建筑工地租賃協(xié)議2025年詳細(xì)版引言與基本條款本合同由以下雙方于2025年[日期]在[地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）：[甲方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]，地址：[地址]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]，聯(lián)系電話：[電話]。承租方（乙方）：[乙方全稱]，項(xiàng)目經(jīng)理：[姓名]，授權(quán)代表：[姓名]，地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話]，資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：[資質(zhì)編號(hào)]。鑒于甲方擁有位于[詳細(xì)地址]的建筑工地（以下簡(jiǎn)稱“本工地”），乙方因[項(xiàng)目名稱]施工需要，希望租賃本工地進(jìn)行使用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條標(biāo)的物1.1本甲方同意將位于[詳細(xì)地址]的建筑工地租賃給乙方使用。1.2本工地范圍：東至[界限描述]，西至[界限描述]，南至[界限描述]，北至[界限描述]，占地面積約為[面積]平方米。1.3本工地現(xiàn)狀：包括但不限于[描述現(xiàn)有地面硬化情況、臨時(shí)設(shè)施種類(lèi)和狀況、水電接入點(diǎn)位置等]。1.4（若有）本工地范圍內(nèi)的地上附著物或構(gòu)筑物包括：[列明清單]。第二條租賃用途2.1乙方租賃本工地的用途為：用于[具體項(xiàng)目名稱]的施工、材料臨時(shí)堆放、施工設(shè)備停放及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。2.2乙方不得擅自改變本工地的租賃用途，或用于協(xié)議約定之外的任何活動(dòng)。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限自2025年[開(kāi)始日期]起至2025年[結(jié)束日期]止，共計(jì)[期限]。3.2租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同期限屆滿前[時(shí)間]日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本工地租金按[面積]平方米計(jì)算，單價(jià)為人民幣[金額]元/平方米/月（或包干總價(jià)為人民幣[金額]元/期），貨幣種類(lèi)為人民幣（RMB）。4.2支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。4.3首期租金應(yīng)于本合同生效之日起[時(shí)間]日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開(kāi)始前[時(shí)間]日內(nèi)支付。4.4支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶行：[銀行名稱及支行]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]4.5（若有）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[時(shí)間]日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[金額]元。該保證金用于抵扣乙方應(yīng)支付但未支付的租金、違約金及賠償金等。本合同租賃期滿或解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方辦妥場(chǎng)地返還手續(xù)后[時(shí)間]日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，于2025年[交付日期]前將本工地交付給乙方使用。5.2甲方保證其對(duì)租賃的本工地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并保證乙方的租賃使用不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。5.3甲方負(fù)責(zé)提供并保證租賃期間本工地所需的水、電接入點(diǎn)及基礎(chǔ)線路的正常使用，相關(guān)費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。5.4甲方應(yīng)保證本工地本身符合基本的安全使用條件，并排除影響乙方安全使用的明顯自然隱患。5.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃本工地使用相關(guān)的，由甲方所需履行的政府批準(zhǔn)手續(xù)（如需）。5.6在租賃期間，如甲方將本工地權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先書(shū)面通知乙方，并保證該轉(zhuǎn)讓不違反法律法規(guī)及本合同約定，且乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利不受影響。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及本合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用本工地，遵守甲方制定的相關(guān)場(chǎng)內(nèi)管理規(guī)定（如場(chǎng)內(nèi)交通規(guī)則、作息時(shí)間等）。6.3乙方負(fù)責(zé)在本工地租賃范圍內(nèi)搭建、維護(hù)和拆除屬于自身使用的臨時(shí)設(shè)施（如腳手架、臨時(shí)辦公室、宿舍、倉(cāng)庫(kù)等），并承擔(dān)所有費(fèi)用。臨時(shí)設(shè)施的搭建應(yīng)符合相關(guān)安全規(guī)范，并事先征得甲方同意。6.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間本工地范圍內(nèi)的施工安全管理、消防安全、環(huán)境保護(hù)及文明施工，建立并執(zhí)行安全生產(chǎn)責(zé)任制，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和人員。乙方應(yīng)自行辦理施工許可、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)證照，并承擔(dān)所有費(fèi)用及責(zé)任。6.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理在本工地租賃范圍內(nèi)產(chǎn)生的所有建筑垃圾和其他廢棄物，并確保符合環(huán)保要求，不得隨意丟棄。