移交協(xié)議書(shū)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層1801室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售?；诩追皆赬X項(xiàng)目中的投資開(kāi)發(fā)需求，以及與乙方的合作意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就XX項(xiàng)目相關(guān)資產(chǎn)的移交事宜達(dá)成共識(shí)。甲方作為項(xiàng)目的主要投資方和產(chǎn)權(quán)所有者，擬將部分已建成并具備交付條件的物業(yè)及相關(guān)設(shè)施移交給乙方使用或處置。甲方的此舉旨在優(yōu)化項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)結(jié)構(gòu)，保障合作雙方的利益，并為后續(xù)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)奠定基礎(chǔ)。

在此次移交過(guò)程中，甲方承諾提供完整的產(chǎn)權(quán)證明、工程驗(yàn)收文件及必要的運(yùn)營(yíng)支持，確保乙方能夠順利接收并使用相關(guān)資產(chǎn)。根據(jù)協(xié)議約定，甲方將按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和移交標(biāo)準(zhǔn)，完成物業(yè)的交付工作，并配合乙方辦理必要的過(guò)戶(hù)或租賃手續(xù)。同時(shí)，甲方將保留對(duì)項(xiàng)目整體的控制權(quán)，并監(jiān)督乙方在使用過(guò)程中的合規(guī)性。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司，

地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX金融中心25層2501室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，

聯(lián)系方式

乙方系一家專(zhuān)注于商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理的專(zhuān)業(yè)化公司，具備豐富的市場(chǎng)資源和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。基于乙方在XX項(xiàng)目中的商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求，以及與甲方的合作意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就XX項(xiàng)目部分物業(yè)的租賃或購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成共識(shí)。乙方作為專(zhuān)業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)，擬通過(guò)此次合作獲取項(xiàng)目中的優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)，并將其轉(zhuǎn)化為具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的商業(yè)空間，為消費(fèi)者提供高品質(zhì)的服務(wù)體驗(yàn)。

在此次合作中，乙方承諾按照協(xié)議約定支付租金或購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定。乙方將負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)及客戶(hù)服務(wù)等工作，確保物業(yè)的商業(yè)價(jià)值得到有效提升。同時(shí)，乙方將積極配合甲方完成項(xiàng)目的整體規(guī)劃布局，并定期向甲方匯報(bào)運(yùn)營(yíng)情況，接受甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。

雙方合作的背景是，XX項(xiàng)目作為甲方的重要投資標(biāo)的，具備良好的地理位置和市場(chǎng)需求。為了實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值最大化，甲方擬將部分物業(yè)以租賃或出售的方式轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)。乙方憑借其在商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)能力，能夠有效提升物業(yè)的租賃率和收益水平，從而實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。

此次合作的前提條件是，雙方均具備完全民事行為能力，并能夠依法履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。甲方保證其擁有所移交資產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)，并已取得所有必要的政府批文和許可。乙方則承諾具備充足的資金實(shí)力和運(yùn)營(yíng)資質(zhì)，能夠按照協(xié)議要求完成物業(yè)的接收和運(yùn)營(yíng)工作。在協(xié)議生效后，雙方將共同簽署正式的移交協(xié)議書(shū)，明確具體的移交內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任劃分，確保合作的順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就XX項(xiàng)目部分物業(yè)移交事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保物業(yè)按照約定標(biāo)準(zhǔn)順利移交給乙方使用或處置，并促進(jìn)項(xiàng)目的商業(yè)運(yùn)營(yíng)價(jià)值最大化。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1）移交物業(yè)的具體范圍，包括物業(yè)的物理位置、面積、權(quán)屬證明及附屬設(shè)施；2）移交的時(shí)間節(jié)點(diǎn)與程序安排，包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、文件交接流程及違約處理；3）甲方應(yīng)提供的支持與保障，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及必要的運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)；4）乙方應(yīng)承擔(dān)的支付義務(wù)與運(yùn)營(yíng)責(zé)任，如租金支付、物業(yè)維護(hù)及市場(chǎng)推廣。通過(guò)本協(xié)議，雙方旨在建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)XX項(xiàng)目的可持續(xù)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“移交物業(yè)”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定移交給乙方的全部或部分房地產(chǎn)資產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地、基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)備；“運(yùn)營(yíng)管理”指乙方對(duì)移交物業(yè)進(jìn)行的日常維護(hù)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、客戶(hù)服務(wù)及商業(yè)活動(dòng)；“租賃期限”指乙方承租移交物業(yè)的起止時(shí)間，根據(jù)本協(xié)議具體約定；“產(chǎn)權(quán)證明”指甲方提供的能夠證明其對(duì)移交物業(yè)擁有合法權(quán)利的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等；“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指雙方約定的物業(yè)移交質(zhì)量及功能要求，包括工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。上述定義是本協(xié)議履行過(guò)程中的核心術(shù)語(yǔ)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按此理解并執(zhí)行相關(guān)條款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金或購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)是否符合協(xié)議規(guī)定。甲方的具體義務(wù)包括：

