資產(chǎn)評估碩士試題及答案

一、填空題（每題2分，共20分）1.資產(chǎn)評估的基本方法主要包括市場法、收益法和______法。2.在資產(chǎn)評估中，評估價值類型主要包括市場價值、清算價值和______價值。3.資產(chǎn)評估中的成本法是指以資產(chǎn)的______為基礎(chǔ)，加上合理的利潤來確定評估價值的方法。4.資產(chǎn)評估中的市場法是指通過比較類似資產(chǎn)的交易價格來確定評估對象價值的方法，其核心是______。5.資產(chǎn)評估中的收益法是指通過預(yù)測資產(chǎn)未來產(chǎn)生的現(xiàn)金流來確定評估對象價值的方法，其核心是______。6.資產(chǎn)評估中的評估假設(shè)是指在進(jìn)行評估時所做的______和前提條件。7.資產(chǎn)評估中的評估基準(zhǔn)日是指評估價值所依據(jù)的______。8.資產(chǎn)評估中的評估報告是指評估機(jī)構(gòu)出具的，對評估對象進(jìn)行______的書面文件。9.資產(chǎn)評估中的評估目的是指進(jìn)行評估的______和目標(biāo)。10.資產(chǎn)評估中的評估程序是指進(jìn)行評估的______和步驟。二、判斷題（每題2分，共20分）1.資產(chǎn)評估中的市場法適用于所有類型的資產(chǎn)評估。（）2.資產(chǎn)評估中的收益法適用于所有類型的資產(chǎn)評估。（）3.資產(chǎn)評估中的成本法適用于所有類型的資產(chǎn)評估。（）4.資產(chǎn)評估中的評估假設(shè)是客觀存在的，不需要進(jìn)行假設(shè)。（）5.資產(chǎn)評估中的評估基準(zhǔn)日可以是過去、現(xiàn)在或未來的任何日期。（）6.資產(chǎn)評估中的評估報告只需要評估人員簽字即可生效。（）7.資產(chǎn)評估中的評估目的可以是任何合法的目的。（）8.資產(chǎn)評估中的評估程序是固定不變的，不能進(jìn)行調(diào)整。（）9.資產(chǎn)評估中的評估假設(shè)不需要進(jìn)行說明和解釋。（）10.資產(chǎn)評估中的評估報告只需要評估機(jī)構(gòu)蓋章即可生效。（）三、選擇題（每題2分，共20分）1.下列哪種方法不屬于資產(chǎn)評估的基本方法？（）A.市場法B.收益法C.成本法D.規(guī)劃法2.資產(chǎn)評估中的評估價值類型不包括？（）A.市場價值B.清算價值C.投資價值D.使用價值3.資產(chǎn)評估中的成本法主要適用于哪種類型的資產(chǎn)？（）A.流動資產(chǎn)B.固定資產(chǎn)C.無形資產(chǎn)D.金融資產(chǎn)4.資產(chǎn)評估中的市場法核心是什么？（）A.成本B.收益C.類似資產(chǎn)交易價格D.評估假設(shè)5.資產(chǎn)評估中的收益法核心是什么？（）A.成本B.收益C.類似資產(chǎn)交易價格D.評估假設(shè)6.資產(chǎn)評估中的評估假設(shè)是什么？（）A.客觀存在的事實B.進(jìn)行評估時所做的假設(shè)和前提條件C.評估基準(zhǔn)日D.評估報告7.資產(chǎn)評估中的評估基準(zhǔn)日是什么？（）A.評估目的B.評估基準(zhǔn)日C.評估假設(shè)D.評估報告8.資產(chǎn)評估中的評估報告是什么？（）A.評估目的B.評估基準(zhǔn)日C.對評估對象進(jìn)行評估的書面文件D.評估假設(shè)9.資產(chǎn)評估中的評估目的是什么？（）A.評估基準(zhǔn)日B.評估目的C.評估假設(shè)D.評估報告10.資產(chǎn)評估中的評估程序是什么？（）A.評估基準(zhǔn)日B.評估目的C.