固安工業(yè)區(qū)城市規(guī)劃匯報(bào)2006.10.26固安工業(yè)區(qū)的昨天，今天和明天…昨天固安從工業(yè)園區(qū)開發(fā)和農(nóng)作物產(chǎn)業(yè)基地的歷史中走來。她純凈、自然，與北京通過永定河和高速公路一脈相連。今天固安正站在一個(gè)歷史性城市發(fā)展的制高點(diǎn)上中國城市化進(jìn)程的不可改變性美國3/4人口生活在城市及周邊，城市化率81％，日本64％，中國36％郊區(qū)化——美國20個(gè)最大城市中有41％人口生活在城市，59％生活在周邊郊區(qū)和郡。GDP–東京占全國18％，倫敦占17％，漢城26％，而北京只有2.5%,上海4.6%國家京津冀都市圈發(fā)展戰(zhàn)略新的環(huán)線將形成京冀之間的新城市發(fā)展圈層未來第二首都機(jī)場的建立，固安與世界的距離近在咫尺明天一個(gè)可持續(xù)發(fā)展的25平方公里新區(qū)域?qū)⒃诠贪舱宫F(xiàn)，它會成為中國城市化進(jìn)程中“整體區(qū)域開發(fā)”的典范！公園城市3000畝公園面積，規(guī)劃用地中50％的開放空間，四級公園及開放空間系統(tǒng)，讓自然與城市和諧共處，形成一個(gè)真正富有品質(zhì)感的城市！休閑街區(qū)將運(yùn)動(dòng)與街道結(jié)合，令活力重新回歸社區(qū)。汽車在固安將不是道路的主宰，自行車運(yùn)動(dòng)與行人成為主角。人性化的街區(qū)設(shè)計(jì)將成為固安最值得贊賞和留戀之處。兒童優(yōu)先一個(gè)對兒童友善的城市，是對所有人都友善的城市！產(chǎn)業(yè)積聚我們不但吸引產(chǎn)業(yè)駐扎，更重要的是吸引高素質(zhì)的人才！開發(fā)機(jī)遇與限制規(guī)劃結(jié)構(gòu)土地利用規(guī)劃圖固安區(qū)域規(guī)劃占地約為25平方公里，按照規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)表，屬于III級新建城市。因此規(guī)劃預(yù)期在20年內(nèi)區(qū)內(nèi)最大人口容量為15萬人。經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)容積率分布與建筑高度地塊編號及各分地塊指標(biāo)2.8平方公里新市鎮(zhèn)中心城市設(shè)計(jì)——固安工業(yè)開發(fā)區(qū)的心臟與靈魂所在區(qū)域位置固安新市鎮(zhèn)城市核心區(qū)域總占地面積約為2.8平方公里。其中居住建筑面積約為57萬平方米，常住人口約為13000人（按人均45平方米計(jì)算）。在固安新市鎮(zhèn)的5平方公里規(guī)劃范圍內(nèi)，總居住建筑面積約為229萬平方米，常住人口約為50000人（按人均45平方米計(jì)算）。此人口數(shù)以經(jīng)驗(yàn)來說屬于區(qū)域城市副中心（如張江開發(fā)區(qū)城市副中心4.6平方公里，常住人口55000）。功能分區(qū)城鎮(zhèn)中心面積總用地面積2.8平方公里，其中自然保護(hù)區(qū)、國際趣味運(yùn)動(dòng)公園和集中開放空間面積為1.4平方公里，占總面積的50％自行車系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則自行車線路的設(shè)計(jì)應(yīng)該圍繞“五C”概念進(jìn)行，它們是：Connected連通——自行車運(yùn)動(dòng)網(wǎng)絡(luò)是否是連續(xù)的？Convenient方便——線路是否朝一個(gè)方向，沒有分叉和干擾？Comfortable舒適——道路表面材料和交叉路口是否方便自行車行駛？微氣候是否舒適？休息區(qū)和停車區(qū)是否容易使用？Conspicuous明顯——線路是否容易辨認(rèn)？街道設(shè)計(jì)是否有良好的可見性以保證任何街道使用者都能安全移動(dòng)？Convivial愉悅——線路是否安全并有人監(jiān)督？自行車系統(tǒng)分級第一級——城市主干道自行車道與路面間隔開，并與人行道分隔。類似與傳統(tǒng)的道路剖面。第二級——城市次干道自行車道與路面間隔開，但并不同于常見的與人行道分隔的模式。自行車道在有信號標(biāo)識的路口與車道合并，并有優(yōu)先停車帶。第三級——組團(tuán)道路自行車線路與路面合并。自行車道在有信號標(biāo)識的路口與車道合并，并有優(yōu)先停車帶。第四級——獨(dú)立的自行車運(yùn)動(dòng)線路自行車道與道路脫離，成為一個(gè)獨(dú)立的系統(tǒng)。它擁有獨(dú)立的照明和優(yōu)先通過城市道路的設(shè)計(jì)。城鎮(zhèn)核心區(qū)城市設(shè)計(jì)核心區(qū)城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則南北景觀大道建筑高度城鎮(zhèn)中心辦公與商業(yè)混合功能城市意象休閑商業(yè)區(qū)城市意象兒童新天地意象中高密度居住與零售混合功能城市意象低密度住宅意象Shapingthescaleofhousesandspaces休閑商務(wù)區(qū)城市意象沿街商業(yè)組團(tuán)城市意象酒店會議功能區(qū)城市意象一號路景觀意象永定河通道景觀