教師集資建房合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，就乙方向甲方提供集資建房服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、合作背景與目的

甲方有意參與集資建房項目，乙方作為項目發(fā)起方或開發(fā)商，負責組織、實施集資建房活動。雙方本著互利共贏的原則，通過本合同明確雙方權利義務，確保項目順利進行。

二、項目基本情況

1、項目名稱：__________________

2、項目地點：__________________

3、項目性質(zhì)：__________________（如經(jīng)濟適用房、商品房等）

4、項目建設規(guī)模：__________________

5、項目建設周期：自____年____月____日起至____年____月____日止

三、集資方案與資金管理

1、集資總額：__________________元（大寫：人民幣__________________元整）

2、甲方出資比例：_______%

3、甲方應繳納款項：__________________元（大寫：人民幣__________________元整）

4、資金用途：用于項目建設、土地費用、配套設施等

5、資金管理：設立專項賬戶，由雙方共同指定銀行進行管理，賬戶名稱：__________________，賬號：__________________。所有資金使用需經(jīng)雙方書面同意，并定期向甲方公開賬目。

四、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方有權了解項目進展情況，查閱相關財務資料。

2、甲方應按照合同約定按時足額繳納購房款項。

3、甲方有權要求乙方提供項目建設相關證明文件，如土地使用權證明、建設工程規(guī)劃許可證等。

4、甲方應配合乙方進行房屋驗收，并在驗收合格后辦理房屋交接手續(xù)。

5、如甲方未按合同約定履行付款義務，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過30日，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔已支付款項的20%作為違約金。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應按照合同約定組織項目建設，確保項目質(zhì)量符合國家標準。

2、乙方應定期向甲方報告項目進展情況，并接受甲方監(jiān)督。

3、乙方應確保資金?？顚Ｓ?，不得挪作他用。

4、乙方在項目完工后，應組織甲方進行房屋驗收，并協(xié)助甲方辦理房屋所有權登記手續(xù)。

5、如乙方未按合同約定履行義務，導致項目無法按時交付，每逾期一日，應按照逾期交付房屋價值的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過60日，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付款項的30%作為違約金。

五、房屋交付與驗收

1、房屋交付時間：____年____月____日

2、房屋交付標準：符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量檢驗標準

3、驗收程序：乙方應提前15日通知甲方進行房屋驗收，甲方應在收到通知后5日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收報告；驗收不合格，甲方有權要求乙方進行整改，并重新組織驗收。

六、費用承擔

1、房屋建設費用：由甲方按約定比例承擔

2、土地使用權費用：由甲方按約定比例承擔

3、配套設施費用：由甲方按約定比例承擔

4、其他費用：如稅費、手續(xù)費等，由雙方另行協(xié)商確定

七、違約責任

1、若甲方無故單方解除合同，需向乙方支付已付款項的10%作為違約金；乙方已產(chǎn)生的費用由甲方承擔。

2、若乙方無故單方解除合同，需向甲方支付已付款項的20%作為違約金；甲方已產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

3、因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至項目所在地人民法院提起訴訟。

九、其他事項

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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