敷設電線相鄰權協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX電力安裝有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX電力工程中心

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX項目地塊內(nèi)進行室內(nèi)外電線敷設工程，為保障項目建設的順利進行及電力供應的穩(wěn)定安全，甲方需委托具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的電力工程服務提供商進行電線敷設作業(yè)。乙方作為專業(yè)電力安裝企業(yè)，擁有豐富的項目經(jīng)驗、完善的技術團隊及合格的施工設備，能夠滿足甲方在電線敷設方面的需求?；陔p方平等自愿、協(xié)商一致的原則，甲方委托乙方承擔XX項目地塊的電線敷設工作，并就相關事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方的權利與義務，確保電線敷設工程符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，同時保障相鄰方的合法權益，避免因施工活動引發(fā)的相鄰權糾紛。雙方均確認，本協(xié)議的訂立基于對項目地塊現(xiàn)狀及相鄰關系的充分了解，并已就施工方案、安全措施及風險防控等問題達成初步共識，為后續(xù)工作的順利開展奠定基礎。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方承擔XX項目地塊電線敷設工程的具體事宜，確保工程按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求順利完成，并保障相鄰方的合法權益。協(xié)議范圍包括但不限于：對項目地塊內(nèi)現(xiàn)有建筑物、構筑物及地面、地下設施的電線敷設方案設計（如需）；電線敷設施工，涵蓋材料運輸、設備安裝、線路鋪設、接線調(diào)試等全部作業(yè)內(nèi)容；施工期間的安全管理、質(zhì)量監(jiān)督及與相鄰方的協(xié)調(diào)溝通；工程竣工驗收及資料移交等。具體工作內(nèi)容以雙方確認的施工紙、技術規(guī)格書及工程量清單為準。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確約定，下列詞語具有以下含義：

“電線敷設”指在項目地塊內(nèi)進行的電力線路鋪設、安裝及連接作業(yè)，包括但不限于室內(nèi)外布線、配電箱安裝、線路接入等；

“相鄰權”指相鄰不動產(chǎn)權利人之間依法享有的因相鄰關系而產(chǎn)生的權利和應承擔的義務，如通行權、排水權、安寧權等；

“施工紙”指經(jīng)甲方確認并用于指導電線敷設工程的技術紙，包括平面、系統(tǒng)、安裝詳?shù)龋?/p>

“工程量清單”指詳細列出電線敷設各項工程內(nèi)容的數(shù)量清單及單位工程造價；

“竣工驗收”指電線敷設工程完成后，由甲方相關單位進行的檢查驗收程序。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力與義務：

（1）甲方有權要求乙方按照國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及施工紙和技術規(guī)格書的要求進行電線敷設施工，并有權對施工過程進行監(jiān)督和檢查；

（2）甲方有權根據(jù)項目進度和實際需要，對電線敷設方案進行合理調(diào)整，但需提前書面通知乙方，并承擔因此產(chǎn)生的額外費用；

（3）甲方應向乙方提供施工所需的場地、水源、電源等必要條件，并協(xié)助乙方辦理施工許可等手續(xù)（如需）；

（4）甲方有權要求乙方采取措施，盡量避免對相鄰方的正常生產(chǎn)生活造成干擾，并在施工過程中嚴格遵守相關安全規(guī)范，防止安全事故發(fā)生；

（5）甲方應按照本協(xié)議約定及時向乙方支付工程款項，并有權根據(jù)乙方提交的合格工程量清單審核確認付款金額；

（6）甲方應負責協(xié)調(diào)處理施工過程中與相鄰方可能產(chǎn)生的糾紛，并承擔因此產(chǎn)生的相關費用；

（7）工程竣工驗收合格后，甲方有權要求乙方提交完整的工程資料，包括竣工紙、測試報告、材料合格證等，并據(jù)此辦理結算手續(xù)。

2.乙方的權力與義務：

（1）乙方有權按照本協(xié)議約定收取工程款項，并有權要求甲方提供施工所需的必要條件和支持；

（2）乙方應具備相應的電力工程施工資質(zhì)，并確保施工人員具備相應的專業(yè)技能和安全意識，嚴格按照施工紙、技術規(guī)格書及安全操作規(guī)程進行作業(yè)；

（3）乙方應制定詳細的施工方案，并就施工計劃、安全措施、質(zhì)量保證措施等事項向甲方進行書面匯報，經(jīng)甲方確認后方可實施；

（4）乙方應主動了解項目地塊的相鄰情況，并在施工前對相鄰方的建筑物、構筑物及設施采取必要的保護措施，如挖掘、占用等行為需事先征得相鄰方同意（如需）；

（5）乙方應妥善保管施工期間使用的所有材料及設備，并確保其符合國家質(zhì)量標準，如因材料質(zhì)量問題導致工程缺陷，乙方應負責無償修復或更換；

（6）乙方應配備專職安全管理人員，負責施工現(xiàn)場的安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患，遇有緊急情況應立即采取應急措施，并及時向甲方報告；