（1）提供完整的產(chǎn)權(quán)證明及工程驗(yàn)收文件，確保移交物業(yè)的合法性與合規(guī)性；

（2）按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成物業(yè)的移交工作，并配合乙方辦理必要的過(guò)戶(hù)或租賃手續(xù)；

（3）提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，如移交物業(yè)的初始裝修方案、市場(chǎng)分析報(bào)告及運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)；

（4）保證移交物業(yè)不存在權(quán)利瑕疵，如抵押、查封或其他第三方權(quán)利主張；

（5）在乙方提出合理請(qǐng)求時(shí)，及時(shí)修復(fù)因甲方責(zé)任導(dǎo)致的物業(yè)損壞或功能缺陷；

（6）對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督，但不得干預(yù)乙方的正常商業(yè)經(jīng)營(yíng)；

（7）按照協(xié)議約定承擔(dān)因移交物業(yè)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及前期費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用移交物業(yè)進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)，并有權(quán)要求甲方提供必要的支持與保障。乙方的具體義務(wù)包括：

（1）按照約定支付租金或購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，并按時(shí)提交支付憑證及相關(guān)發(fā)票；

（2）負(fù)責(zé)移交物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶(hù)服務(wù)及安全維護(hù)；

（3）保證物業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及甲方制定的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定；

（4）按照協(xié)議約定進(jìn)行物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)因運(yùn)營(yíng)不當(dāng)導(dǎo)致的損壞責(zé)任；

（5）定期向甲方匯報(bào)運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于租賃率、收入支出及市場(chǎng)反饋；

（6）不得擅自改變移交物業(yè)的用途或結(jié)構(gòu)，如需改造應(yīng)事先獲得甲方書(shū)面同意；

（7）在協(xié)議終止或解除時(shí)，將移交物業(yè)恢復(fù)至約定狀態(tài)并移交甲方；

（8）配合甲方完成項(xiàng)目的整體規(guī)劃布局，并積極參與相關(guān)商業(yè)活動(dòng)策劃。

乙方的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)與甲方的不干涉權(quán)并存，雙方應(yīng)在協(xié)議框架內(nèi)平衡各自利益，確保合作順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就移交物業(yè)的價(jià)格及支付條件達(dá)成如下約定：

1.價(jià)格條款：乙方同意按照本協(xié)議約定向甲方支付移交物業(yè)的對(duì)價(jià)。該對(duì)價(jià)具體分為兩部分：第一部分為固定租金，按年計(jì)算，年租金金額為人民幣壹仟伍佰萬(wàn)元整（￥15,000,000.00）；第二部分為乙方運(yùn)營(yíng)收益的分成，具體計(jì)算方式為：乙方每年運(yùn)營(yíng)凈收益（指扣除運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)及管理費(fèi)后的余額）的20%歸甲方所有。雙方應(yīng)在協(xié)議生效后三十日內(nèi)，根據(jù)移交物業(yè)的評(píng)估報(bào)告最終確認(rèn)租金標(biāo)準(zhǔn)及收益分成比例。

2.支付方式：租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期（如每年）開(kāi)始后的十五日內(nèi)，將當(dāng)期應(yīng)付款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。收益分成款項(xiàng)則在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后六十日內(nèi)，根據(jù)乙方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行結(jié)算后支付。

