房地產(chǎn)廣告服務(wù)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]（以下簡稱“甲方”），一家依法注冊成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，注冊地址位于[甲方詳細(xì)注冊地址]。甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人為[甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，持有有效營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)執(zhí)業(yè)資格證書，具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。甲方聯(lián)系方式包括但不限于公司官方電話[甲方聯(lián)系電話]、電子郵箱[甲方聯(lián)系郵箱]以及官方[甲方官方地址]。甲方在本次合作中作為房地產(chǎn)交易或租賃活動的買方、出租方或委托方，旨在通過乙方的專業(yè)服務(wù)，達(dá)成房地產(chǎn)購買、租賃或相關(guān)事務(wù)委托的目標(biāo)。

甲方的主要業(yè)務(wù)范圍涉及[甲方主營業(yè)務(wù)領(lǐng)域]，在房地產(chǎn)市場上具有一定的投資或交易經(jīng)驗，并希望通過本次合作，借助乙方的專業(yè)能力，優(yōu)化交易流程、降低法律風(fēng)險并提升交易效率。甲方承諾其提供的所有信息及文件均真實、合法、有效，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱]（以下簡稱“乙方”），一家依法注冊成立并有效存續(xù)的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，注冊地址位于[乙方詳細(xì)注冊地址]。乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人為[乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，持有相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書及執(zhí)業(yè)許可證，具備豐富的房地產(chǎn)服務(wù)經(jīng)驗及專業(yè)能力，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。乙方聯(lián)系方式包括但不限于公司官方電話[乙方聯(lián)系電話]、電子郵箱[乙方聯(lián)系郵箱]以及官方[乙方官方地址]。乙方在本次合作中作為房地產(chǎn)交易或租賃活動的賣方、承租方或服務(wù)提供方，旨在通過向甲方提供專業(yè)化的房地產(chǎn)服務(wù)，協(xié)助甲方實現(xiàn)交易目標(biāo)或完成委托事項。

乙方的主要業(yè)務(wù)范圍涵蓋[乙方主營業(yè)務(wù)領(lǐng)域]，在房地產(chǎn)廣告策劃、交易撮合、法律咨詢、市場推廣等方面擁有多年實踐經(jīng)驗和良好市場口碑。乙方承諾其提供的所有服務(wù)均符合行業(yè)規(guī)范及法律法規(guī)的要求，并能夠根據(jù)甲方的實際需求，提供定制化的解決方案。乙方將嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密及個人信息，確保交易過程的安全性與保密性。

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的合作需求，雙方通過平等協(xié)商，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)廣告服務(wù)事宜達(dá)成一致。甲方作為房地產(chǎn)市場的參與者，希望通過乙方的專業(yè)服務(wù)，提升房地產(chǎn)項目的市場曝光度、吸引潛在客戶并促成交易。乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)機構(gòu)，具備豐富的行業(yè)資源和市場推廣能力，能夠為甲方提供全方位的廣告服務(wù)支持。

本次合作的前提條件為：甲方已明確其房地產(chǎn)交易或租賃的具體需求，并同意將相關(guān)項目委托乙方進(jìn)行廣告策劃與推廣；乙方已了解甲方的需求，并承諾在協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供高質(zhì)量的服務(wù)。雙方均確認(rèn)具備履行本協(xié)議的合法資格及能力，并愿意遵守協(xié)議約定的各項條款。

本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范服務(wù)流程，保障各方合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。雙方將通過友好協(xié)商與合作，共同推動項目的成功實施，實現(xiàn)互利共贏的目標(biāo)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在房地產(chǎn)廣告服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)、有效的房地產(chǎn)廣告服務(wù)，提升甲方相關(guān)房地產(chǎn)項目的市場知名度和銷售/租賃業(yè)績。協(xié)議范圍涵蓋廣告策劃、創(chuàng)意設(shè)計、媒介投放、效果監(jiān)測等全過程服務(wù)。具體內(nèi)容包括：乙方根據(jù)甲方提供的項目信息，制定廣告策略方案；設(shè)計制作符合甲方要求的廣告作品；選擇合適的媒體渠道進(jìn)行廣告投放；定期向甲方匯報廣告效果數(shù)據(jù)并提出優(yōu)化建議。雙方將圍繞上述內(nèi)容展開合作，共同達(dá)成房地產(chǎn)項目推廣目標(biāo)。

第二條定義

1.房地產(chǎn)廣告服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括市場調(diào)研、廣告策劃、創(chuàng)意設(shè)計、媒介購買、效果評估等在內(nèi)的綜合性廣告推廣服務(wù)。

