2025年家用電梯保養(yǎng)服務協(xié)議甲方（服務接受方）：_________（單位或個人）法定代表人/負責人：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（服務提供方）：_________（單位）法定代表人：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________資質(zhì)證書編號：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國特種設備安全法》及《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方的家用電梯（以下簡稱“電梯”）進行定期維護保養(yǎng)事宜，達成協(xié)議如下：第一條電梯基本信息1.1電梯編號：_________1.2電梯品牌型號：_________1.3電梯安裝日期：_________1.4電梯地點：_________1.5電梯所有權(quán)人/使用管理人：_________（與甲方一致或另注）第二條服務內(nèi)容與范圍2.1乙方負責對本協(xié)議第一條約定的電梯，按照國家《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》TSGT7001-XXXX及相關(guān)安全技術(shù)規(guī)范要求，結(jié)合電梯使用狀況，提供定期維護保養(yǎng)服務。2.2具體保養(yǎng)項目包括但不限于：(1)電梯運行前的例行檢查，包括運行狀態(tài)、環(huán)境、安全裝置外觀、轎廂內(nèi)部等；(2)對曳引系統(tǒng)（如曳引輪、曳引繩、導向輪、抱閘等）進行清潔、檢查、潤滑、調(diào)整；(3)對導向系統(tǒng)（如導軌、導靴）進行清潔、檢查、潤滑；(4)對轎廂與門系統(tǒng)（包括轎廂壁、地板、門體、門機、門鎖、門刀、門鎖裝置等）進行清潔、檢查、潤滑、調(diào)整；(5)對制動系統(tǒng)（包括制動器、制動輪等）進行清潔、檢查、測試、調(diào)整；(6)對安全保護系統(tǒng)（如限速器、安全鉗、緩沖器、門鎖裝置電氣安全觸點等）進行清潔、檢查、測試；(7)對電氣系統(tǒng)（包括控制系統(tǒng)、線路、電氣元件、照明、風扇等）進行清潔、檢查、測試、緊固；(8)對電梯鋼絲繩進行外觀檢查、測量繩徑；(9)對電梯機房（如有）或機器設備基礎進行清潔；(10)對電梯顯示屏、操作按鈕等進行清潔、檢查；(11)必要時的部件調(diào)整與簡單更換，如導靴、鋼絲繩油封等易損件的檢查與更換（具體更換標準按國家法規(guī)和合同約定執(zhí)行）；(12)保養(yǎng)完成后，清理作業(yè)現(xiàn)場。2.3保養(yǎng)類別：本協(xié)議約定為年度維護保養(yǎng)。第三條服務周期與時間3.1保養(yǎng)周期：自本協(xié)議生效之日起，為期一年。3.2保養(yǎng)頻率：乙方每年應完成對所維保電梯不低于__次__的全面維護保養(yǎng)工作。3.3保養(yǎng)時間：乙方應在不影響電梯正常使用的前提下，選擇合適時間進行保養(yǎng)作業(yè)。通常安排在夜間或周末，具體時間需提前與甲方協(xié)商確定。乙方應在計劃保養(yǎng)前至少二十四小時通知甲方。第四條雙方權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利與義務：(1)甲方的權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定和有關(guān)標準提供服務；有權(quán)查閱乙方提供的《電梯維護保養(yǎng)記錄》和《電梯維護保養(yǎng)報告》；有權(quán)對乙方維護保養(yǎng)工作提出合理化建議。(2)甲方的義務：應為乙方的維護保養(yǎng)工作提供必要的條件，包括但不限于確保作業(yè)所需的臨時停電、提供必要的通道和作業(yè)空間、清除障礙物等；應指定一名聯(lián)系人，負責與乙方溝通協(xié)調(diào)；應保證電梯井道及作業(yè)區(qū)域符合安全作業(yè)要求；應按照本協(xié)議約定按時足額支付服務費用；應遵守電梯日常使用安全管理規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利與義務：(1)乙方的權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供電梯的基本信息資料；有權(quán)拒絕在不符合安全條件或非約定時間進行維護保養(yǎng)；有權(quán)向甲方收取約定服務費用。(2)乙方的義務：必須使用取得有效《特種設備作業(yè)人員證》的專業(yè)技術(shù)人員進行維護保養(yǎng)工作；必須嚴格按照國家《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》TSGT7001-XXXX、相關(guān)安全技術(shù)規(guī)范及本協(xié)議約定的項目、內(nèi)容、標準和安全要求實施維護保養(yǎng)；必須使用符合國家相關(guān)標準或制造單位要求的備品備件；必須完整、準確、及時地填寫《電梯維護保養(yǎng)記錄》，并在每次保養(yǎng)完成后交甲方確認；必須遵守安全操作規(guī)程，配備必要的安全防護用品和設備，采取有效安全措施，確保維護保養(yǎng)過程的安全；因乙方維護保養(yǎng)不當或使用不合規(guī)部件導致的人身傷害、財產(chǎn)損失，乙方應承擔相應的賠償責任；應建立維護保養(yǎng)檔案，并接受相關(guān)監(jiān)督管理部門的監(jiān)督檢查。