6.6乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)在本工地租賃期間可能需要的公眾責(zé)任險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。保險(xiǎn)范圍應(yīng)能覆蓋因其活動(dòng)可能給第三方造成的損害。6.7租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將本工地恢復(fù)至[約定狀態(tài)，如：拆除所有自建臨時(shí)設(shè)施、清理場(chǎng)地、清除遺留物、地面恢復(fù)至交付時(shí)狀態(tài)或雙方協(xié)商確定的狀態(tài)]，達(dá)到甲方要求后，辦理場(chǎng)地返還手續(xù)。因乙方原因造成的場(chǎng)地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條工地交付與返還7.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將本工地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)本工地現(xiàn)狀進(jìn)行共同檢查確認(rèn)，并簽署《場(chǎng)地交付確認(rèn)書(shū)》。7.2乙方應(yīng)在本合同約定的返還日期前，將本工地按照第六條第6.7款約定恢復(fù)并交付給甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地狀況進(jìn)行共同檢查確認(rèn)，并簽署《場(chǎng)地返還確認(rèn)書(shū)》。7.3如乙方未按約定返還本工地，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總租金[比例]%的違約金。逾期超過(guò)[時(shí)間]日，甲方有權(quán)單方解除合同，收回本工地，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條維修與保養(yǎng)8.1本工地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施（如甲方提供的水電管線等）由[甲方/乙方]負(fù)責(zé)日常檢查和保養(yǎng)，如發(fā)生故障或損壞，修復(fù)責(zé)任和費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。8.2乙方自建的臨時(shí)設(shè)施及使用的設(shè)備由乙方自行負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3任何一方發(fā)現(xiàn)需要維修的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。保修期外的維修，責(zé)任方應(yīng)盡快維修，因拖延造成對(duì)方損失的，責(zé)任方應(yīng)予以賠償。第九條轉(zhuǎn)租與分租9.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本工地的全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用。9.2如乙方確需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并另行與承租方簽訂轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同不得違反本合同約定，且乙方仍作為承租方對(duì)甲方負(fù)全部責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1若甲方未按時(shí)交付本工地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總租金[比例]%的違約金。逾期超過(guò)[時(shí)間]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。10.2若甲方交付的本工地存在權(quán)利瑕疵或不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在一定期限內(nèi)整改，或退還相應(yīng)的租金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。10.3若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金[比例]%的違約金。逾期超過(guò)[時(shí)間]日，甲方有權(quán)單方解除合同，收回本工地，并要求乙方支付全部租金及違約金。10.4若乙方擅自改變本工地用途、損壞本工地或違反安全、環(huán)保等規(guī)定，甲方有權(quán)單方解除合同，收回本工地，并要求乙方賠償所有損失。10.5任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的直接損失和可得利益損失。第十一條不可抗力11.1若因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。11.2因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。合同雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行、延期履行或解除合同。第十二條爭(zhēng)議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院，例如：甲方所在地/合同簽訂地/本工地所在地]提起訴訟。第十三條合同的變更、解除與終止13.1本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2除本合同另有約定外，發(fā)生下列情況之一，本合同可解除：(a)雙方協(xié)商一致解除；(b)因不可抗力致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；(c)一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除；(d)法律規(guī)定的其他可以解除合同的情形。13.3本合同期限屆滿，自動(dòng)終止。合同終止或解除后，雙方應(yīng)在[時(shí)間]日內(nèi)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理場(chǎng)地返還手續(xù)。第十四條法律適用與通知14.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的事項(xiàng)或通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至本合同首部列明的地址或雙方另行書(shū)面指定的地址。以掛號(hào)信或快遞發(fā)送的，發(fā)出后[時(shí)間]日視為送達(dá)；以電子郵件發(fā)送的，發(fā)送時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前[