65歲孩子離婚協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張明，男，漢族，1970年5月12日出生，身份證號碼住址：北京市朝陽區(qū)建國路88號院1號樓3單元501室。

甲方系家庭財產(chǎn)所有者，現(xiàn)因個人生活需要，擬通過合法途徑出售其名下位于北京市海淀區(qū)西二旗大街10號院3號樓2單元802室的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)建筑面積為120平方米，已辦理商品房預(yù)售許可證，產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)完備。甲方現(xiàn)委托乙方協(xié)助完成房產(chǎn)出售相關(guān)事宜，并就雙方權(quán)利義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式手機(jī)）座機(jī)）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李華，女，漢族，1982年8月15日出生，身份證號碼住址：北京市西城區(qū)復(fù)興門內(nèi)大街15號院2號樓1單元1001室。

乙方系標(biāo)的房產(chǎn)的合法買受人，現(xiàn)因個人資金周轉(zhuǎn)需求，擬通過合法途徑購買甲方名下位于北京市海淀區(qū)西二旗大街10號院3號樓2單元802室的房產(chǎn)，并已就購買事宜與甲方達(dá)成初步意向。乙方現(xiàn)委托甲方協(xié)助完成房產(chǎn)購買相關(guān)事宜，并就雙方權(quán)利義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李華

乙方聯(lián)系方式手機(jī)）座機(jī)）

協(xié)議簡介：

本協(xié)議系甲乙雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成的共識。甲方系標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，具備完全民事行為能力，其出售房產(chǎn)的行為符合法律法規(guī)及政策要求；乙方系標(biāo)的房產(chǎn)的意向買受人，具備完全民事行為能力，其購買房產(chǎn)的行為亦符合法律法規(guī)及政策要求。雙方在充分了解標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀、交易流程及相關(guān)風(fēng)險的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況：標(biāo)的房產(chǎn)位于北京市海淀區(qū)西二旗大街10號院3號樓2單元802室，建筑面積120平方米，已辦理商品房預(yù)售許可證，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制性權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.交易價格及支付方式：標(biāo)的房產(chǎn)交易總價為人民幣500萬元整（大寫：伍佰萬元整），乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付甲方定金人民幣50萬元整（大寫：伍拾萬元整），剩余尾款450萬元整（大寫：肆佰伍拾萬元整）應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起10個工作日內(nèi)支付完畢。

3.履行期限及流程：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)評估、貸款審批、過戶登記等事宜，自本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)完成所有交易流程。

4.雙方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，配合乙方完成貸款審批及過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險；乙方應(yīng)按時支付購房款項(xiàng)，配合甲方完成交易流程，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險。

本協(xié)議的簽訂及履行，系雙方真實(shí)意思表示，符合法律法規(guī)及政策要求，具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保交易安全、高效完成。

（注：本章節(jié)內(nèi)容僅為協(xié)議范本的引言部分，后續(xù)章節(jié)將詳細(xì)約定雙方權(quán)利義務(wù)、價格支付、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，本部分內(nèi)容與整個協(xié)議范本的關(guān)聯(lián)性體現(xiàn)在其為后續(xù)條款的基礎(chǔ)性前提，確保交易背景清晰、雙方主體資格合法、交易意向明確。）

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就標(biāo)的房產(chǎn)（即位于北京市海淀區(qū)西二旗大街10號院3號樓2單元802室，建筑面積120平方米的房產(chǎn)）買賣事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保交易過程合法、合規(guī)、高效進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于：標(biāo)的房產(chǎn)的查驗(yàn)、評估、貸款審批、定金支付、尾款支付、過戶登記、稅費(fèi)承擔(dān)、戶口遷出、物業(yè)交接等全部交易環(huán)節(jié)。雙方承諾將嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，共同推進(jìn)交易完成，并就交易過程中涉及的費(fèi)用分?jǐn)?、風(fēng)險承擔(dān)等事項(xiàng)作出具體安排。

第二條定義

1.標(biāo)的房產(chǎn)：指位于北京市海淀區(qū)西二旗大街10號院3號樓2單元802室，建筑面積120平方米，已辦理商品房預(yù)售許可證的房產(chǎn)。

