農(nóng)村購房交錢協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式：138XXXXXXXX。

甲方為合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有合法的土地使用權(quán)及房屋開發(fā)權(quán)。甲方擬通過本次協(xié)議約定，與乙方就位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的農(nóng)村房產(chǎn)進(jìn)行購買/租賃/委托服務(wù)。該房產(chǎn)為甲方開發(fā)建設(shè)的XX小區(qū)XX棟XX單元XX號(hào)房屋，建筑面積XX平方米，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商品房/租賃物/服務(wù)標(biāo)的物。甲方基于項(xiàng)目開發(fā)需求或投資目的，選擇與乙方達(dá)成本協(xié)議，明確雙方在房產(chǎn)交易/租賃/服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易/租賃/服務(wù)行為的合法合規(guī)及順利進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式：139XXXXXXXX。

乙方為完全民事行為能力人，合法擁有/有權(quán)處分位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的農(nóng)村房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積XX平方米，房屋用途為住宅/商業(yè)用途，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)權(quán)屬文件。乙方基于自身房產(chǎn)處置/租賃/服務(wù)需求，同意與甲方達(dá)成本協(xié)議，明確雙方在房產(chǎn)交易/租賃/服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)。乙方保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)有效，無權(quán)利瑕疵，符合國家法律法規(guī)及地方政策要求，確保甲方能夠合法取得房產(chǎn)所有權(quán)/租賃權(quán)/服務(wù)使用權(quán)。

協(xié)議簡介：

雙方基于合法合規(guī)的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的農(nóng)村房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物由甲方購買/租賃/委托乙方服務(wù)，雙方在協(xié)議框架內(nèi)明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保交易/租賃/服務(wù)行為的順利進(jìn)行。甲方作為買方/出租方/委托方，享有根據(jù)協(xié)議約定支付款項(xiàng)/支付租金/支付服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利，并承擔(dān)按時(shí)履約的義務(wù)；乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，享有收取款項(xiàng)/租金/服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利，并承擔(dān)交付標(biāo)的物/提供租賃服務(wù)/履行委托服務(wù)的義務(wù)。本協(xié)議的簽訂及履行，基于雙方真實(shí)意愿，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及地方政策，確保標(biāo)的物的合法流轉(zhuǎn)及雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。雙方將通過協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解或依法提起訴訟，以保障協(xié)議的最終執(zhí)行。協(xié)議的簽訂及履行，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式建立，雙方將共同遵守協(xié)議約定，維護(hù)市場秩序及合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方購買/租賃/委托乙方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的農(nóng)村房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）相關(guān)事宜，確保交易/租賃/委托行為的合法、合規(guī)、順利進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于標(biāo)的物的權(quán)屬狀況、價(jià)格/租金/服務(wù)費(fèi)用、支付條件、履行期限、違約責(zé)任、爭議解決方式等。雙方將通過本協(xié)議約定各自的權(quán)利義務(wù)，保障標(biāo)的物的順利交接/使用/服務(wù)，并處理協(xié)議履行過程中可能出現(xiàn)的各項(xiàng)事宜。本協(xié)議旨在為雙方合作提供清晰的法律依據(jù)，促進(jìn)合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

“標(biāo)的物”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的農(nóng)村房產(chǎn)，包括房屋主體及附屬設(shè)施，具體以房產(chǎn)證/相關(guān)權(quán)屬文件記載為準(zhǔn)。

“購買”指甲方通過支付相應(yīng)款項(xiàng)取得標(biāo)的物所有權(quán)的交易行為。

“租賃”指甲方支付租金使用標(biāo)的物一定期限，期滿后返還標(biāo)的物的行為。

“委托服務(wù)”指甲方委托乙方提供與標(biāo)的物相關(guān)的特定服務(wù)，乙方按約定履行義務(wù)。

“付款/租金/服務(wù)費(fèi)”指甲方根據(jù)協(xié)議約定應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。

“履行期限”指雙方完成協(xié)議約定事項(xiàng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