2.廣告作品：指乙方根據(jù)甲方需求設(shè)計制作的用于媒體發(fā)布的各類廣告內(nèi)容，包括文字、片、視頻等形式的宣傳材料。

3.媒介投放：指乙方按照協(xié)議約定，在選定媒體渠道發(fā)布廣告的行為。

4.廣告效果：指廣告投放后產(chǎn)生的市場反響，以曝光量、點擊率、轉(zhuǎn)化率等指標(biāo)衡量。

5.委托方：指甲方作為房地產(chǎn)項目的買方、賣方、出租方或委托服務(wù)方。

6.服務(wù)提供方：指乙方作為提供房地產(chǎn)廣告服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供服務(wù)，并對服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與評估。甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整廣告策略，但需提前書面通知乙方。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房地產(chǎn)項目資料，包括但不限于項目規(guī)劃、價格體系、銷售/租賃政策、法律文件等，并保證資料合法性。

（3）甲方應(yīng)按時足額支付協(xié)議約定的服務(wù)費用，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方提供階段性服務(wù)報告，乙方可根據(jù)甲方需求提供詳細(xì)的數(shù)據(jù)分析。

（4）甲方應(yīng)配合乙方完成廣告投放所需的配合工作，如提供項目現(xiàn)場素材、參與廣告效果評估等。甲方需指定專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方的日常溝通協(xié)調(diào)。

（5）甲方應(yīng)對乙方提供的廣告作品進(jìn)行審核確認(rèn)，確認(rèn)后乙方方可進(jìn)行媒介投放。如甲方未在約定時間內(nèi)確認(rèn)，視為默認(rèn)同意乙方方案。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求制定廣告服務(wù)方案，并要求甲方提供必要配合。乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或道德規(guī)范的廣告要求。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)團隊負(fù)責(zé)本協(xié)議項下的服務(wù)，配備具備資質(zhì)的廣告策劃、設(shè)計、媒介等專業(yè)人員，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方需按照協(xié)議約定完成廣告策劃、創(chuàng)意設(shè)計、媒介投放等服務(wù)工作，并保證廣告內(nèi)容真實合法，不得含有虛假宣傳。乙方需建立完整的服務(wù)檔案，記錄服務(wù)過程及結(jié)果。

（4）乙方應(yīng)向甲方提供規(guī)范的服務(wù)報告，包括廣告投放數(shù)據(jù)、市場反饋、優(yōu)化建議等內(nèi)容，每月提交一次服務(wù)總結(jié)報告。乙方需根據(jù)甲方要求調(diào)整服務(wù)方案，但調(diào)整內(nèi)容需經(jīng)甲方書面確認(rèn)。

（5）乙方有權(quán)要求甲方按時支付服務(wù)費用，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至款項付清。乙方需為甲方提供廣告效果保障，如未達(dá)約定指標(biāo)，需采取補救措施。

（6）乙方應(yīng)嚴(yán)格保密甲方提供的商業(yè)信息及項目資料，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露。乙方需建立風(fēng)險防范機制，確保廣告內(nèi)容符合《廣告法》等相關(guān)法律法規(guī)要求。

（7）乙方需配合甲方完成廣告效果評估工作，如涉及第三方測評機構(gòu)，費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。乙方有權(quán)根據(jù)市場變化提出服務(wù)優(yōu)化建議，但需征得甲方同意后方可實施。

（8）乙方應(yīng)建立客戶服務(wù)機制，及時響應(yīng)甲方需求，對于甲方提出的合理訴求應(yīng)在24小時內(nèi)予以處理。如遇重大事項需延期服務(wù)，應(yīng)提前書面通知甲方并說明原因。

第四條價格與支付條件

1.服務(wù)費用：甲方同意向乙方支付人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）作為本次房地產(chǎn)廣告服務(wù)的費用。該費用包含乙方提供的廣告策劃、創(chuàng)意設(shè)計、媒介投放、效果監(jiān)測等全部服務(wù)內(nèi)容。如甲方有特殊需求導(dǎo)致服務(wù)范圍擴大，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定費用調(diào)整方案。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費用。乙方指定收款賬戶信息如下：開戶名稱：[乙方賬戶名稱]，開戶銀行：[乙方開戶銀行]，賬號：[乙方銀行賬號]。甲方應(yīng)在收到乙方開具的正式發(fā)票后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成支付。

3.預(yù)付款與尾款：本協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方應(yīng)支付總服務(wù)費用的[百分比]%作為預(yù)付款；剩余[百分比]%作為尾款，于廣告投放完成后的[具體天數(shù)]日內(nèi)付清。預(yù)付款支付后，乙方方可啟動實質(zhì)性服務(wù)工作。

4.逾期支付：甲方未按約定支付服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[百分比]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)的相應(yīng)費用及違約金。

5.費用調(diào)整：如因政策變化、市場行情調(diào)整等因素導(dǎo)致服務(wù)成本增加，雙方應(yīng)在協(xié)議履行期間協(xié)商調(diào)整費用，以書面形式確認(rèn)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體月數(shù)]個月。如需延長協(xié)議期限，雙方應(yīng)提前[具體月數(shù)]個月書面協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.服務(wù)周期：乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的[具體天數(shù)]日內(nèi)完成廣告策劃方案，并提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到方案后[具體天數(shù)]日內(nèi)確認(rèn)或提出修改意見。廣告投放周期自甲方確認(rèn)方案之日起至[具體日期或條件]，具體投放計劃由乙方根據(jù)市場情況制定并經(jīng)甲方同意。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）項目資料提供：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)向乙方提供完整的項目資料；