2.交易價格：指本協(xié)議約定的標(biāo)的房產(chǎn)買賣總價款，即人民幣500萬元整（大寫：伍佰萬元整）。

3.定金：指乙方為表達(dá)購買誠意，在本協(xié)議簽訂時向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，本協(xié)議約定為人民幣50萬元整（大寫：伍拾萬元整）。

4.尾款：指交易價格扣除定金后的剩余部分，即人民幣450萬元整（大寫：肆佰伍拾萬元整）。

5.過戶登記：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定登記手續(xù)。

6.貸款審批：指乙方就購買標(biāo)的房產(chǎn)向銀行申請貸款并取得批準(zhǔn)的過程。

7.稅費(fèi)：指本協(xié)議約定由雙方承擔(dān)的與交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加、印花稅等。

8.中介機(jī)構(gòu)：指雙方共同委托或各自委托的具有合法資質(zhì)的房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。

9.履行期限：指本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的時間節(jié)點(diǎn)，自本協(xié)議簽訂之日起計算。

10.風(fēng)險：指交易過程中可能出現(xiàn)的各種不確定因素，包括但不限于政策變化、市場波動、權(quán)屬瑕疵、貸款失敗等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款項(xiàng)，有權(quán)要求乙方配合完成貸款審批及過戶登記手續(xù)，有權(quán)對乙方提供的資料進(jìn)行審核，有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時追究其違約責(zé)任。

（2）義務(wù)：甲方應(yīng)保證其為標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無抵押、查封、租賃等限制性權(quán)利負(fù)擔(dān)，或已就此類限制性權(quán)利負(fù)擔(dān)向乙方充分披露并取得乙方書面認(rèn)可。甲方應(yīng)配合乙方及中介機(jī)構(gòu)完成標(biāo)的房產(chǎn)的查驗(yàn)、評估、貸款審批及過戶登記等事宜，并提供所有必要的文件及資料。甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施完好，并配合乙方完成物業(yè)交接。甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)在交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（具體稅種及比例由雙方另行約定或在中介機(jī)構(gòu)出具的費(fèi)用清單中明確），但本協(xié)議另有約定的除外。甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的戶口已遷出或已與乙方達(dá)成明確解決方案，并在過戶完成后配合乙方辦理戶口遷出手續(xù)。甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國家及北京市關(guān)于房屋安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求，如有瑕疵，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)確保其在本協(xié)議項(xiàng)下的所有承諾及陳述真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行出售義務(wù)，有權(quán)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)、評估，有權(quán)要求甲方提供所有必要的文件及資料，有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定時追究其違約責(zé)任。

（2）義務(wù)：乙方應(yīng)保證其為標(biāo)的房產(chǎn)的合法買受人，并保證其具備完全民事行為能力及支付購房款項(xiàng)的能力。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金及尾款，并按照中介機(jī)構(gòu)的要求提供貸款申請所需資料。乙方應(yīng)配合甲方及中介機(jī)構(gòu)完成標(biāo)的房產(chǎn)的查驗(yàn)、評估、貸款審批及過戶登記等事宜，并按照中介機(jī)構(gòu)的要求支付相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)在交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（具體稅種及比例由雙方另行約定或在中介機(jī)構(gòu)出具的費(fèi)用清單中明確），但本協(xié)議另有約定的除外。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定配合甲方完成物業(yè)交接，并按照相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保證其在貸款審批過程中提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)義務(wù)，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。乙方應(yīng)保證在過戶完成后及時辦理戶口遷入手續(xù)。乙方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)符合其購買預(yù)期，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在本協(xié)議未披露的瑕疵，應(yīng)在約定時間內(nèi)向甲方提出，并按照本協(xié)議約定處理。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定配合中介機(jī)構(gòu)完成交易流程，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌母黜?xiàng)費(fèi)用及風(fēng)險。