“違約責(zé)任”指一方違反協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

“爭議”指雙方在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的分歧。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：

a.甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明文件，并有權(quán)核實(shí)文件的真實(shí)性及合法性。

b.甲方有權(quán)按照協(xié)議約定的時(shí)間及金額支付款項(xiàng)/租金/服務(wù)費(fèi)，并要求乙方提供相應(yīng)的收款憑證。

c.在購買情況下，甲方有權(quán)在符合法律規(guī)定的前提下，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造或使用，但不得損害標(biāo)的物的整體結(jié)構(gòu)及價(jià)值。

d.在租賃情況下，甲方有權(quán)按照協(xié)議約定使用標(biāo)的物，并要求乙方保證標(biāo)的物的正常使用功能。

e.在委托服務(wù)情況下，甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照協(xié)議約定提供服務(wù)成果。

f.如乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除協(xié)議。

（2）甲方的義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間及金額足額支付款項(xiàng)/租金/服務(wù)費(fèi)，逾期支付的應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

b.甲方應(yīng)保證其支付能力，確?？铐?xiàng)/租金/服務(wù)費(fèi)的及時(shí)支付。

c.在購買情況下，甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政策，合法使用標(biāo)的物，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

d.在租賃情況下，甲方應(yīng)愛護(hù)標(biāo)的物，不得進(jìn)行非法改造或損害標(biāo)的物的使用功能。

e.在委托服務(wù)情況下，甲方應(yīng)提供必要的服務(wù)資料及配合，確保乙方能夠順利履行義務(wù)。

f.甲方應(yīng)遵守協(xié)議約定，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，如確需變更或解除，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商解決。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付款項(xiàng)/租金/服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方提供支付憑證。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，以確保協(xié)議的順利履行。

c.在購買情況下，乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付全部款項(xiàng)，并有權(quán)在甲方支付全部款項(xiàng)后交付標(biāo)的物。

d.在租賃情況下，乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物的正常使用功能。

e.在委托服務(wù)情況下，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)資料及配合，并有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)。

f.如甲方違反協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除協(xié)議。

（2）乙方的義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間及金額收取款項(xiàng)/租金/服務(wù)費(fèi)，并提供相應(yīng)的收款憑證。

b.乙方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵，并按時(shí)交付標(biāo)的物給甲方。

c.在購買情況下，乙方應(yīng)提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明文件，并配合甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

d.在租賃情況下，乙方應(yīng)保證標(biāo)的物的正常使用功能，并負(fù)責(zé)維修標(biāo)的物因自然損耗導(dǎo)致的故障。

e.在委托服務(wù)情況下，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供服務(wù)，確保服務(wù)成果的質(zhì)量及數(shù)量，并按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)。

f.乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，如確需變更或解除，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決。

g.乙方應(yīng)保證標(biāo)的物的合法使用，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，如因乙方原因?qū)е录追匠袚?dān)稅費(fèi)責(zé)任的，由乙方承擔(dān)。

h.乙方應(yīng)愛護(hù)標(biāo)的物，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)標(biāo)的物的價(jià)格/租金/服務(wù)費(fèi)用如下：

（1）購買價(jià)格：人民幣XXXXX元整（大寫：XXXXX元整）；

（2）租賃租金：人民幣XXXXX元/月（大寫：XXXXX元/月），按月支付；

（3）委托服務(wù)費(fèi)：人民幣XXXXX元（大寫：XXXXX元整）。

支付方式：

（1）購買：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，將首付款人民幣XXXXX元整（大寫：XXXXX元整）支付至乙方指定銀行賬戶；余款人民幣XXXXX元整（大寫：XXXXX元整）應(yīng)于XX年XX月XX日前支付完畢。

（2）租賃：甲方應(yīng)于每月X日前，將當(dāng)月租金支付至乙方指定銀行賬戶。

（3）委托服務(wù)：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定銀行賬戶。

支付賬戶信息：

乙方指定收款賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：李四

賬號(hào)：XXXXX

甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性，并保留支付憑證。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)向甲方提供收款證明。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

履行期限內(nèi)的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）購買：甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前支付全部款項(xiàng)；乙方應(yīng)于甲方支付全部款項(xiàng)后X日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給甲方，并配合甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（2）租賃：租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共X個(gè)月；甲方應(yīng)于每月X日前支付當(dāng)月租金；乙方應(yīng)于租賃期滿后X日內(nèi)，將標(biāo)的物收回。

