季度完成工程量的XX%支付，需附監(jiān)理簽字的工程量確認單；結(jié)算款：工程竣工驗收合格、結(jié)算審計完成后XX日內(nèi)，支付至結(jié)算總價的XX%；質(zhì)保金：預留結(jié)算總價的XX%（通常3%-5%），質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后無息返還。（二）結(jié)算流程乙方在工程竣工后XX日內(nèi)提交結(jié)算資料（竣工圖紙、變更簽證、驗收報告等）；甲方收到資料后XX日內(nèi)完成內(nèi)部審核，雙方就爭議項協(xié)商，協(xié)商不成可委托第三方審計（審計費用由過錯方承擔）。五、質(zhì)量與安全管理（一）質(zhì)量標準與驗收工程質(zhì)量需符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB____）及專項工程驗收規(guī)范；分部分項工程完工后，乙方自檢合格后報甲方、監(jiān)理驗收，隱蔽工程需留存影像資料；若工程質(zhì)量不合格，乙方需無償返修至合格，工期不予順延，造成損失的需賠償。（二）安全文明施工乙方需制定安全生產(chǎn)專項方案，配備專職安全員，對作業(yè)人員進行安全培訓；施工期間發(fā)生安全事故，乙方應立即上報甲方及主管部門，承擔事故賠償及處理費用；甲方有權(quán)對乙方的安全措施進行檢查，發(fā)現(xiàn)隱患可要求限期整改，逾期未改可暫停付款。六、違約責任與爭議解決（一）違約情形與責任甲方遲延付款：每逾期一日，按未付款金額的XX‰支付違約金；逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工并要求賠償損失；乙方遲延竣工：每逾期一日，按合同總價的XX‰支付違約金；因質(zhì)量問題返工導致逾期的，違約金加倍；單方違約解除合同：違約方需向守約方支付合同總價XX%的違約金，并賠償直接損失（如已投入的材料、人工費用）。（二）爭議解決方式優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇：向甲方所在地人民法院提起訴訟；提交XX仲裁委員會仲裁（需明確仲裁機構(gòu)名稱，仲裁裁決為終局性）。七、其他約定條款（一）協(xié)議生效與終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程質(zhì)保期滿、款項結(jié)清后終止；若項目因政策調(diào)整、不可抗力等原因終止，雙方按已完成工程量結(jié)算，互不追究違約責任（但過錯方除外）。（二）補充與變更未盡事宜可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；協(xié)議變更需雙方書面確認，涂改無效。（三）不可抗力與保密不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府征收等，受影響方需在事件發(fā)生后XX日內(nèi)通知對方，雙方協(xié)商調(diào)整工期或費用；雙方對合作中知悉的商業(yè)秘密（如成本數(shù)據(jù)、技術(shù)方案）承擔保密責任，期限至協(xié)議終止后XX年。模板使用實務(wù)指南1.個性化調(diào)整：根據(jù)合作模式（如EPC、PPP、BT）補充特殊條款（如設(shè)計責任、融資條款、移交要求）；2.合法性審查：確保協(xié)議符合《建筑法》《招投標法》《民法典》等法律法規(guī)，避免“黑白合同”“違法分包”等無效條款；3.風險防控：墊資項目需明確墊資期限、利息（不得高于LPR四倍）及回款保障措施；勞務(wù)合作需附《勞務(wù)人員工資支付承諾書》，避免拖欠工資引發(fā)糾紛；購買工程一切險、第三者責任險，轉(zhuǎn)移施工風險。附：協(xié)議書簽署頁示例（甲方）蓋章：_____________________（乙方）蓋章：_____________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：_________法定代表人或授權(quán)代表簽字：_________