老舊小區(qū)電梯加裝方案第一章合同主體與工程概況（一）合同主體甲方（業(yè)主代表/業(yè)主委員會）：____________________（以下簡稱甲方）住所地：________________________________________乙方（電梯加裝實施單位）：______________________（以下簡稱乙方）住所地：________________________________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________________（二）工程概況加裝電梯樓棟位置：______市______區(qū)______路______小區(qū)______號樓______單元。電梯型號：額定載重______公斤，速度______米/秒，______站______門。工程范圍：包括井道土建施工、電梯設備供應安裝、連廊建設、電力增容改造、竣工驗收備案等全流程服務。工期：自取得施工許可證之日起______個日歷日竣工。第二章工程實施條款（一）甲方義務提供本單元______%以上業(yè)主簽字同意的書面證明文件；協(xié)助乙方辦理規(guī)劃許可、施工許可等行政審批手續(xù)；協(xié)調施工期間水電臨時接駁及公共區(qū)域占用；組織業(yè)主配合電梯初步方案意見征詢及公示。（二）乙方義務委托具備資質的設計單位出具施工圖并通過圖審；選用符合GB7588標準的電梯設備；施工期間設置安全圍擋及警示標識；采取有效降噪防塵措施（每日施工時間限定為______時至______時）；負責施工人員的安全保險及第三者責任險。第三章費用分攤與支付（一）費用構成工程總預算：人民幣______萬元（大寫：____________________），包含：設備購置費：______萬元（品牌：______，型號：______）土建施工費：______萬元（含鋼結構井道、連廊、基礎）安裝調試費：______萬元政府報建費：______萬元監(jiān)理檢測費：______萬元（二）分攤與支付政府補貼資金：______萬元（由乙方申請并直接抵扣工程款）。業(yè)主自籌資金：按______比例分攤（建議參考樓層系數(shù)），每戶應繳：______元。甲方于合同簽訂______日內支付乙方工程預付款______%；主體結構完工付______%；驗收合格后付______%；余款______%作為質保金，______年后無質量問題付清。第四章工程驗收與后期管理（一）質量驗收乙方須取得特種設備監(jiān)督檢驗合格報告及建設工程竣工驗收備案證明。電梯運行需滿足：平層精度±______毫米，運行噪音≤______分貝，緊急呼叫系統(tǒng)______秒響應。（二）所有權與維保電梯產權歸本單元全體業(yè)主共有。乙方提供______年免費維保（每月巡檢≥______次，急修響應≤______分鐘），期滿后由業(yè)主共同委托______公司維保，年預算約______元/戶。第五章違約責任與爭議解決（一）違約責任甲方逾期支付工程款，每逾期一日按未付金額______‰支付違約金；乙方無故停工或超期竣工，每逾期一日按合同總額______‰支付違約金，逾期超______日甲方可解除合同。（二）爭議解決因履行本合同產生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向______所在地人民法院提起訴訟。第六章合同生效與終止（一）生效條件本合同經甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章，且獲得本單元______%以上業(yè)主書面確認后生效。（二）終止情形因不可抗力導致工程無法實施；經______%以上業(yè)主決議終止；一方嚴重違約且經催告______日內未糾正。第七章簽署頁甲方（業(yè)主代表/業(yè)主委員會）：簽署人：____________________（簽署日期：____年__月__日）乙方（電梯加裝實施單位）：法定代表人/授權代表：__________（簽署日期：____年__月__日）（以下為