第四條價格與支付條件

雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易總價為人民幣伍佰萬元整（大寫：伍佰萬元整）（下稱“交易價格”），該價格已包含標(biāo)的房產(chǎn)的全部權(quán)利、利益及從屬物。

支付方式及時間安排如下：

1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三個（3）個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣伍拾萬元整（大寫：伍拾萬元整）（下稱“定金”），該定金支付至甲方指定銀行賬戶：

開戶名稱：張明

開戶銀行：中國工商銀行北京市朝陽區(qū)建國路支行

銀行賬號：6222020100123456789

2.甲方應(yīng)在收到定金之日起五個（5）個工作日內(nèi)，向乙方或其指定機(jī)構(gòu)出具收款憑證。

3.雙方應(yīng)共同委托或各自委托具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)（下稱“中介機(jī)構(gòu)”）辦理交易相關(guān)事宜。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起十五（15）個工作日內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的評估工作，并出具評估報告。評估報告經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為確定乙方貸款額度的參考依據(jù)。

4.乙方應(yīng)在收到評估報告之日起十個（10）個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請，并取得銀行出具的貸款承諾書或貸款審批通過的通知。乙方應(yīng)在獲得貸款承諾書或貸款審批通過的通知之日起五個（5）個工作日內(nèi)，向甲方或其指定銀行賬戶支付交易價格扣除定金后的余額，即人民幣肆佰伍拾萬元整（大寫：肆佰伍拾萬元整）（下稱“尾款”），該尾款支付至甲方指定銀行賬戶：

開戶名稱：張明

開戶銀行：中國工商銀行北京市朝陽區(qū)建國路支行

銀行賬號：6222020100123456789

5.甲方應(yīng)在收到尾款之日起十個（10）個工作日內(nèi)，配合乙方及中介機(jī)構(gòu)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。過戶登記所需稅費(fèi)，除本協(xié)議另有約定外，由雙方按照北京市相關(guān)規(guī)定及交易價格比例承擔(dān)。

6.如乙方未能按本協(xié)議約定支付定金或尾款，視為乙方違約，甲方有權(quán)沒收定金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。如甲方未能按本協(xié)議約定配合辦理過戶登記手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償因此給乙方造成的損失。

7.雙方均應(yīng)確保其支付賬戶信息準(zhǔn)確無誤，如因一方提供錯誤賬戶信息導(dǎo)致款項(xiàng)無法支付或延遲支付，責(zé)任由提供錯誤信息方承擔(dān)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起三十（30）日。雙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)積極履行各自義務(wù)，確保標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易順利完成。

具體時間節(jié)點(diǎn)安排如下：

1.本協(xié)議簽訂之日起三個（3）個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付定金人民幣伍拾萬元整（大寫：伍拾萬元整）至甲方指定銀行賬戶。

2.本協(xié)議簽訂之日起十五（15）個工作日內(nèi)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)完成標(biāo)的房產(chǎn)的評估工作，并出具評估報告。

3.乙方應(yīng)在收到評估報告之日起十個（10）個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請，并取得銀行出具的貸款承諾書或貸款審批通過的通知。

4.乙方應(yīng)在獲得貸款承諾書或貸款審批通過的通知之日起五個（5）個工作日內(nèi)，向甲方或其指定銀行賬戶支付交易價格扣除定金后的余額，即人民幣肆佰伍拾萬元整（大寫：肆佰伍拾萬元整）。

5.甲方應(yīng)在收到尾款之日起十個（10）個工作日內(nèi)，配合乙方及中介機(jī)構(gòu)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。

6.如任何一方未能按本協(xié)議約定的時間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.如在協(xié)議有效期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商處理，并可延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.違約金：

（1）如乙方未能按本協(xié)議第四條約定的期限支付定金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付定金總額千分之五（0.5%）的違約金，逾期超過十（10）日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付本協(xié)議交易價格百分之十（10%）的違約金，定金不予退還。

