商鋪門前車位使用協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方為合法注冊成立的企業(yè)法人，擁有完整的民事權(quán)利能力和行為能力。根據(jù)《中華人民共和國公司法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方依法享有對所持有的商鋪及其附屬設(shè)施的經(jīng)營權(quán)和處置權(quán)。商鋪位于XX市XX區(qū)核心商業(yè)區(qū)，占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米，由甲方負(fù)責(zé)投資建設(shè)并合法持有。商鋪門前設(shè)有若干車位，作為商鋪配套附屬設(shè)施，甲方現(xiàn)根據(jù)實(shí)際運(yùn)營需求，擬將部分車位出租給乙方使用。甲方在此次合作中作為出租方，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，充分保障自身合法權(quán)益，并本著平等、自愿、公平、誠信的原則，與乙方達(dá)成車位租賃合作意向。甲方承諾所出租的車位具備合法的使用權(quán)，并已取得必要的規(guī)劃及使用許可，確保租賃行為的合法性和有效性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方為合法的自然人，具有完全民事行為能力，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，乙方享有平等的民事權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。乙方現(xiàn)因商業(yè)運(yùn)營需求，擬租賃甲方擁有的商鋪門前車位，以輔助其日常經(jīng)營活動的開展。乙方在此次合作中作為承租方，基于對甲方提供的車位資源及其附屬服務(wù)的認(rèn)可，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，充分保障自身合法權(quán)益，并本著平等、自愿、公平、誠信的原則，與甲方達(dá)成車位租賃合作意向。乙方承諾具備合法的租賃資格，并愿意遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，確保租賃行為的合法性和有效性。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在合法合規(guī)的前提下，圍繞商鋪門前車位的使用權(quán)展開合作。甲方作為商鋪的合法持有者，擁有對門前車位的出租權(quán)利，而乙方作為有租賃需求的市場主體，希望通過租賃車位以滿足其商業(yè)運(yùn)營的實(shí)際需要。雙方基于對市場行情的合理判斷和對未來合作前景的共同預(yù)期，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成一致，同意簽訂本協(xié)議，明確雙方在車位租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)。商鋪門前車位作為商鋪的重要配套資源，其合理利用不僅能夠滿足乙方的經(jīng)營需求，也能夠提升商鋪的整體價(jià)值，實(shí)現(xiàn)資源的高效配置。甲方承諾提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的車位資源，并確保其使用權(quán)清晰、無瑕疵；乙方承諾按照約定方式使用車位，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。雙方均將嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，確保合作過程的順利進(jìn)行，共同維護(hù)良好的市場秩序和商業(yè)環(huán)境。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式建立，為后續(xù)的車位租賃服務(wù)提供了法律保障，也為雙方的長期合作奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在商鋪門前車位使用過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保車位能夠按照約定被乙方合法、合理地使用，并促進(jìn)雙方合作的順利進(jìn)行。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：車位的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、車位的交付標(biāo)準(zhǔn)與使用要求、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決方式以及不可抗力等。通過本協(xié)議的簽訂，甲方將商鋪門前車位的使用權(quán)授權(quán)給乙方，乙方則享有在約定期限內(nèi)使用該車位并進(jìn)行相關(guān)活動的權(quán)利，同時(shí)雙方均需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。本協(xié)議的簽訂旨在為雙方提供一個(gè)清晰、規(guī)范的合作框架，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

本協(xié)議中使用的下列術(shù)語具有以下含義：

（1）"車位"：指位于甲方擁有的商鋪門前的指定區(qū)域，可供乙方停放車輛使用的空間。車位的具體位置和數(shù)量以本協(xié)議附件或甲方書面標(biāo)識為準(zhǔn)。

（2）"租賃期限"：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定支付租金并使用車位的期限。租賃期限的起止時(shí)間以本協(xié)議明確記載為準(zhǔn)。

（3）"租金"：指乙方為使用甲方提供的車位而應(yīng)支付的費(fèi)用。租金的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付時(shí)間在本協(xié)議中另有約定。

