婚前房產(chǎn)公證離婚協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：北京華宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)華宇大廈A座18層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：上海嘉誠(chéng)置業(yè)有限公司

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)嘉誠(chéng)廣場(chǎng)B座25層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李娜

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方就特定房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、租賃或委托服務(wù)事宜達(dá)成一致，基于雙方充分協(xié)商及平等自愿原則，明確各自的權(quán)利與義務(wù)。房產(chǎn)位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)科創(chuàng)大廈，建筑面積為1500平方米，用途為辦公場(chǎng)所。甲方作為買(mǎi)方，擬購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)用于公司總部辦公；乙方作為賣(mài)方，同意將其名下該房產(chǎn)出售給甲方。雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)交易相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，以雙方合法有效履約為前提，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，除非經(jīng)雙方書(shū)面同意。協(xié)議內(nèi)容涉及的法律文件及附件均作為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。雙方確認(rèn)已充分了解本協(xié)議各項(xiàng)條款，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方購(gòu)買(mǎi)（或租賃、委托服務(wù)）乙方名下位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)科創(chuàng)大廈的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)，確保交易（或合作）過(guò)程的合法、合規(guī)及順利進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于標(biāo)的物的基本情況、交易價(jià)格（或租金、服務(wù)費(fèi)用）、支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力及爭(zhēng)議解決方式等。具體內(nèi)容涉及標(biāo)的物的權(quán)屬狀況、交付標(biāo)準(zhǔn)、過(guò)戶(hù)（或交接）程序、稅費(fèi)承擔(dān)、違約處理機(jī)制以及雙方在協(xié)議履行過(guò)程中的其他相關(guān)事宜，所有條款均具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）“標(biāo)的物”指位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)科創(chuàng)大廈，建筑面積1500平方米的辦公場(chǎng)所。

（2）“過(guò)戶(hù)”指標(biāo)的物所有權(quán)（或租賃權(quán)、委托服務(wù)權(quán)）依照法律規(guī)定從乙方轉(zhuǎn)移至甲方（或由甲方獲得使用權(quán)）的法律程序。

（3）“支付條件”指本協(xié)議約定的甲方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款（或租金、服務(wù)費(fèi)）的方式、時(shí)間和條件。

（4）“履行期限”指本協(xié)議各項(xiàng)條款約定的完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于付款期限、交付期限、過(guò)戶(hù)期限等。

（5）“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

（6）“爭(zhēng)議解決”指本協(xié)議約定的解決雙方糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，并保證其真實(shí)性、合法性和有效性。甲方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的查驗(yàn)，核實(shí)其狀況是否符合約定。

（2）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成對(duì)標(biāo)的物的支付義務(wù)，并有權(quán)要求乙方配合完成標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)（或交付、移交）手續(xù)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方保證標(biāo)的物在其轉(zhuǎn)讓?zhuān)ɑ蜃赓U、服務(wù)）前的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封或其他權(quán)利限制，如因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款（或租金、服務(wù)費(fèi)），逾期支付的，應(yīng)按日向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金。

（5）甲方應(yīng)保證其提供的身份信息、支付信息等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并配合乙方完成必要的審核手續(xù)。

（6）甲方應(yīng)妥善使用標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，除非征得乙方書(shū)面同意。如因甲方使用不當(dāng)造成標(biāo)的物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（7）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求，不得利用標(biāo)的物從事非法活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款（或租金、服務(wù)費(fèi)），并有權(quán)在甲方逾期支付時(shí)要求其支付違約金。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成支付，并有權(quán)要求甲方配合完成標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)（或交付、移交）手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)保證其是標(biāo)的物的合法權(quán)利人，并有權(quán)按照本協(xié)議約定將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓?zhuān)ɑ虺鲎?、提供服?wù)）給甲方。

（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)、完整地向甲方交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物的交付狀態(tài)符合約定。如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，應(yīng)向甲方支付每日千分之五的違約金。

（5）乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物相關(guān)的權(quán)屬證明文件，并配合甲方完成必要的過(guò)戶(hù)（或交接）手續(xù)。因乙方提供的文件不實(shí)或存在瑕疵導(dǎo)致的一切后果由乙方承擔(dān)。

（6）乙方應(yīng)保證標(biāo)的物在其轉(zhuǎn)讓?zhuān)ɑ蜃赓U、服務(wù)）前的物理狀況良好，如存在瑕疵或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或進(jìn)行補(bǔ)償。

（7）乙方應(yīng)保證標(biāo)的物不會(huì)受到任何第三方權(quán)利主張的干擾，如因此發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（8）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求，確保標(biāo)的物的使用符合規(guī)定，并配合甲方辦理相關(guān)許可或備案手續(xù)。