（2）方案確認(rèn)：甲方應(yīng)在收到乙方方案后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成審核；

（3）中期評估：廣告投放滿[具體月數(shù)]個月后，乙方應(yīng)向甲方提交中期效果報告；

（4）項目收尾：廣告投放結(jié)束后[具體天數(shù)]日內(nèi)，雙方完成最終結(jié)算及服務(wù)評價。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

1.未按時支付款項：如甲方未按本協(xié)議第四條約定支付服務(wù)費用，除應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的追索費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方仍需支付已完成服務(wù)的[百分比]%費用及所有違約金。

2.提供虛假資料：若甲方提供的項目資料存在虛假或誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致乙方廣告內(nèi)容違規(guī)或產(chǎn)生法律風(fēng)險，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于行政處罰、第三方索賠等。乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議并要求全額賠償。

3.無故變更需求：甲方在服務(wù)過程中無正當(dāng)理由要求大幅變更服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致乙方工作重復(fù)或成本增加，除正常費用外，還需支付額外[百分比]%的調(diào)整費用。若變更導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。

4.確認(rèn)延誤：甲方未在約定時間內(nèi)審核確認(rèn)乙方提交的廣告方案或投放計劃，視為同意乙方方案，但由此產(chǎn)生的市場延誤風(fēng)險由甲方自行承擔(dān)。如因此錯過最佳推廣時機，甲方不得追究乙方責(zé)任。

**二、乙方違約責(zé)任**

1.服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方提供的服務(wù)未達(dá)到協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在[具體天數(shù)]日內(nèi)修正。逾期未修正或修正后仍不合格，甲方有權(quán)要求部分退款或解除協(xié)議，并要求乙方賠償直接損失。

2.廣告違規(guī)：乙方制作的廣告內(nèi)容違反《廣告法》等相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致行政處罰或第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)立即解除協(xié)議并要求全額退款及賠償。

3.投放延誤：乙方未按約定時間啟動廣告投放或發(fā)布，每延誤一日，應(yīng)按未投放金額的[百分比]%向甲方支付違約金。延誤超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已支付款項。

4.信息泄露：乙方泄露甲方提供的商業(yè)秘密或項目信息給第三方，造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失及合理的維權(quán)費用。甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究乙方法律責(zé)任。

**三、違約金上限**：雙方同意，本協(xié)議項下的任何違約金總額不超過本協(xié)議總服務(wù)費用的[百分比]%。如違約金不足以彌補實際損失，守約方仍有權(quán)要求進(jìn)一步賠償。

**四、不可抗力免責(zé)**：因地震、疫情、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議剩余義務(wù)。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、疫情及其管控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊、社會動亂等。不可抗力應(yīng)導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料（如政府公告、新聞報道、第三方鑒定等）。雙方應(yīng)在收到通知后協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議，并承擔(dān)不可抗力期間已產(chǎn)生的必要費用。

4.協(xié)商解除：如不可抗力持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就已完成的服務(wù)進(jìn)行結(jié)算，雙方權(quán)利義務(wù)隨協(xié)議解除而終止。

5.不可預(yù)見條款：若不可抗力事件具有突發(fā)性且雙方已盡合理注意義務(wù)仍未能預(yù)見，雙方均不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方應(yīng)在協(xié)議履行前共同評估項目地潛在不可抗力風(fēng)險，并在必要時調(diào)整合作方案。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方因本協(xié)議產(chǎn)生或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)指派專門負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)溝通，并在[具體天數(shù)]日內(nèi)達(dá)成書面解決方案。

2.調(diào)解程序：如協(xié)商未果，雙方同意在協(xié)商期滿后[具體天數(shù)]日內(nèi)共同委托[指定調(diào)解機構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有法律約束力，調(diào)解不成視為爭議未解決。

3.仲裁選擇：若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至[指定仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

4.訴訟管轄：除仲裁外，任何一方均不得就本協(xié)議爭議向法院提起訴訟。如選擇訴訟，雙方同意由[指定法院名稱]專屬管轄。仲裁與訴訟方式只能選擇其一，選定后不得變更。

5.證據(jù)保全：爭議發(fā)生時，雙方均有義務(wù)妥善保存與爭議相關(guān)的證據(jù)材料，包括但不限于溝通記錄、付款憑證、服務(wù)成果等。如一方偽造、銷毀證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)不利后果。

6.專屬條款：本協(xié)議爭議解決條款獨立于協(xié)議其他條款，即使協(xié)議其他條款被認(rèn)定為無效或不可分割，爭議解決條款仍具有法律效力。雙方同意以本條款為準(zhǔn)處理所有爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件及通訊均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或郵寄日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非正式承諾均不產(chǎn)生法律效力。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)無限期保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因協(xié)議終止而解除。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，任何違反均可能導(dǎo)致協(xié)議解除及法律責(zé)任。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款為獨立部分，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，以實現(xiàn)協(xié)議原意。

6.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓需另行簽署