（4）"使用要求"：指乙方在使用車位時(shí)必須遵守的規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于車輛停放規(guī)范、消防安全要求、環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。

（5）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，這些情況可能導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督乙方對車位的使用情況是否符合本協(xié)議的約定。

（2）甲方應(yīng)確保所出租的車位符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并在協(xié)議生效后及時(shí)將車位交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供車位的使用說明書及相關(guān)注意事項(xiàng)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在使用車位時(shí)遵守相關(guān)的法律法規(guī)及本協(xié)議的使用要求，并對乙方的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。

（4）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)享有對車位的合法使用權(quán)，不得非法剝奪或限制乙方的使用權(quán)利。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用車位，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和管理，確保車位的使用安全。如因車位設(shè)施故障或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致乙方車輛損壞或造成其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（6）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后收回車位，但應(yīng)提前通知乙方并保證在通知期限屆滿后交付給乙方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)合法使用甲方提供的車位進(jìn)行車輛停放。乙方在使用車位時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)及本協(xié)議的使用要求，不得擅自改變車位的使用用途。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并應(yīng)提前支付下一期租金。乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日支付逾期租金的千分之五作為滯納金。

（3）乙方應(yīng)愛護(hù)車位設(shè)施，不得擅自損壞或拆除車位的相關(guān)設(shè)施。如因乙方原因?qū)е萝囄辉O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（4）乙方應(yīng)確保停放車輛符合車位的使用標(biāo)準(zhǔn)，不得停放易燃、易爆、危險(xiǎn)品等違禁車輛。如因乙方停放違禁車輛導(dǎo)致發(fā)生事故或造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)遵守車位的停放規(guī)范，不得超時(shí)停放或占用他人車位。如因乙方違規(guī)停放導(dǎo)致發(fā)生糾紛或造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)配合甲方的日常管理，如遇車位需要維修或改造時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，并在維修或改造完成后恢復(fù)車位的使用功能。

（7）乙方在租賃期限屆滿后應(yīng)按時(shí)將車位歸還給甲方，并確保車位處于可正常使用的狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е萝囄粺o法正常使用，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

（8）乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)，應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方應(yīng)確保受讓方遵守本協(xié)議的約定，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

（9）乙方如需在車位上設(shè)置廣告或進(jìn)行其他經(jīng)營活動，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并遵守甲方的相關(guān)管理規(guī)定。未經(jīng)甲方同意擅自設(shè)置廣告或進(jìn)行經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)要求乙方停止行為并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（10）乙方在租賃期間如發(fā)現(xiàn)車位存在安全隱患或設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致發(fā)生事故或造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)管理規(guī)定，如遇甲方對車位使用規(guī)則進(jìn)行修改時(shí)，乙方應(yīng)遵守修改后的規(guī)定。如乙方對修改后的規(guī)定有異議，應(yīng)通過書面方式向甲方提出，并在協(xié)商解決前繼續(xù)遵守原規(guī)定。

（12）乙方在租賃期間如需變更車位的使用用途或進(jìn)行其他重大變更，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行變更的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（13）乙方在租賃期間應(yīng)配合甲方進(jìn)行車位的使用管理，如遇甲方需要進(jìn)行車位盤點(diǎn)或檢查時(shí)，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的協(xié)助。如因乙方不配合導(dǎo)致盤點(diǎn)或檢查工作無法進(jìn)行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（14）乙方在租賃期間如發(fā)現(xiàn)其他租賃方或第三方對車位進(jìn)行違規(guī)使用或侵占，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行處理。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致甲方無法及時(shí)采取措施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（15）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得利用車位從事違法犯罪活動或損害公共利益的行為。如因乙方從事違法犯罪活動或損害公共利益的行為導(dǎo)致發(fā)生事故或造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定乙方租賃甲方提供的商鋪門前車位的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付條件如下：

（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。該租金為固定價(jià)格，在租賃期限內(nèi)不變。

（2）支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。具體賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號：XX。乙方應(yīng)在每月X日前將當(dāng)月租金支付至上述賬戶。