（9）乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行管理，但不得損害甲方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣壹仟伍佰萬(wàn)元整（￥15,000,000.00元）。該價(jià)格已包含標(biāo)的物本身的全部權(quán)利、利益及與此相關(guān)的所有費(fèi)用，但不含因本協(xié)議履行產(chǎn)生的稅費(fèi)（具體稅種及承擔(dān)方式依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定處理）。

甲方的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起十日內(nèi)，將總價(jià)款的30%（即人民幣肆佰伍拾萬(wàn)元整（￥4,500,000.00元））作為首付款，轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方在收到首付款后，應(yīng)向甲方出具收款憑證，并配合甲方辦理標(biāo)的物相關(guān)手續(xù)。剩余的70%（即人民幣壹仟壹佰伍佰萬(wàn)元整（￥11,000,000.00元））作為尾款，應(yīng)在標(biāo)的物完成過(guò)戶(hù)登記手續(xù)之日起十日內(nèi)支付至乙方指定銀行賬戶(hù)。乙方應(yīng)在收到尾款后，立即配合甲方完成標(biāo)的物的實(shí)際交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移。

乙方指定的收款銀行賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)工商銀行北京海淀支行

戶(hù)名：上海嘉誠(chéng)置業(yè)有限公司

賬號(hào)：6222020100112345678

任何一方變更銀行賬戶(hù)信息，應(yīng)提前十日書(shū)面通知對(duì)方，否則由此造成的延誤或損失由變更方承擔(dān)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至標(biāo)的物所有權(quán)（或使用權(quán)）完全轉(zhuǎn)移給甲方（或甲方獲得完整服務(wù)）之日終止。

甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起十日內(nèi)支付首付款，乙方應(yīng)于收到首付款后三日內(nèi)向甲方提供標(biāo)的物權(quán)屬證明文件并開(kāi)始配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

乙方應(yīng)于甲方支付首付款后五日內(nèi)，向甲方提供標(biāo)的物的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施現(xiàn)狀說(shuō)明及最近三個(gè)月的繳費(fèi)憑證。

標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)應(yīng)在甲方支付首付款后三十日內(nèi)啟動(dòng)，并在甲方支付尾款后六十日內(nèi)完成。如因政府審批、登記機(jī)關(guān)辦理效率等原因?qū)е卵舆t，經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)，過(guò)戶(hù)期限可相應(yīng)順延。

標(biāo)的物的實(shí)際交付應(yīng)在過(guò)戶(hù)登記手續(xù)完成后三日內(nèi)進(jìn)行。乙方應(yīng)確保交付時(shí)標(biāo)的物的狀況與約定相符，并配合甲方辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)。

甲方應(yīng)于支付尾款后五日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物租賃（如適用）或相關(guān)許可的續(xù)期申請(qǐng)材料（如適用），乙方應(yīng)予以配合。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金。逾期超過(guò)十五日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失，包括但不限于乙方尋找其他買(mǎi)受人的損失、宣傳費(fèi)用等，損失金額不低于總價(jià)款的10%。

（2）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金。逾期超過(guò)三十日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，收回標(biāo)的物，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。甲方已支付的款項(xiàng)不予退還，且乙方有權(quán)要求甲方支付不低于總價(jià)款20%的違約金。

（3）若因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)無(wú)法完成或延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于滯納金、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等），并按本協(xié)議（1）項(xiàng)的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）若甲方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按本協(xié)議（2）項(xiàng)的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付首付款（本協(xié)議項(xiàng)下甲方無(wú)支付首付款義務(wù)，此條針對(duì)可能存在的反向支付場(chǎng)景，如適用），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分千分之五的違約金。逾期超過(guò)十五日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

（2）若乙方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付尾款（本協(xié)議項(xiàng)下乙方無(wú)支付尾款義務(wù)，此條針對(duì)可能存在的反向支付場(chǎng)景，如適用），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分千分之五的違約金。逾期超過(guò)三十日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回標(biāo)的物，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，且甲方有權(quán)要求乙方支付不低于總價(jià)款20%的違約金。

（3）若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物，或交付的標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵（如抵押、查封、權(quán)利爭(zhēng)議等），導(dǎo)致甲方無(wú)法獲得標(biāo)的物的完全所有權(quán)或使用權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失，并按本協(xié)議（2）項(xiàng)的約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)瑕疵、更換標(biāo)的物或退還全部款項(xiàng)并支付違約金。若乙方采取補(bǔ)救措施后仍無(wú)法滿(mǎn)足甲方需求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方支付不低于總價(jià)款30%的違約金。