（3）委托服務(wù)：服務(wù)期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共X天；甲方應(yīng)于服務(wù)期限內(nèi)提供必要的服務(wù)資料及配合；乙方應(yīng)于服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)，并交付服務(wù)成果。

如需延長協(xié)議期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付款項(xiàng)/租金/服務(wù)費(fèi)：

a.如甲方未能按照協(xié)議約定的時(shí)間支付款項(xiàng)/租金/服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之X向乙方支付違約金。

b.逾期支付金額超過XX元時(shí)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部款項(xiàng)/租金/服務(wù)費(fèi)及違約金。

c.如因甲方逾期支付導(dǎo)致乙方無法履行協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。

（2）未按約定使用標(biāo)的物：

a.如甲方在租賃情況下未按約定使用標(biāo)的物，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。

b.如甲方在購買情況下未按約定使用標(biāo)的物，違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

（3）擅自變更或解除協(xié)議：

a.如甲方擅自變更或解除協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XXXXX元整（大寫：XXXXX元整）。

b.如因甲方擅自變更或解除協(xié)議導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期交付標(biāo)的物：

a.如乙方未能按照協(xié)議約定的時(shí)間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按標(biāo)的物總價(jià)/月租金的千分之X向甲方支付違約金。

b.逾期交付時(shí)間超過X日時(shí)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)/租金，并支付違約金。

c.如因乙方逾期交付導(dǎo)致甲方無法履行協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。

（2）標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵：

a.如乙方提供的標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法取得所有權(quán)/租賃權(quán)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金人民幣XXXXX元整（大寫：XXXXX元整）。

b.如因標(biāo)的物權(quán)利瑕疵導(dǎo)致甲方產(chǎn)生其他損失，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。

（3）未按約定提供服務(wù)：

a.如乙方未能按照協(xié)議約定提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按服務(wù)費(fèi)總額的千分之X向甲方支付違約金。

b.逾期服務(wù)時(shí)間超過X日時(shí)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)，并支付違約金。

c.如因乙方未按約定提供服務(wù)導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。

3.違約金上限：

雙方同意，本協(xié)議約定的違約金總額不超過標(biāo)的物總價(jià)/服務(wù)費(fèi)總額的XX%。

4.賠償責(zé)任：

除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

5.解除協(xié)議：

如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)互相返還已獲得的財(cái)產(chǎn)，并退還已支付的費(fèi)用。

6.不可抗力：

如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或部分免除責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為、法律變化等。

2.影響：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。

3.責(zé)任免除：不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互相返還已獲得的財(cái)產(chǎn)。因不可抗力事件造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但已支付的費(fèi)用除外。

4.協(xié)商：即使發(fā)生不可抗力事件，雙方仍應(yīng)盡力協(xié)商解決，以減少損失。如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議第八條的約定解決爭議。

5.通知：如一方未能按時(shí)通知另一方不可抗力事件，導(dǎo)致另一方產(chǎn)生損失，未能通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.證明：雙方均有責(zé)任提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府部門出具的報(bào)告、新聞報(bào)道、現(xiàn)場照片等。

7.后續(xù)：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議，如協(xié)議已無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：本協(xié)議生效后，雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，以達(dá)成雙方都能接受的解決方案。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可請(qǐng)求第三方調(diào)解。調(diào)解應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解員進(jìn)行，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

3.仲裁：如調(diào)解仍無法解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交XX仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁應(yīng)按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟：如雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)按照中華人民共和國民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

5.管轄：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交XX市XX區(qū)人民法院管轄。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.專屬爭議：本協(xié)議中的爭議解決條款具有獨(dú)立性，不影響協(xié)議其他條款的效力。任何一方均不得以協(xié)議其他條款未履行或存在爭議為由，拒絕履行爭議解決條款。

8.保密：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)對(duì)爭議內(nèi)容及解決方案予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知另一方。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在履行完畢所有義務(wù)后自動(dòng)終止。如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)單方終止協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三