（3）首期租金支付：本協(xié)議生效后X日內(nèi)，乙方應(yīng)支付第一個(gè)月租金；后續(xù)租金按月支付。

（4）滯納金：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付滯納金，直至付清為止。

（5）其他費(fèi)用：除租金外，乙方無需承擔(dān)其他與車位使用相關(guān)的費(fèi)用，除非另有約定。

上述價(jià)格與支付條件是甲乙雙方真實(shí)意思表示，已包含雙方所有權(quán)利義務(wù)，是本協(xié)議不可分割的組成部分。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前X個(gè)月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

（2）交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后X日內(nèi)，將車位交付給乙方使用。交付時(shí)應(yīng)確保車位及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。

（3）使用時(shí)間：乙方應(yīng)在每日XX時(shí)至次日XX時(shí)之間使用車位。如需延長使用時(shí)間，應(yīng)事先征得甲方同意。

（4）終止條件：租賃期限屆滿或本協(xié)議因約定事由終止時(shí)，乙方應(yīng)停止使用車位，并將車位完好歸還給甲方。甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后收回車位，但應(yīng)給予乙方必要的提前通知期。

（5）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)付款時(shí)間、通知期限等關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)均以中國法律規(guī)定的送達(dá)方式計(jì)算。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按時(shí)交付車位，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過X日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失。

（2）如甲方在租賃期限內(nèi)非法收回車位或限制乙方使用，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用車位（如設(shè)施故障未及時(shí)維修），每影響一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之五向乙方支付違約金，累計(jì)超過X日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失。

（4）甲方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付滯納金，逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方支付全部租金及違約金。

（2）如乙方擅自改變車位的使用用途或進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、行政處罰等。

（3）如乙方損壞車位設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額應(yīng)包括維修費(fèi)用及合理的利潤損失。

（4）如乙方超時(shí)停放或占用他人車位，應(yīng)向被占用人支付賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金。

（5）如乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓行為無效，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（6）乙方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金的計(jì)算與支付：違約金應(yīng)以書面形式通知對方，并在收到通知后X日內(nèi)支付。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

4.解除協(xié)議的后果：本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即停止使用車位，并按約定支付所有費(fèi)用。甲方有權(quán)收回車位，并要求乙方恢復(fù)原狀。如因乙方原因?qū)е萝囄粺o法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方賠償。

5.賠償責(zé)任的限制：雙方應(yīng)對因不可抗力造成的損失相互免責(zé)。但任何一方因故意或重大過失導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

（1）本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收、征用等）、流行病疫情以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。

（2）任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但已發(fā)生的費(fèi)用和損失，除因不可抗力事件直接導(dǎo)致的損失外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)。

（4）不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議的義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用，并妥善處理車位的使用及歸還事宜。

（5）雙方應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力事件造成的損失，但此減輕措施不得損害對方利益。如因一方未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，該方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失責(zé)任。

第八條爭議解決

（1）本協(xié)議項(xiàng)下的所有爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求達(dá)成和解的方案。

（2）如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚和判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

（3）在訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。法院的判決或裁定對爭議事項(xiàng)具有最終決定性，雙方應(yīng)自覺履行。

（4）如雙方在協(xié)商或訴訟過程中達(dá)成和解協(xié)議，應(yīng)簽訂書面和解協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。和解協(xié)議生效后，雙方應(yīng)遵守和解協(xié)議的約定，不得再就同一爭議事項(xiàng)提起訴訟或仲裁。

（5）爭議解決期間，雙方應(yīng)避免采取任何可能導(dǎo)致爭議升級或損害對方利益的行動，包括但不限于公開指責(zé)、報(bào)復(fù)性措施等。雙方應(yīng)通過合法途徑維護(hù)自身權(quán)益，并共同維護(hù)良好的合作關(guān)系。

（6）雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)尊重司法權(quán)威和法律規(guī)定，通過合法途徑維護(hù)自身合法權(quán)益，并共同推動爭議的公正、高效解決。

第九條其他條款

（1）通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人送達(dá)、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的地址進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。

（2）協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容。

（3）終止條件：除本協(xié)議約定的終止條件外，發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議自動終止：①