3.首付款及尾款：若乙方選擇購(gòu)買(mǎi)移交物業(yè)，需在協(xié)議生效后七日內(nèi)支付總購(gòu)買(mǎi)款30%的首付款，剩余70%尾款應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)正式過(guò)戶(hù)至乙方名下前付清。甲方應(yīng)在收到首付款后十日內(nèi)向乙方移交物業(yè)，并在尾款付清后辦理完整的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.支付保障：甲方應(yīng)向乙方提供等額的支付保障措施，如銀行保函或房產(chǎn)抵押，以確保乙方的權(quán)益。任何一方變更銀行賬戶(hù)信息，需提前三十日書(shū)面通知對(duì)方并取得確認(rèn)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為伍年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。協(xié)議期滿(mǎn)前六個(gè)月，若雙方無(wú)書(shū)面異議，可自動(dòng)續(xù)期兩年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-移交時(shí)間：甲方應(yīng)于2024年12月31日前完成移交物業(yè)的工程驗(yàn)收及前期準(zhǔn)備，并于2025年1月15日正式移交乙方。乙方應(yīng)在收到移交通知后五日內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。

-租金支付節(jié)點(diǎn)：每個(gè)支付周期開(kāi)始后的十五日內(nèi)為支付期限，逾期支付視為違約。首期租金支付時(shí)間為2025年1月30日。

-財(cái)務(wù)結(jié)算周期：每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后六十日為財(cái)務(wù)報(bào)表提交及收益分成結(jié)算期限，逾期提交報(bào)表將按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。

-協(xié)議終止：協(xié)議期滿(mǎn)或雙方書(shū)面同意終止時(shí)，乙方應(yīng)在終止后三十日內(nèi)將移交物業(yè)交還甲方，并完成所有運(yùn)營(yíng)資料及物品的清點(diǎn)移交。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

-逾期移交：若甲方因自身原因未能按約定時(shí)間移交物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付移交物業(yè)年租金0.1%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)年租金的20%。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方退還已支付款項(xiàng)的50%作為賠償。

-產(chǎn)權(quán)瑕疵：若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明存在虛假或隱瞞，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或處置物業(yè)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的對(duì)價(jià)，并承擔(dān)乙方因此遭受的的一切損失。

-支付保障失效：若甲方提供的支付保障措施失效或被撤銷(xiāo)，乙方有權(quán)要求甲方立即提供同等價(jià)值的新的保障措施，否則甲方應(yīng)按每日1%支付乙方已支付款項(xiàng)的滯納金。

2.乙方違約責(zé)任：

-逾期支付租金：若乙方未能按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期應(yīng)付租金0.1%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)當(dāng)期租金的50%。逾期超過(guò)六十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付全部剩余租金及違約金，同時(shí)保留追究乙方逾期付款利息及損失的權(quán)利。

-擅自改變用途：若乙方擅自改變移交物業(yè)的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并處以人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）的罰款。若因此造成甲方損失，乙方應(yīng)全額賠償。

-違規(guī)運(yùn)營(yíng)：若乙方運(yùn)營(yíng)活動(dòng)違反法律法規(guī)或甲方管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于罰款、賠償款及訴訟費(fèi)。

-逾期交還物業(yè)：若協(xié)議終止后，乙方未能按約定時(shí)間交還物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付移交物業(yè)年租金0.2%的違約金，并承擔(dān)甲方為保管物業(yè)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。逾期超過(guò)九十日，甲方有權(quán)通過(guò)公證處或法院強(qiáng)制執(zhí)行收回物業(yè)，并要求乙方支付累計(jì)違約金及保管費(fèi)。

3.違約金上限：雙方同意，任何一方累計(jì)支付的違約金總額不應(yīng)超過(guò)本協(xié)議總對(duì)價(jià)的30%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，守約方有權(quán)另行主張賠償。

