居民住宅衛(wèi)生間漏水責任協(xié)議本協(xié)議由以下各方于______年______月______日在______簽署：甲方（業(yè)主/使用人）：__________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________，住址/房屋地址：________________________________________________________乙方（業(yè)主/使用人）：__________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________，住址/房屋地址：________________________________________________________（若涉及）物業(yè)管理公司/維修單位（丙方）：____________________，地址：________________________________________________________，聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方和乙方（及丙方，若適用）均為位于______（詳細地址）的居民住宅房屋的業(yè)主或使用人，該房屋內(nèi)衛(wèi)生間近期發(fā)生漏水事件，為明確各方責任，妥善處理維修及賠償事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成協(xié)議如下：第一條事件陳述與事實確認甲乙雙方（及丙方）共同確認，于______年______月______日發(fā)現(xiàn)位于上述地址的甲方（或乙方）住宅內(nèi)衛(wèi)生間發(fā)生漏水情況。具體表現(xiàn)為：漏水位置位于______（如：馬桶、洗手盆下方管道、浴缸連接處、衛(wèi)生間地面、墻面等），漏水形式為______（如：持續(xù)滴水、輕微滲漏至樓下、形成積水等），發(fā)現(xiàn)時房屋狀態(tài)為______（如：正在使用、已閑置等），是否影響樓下鄰居______（是/否，若有影響，請說明鄰居信息及影響程度）。雙方（及丙方）對上述漏水事實予以確認。第二條責任劃分與義務承擔經(jīng)初步判斷（或：經(jīng)專業(yè)鑒定機構(gòu)鑒定，鑒定報告見附件），本次漏水原因系______（詳細說明漏水原因，如：甲方使用過程中不慎損壞管道、乙方裝修不當導致密封失效、公共管道老化破裂、不可抗力因素等）?；谏鲜雎┧?，各方責任及義務如下：（一）若漏水原因系甲方責任：1.甲方應于收到本協(xié)議通知或發(fā)現(xiàn)漏水后______小時內(nèi)響應，并立即采取有效措施停止漏水（如關閉相關水源總閥）。2.甲方應積極配合乙方（或丙方，或委托的專業(yè)機構(gòu)）進行漏水原因的調(diào)查、確認和維修方案制定。3.甲方應承擔因本次漏水所產(chǎn)生的一切維修費用，包括但不限于：更換損壞的水管、馬桶、洗手盆、浴缸、防水層、墻面地面材料等全部費用，以及必要的專業(yè)施工費、檢測費等。維修應使用符合國家質(zhì)量標準的合格材料，并達到保證質(zhì)量的目的。4.若本次漏水導致乙方房屋、財產(chǎn)或樓下鄰居（如有）遭受損失，甲方應負責全額賠償，賠償范圍包括直接損失和合理的間接損失（如：修復費用、物品更換費用、合理的臨時住宿費等）。5.甲方應在完成維修并經(jīng)乙方（或樓下鄰居，如適用）檢查確認合格后，通知乙方（或相關方）恢復正常使用。（二）若漏水原因系乙方責任：1.乙方應承擔本協(xié)議第一條約定的甲方響應、配合、停止漏水等義務，但方向為甲方。2.乙方應承擔因本次漏水所產(chǎn)生的一切維修費用，包括但不限于：更換損壞的乙方責任范圍內(nèi)的管道、部件等全部費用，以及必要的專業(yè)施工費、檢測費等。維修應使用符合國家質(zhì)量標準的合格材料，并達到保證質(zhì)量的目的。3.若本次漏水導致甲方房屋、財產(chǎn)或樓下鄰居（如有）遭受損失，乙方應負責全額賠償，賠償范圍包括直接損失和合理的間接損失。4.乙方應在完成維修并經(jīng)甲方（或樓下鄰居，如適用）檢查確認合格后，通知甲方（或相關方）恢復正常使用。（三）若漏水原因系公共設施或第三方責任（如小區(qū)共有管道、供暖系統(tǒng)等）：1.知悉漏水情況的甲方和乙方均有義務在______小時內(nèi)通知物業(yè)管理公司（或相關責任單位，下稱“責任單位”）。2.責任單位應在接到通知后，立即組織力量進行檢查和維修，相關費用由責任單位承擔。3.在責任單位進行維修期間，若因甲方或乙方過錯導致?lián)p失擴大，則由過錯方承擔相應擴大的損失；若無過錯，則由責任單位承擔。4.甲方和乙方應積極配合責任單位的排查和維修工作，提供必要的便利條件。（四）若漏水原因無法在合理期限內(nèi)明確，或系混合責任：1.甲乙雙方應共同委托具有相應資質(zhì)的專業(yè)鑒定機構(gòu)對漏水原因進行鑒定，鑒定費用由雙方根據(jù)初步情況[約定承擔方式，如：平均承擔/按過錯比例承擔/暫由甲方承擔后向責任方追償?shù)萞。2.以專業(yè)鑒定報告為準，重新明確各方責任及相應的維修和賠償義務。在鑒定報告出具前，各方應本著最小化損失的原則，采取必要的臨時措施防止損失擴大，由此產(chǎn)生的必要費用按最終責任劃分承擔。第三條維修與賠償1.維修方案：責任方應提出的維修方案應征得相關方（如非責任方）的同意，或由各方共同委托專業(yè)機構(gòu)提出。維修方案需詳細、可行，并確保維修質(zhì)量。2.維修標準：維修工程應達到國家或地方相關建筑質(zhì)量標準，使用合格的材料，確保維修效果，并盡量恢復至原有使用功能和外觀。3.維修期限：責任方應在本協(xié)議生效后/或接到維修通知后______日內(nèi)完成維修工作。4.費用支付：維修費用由責任方承擔。具體支付方式為：[選擇一項并填寫：a)由責任方先行墊付，后續(xù)根據(jù)責任劃分向其他相關方追償；b)從小區(qū)房屋專項維修資金中列支，按比例分攤；c)由責任方直接支付給提供服務的第三方單位；d)其他約定方式：____________________]。5.損失賠償：除本協(xié)議已明確的責任外，因本次漏水造成的其他直接損失，由最終確定的責任方承擔。損失項目包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)修復費、室內(nèi)裝修修復費、物品損失置換費、合理的臨時居住費用（如需）等。具體損失明細及金額可由各方協(xié)商確定，或由責任方承擔，或通過訴訟/仲裁途徑解決。第四條協(xié)議履行與期限雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自義務。所有通知按本協(xié)議附件一約定的地址或方式送達即視為有效送達。第五條通知與送達1.本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應采用書面形式，并按本協(xié)議首頁載明的地址送達。如一方變更地址，應提前______日書面通知對方。2.通知可以通過專人遞送、掛號信、快遞（保留憑證）、傳真、電子郵件等方式送達。以郵局掛號信方式送達的，寄出后______日視為送達；以快遞方式送達的，簽收日視為送達；以傳真或電子郵件方式送達的，發(fā)送成功時視為送達。第六條協(xié)議生效、變更與解除本協(xié)議自甲乙雙方（及丙方，若適用）簽字或蓋章之日起生效。任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議，如需變更或解除，應經(jīng)各方書面同意。第七條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，首先應由各方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本協(xié)議約定管轄法院為______人民法院。第八條其他1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議附件（如有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：漏水現(xiàn)場照片、專業(yè)鑒定報告、維修報價單等。3.本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，（丙方執(zhí)______份），[送交相關部門備案份數(shù)，如適