進(jìn)行評估的步驟和程序D.評估假設(shè)四、簡答題（每題5分，共20分）1.簡述資產(chǎn)評估中的市場法的基本原理和適用條件。2.簡述資產(chǎn)評估中的收益法的基本原理和適用條件。3.簡述資產(chǎn)評估中的成本法的基本原理和適用條件。4.簡述資產(chǎn)評估中的評估假設(shè)的作用和注意事項。五、討論題（每題5分，共20分）1.討論資產(chǎn)評估中的市場法、收益法和成本法的優(yōu)缺點及其適用范圍。2.討論資產(chǎn)評估中的評估假設(shè)對評估結(jié)果的影響及其處理方法。3.討論資產(chǎn)評估中的評估基準(zhǔn)日和評估目的對評估結(jié)果的影響。4.討論資產(chǎn)評估中的評估報告的作用和重要性及其編制要求。答案和解析一、填空題答案1.成本法2.投資價值3.重置成本4.替代原則5.收益折現(xiàn)6.假設(shè)7.日期8.評估9.目的10.步驟二、判斷題答案1.×2.×3.×4.×5.√6.×7.√8.×9.×10.√三、選擇題答案1.D2.D3.B4.C5.B6.B7.B8.C9.B10.C四、簡答題答案1.市場法的基本原理是通過比較類似資產(chǎn)的交易價格來確定評估對象價值。其適用條件包括：存在活躍的市場、有足夠的類似資產(chǎn)交易數(shù)據(jù)、評估對象與類似資產(chǎn)具有可比性。2.收益法的基本原理是通過預(yù)測資產(chǎn)未來產(chǎn)生的現(xiàn)金流來確定評估對象價值。其適用條件包括：資產(chǎn)能夠產(chǎn)生穩(wěn)定的現(xiàn)金流、未來現(xiàn)金流預(yù)測具有較高的可靠性、評估對象具有較長的使用壽命。3.成本法的基本原理是以資產(chǎn)的重置成本為基礎(chǔ)，加上合理的利潤來確定評估價值。其適用條件包括：資產(chǎn)具有可重置性、市場上有可比較的重置成本數(shù)據(jù)、評估對象具有較新的技術(shù)水平和市場條件。4.評估假設(shè)的作用是提供評估的基礎(chǔ)和前提條件，確保評估結(jié)果的合理性和可靠性。注意事項包括：假設(shè)應(yīng)基于客觀事實和合理預(yù)期、假設(shè)應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)說明和解釋、假設(shè)應(yīng)與評估目的和評估基準(zhǔn)日相一致。五、討論題答案1.市場法的優(yōu)點是結(jié)果直觀、易于理解，適用于有活躍市場的資產(chǎn)評估；缺點是受市場條件限制，不適用于缺乏市場數(shù)據(jù)的資產(chǎn)評估。收益法的優(yōu)點是能夠反映資產(chǎn)的未來收益潛力，適用于能夠產(chǎn)生穩(wěn)定現(xiàn)金流的資產(chǎn)評估；缺點是未來現(xiàn)金流預(yù)測存在不確定性，適用范圍有限。成本法的優(yōu)點是適用于缺乏市場數(shù)據(jù)的資產(chǎn)評估，缺點是結(jié)果可能受市場條件影響較大，適用范圍有限。2.評估假設(shè)對評估結(jié)果的影響較大，合理的假設(shè)能夠確保評估結(jié)果的合理性和可靠性，不合理的假設(shè)可能導(dǎo)致評估結(jié)果失真。處理方法包括：基于客觀事實和合理預(yù)期進(jìn)行假設(shè)、詳細(xì)說明和解釋假設(shè)、確保假設(shè)與評估目的和評估基準(zhǔn)日相一致。3.評估基準(zhǔn)日和評估目的對評估結(jié)果有重要影響，評估基準(zhǔn)日決定了評估價值的時點，評估目的決定了評估價值類型和評估方法的選擇。評估基準(zhǔn)日的選擇應(yīng)基于評估目的和評估對象的實際情況，評估目的應(yīng)明確評估的價值類型和評