（4）若因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物無(wú)法按照本協(xié)議約定進(jìn)行過(guò)戶(hù)登記，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于滯納金、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等），并按本協(xié)議（1）項(xiàng)的約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的直接損失，并解除本協(xié)議。

（5）若乙方保證的標(biāo)的物在其轉(zhuǎn)讓前的物理狀況或權(quán)屬狀況與事實(shí)不符，導(dǎo)致甲方遭受損失（包括但不限于維修費(fèi)用、第三方索賠、無(wú)法過(guò)戶(hù)等），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部直接損失，并按本協(xié)議（2）項(xiàng)的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)保證其提供的標(biāo)的物不會(huì)受到任何第三方有效權(quán)利主張的干擾。若因乙方原因發(fā)生第三方權(quán)利主張導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛并賠償甲方的全部直接損失，并按本協(xié)議（2）項(xiàng)的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力（定義見(jiàn)本協(xié)議第十二條）導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議的部分或全部義務(wù)，該方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

6.4賠償范圍：

任何一方的違約行為給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等，違約方應(yīng)予以賠償。賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為限，但甲方累計(jì)獲得的賠償總額不應(yīng)超過(guò)本協(xié)議總價(jià)款。

6.5爭(zhēng)議解決期間的違約：

在本協(xié)議爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議解決本身外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中非爭(zhēng)議部分的權(quán)利義務(wù)，任何一方不得以爭(zhēng)議存在為由拒絕履行。否則，違約方應(yīng)按本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。

6.6違約金的限制：

本協(xié)議約定的違約金條款是對(duì)違約方的一種懲罰性措施，旨在彌補(bǔ)守約方的損失。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的違約金總額不會(huì)超過(guò)因違約行為可能導(dǎo)致的最大損失。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、流行病、罷工、騷亂以及其他類(lèi)似的事件或情況。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力的具體情況及其預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間，并提供相關(guān)證明文件。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)三十日，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行協(xié)議或采取其他補(bǔ)救措施。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或不能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并及時(shí)告知對(duì)方。雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，且不可抗力在協(xié)議有效期內(nèi)持續(xù)存在的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)，互不追究違約責(zé)任。但任何一方因不可抗力所獲的補(bǔ)償或救助，應(yīng)相應(yīng)沖減其因不可抗力所受的損失，不得從中獲利。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供有效證據(jù)證明不可抗力的存在及其對(duì)協(xié)議履行的影響。雙方均有權(quán)要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，簽署書(shū)面協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若雙方協(xié)商不成，可共同委托雙方均認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書(shū)，調(diào)解協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，其效力等同于書(shū)面協(xié)議。

3.仲裁解決：若雙方協(xié)商、調(diào)解不成，或任何一方在收到對(duì)方協(xié)商或調(diào)解請(qǐng)求后三十日內(nèi)未予回應(yīng)的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至被告住所地（甲方：北京市朝陽(yáng)區(qū)；乙方：上海市浦東新區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為雙方所在地均有較高聲譽(yù)和公信力的仲裁委員會(huì)。

4.訴訟選擇：雙方確認(rèn)，選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)優(yōu)先選擇上述順序進(jìn)行。仲裁或訴訟過(guò)程中，任何一方不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)再行向其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向其他人民法院提起訴訟，但法律另有規(guī)定的除外。

5.證據(jù)提交：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)按照對(duì)方的要求及時(shí)提供與爭(zhēng)議有關(guān)的證據(jù)材料，并保證所提供證據(jù)的真實(shí)性、合法性、完整性。任何一方隱匿、偽造或銷(xiāo)毀證據(jù)的行為，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.爭(zhēng)議解決地的法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書(shū)面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞服務(wù)發(fā)送的，寄出后三日視為送達(dá)；以傳真或信函方式發(fā)送的，成功發(fā)送至對(duì)方指定號(hào)碼或地址后視為送達(dá)。在訴訟或仲裁程序中，送達(dá)方式按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在標(biāo)的物所有權(quán)（或使用權(quán)）完全轉(zhuǎn)移給甲方（或甲方獲得完整服務(wù)）后自動(dòng)終止。雙方同意，本協(xié)議的終止不影響其中關(guān)于違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等后續(xù)效力條款的適用。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議訂立和履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶(hù)名單、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用該等商業(yè)秘密。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后五年內(nèi)。但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款為相互獨(dú)立、互為補(bǔ)充的整體。若任何一條款被認(rèn)定無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商以有效條款替代無(wú)效條款，以達(dá)到原協(xié)議目的。

6.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議項(xiàng)下的任