（2）如乙方未能按本協(xié)議第四條約定的期限支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付尾款總額千分之五（0.5%）的違約金，逾期超過三十（30）日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付本協(xié)議交易價格百分之二十（20%）的違約金，已支付的款項(xiàng)不予退還，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）如甲方未能按本協(xié)議第四條約定的期限支付定金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付定金總額千分之五（0.5%）的違約金，逾期超過十（10）日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付本協(xié)議交易價格百分之十（10%）的違約金，定金不予退還。

（4）如甲方未能按本協(xié)議第五條約定的期限配合辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付本協(xié)議交易價格千分之五（0.5%）的違約金，逾期超過三十（30）日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付本協(xié)議交易價格百分之二十（20%）的違約金，已支付的款項(xiàng)不予退還，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.賠償損失：

（1）任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于貸款利息、評估費(fèi)、中介費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

（2）如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵或未如實(shí)告知標(biāo)的房產(chǎn)狀況，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.解除協(xié)議：

（1）如乙方未能按本協(xié)議約定支付定金或尾款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付本協(xié)議交易價格百分之二十（20%）的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）如甲方未能按本協(xié)議約定配合辦理過戶登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付本協(xié)議交易價格百分之二十（20%）的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.不可抗力：

（1）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、法律政策變化等。

（2）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，并可協(xié)商解除本協(xié)議或延期履行。因不可抗力造成的損失，由雙方自行承擔(dān)。

5.爭議解決：

（1）如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

（2）在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的條款。

6.其他：

（1）本協(xié)議約定的違約金、賠償損失等條款具有獨(dú)立性，不因本協(xié)議其他條款的無效而影響其效力。

（2）本協(xié)議雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則履行各自義務(wù)，任何一方不得利用本協(xié)議損害對方利益。

（3）本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。本協(xié)議所稱不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的頒布或修訂、行政命令等）、社會事件（如騷亂、暴動等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、電力或供水中斷以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七個（7）日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響以及預(yù)計持續(xù)期限等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除該方的違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。

4.協(xié)商解決：雙方應(yīng)就因不可抗力事件導(dǎo)致的后果進(jìn)行友好協(xié)商，并根據(jù)協(xié)商結(jié)果調(diào)整本協(xié)議相關(guān)條款或解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，提交第八條約定的爭議解決方式處理。

5.不可抗力證明：雙方均應(yīng)保留因不可抗力事件而產(chǎn)生的相關(guān)證據(jù)，并在爭議發(fā)生時提供給對方。證明文件包括但不限于：政府公告、新聞報道、氣象證明、保險理賠文件、公證文書等。

6.不可抗力持續(xù)期限：如果不可抗力事件持續(xù)超過三十（30）日，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決本協(xié)議的后續(xù)履行問題。協(xié)商不成的，可以解除本協(xié)議。解除本協(xié)議時，已履行的部分根據(jù)實(shí)際情況返還，未履行的部分不再履行。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：本協(xié)議生效后，雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議或分歧，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在誠實(shí)信用和公平合理的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，旨在達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解：如果雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可以共同委托具有合法資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調(diào)解不成的，可以采取訴訟或仲裁方式解決。

3.仲裁：如果雙方在本協(xié)議簽訂時或爭議發(fā)生前未能就調(diào)解達(dá)成一致，應(yīng)將爭議提交至標(biāo)的房產(chǎn)所在地具有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，并承擔(dān)各自的仲裁費(fèi)用。

4.訴訟：如果雙方在本協(xié)議簽訂時或爭議發(fā)生前未能就協(xié)商、調(diào)解或仲裁達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)按照中華人民共和國民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，并提供相關(guān)證據(jù)。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著公平、合理、高效的原則，通過合法途徑解決爭議，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。任何一方不得利用爭議解決機(jī)制損害對方利益或違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

6.爭議解決期限：雙方應(yīng)盡量在爭議發(fā)生后三十（30）日內(nèi)通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議。如果協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，應(yīng)立即采取仲裁或訴訟方式解決。逾期未解決爭議的，任何一方均有權(quán)向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七個（7）日書面通知對方。通過電子郵件或傳真發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達(dá)；通過專人遞送或掛號信發(fā)送的通知，送達(dá)日或郵寄日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除本協(xié)議。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。

4.保密