（7）乙方應積極配合甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方提出的合理意見進行整改，如因乙方原因導致施工不符合要求，乙方應承擔相應的違約責任；

（8）工程竣工驗收前，乙方應通知甲方及監(jiān)理單位（如設置）進行預驗收，并根據(jù)反饋意見完成整改，直至通過正式驗收；

（9）乙方應負責處理施工過程中因自身原因引發(fā)的相鄰權糾紛，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任及費用；

（10）工程完工后，乙方應提交完整的工程資料及結算報告，并配合甲方辦理工程移交手續(xù)，如甲方未在約定時間內(nèi)完成結算，乙方有權留置部分工程款項。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的電線敷設工程總價款為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），該價格為固定總價，包含乙方為完成本協(xié)議約定的全部工作所需的一切費用，包括但不限于材料費、設備費、人工費、機械費、管理費、利潤、稅金及應繳納的規(guī)費等。

付款方式如下：

（1）合同簽訂生效后7日內(nèi)，甲方支付總價款的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），作為乙方履約保證金；

（2）主體工程完成并經(jīng)甲方初步驗收合格后15日內(nèi)，甲方支付至總價款的50%，即人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；

（3）工程竣工驗收合格并完成結算確認后30日內(nèi)，甲方支付至總價款的15%，即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）；

（4）剩余總價款的5%，即人民幣伍萬元整（￥50,000.00），作為工程質(zhì)量保證金，于工程交付使用后滿12個月且無質(zhì)量問題后支付。

乙方應在收到每筆款項前向甲方提供等額且合法有效的發(fā)票。甲方逾期支付任何款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權暫停施工或解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程量80%的工程款作為違約補償。

第五條履行期限

本協(xié)議有效期為自協(xié)議簽訂之日起至工程竣工驗收合格并資料移交完畢之日止。

乙方應在協(xié)議簽訂后10日內(nèi)完成施工設計并提交甲方審核，獲得批準后方可開工。主體工程應在批準后60日內(nèi)完成，具體開工日期以甲方書面通知為準，但因不可抗力或甲方原因導致的延期除外。

甲方應在收到乙方提交的竣工驗收申請后30日內(nèi)完成竣工驗收，如需整改，乙方應在收到整改通知后15日內(nèi)完成，并承擔整改費用。工程資料移交應在竣工驗收合格后10日內(nèi)完成。

如遇法定節(jié)假日或休息日，相關期限應相應順延。任何一方因不可抗力導致無法按期履約的，應在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件，根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的時間和金額支付款項的，除按第四條第四款承擔違約金外，還應承擔乙方因此產(chǎn)生的資金占用費，如乙方因此需向金融機構貸款周轉，則甲方應支付相當于同期銀行貸款利率計算的利息損失。若甲方無正當理由逾期支付超過30日，乙方有權解除協(xié)議，甲方除支付已完成工程量80%的結算款外，還應支付總價款20%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于已采購材料的差價損失、人員遣散費、設備租賃費等。

（2）甲方未提供必要的施工條件或未及時協(xié)調(diào)解決相鄰權糾紛所導致的工期延誤，責任由甲方承擔，每延誤一日，甲方應向乙方支付總價款千分之五的延誤賠償金，但累計賠償金不超過總價款的10%。因甲方原因導致的工期延誤超過60日，乙方有權單方面解除協(xié)議，甲方應支付已完成工程量70%的結算款并承擔乙方因此的全部損失。

（3）甲方擅自變更施工方案或增加工程量未經(jīng)乙方書面同意的，新增部分的費用由甲方承擔，且乙方有權拒絕執(zhí)行變更指令，由此產(chǎn)生的工期延誤和乙方損失由甲方承擔賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按本協(xié)議第二條、第三條約定的質(zhì)量標準完成施工，經(jīng)甲方或相關第三方檢驗不合格的，乙方應在收到通知后15日內(nèi)無條件返工修復至合格標準，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用，返工后仍不合格的，甲方有權解除協(xié)議，乙方應支付總價款30%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于相鄰方索賠費用、工程停用損失等。

（2）乙方施工過程中發(fā)生安全事故或因施工原因侵害相鄰方合法權益，造成相鄰方人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并承擔由此引發(fā)的訴訟費、律師費、賠償金等全部費用。由此導致甲方被相鄰方索賠或行政處罰的，乙方應先行承擔，再向甲方進行追償。