第五條服務費用與支付5.1服務費用：本協(xié)議項下的年度維護保養(yǎng)服務費用為人民幣______元整（大寫：____________）。此費用不含因乙方原因需要進行的緊急修理費用及更換重大部件的費用。5.2費用構(gòu)成說明（可選）：費用包含但不限于人員工資、材料費、交通費、管理費、稅費等。5.3支付方式：甲方應于每年__月__日前，向乙方支付本年度上半年的維護保養(yǎng)費用；于次年__月__日前，向乙方支付本年度下半年的維護保養(yǎng)費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應在付款前向乙方提供等額發(fā)票。5.4賬戶信息：乙方指定收款賬戶如下：開戶名稱：_________開戶銀行：_________銀行賬號：_________第六條安全與責任6.1雙方確認已充分了解并同意本協(xié)議項下的安全責任劃分。因乙方維護保養(yǎng)人員違反安全操作規(guī)程或因乙方維護保養(yǎng)質(zhì)量缺陷直接導致的電梯安全事故，由乙方承擔全部責任。因甲方或其使用人員違反電梯安全使用規(guī)定或管理不善造成的電梯安全事故，由甲方承擔相應責任。6.2乙方應在維護保養(yǎng)現(xiàn)場設置安全警示標志，必要時進行隔離，并指派專人進行現(xiàn)場安全監(jiān)護，直至維護保養(yǎng)工作完成并通過驗收。6.3乙方應自行承擔在維護保養(yǎng)過程中發(fā)生的人身意外傷害保險費用。甲方有權(quán)要求乙方出示相關(guān)保險憑證。第七條通知與送達7.1雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后__日視為送達）或發(fā)送至電子郵箱（若提供）即時送達。7.2任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前__日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達即視為有效送達。第八條保密條款8.1甲乙雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因本協(xié)議的終止而失效。第九條協(xié)議期限9.1本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起一年，至______年______月______日止。9.2協(xié)議期滿前__月，如雙方均未提出書面異議，本協(xié)議自動續(xù)展一年，續(xù)展次數(shù)不限，或雙方可另行協(xié)商簽訂新的維護保養(yǎng)協(xié)議。第十條違約責任10.1甲方未按本協(xié)議約定支付服務費用的，每逾期一日，應按逾期支付金額的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日的，乙方有權(quán)暫停提供服務，并要求甲方一次性付清所有費用及違約金。逾期超過__日的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。10.2乙方未按本協(xié)議約定的時間、內(nèi)容、標準完成維護保養(yǎng)工作的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并可根據(jù)情況要求乙方支付違約金（具體標準可約定，如每逾期完成一次支付合同總金額的__%）。若因乙方維護保養(yǎng)不到位導致發(fā)生安全事故或嚴重后果的，乙方應承擔全部賠償責任，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議。10.3任何一方違反本協(xié)議保密條款的，應承擔相應的違約責任，賠償因此給對方造成的損失。第十一條不可抗力11.1因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。遇不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。第十二條法律適用與爭議解決12.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條協(xié)議的變更與解除13.1本協(xié)議的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：(1)一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后__日內(nèi)仍未糾正的；(2)乙方無正當理由連續(xù)__次未能按期完成應進行的維護保養(yǎng)工作的；(3)乙方維護保養(yǎng)質(zhì)量持續(xù)不達標，經(jīng)甲方指出后仍無改善，導致安全隱患的；(4)乙方破產(chǎn)、解散或喪失履約能力的；(5)法律規(guī)定的其他可以解除合同的情形。13.3協(xié)議解除后，乙方應完成當次正在進行但尚未完成的維護保養(yǎng)工作，并交付相關(guān)記錄。雙方應根據(jù)實際情況結(jié)算費用，并承擔相應的違約責任（如有）。第十四條其他14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議項下所述的“日”指自然日，“月”指日歷月。14.3乙方提供的《電梯維護保