4.協(xié)商解決：發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面通知后三十日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并與守約方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，守約方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)采取法律行動(dòng)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）以及類(lèi)似影響商業(yè)運(yùn)營(yíng)的突發(fā)公共衛(wèi)生事件（如大規(guī)模傳染病爆發(fā)）?！安豢煽沽κ录敝溉魏我环綗o(wú)法合理控制的事件，該事件導(dǎo)致或促成了其未能履行或未能完全履行本協(xié)議下某項(xiàng)義務(wù)。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后七日內(nèi)書(shū)面通知另一方，詳細(xì)說(shuō)明事件情況、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間，并提供相關(guān)證明材料（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)三十日，雙方應(yīng)再次協(xié)商，根據(jù)事件影響程度決定是否變更協(xié)議條款或終止協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方延遲履行或無(wú)法履行本協(xié)議項(xiàng)下的部分或全部義務(wù)時(shí)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取合理措施減少損失。若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)（如移交物業(yè)因自然災(zāi)害徹底損毀），雙方均有權(quán)解除協(xié)議，且互不承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力造成的費(fèi)用（如保險(xiǎn)理賠、臨時(shí)安置等）由各方自行承擔(dān)，除非協(xié)議另有約定或法律另有規(guī)定。

4.協(xié)商處理：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行義務(wù)。雙方應(yīng)就因不可抗力造成的協(xié)議變更、履行順延或解除等事宜進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。任何一方拒絕協(xié)商或協(xié)商未果，可依法尋求救濟(jì)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類(lèi)型：本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行違約、不可抗力及協(xié)議終止等，均應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)聯(lián)系人，在收到爭(zhēng)議通知后三十日內(nèi)就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行書(shū)面或會(huì)議協(xié)商，嘗試達(dá)成和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成處理：若協(xié)商未能在爭(zhēng)議發(fā)生后六十日內(nèi)解決，雙方同意將爭(zhēng)議提交至“[選擇仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）]”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“仲裁機(jī)構(gòu)”），按照該機(jī)構(gòu)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為“[選擇具體城市，如北京]”，仲裁語(yǔ)言為中文。雙方均有權(quán)任命一名仲裁員，仲裁庭由三名仲裁員組成，其中一名為雙方共同認(rèn)可的國(guó)際仲裁員。

3.訴訟選擇：作為仲裁的替代方案，若雙方在本協(xié)議簽署后一年內(nèi)未能就仲裁機(jī)構(gòu)達(dá)成一致，爭(zhēng)議應(yīng)提交至“[選擇具體法院，如甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“管轄法院”）通過(guò)訴訟解決。管轄法院應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)作出判決。選擇訴訟解決的，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)放棄仲裁條款，且管轄法院的判決具有最終約束力。

4.爭(zhēng)議范圍：所有爭(zhēng)議均應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)或終止后兩年內(nèi)解決。任何一方在協(xié)議履行期間就本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)所做出的任何單方面行為（如強(qiáng)制執(zhí)行、提起訴訟等），均不得視為放棄其在本協(xié)議項(xiàng)下的其他權(quán)利，且該行為不影響后續(xù)爭(zhēng)議解決的途徑選擇。

5.證據(jù)與費(fèi)用：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律要求提供證據(jù)支持其主張。若通過(guò)仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，仲裁費(fèi)用或訴訟費(fèi)用（包括律師費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。除非協(xié)議另有約定，任何一方為解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的合理開(kāi)支，有權(quán)要求對(duì)方補(bǔ)償。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址、傳真號(hào)碼或電子郵箱。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知另一方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)傳真發(fā)送的通知，成功發(fā)送后視為送達(dá)；通過(guò)郵寄發(fā)送的通知，寄出后七日視為送達(dá)。任何一方在收到通知后應(yīng)立即確認(rèn)，但確認(rèn)不影響通知的效力。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議方為有效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，且應(yīng)作為本協(xié)議不可分割的一部分。若補(bǔ)充協(xié)議與原協(xié)議內(nèi)容沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，但不得違反中國(guó)法律強(qiáng)制性規(guī)定。

3.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港、澳門(mén)特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)法律）。雙方均受中國(guó)法律管轄并受其約束。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。除本協(xié)議明確記載外，任何其他承諾均無(wú)約束力。

5.分離性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其