（3）乙方未按本協(xié)議第三條第四款、第五款約定采取安全措施或未履行相鄰權協(xié)調(diào)義務，導致發(fā)生糾紛或被相鄰方投訴的，乙方應負責全部處理費用，并承擔甲方因此遭受的經(jīng)濟損失。若因此導致甲方被政府部門處罰或工程停工的，乙方應雙倍承擔由此產(chǎn)生的損失賠償責任。

（4）乙方擅自使用不合格材料或未按技術規(guī)范施工，經(jīng)甲方或監(jiān)理單位（如有）確認后，乙方應立即停止使用并更換合格材料，由此產(chǎn)生的額外費用由乙方承擔，且每發(fā)生一次，甲方有權從應付工程款中扣除相當于合同總價千分之五的罰款金，累計扣除不超過總價款的5%。若該違約行為導致工程整體不合格，按本條第一項（1）款處理。

（5）乙方未按本協(xié)議約定的時間節(jié)點完成工程或提交竣工資料，每逾期一日，應向甲方支付總價款千分之五的違約金，逾期超過30日，甲方有權解除協(xié)議，乙方應支付已完成工程量60%的結算款并承擔甲方因此遭受的全部損失。逾期提交竣工資料導致甲方無法按期結算或移交的，每逾期一日，乙方還應按未提交資料價值千分之五向甲方支付資料延誤金。

3.違約金與賠償?shù)你暯樱喝魏我环竭`約，守約方除要求其繼續(xù)履行合同外，還有權要求其支付違約金，違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權要求違約方賠償不足部分，違約金與賠償金可同時適用。如違約行為構成犯罪的，應依法承擔刑事責任。雙方應在違約發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決賠償事宜，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議解決條款處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施、罷工、火災、爆炸等。

2.通知義務：任何一方因不可抗力導致無法履行或不能完全履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力的具體情形、影響范圍及預計持續(xù)時間，并提供相關證明文件（如政府公告、新聞報道、出險證明等）。

3.責任免除：因不可抗力導致協(xié)議無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力的一方應采取合理措施減少損失，并應及時告知對方不可抗力影響的消除情況。

4.協(xié)議解除：如不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議的，乙方應妥善收回已施工部分產(chǎn)生的材料或設備，甲方應支付乙方已完成并驗收合格工程量的結算款，雙方互不承擔違約責任，但已產(chǎn)生的實際損失應按責任歸屬各自承擔。

5.不可抗力免責不適用于以下情況：一方因可歸責于自身原因未采取合理預防措施而導致或加劇不可抗力后果的，或不可抗力系因一方違約行為引發(fā)的，該方仍應承擔相應責任。雙方應在不可抗力消除后，協(xié)商決定是否恢復履行、調(diào)整合同條件或解除協(xié)議。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應自爭議發(fā)生后10日內(nèi)進行，如雙方在協(xié)商期內(nèi)達成一致，應簽署書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，應共同向XX省XX市XX區(qū)市場監(jiān)督管理局或雙方認可的第三方調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解期間，不影響爭議各方行使本協(xié)議項下的其他權利。調(diào)解達成協(xié)議的，應制作調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，調(diào)解書具有法律約束力。

3.仲裁：調(diào)解不成的，任何一方均有權將爭議提交XX省XX市XX區(qū)中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

4.訴訟：如選擇仲裁，則排除訴訟途徑；如未約定爭議解決方式或約定不明確，任何一方均可向協(xié)議簽訂地XX省XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟中，應適用中華人民共和國法律，以書面形式進行訴訟文書往來。

5.證據(jù)：爭議各方應保存與爭議相關的全部證據(jù)材料，并在爭議解決過程中如實提供。如一方隱匿、偽造或毀滅證據(jù)，應承擔不利后果。仲裁庭或法院有權自行收集證據(jù)，但應給當事人提供質(zhì)證機會。

6.專屬管轄：本協(xié)議項下的仲裁或訴訟，雙方應共同遵守“一事不再理”原則，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得就同一爭議事項重復申請仲裁或提起訴訟，但法律規(guī)定的特殊情況除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號信）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前7日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后10日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權代表簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。變更內(nèi)容與本協(xié)議原條款有沖突的，以書面變更為準。

3.分項履行：本協(xié)議各條款是相互獨立且可分割的。若任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款，或刪除無效條款。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議均應以本協(xié)議適用的法律為準。

5.利益轉讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。

6.保密義務：雙方應對本協(xié)議內(nèi)容、工程信息、技術秘密以及從對方獲取的任何商業(yè)或技術信息承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后5年。

7.不可分割性：本協(xié)議構成雙方就電線敷設事宜達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

8.費用承擔：雙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的合理費用（如交通費、通訊費、文件復印費等